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M
Michael73
23/06/2007 13:30
Llamé antes de ayer para saber si sabían cuando firmabamos y me dijeron que no tenían todavía el calendario de escrituras, que lo suyo es que firmasemos con las licencias de primera ocupación pero que nos informaban por si queríamos escriturar antes. En mi caso, estoy con tantas ganas de empezar a meter muebles en casa y tomar medidas que quiero firmar ya. No me puedo permitir en mis vacaciones de agosto estar sin hacer nada. Por favor en cuanto sepais algo ponerlo en el foro please. slds
 
M
milito
21/06/2007 22:32
En general creo que están entregando los pisos bastante bien. En el nuestro lo peor los rodapies y armarios. Sobre la fecha de entrega no nos dijeron nada.

Saludos.
 
R
radiaciones
21/06/2007 14:43
Qué impresiones estais sacando de la visita de desperfectos?
Os han dicho algo de la fecha de entrega?

SAludos
 
S
shangano
15/06/2007 12:02
Ayer tuvimos la visita previa. Las impresiones en general son muy buenas.
La ejecución de casi todo está bien y en general cuidada: solados, alicatados, carpintería,... Las calidades de algunas cosas dejan algo que desear, pero ya me lo esperaba: sanitarios, grifería cocina y pila, falso techo aseo (que tapa el aparato de aire acondicionado), cajoneras armarios.
El resto en general muy bien, ya que no hemos encotrado casi fallos (un par de rallones en armarios y tarima)
Lo peor de todo el aparato de aire acondicionado en el tendedero (un muerto). El chico nos comentó que no era posible ponerlo en cubierta porque hay áticos,...en fin el único borrón.
En cuanto a las zonas comunes vimos poco porque llovía un montón, pero todo parecía bien. El gimnasio y la sauna son acogedores, y la verdad es que se podían haber currado un acceso desde los portales o garajes a toda la zona de piscina.
Bueno, ahora solo queda esperar a que la licencia no tarde mucho, porque no me gustaría tener que esperar a septiembre.
Un saludo a todos.
 
M
MiCasa_
13/06/2007 22:55
marta03 dijo:

[...>Lo del socorrista creo que es por el número de vecinos pero no estoy segura. No conozco a nadie que se haya escaqueado de ponerlo, viviendo en pisos en comunidad.


Hola,
marta03 tiene razón en lo referente al socorrista ; es obligatorio tener uno si la comunidad tiene más de 30 vecinos.

Un saludo.
 
C
cmtnez
13/06/2007 20:58
Buenas,

Nosotros acabamos de llegar de la visita y la verdad es que, como dice marta, el piso estaba bastante bien. Efectivamente, lo del baño es bastante decepcionante, las tapas parecen de coña. El resto de desperfectos eran poca cosa: sobre todo golpes en la pared (lo pedimos sin gotelé), una cuerda de una persiana con un agujero en el que cabía un dedo, un enchufe que no funcionaba y un trocito de tarima que estaba astillado en una esquina. El resto bastante bien y bastante más limpio de lo que esperaba.

Lo de la sauna nos ha parecido muy "acogedora" aunque es bastante pequeña, como dice enjaretador. Nos tendremos que ir turnando ;) En cambio no nos hemos fijado en las goteras del garaje, eso se nos ha pasado. Lo que sí hemos puesto (de hecho nos ha avisado el comercial) es que nos arreglen el suelo de una plaza de garaje, que estaba muy agujereado y con unos pegotes enormes de cemento (o lo que fuera aquello).

También nos hemos fijado en que para ir a la piscina o al gimnasio hay que pasar por las rampas del garaje, y eso, para los que tenemos niños pequeños, no nos hace sentir muy seguros. Las zonas comunes son enormes y la verdad es que han plantado mucho césped para que se pueda tomar el sol cuando bajemos a la piscina. Lo que no nos ha convencido de las zonas comunes es que la piscina de los peques no esté vallada. Y encima teniendo en cuenta que el tobogán termina cuesta abajo y directo a esa piscina. Espero que se pueda vallar.

A mi mujer le ha parecido que podrían haber plantado más césped, sobre todo en la parte de los cerezos (árboles rojos). A mi no me ha parecido tan desierto, ¿y a vosotros? Sí que me ha chocado que nos pusieran piedras en la entrada en vez de más plantas y/o arbustos, pero supongo que todo eso se podrá hablar más adelante.

Por lo demás muy contentos con la cantidad de sitio que tendrá el peque para moverse y jugar, la tranquilidad que parece que tenemos en la zona y con muchas ganas de trasladarnos lo antes posible :) A nosotros tampoco nos han dicho nada de fechas, lo único que nos han comentado es que sólo falta la visita del ayuntamiento al edificio (porque el sector ya está recepcionado desde hace tiempo) y que esperaban que eso pasara pronto.

Un saludo,

cmtnez
 
M
marta03
13/06/2007 19:40
enjaretador, la única queja firme que he hecho a los de Hercesa han sido las calidades de los baños. Pero como teníamos pensado cambiarlos en cuanto entráramos a la casa, no le he querido dar mucha importancia. Nosotros tenemos un semiático que es un piso grande y por eso hemos firmado alguna escasa mejora de las calidades, ya sabéis, lo poco que Hercesa se ha tirado el rollo en este sentido... más halógenos, la cenefa de la cocina es diferente, algún armario con cajoneras, etc...los baños se supone que eran algo mejores... pero lo de la tapa del bidé de plástico me ha dejado a mí también sin palabras.

Lo del socorrista creo que es por el número de vecinos pero no estoy segura. No conozco a nadie que se haya escaqueado de ponerlo, viviendo en pisos en comunidad.
 
M
marta03
13/06/2007 16:53
Hola!! hemos estado hoy en la visita de desperfectos de la casa y todo ha ido bien. no teníamos grandes desperfectos, y en general estaba terminado correctamente. El piso por dentro está bien y hemos visto las zonas comunes que también nos han gustado. El gimnasio y la sauna están ok. El gimnasio sin mobiliario como ya intuíamos y la sauna es un rinconcito al fondo que está muy bien donde han puesto la cabinita de madera.
Lo que me ha llamado la atención es que para acceder a las zonas comunes no hay acceso interior sino que se hace saliendo del portal y cruzando literalmente por las rampas de garaje (increible) con lo cual, si queremos ir, por ejemplo, a la piscina o a la zona de columpios tendremos que atravesar la rampa de garaje, vamos un desastre...
El resto todo nos pareció bien, la casa mola mucho y os deseo suerte en vuestra visita, a ver si todo os va bien.
Ah, de la firma de escrituras no se han aventurado a decirnos si será seguro para finales de el mes que viene, porque no lo saben ni ellos, pero la cosa parece que va bien. Lo que está claro es que si no firmamos en julio, en agosto no se hará nada (eso sí lo han confirmado) así que quedaría para septiembre. Al final quedamos en que llamaríamos la semana que viene para ver cómo va la cosa. Espero que nos den buenas noticias.
 
M
marta03
10/06/2007 02:09
Hola vecinos!!! Nos han llamado!! Acabamos de escuchar el mensaje en el contestador porque nos hemos ido unos días de vacaciones... y hemos flipado cuando lo hemos oído!!

De momento Hercesa se está comportando bastante con nuestro bloque. ¡¡A lo mejor están buscando clientes a quien no cabrear que no se hable mal de ellos...!! ( a ver si es verdad, que se lo curren)

Un abrazo a todos
 
C
cmtnez
08/06/2007 15:35
Buenas,

¡¡Nos han llamado también para ver los desperfectos!! Como dice shangano, nos han dado a elegir entre el miércoles y el jueves para ver la casa :) :)

¡¡Qué alegría!!

Un saludo,

cmtnez
 
S
shangano
07/06/2007 19:15
Soy del Bloque 1 (portal). 2º piso esquina.
He debido de ser de los primeros a los que han llamado porque daban cita para el Míercoles 13 y Jueves 14 de 9:00 a 17:15 y me han dejado elegir cualquier hora.
 
C
cmtnez
07/06/2007 18:42
¡¡Qué me dices!! ¡¡Qué alegría!! ¿De qué bloque eres? ¿Qué piso tienes? Jo, ojalá nos llamen prontito... :)

Un saludo,

cmtnez
 
S
shangano
07/06/2007 16:16
Me acaban de llamar para ver fallos la semana que viene!!! Me he quedado de piedra, porque lo esperabamos a fin de mes, pero cuanto antes mejor.
De la fecha de firma de Hipoteca no tienen ni idea (o eso me han dicho) Las condiciones de la visita las de siempre: 4 personas máximo y 1 hora.
Después de todo este tiempo me parece increible. Y todavía me pregunta la comenrcial que si sé llegar,...
Enhorabuena a todos.
 
C
cmtnez
05/06/2007 13:04
Ojalá que sí. Nos da un miedo el mes muerto de Agosto...

¿Sabéis algo de cuándo vuelven a dar licencias?

Un saludo,

cmtnez
 
M
Michael73
05/06/2007 11:52
Espero que hayan pedido las licencias de primera ocupación. Gracias cmartinez por las fotos .... que ilusión me hace verlo tan avanzado. slds
 
M
MOSQUETEROS
05/06/2007 10:13
HOLA A TODOS, SOLO DECIROS QUE POR LA SEMANA PASADA ESTABAN LOS FOCOS ENCENDIDOS POR LA NOCHE, CREO QUE ERAN LOS QUE DABAN A LA PISCINA. ANIMO QUE YA OS QUEDA MENOS.
 
M
marta03
05/06/2007 00:52
¡¡parece que se va acercando el gran momento!! cmtnez, gracias por las fotos, como siempre.
 
C
cmtnez
04/06/2007 15:44
Buenas tardes,

Efectivamente tenemos gimnasio y sauna, el squash que yo recuerde no lo teníamos.

Por otro lado, parece que el fin se va acercando, han vallado toda la parcela y parece que sólo queda plantar alguna que otra planta más:


http://farm2.static.flickr.com/1124/529578287_14c2ae6d8d_b_d.jpg



http://farm1.static.flickr.com/206/529578301_6297ae01d0_b_d.jpg



http://farm2.static.flickr.com/1198/529578311_3ac5b367c8_b_d.jpg



http://farm2.static.flickr.com/1219/529578313_99012230f0_b_d.jpg



http://farm2.static.flickr.com/1233/529578331_50beccca43_b_d.jpg


Fotos de ayer mismo.

Espero que os gusten. Un saludo,

cmtnez

 
M
marta03
01/06/2007 22:35
Hola j_lm, no me suena nada que tengamos squash. Paddle y vamos que chutamos. Lo que sí tenemos es gimnadio y sauna ¿no? ...Jo, hace tanto tiempo que ya ni me acuerdo...

 
J
j_lm
01/06/2007 15:51
Hola a todos!!!:

He leído en otros post que hay bloques (como el BA02) que tienen pista de squash...

Sabéis si en la BA04 también tenemos???.....
 
C
cmtnez
28/05/2007 17:30
Buenas tardes,

Ayer nos pasamos por allí y vimos que ya han puesto casi toda la valla exterior y van terminando con remates de "chapa" de los portales.

También nos fijamos que después de las lluvias torrenciales de estos días, han vuelto a salir algunas manchas blancas en la fachada que da a la piscina. Espero que no hayan aparecido muchas goteras en las casas...

Por cierto, ya han puesto los números en los portales. Son el 2, 4 y 6 :)

Una duda, ahora que ya han sido las elecciones, ¿sabéis cuánto tardarán en volver a dar licencias de primera ocupación?

Un saludo,

cmtnez
 
R
rej
23/05/2007 15:25
Hola,
Buenas tardes. Soy un vecino de la parcela de al lade BA03. Ayer llamé a Hercesa y me confirman que las fechas que ha dado el dpto. técnico son las siguientes :
Sector 3 BA03 -- > Visita en Julio
Sector BA04 -- > Visita a finales de Junio.

esta mañana he estado por allí y están limpiando todos los pisos de mi bloque. Yo tengo un ático y el mio estaba cerrado pero he podido entrar al de mi vecino. Aparentemente está bastante bien acabado.

Si alguno tiene ático y le entregan la casa antes que a mi, estaría muy agradecido si me dejan verlo.


Saludos,
 
C
cmtnez
22/05/2007 00:52
Buenas noches,

Ayer llamé a Hercesa para preguntar por los gastos de notaría y plazos de entrega y me comentaron lo mismo que a shangano hace un par de semanas: los gastos para una hipoteca de unos 220.000€ son aproximadamente 4.000€ - 4.500€ y los plazos que manejan por ahora son llamarnos a finales de Junio para ver desperfectos y escriturar a finales de Julio. Todo a nivel orientativo, claro. Ojalá se cumplan las fechas y podamos firmar antes del mes muerto de Agosto.

Un saludo,

cmtnez
 
C
cmtnez
19/05/2007 16:28
Buenas otra vez,

Parece que la página de las fotos ya funciona. Os pongo las fotos.

Aquí se ven las zonas comunes con los columpios ya puestos. También se ven los bancos que se van a poner y en la pista de paddle las plantas que faltan por plantar:


http://farm1.static.flickr.com/227/503205514_bdf1d30569_b_d.jpg


La esquina oeste:


http://farm1.static.flickr.com/226/503205520_7d0b08b202_b_d.jpg


La esquina norte:


http://farm1.static.flickr.com/212/503205536_fb5e52fc5e_b_d.jpg


Los accesos a los portales:


http://farm1.static.flickr.com/229/503205542_eecb6c3b83_b_d.jpg


Las farolas de acceso a los portales:


http://farm1.static.flickr.com/191/503205550_a1dc209fac_b_d.jpg


El camino a la piscina:


http://farm1.static.flickr.com/232/503246079_ea0cda0983_b_d.jpg


Como siempre, espero que os gusten :)

Un saludo,

cmtnez
 
C
cmtnez
18/05/2007 14:40
Buenas tardes a todos,

Tres semanitas después de las últimas fotos (jo, cómo pasa el tiempo) me he vuelto a pasar por casa para ver cómo iban las cosas. Y la verdad es que parece que van muy bien.

Por un lado parece que ya han limpiado todos los pisos (o casi). Sobre todo si tomamos como indicador de "piso limpio" el hecho de que ya no tiene pegatinas en los cristales de los balcones y que tiene las persianas bajadas.

También han puesto el parque infantil y han plantado más plantas. En la parte delantera han puesto las farolas grandes y las mini-farolas que iluminan los caminos a los portales y a la piscina. ¡Ah! Y en los huecos que hay en los caminos de los portales están echando tierra para plantar más cosas (supongo que arbustos y demás).

También han terminado de pintar la pista de paddle y han puesto el suelo de la misma (tartán, creo que se llama).

Por lo demás, siguen poniendo la valla alrededor de la casa y terminando de instalar los porteros automáticos. Sigo pensando que es mejor que las puertas de la calle del garaje sean de tipo corredera y no sé si podríamos decir algo a Hercesa ahora que aún están instalándolas. Pero también es cierto que sólo es mi opinión y no sé lo que piensa el resto del bloque :) (a lo mejor todo el mundo lo prefiere)

Bueno, a lo que iba :) os envío las fotos para que veáis cómo van las cosas:

(Vaya, la página donde subo las fotos no está operativa, en cuanto esté os las pongo, ok?)

Un saludo,

cmtnez
 
M
Michael73
10/05/2007 15:59
A mi de momento no me han llamado..... Teneis idea con ese pedazo parcelón cuanto habrá que pagar de gastos comunes?slds
 
S
shangano
08/05/2007 07:29
Ayer llamé a Hercesa para informarme sobre los gastos de registro, notario y IAJD de la compra de la vivienda, y me confirmaron lo mismo que se ha venido comentando últimamente: que tienen prevista la visita a finales de Junio y la entrega 20 días después.
¿A alguno de vosotros os ha llamado el banco ya? ¿Os vais a subrogar a la hipoteca del BBVA, previa negociación de condiciones?
Por si os interesa, me han dicho que los gastos de formalización de la compra del piso, para una hipoteca de unos 240.000 € son de aproximadaemnte 4.400 €.(Creo que el IAJD es del 1% a partir de 180.000 €)
Un saludo.
 
C
cmtnez
02/05/2007 13:29
Hola Michael,

Pues yo espero que nos llamen a finales de Junio para poder tener todo encarrilado (y ojalá que arreglado, aunque por lo que he leido por aquí parece que eso es una utopía) antes de que llegue Agosto y cierren todo.

Por cierto, esta tarde iremos por allí a visitar a mis cuñados, a ver si me da tiempo a pasarme por nuestro bloque y ver cómo va la cosa :)

Un saludo,

cmtnez
 
M
Michael73
30/04/2007 13:46
Muchas gracias por las fotos cmartinez, que ilusión y que bien va todo. Cuando creeis que nos llamarán para hacer la visita de desperfectos?

Slds, M.
 
M
marta03
27/04/2007 09:22
Hola cmtez,
estuve por allí sobre las 6 de la tarde. Fui a ver las listas del cole concertado porque hemos metido allí a las niñas. Así que hice una visita express a nuestro piso (no entré).
Creo que tienes toda la razón en cuanto a lo de las puertas de garaje. En nuestra casa pasaba lo mismo y al final se acabaron cambiando por correderas.
 
C
cmtnez
27/04/2007 00:00
Hola Marta,

¿A qué hora has ido? Yo me he pasado a la hora de comer a ver cómo iba todo. Esta vez sí he podido hacer algunas fotos con el móvil. Espero que os gusten :)

Como bien dice Marta ya han plantado unos cuantos árboles alrededor de la parcela y en la zona de la piscina:


http://farm1.static.flickr.com/181/473851354_7c770dbe41_b_d.jpg


También han puesto la puerta del garage de arriba. Yo pensaba que sería corredera, pero la han puesto de dos hojas. ¿No sería mejor corredera? La puerta del edificio en el que estamos alquilados también es de dos hojas y no para de estropearse, aunque también es cierto que son mucho más grandes y pesadas:


http://farm1.static.flickr.com/182/473851340_da03ba1752_b_d.jpg


Como dijo radiaciones si le echas morro te puedes meter en el edificio sin muchos problemas. Hoy he subido hasta casa y he estado dentro. ¡¡Resulta que ya están limpiando los pisos!! Las chicas que estaban allí no sabían nada de plazos ni si faltaban cosas por poner, pero por lo que yo he visto ya teníamos todo puesto: el horno, la vitro, la campana, los halógenos de los baños, etc... A nosotros nos han arreglado algunos desperfectos que teníamos (goteras, un armario con un agujero en la unión con el techo, etc), las paredes (sin gotelé) estaban bastante bien terminadas y la casa parecía preparada para entrar a vivir :)

En cualquier caso después de estar un rato en mi casa, he pasado al piso de enfrente para sacar unas fotos de la piscina, como pedía Michael. La verdad es que las zonas comunes son muy grandes y creo que van a quedar fenomenal. Aquí van las fotos de la piscina:

La grande:


http://farm1.static.flickr.com/208/473851356_2ca049d61f_b_d.jpg


La de los peques:


http://farm1.static.flickr.com/209/473851358_d3d7b1edef_b_d.jpg


Y el resto de las zonas comunes:


http://farm1.static.flickr.com/181/473851360_5c0a638a4e_b_d.jpg


Por cierto, ¿alguien sabe qué tamaño tiene (o puede tener) la piscina? Por lo visto parece bastante grande.

En el portal ya no he podido hacer fotos porque me han dicho que no debería de estar por allí porque no podemos pasar de la valla si no somos obreros, así que ya he vuelto al trabajo. En cualquier caso ya tenemos los buzones y la cristalera del portal puestos.

Nada más, como siempre, espero que os gusten las fotos y que los que no puedan ir por allí a menudo puedan ir viendo lo bien que lo están haciendo con nuestro bloque.

Un saludo a todos,

cmtnez
 
M
marta03
26/04/2007 21:52
Hola a todos, ¡hoy he pasado por allí y he visto que han plantado los árboles en la parcela!
Entre la piscina que ya está acabada (como bien te dijeron tus padres Michael)y los arbolitos me ha dado una sensación estupenda de cambio... parece menos obra y más casa nueva.
Ya sabeis que no suelo llevar cámara de fotos, pero os recomiendo una visitilla si teneis tiempo.

Saludos, vecinos
 
M
Michael73
22/04/2007 19:35
Hola. Ayer estuvieron mis padres viendo la casa y la piscina parece que está totalmente acabada.... No tendreis fotos? Slds
 
M
marta03
20/04/2007 10:28
Gracias vecinasector7. No hay probelma. Es que estamos deseando saber que nos van a poner enfrente...
 
V
VECINASECTOR7
19/04/2007 23:56
marta03

Lo siento, me he equivocado, en el sector 3 van unas viviendas de protección, pero no son las de sacyr vallehermos, esta van en el sector 2 y 7, te pego un link, con todas las promociones de los pisos de protección, siento la equivocación.

http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm
 
M
marta03
19/04/2007 23:10
Ufff!! una se despista un poco y ya vamos por una página más... je, je, Bueno, ante todo me alegro mucho de ver que han entrado más vecinos en nuestro post, incluso radiaciones que es del BA03, saludos a todos y bienvenidos. A ver si entre todos podemos mantenernos mejor informados.

cmtnez, lo de conceder primero la licencia al garaje y a la piscina es puro protocolo. En el mismo hilo del enlace que dejaste está explicado, creo. Supongo que ya lo habrás visto.
Michael, no te preocupes por las radiaciones, en general todo Miramadrid tiene unas mediciones bastante por debajo de lo estipulado. El hilo que habla sobre eso es muy largo e incluso pesado de leer para los que no sabemos (al menos yo) de cuestiones tan técnicas, pero al final Sergio (jadi) colgó el resultado de las mediciones y fueron bastante bajas en general. Una preocupación menos.
Vecinasector7, ¿así que se confirma que las parcelas que lindan con nuestras zonas comunes serán pisos de protección oficial, de Vallehermoso? Voy a cotillear en su web a ver que encuentro.

saludos a todos!!

 
V
VECINASECTOR7
19/04/2007 18:14
Los de protección los construye SACYR VALLEHERMOSO. Y los empezaran a construir en poquitos meses, porque los entregan a mediados/finales del 2008.
Un saludo.
 
C
cmtnez
19/04/2007 17:58
Hola Radiaciones,

¿A qué bloques te refieres? Los que tenemos al otro lado de Juan Pablo II son de Hercesa y los que tendremos pegados a la piscina creo recordar que dijeron que son viviendas de protección oficial. Lo que no sé es quién los construye.

Lo de entrar en el edificio con la cámara tienes razón que "canta" un poco. Cuando nosotros nos colamos íbamos con la cámara de fotos en una mano y la de video en la otra y claro, nos miraban con cara un poco rara :D :D

Un saludo,

cmtnez
 
R
radiaciones
19/04/2007 16:20
Buenas.

No hice ninguna foto ya que al ir como "trabajador de la obra" con casco y eso, creo que hubiera dado el cante si empiezo a hacer fotos.

Os recuerdo que yo soy del bloque BA03, mi bloque va un poco más retrasado que el BA04, pero según el jefe de obra, son 15 días más de trabajo respecto al BA04.

En mi portal, los revestimientos de madera estaban sn poner del todo, y las puertas de los descansillos estaban ya con los marcos, pero sin barnizar, así que no pude hacer el Mcguiver con lo de la tarjeta de crédito.

Respecto a las radiaciones, según lo que he leido por todos los lados, no nos afectan (espero) ya que estamos a más de 300 m de los radares. Pero bueno, no soy experto en el tema que se diga.

Por cierto, alguien sabe cuando y quien va aconstruir los bloques de enfrente de nuestra manzana? Me tiene intrigado.

Saludos.
 
M
Michael73
19/04/2007 14:15
Si, sería genial poder ver alguna foto. Por cierto, hablando de "Radiaciones" nuestro bloque no debiera estar afectado por la distancia a las antenas.... verdad?

Slds,
 

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