hola,
Mirando por internet, puede ser muestra la opinión de un cliente de la Caixa. Dice lo siguiente (solo refuerza lo que nos temiamos en la reunión de esta mañana)
Ventajas: ninguna
Desventajas: más intereses, más gastos, No puedes cambiar de banco
Conclusión:
La hipoteca abierta de la CAIXA es un producto de marketing que la caixa ofrece a los clientes con las ventajas de que se puede tener cualquier crédito personal o financiar cualquier compra con un tipo de interés hipotecario. Sin embargo las desventajas se minimizan o en el peor de los casos se ocultan.
En primer lugar, para poder obtener el dinero, es necesario que previamente lo hayas amortizado de la hipoteca por lo que los primeros años, si solo se han ido pagando las cuotas mensuales, se tiene muy poco dinero disponible. Para salvar esto, en muchos casos se firman hipotecas con más capital del necesario con el consiguiente aumento de los gastos de apertura, escrituras, ...
En segundo lugar, el dinero que se obtiene para comprar otras cosas se paga con un interés más bajo pero en más años, por lo que al final se paga mucho más dinero que con financiaciones a menos tiempo aunque con más interés.
En tercer lugar, el hacer uso de este dinero repercute en la desgravación por la compra de la vivienda de la declaración de la renta.
En cuarto lugar, al hacer uso de este dinero, se están avalando las comprar con la propia vivienda, por lo que en caso de tener dificultades de pago lo que se arriesga es la casa.
En quinto lugar, por lo general esta hipoteca se firma con un interés superior al que ofrecen el resto de las entidades por lo que desde el principio se está pagando una "prima" adicional aunque no vuelvas a pedir el dinero amortizado.
En SEXTO lugar, esta hipoteca no es un préstamo, es un crédito, por lo que no se pueden obtener ofertas vinculantes de la inmensa mayoría de las entidades, que no tienen este producto, para obtener una bajada de tipos de interés.
En definitiva, esta hipoteca puede ser una trampa o un timo en la que los clientes se sientan atrapados con un tipo de interés superior al del mercado.