elton1 dijo:
losedelquinto5 y cucho, para comparar el IRPH y el euribor no puedes coger el del mismo mes. Tienes que comparar el IRPH de enero con el euribor de noviembre, ya que las hipotecas concedidas en enero suelen tomar el euribor de dos meses anteiores. De esa forma el diferencial es de un punto más o menos.
Ahhh...cierto,Elton! Cuando te revisan la hipoteca "libre" te lo hacen con el euribor de dos meses atrás, pero el IRPH de ese mes también está calculado sobre el euribor de dos meses atrás, no? Claro (es que a veces soy muy cazurro!)
En un ejemplo: te revisan la hipoteca libre en mayo. En 2008 el euribor de mayo estaba en 4,994%, pero en el recálculo de la hipoteca lo harían con el de marzo, es decir, te aplicarían un 4,59% (+ el margen que tengas pactado con tu banco).
Si hubieras tenido un préstamo cualificado te aplicarían el 5,013% que tenemos hoy en día... bueno, pues la diferencia no es tan grande, la verdad. Ahora me lo vuelvo a pensar,jejeje (¡qué lío, madre mía!).
A ver si me explico: por circunstancias personales/familiares podría conseguir una hipoteca "libre" con un tipo = (euribor -0,30%), por lo que creo que aparte de ahorrarme "la media de los márgenes" de los bancos y cajas que se incluyen en el IRPH, conseguiría la que me aplicaría el banco. Mi señora lleva tratando de convencerme unos meses, pero tengo el temor de "lanzarnos a la piscina" y perder el "status" (por así decirlo) de los préstamos cualificados. Vosotros qué haríais si estuviérais en mi lugar?
En fin, perdón por la sinceridad (que diréis: "y éste para qué nos cuenta todo esto, el pesao!"), pero es que me está mareando ya un poco el tema. Gracias por la paciencia y la ayuda.
Saludos