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U
unicorn
09/04/2021 06:44
Mi consejo es que habléis con Concha para aclarar. Esa parte del contrato describe los honorarios de la Gestora (Zanda), como pago por todas las gestiones que va a realizar en nombre de la cooperativa.
Pero esas cantidades YA ESTÁN contempladas en el proyecto, y por lo tanto están incluidas en el precio de venta.
 
M
miticalo
09/04/2021 00:01
Si, Boria Norte en este caso al ser la segunda fase, me comenta Concha está mañana o yo lo he entendido asi.....
Te incluyo extracto del documento:

El título: BORRADOR CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS DE
“BORIA NORTE S. COOP. MAD.”CON “ZANDA HOMES S.L.”

Y dentro del documento:

Tercera.- PRECIO DE LOS SERVICIOS Y FORMA DE PAGO.
La ASESORA percibirá como precio cerrado por sus servicios en concepto de honorarios
una cantidad fija [ > más el I.V.A. que resulte de aplicación (equivalente a un 12 %),
El citado importe se abonará del siguiente modo:
1.-La cantidad de (4%) [ > € en concepto de comercialización a abonar a medida que se
vaya produciendo la comercialización de las viviendas, o a la entrada en vigor del presente
contrato.
2.- La cantidad de (8%) [ > € mediante [ > mensualidades iguales de [ > €, antes del día
5 de cada mes, a percibir en 3 fases conforme al cumplimiento de los siguientes hitos:
• Primera fase o hasta la obtención de licencia de obra: 9 mensualidades.
• Segunda fase o hasta la finalización de la construcción: 15 mensualidades.
• Tercera fase o hasta la presentación de la Declaración responsable: 3
mensualidades.
Si cualquiera de esas fases tuviera una duración superior a la prevista, la ASESORA
seguirá prestando sus servicios sin percibir retribución alguna hasta la consecución del
hito establecido correspondiente.
Se hace constar expresamente que el establecimiento de la duración de cada una de esas
fases se hace a los únicos efectos de la percepción de la retribución por la ASESORA y
con los únicos y exclusivos efectos establecidos en el párrafo anterior.
Si por el contrario la duración de las fases se redujera, la ASESORA percibirá en un solo
pago el importe que reste de la fase respectiva.
Siendo la primera mensualidad la correspondiente a la solicitud de la licencia de obras, el
pago se realizará en los 5 días siguientes a la fecha de dicha solicitud, que será
debidamente comunicada por la ASESORA.
3.- La cantidad de [ > €, a la consecución de los siguientes hitos:
- El [>%, en el momento de formalización de la escritura pública de compra de la parcela
por parte de LA COOPERATIVA.
- El [>%, en el momento de la concesión del préstamo hipotecario y firma de la escritura.
- El [>%, en el momento de concesión de la licencia de obras.
- El [>%, en el momento del inicio de las obras.
- El [>%, a la presentación de la Declaración Responsable ante el Ayuntamiento.
 
U
unicorn
08/04/2021 23:47
¿Seguro que hablas de Boria? Es cooperativa, y al menos en fase I, no tenemos ningún tipo de contrato de arrendamiento...
El coste de la vivienda, ya incluye los pagos que se realizan a la gestora, que organiza todo para que las viviendas se hagan realidad...
 
M
miticalo
08/04/2021 23:44
Buenas, yo estoy mirando para segunda fase y me han enviado un contrato de arrendamiento por el que adicionalmente según me han dicho hay que pagar a parte de las cantidades que indicas, unos 30.000 euros más, sabéis cómo funciona exactamente?
Muchas gracias
 
S
SDRE
21/03/2021 13:08
A ver si nos cuadra. El proyecto si es igual a la fase I, si, pero lo que tiene que cuadrar es el precio. Jejeje
 
U
unicorn
21/03/2021 13:04
Jajajaja así andamos también los de la fase I, aunque quedan muuuuchos meses para entrega de llaves, jajajaja. Suerte y a ver si os vemos pronto por la calle de al lado! ;-)
 
S
SDRE
21/03/2021 13:02
Ok. Muchas gracias por la información. Estamos ya apuntados y se supone que para semana santa, según nos dijo Marcelo, tendrían la información. Pero os preguntaba para hacernos una idea. Estamos como nerviosos. Venga mirar y remirar los planos. Ajajaja
 
U
unicorn
21/03/2021 12:59
En la zona delantera, aparcamiento para coches, unos 35m². En la zona trasera, unos 40m² (mitad terraza solada, mitad "en bruto"). Los de esquina, unos 90m² sumando zona trasera y lateral.
No obstante estos son datos de la fase I, lo mejor que podéis hacer es esperar la información oficial de la fase II, por parte de Marcelo. La parcela es muy similar, pero al no tener el proyecto cerrado, podría haber cambios en la distribución.
Respecto a los pagos, hazte a la idea de que, hasta la entrega de llaves, tendréis que pagar el 20% de la vivienda (y además tener el 10% para el IVA; y algo más para las escrituras, etc).
 
S
SDRE
21/03/2021 12:40
Podríais decirme cuantos metros de terraza y jardín tenéis? En los planos no figura. Gracias
 
S
SDRE
18/03/2021 12:36

Hola, buenos días

Estábamos interesados en esta promoción, pero llegamos tarde a pedir información. Por suerte, nos ha confirmado Marcelo que habrá segunda fase y que ésta se ubicará en la parcela de al lado de la primera. Para Semana Santa, cree, tendrá infomración al respecto. Ojalá y nos cuadre. Lo que más miedo nos da son los precios y los pagos, dado que nosotros actualmente estamos pagando aun una hipoteca. 

Un saludo

 

 
U
unicorn
17/03/2021 07:31
Sí, parece la fase II. Aún no han publicado si será igual que esta promoción, o dónde estará. Nosotros lo intuimos, jeje. Te agrego al grupo!
 
I
Irenealvaro
17/03/2021 00:16
En la página de zanda, aparece nuevo proyecto boria 2... Para los q se quedaron a las puertas ??
 
I
Irenealvaro
17/03/2021 00:14
Jop, no puedo escribirte privados aún...
 
G
GaEl10
15/03/2021 17:25

Bienvenidos!!!

 
I
Irenealvaro
14/03/2021 10:51
Genial unicorn! Ahora te escribo con nuestros tfnos
Gracias!!
 
U
unicorn
13/03/2021 23:31
Hola Irene! Bienvenidos! Si os animáis a entrar en el grupo de WhatsApp, mandadnos privado a alguno con vuestro número de tlf. Si no, preguntad por aquí y os iremos informando de lo que nos enteremos entre todos (aunque Zanda nos tendrá al tanto, jeje).
Un saludo!
 
D
dasanta
13/03/2021 23:03

Buenas noches¡¡

Hola¡¡ somos los ultimos …. creo que reservamos el chalet 18 in extremis…. lo siento Rais lo mismo por cuestion de minutos hicimos la transferencia dinero, nos gusto muchisimo el proyecto asi que con mucho vertigo nos hemos tirado a la piscina,… casi sin pensarlo

Intente sacarle a Marcelo si habia FASE II  por tener algo de tiempo para ahorrar dinero pero me dijo que por el momento no sabia de quien era la parcela de al lado y no hubo forma de sacarla nada info. Espero que la aprueben muy pronto¡¡¡

mi movil 646006114 Dalia

gracias¡

 
I
Irenealvaro
13/03/2021 12:53
Hello!
Nosotros somos nuevos vecinos.
Deseando que todo vaya fenomenal!
Un saludo a todos

 
I
Irenealvaro
13/03/2021 10:20
Hello!
Nosotros somos nuevos vecinos.
Deseando que todo vaya fenomenal!
Un saludo a todos

 
U
unicorn
11/03/2021 10:23

Muchas gracias a ti por avisarnos! Esperamos que salgan adelante ambas promociones, y que nos veamos en la calle de enfrente, jejeje.

Un saludo!

 
R
Rais
10/03/2021 17:55

Vecinos, os comentamos que nos han llamado hace un rato para decirnos que no quedaba ese chalet libre.
Parece que ya estban todos vendidos, así que ENHORABUENA!! 

Nos hemos apuntado a una FASE II que están intentando conseguir con los mismos modelos de vidienda, acabados y m2, con la esperanza de que salga adelante y vaya tan bien como la que habeis formado vosotros.

Gracias por todo igualmente

 
R
Rais
10/03/2021 15:16

unicorn dijo:
Hola Cristina! Avísanos en cuanto tengáis la reserva confirmada, y os añadimos al grupo encantados! Al ser cooperativa, solo hemos metido en el grupo a las reservas 100% en firme.
Perfecto!!! Os lo decimos en cuanto podamos cerrarlo con ellos  ;-)

 
U
unicorn
10/03/2021 14:56
Hola Cristina! Avísanos en cuanto tengáis la reserva confirmada, y os añadimos al grupo encantados! Al ser cooperativa, solo hemos metido en el grupo a las reservas 100% en firme.
 
R
Rais
10/03/2021 14:25

Buenas tardes, 
os confirmo que sí, queda uno libre (creo que el 18). Hoy me lo han confirmado en el telefóno fijo (en el móvil no contesta nadie).
Hemos leído, de nuevo, todas las calidades y nos gusta muchísimo. 

Si todo va bien, y nos devuelven la llamada para explicarnos el proyecto, seremos los últimos propietarios y estaríamos completos :-) 

Os vamos contando.

Un saudo y gracias de antemano por vuestros comentarios.

 
G
GaEl10
09/03/2021 11:26

Hola!!

Creo que llegáis a tiempo, sobre la bocina pero a tiempo… queda solo 1, salvo que alguien se haya adelantado en estas horas.

Ánimo y suerte, ya nos contaréis. Un saludo!!

 
J
Jesusssss
09/03/2021 01:23

En principio el viernes pasado quedaba uno, pero lo mejor es que llames a zanda 603 317 966.

Respecto a si habra fase 2 no tengo ni idea.

Un saludo.

 
R
Rais
09/03/2021 00:19

Buenas noches!!

Hemos llegado tarde??sabéis si queda alguno libre?? Mi marido y yo queríamos comprar.

Sabéis si habrá otra fase II??

 

Un saludo a todos los afortunados 

 

 
J
Javiret77
04/03/2021 21:36

655891000 Javier

670910761 Cristina

 

 
J
Javiret77
04/03/2021 21:36

No me deja mandar privados, puedes meterme en el grupo??

Mi teléfono es 655891000

Ya me dices algo. Gracias

 
U
unicorn
04/03/2021 11:53
Mail enviado! Bienvenidos vecinos!
 
E
Elenapp
04/03/2021 11:47
Mi correo es elenapp_369@hotmail.com

La página web ya la habeis montado o aún estais en ello?

Que bien que se hayan vendido todos, de cara a que nos toque un banco que exija el 100% nos viene genial!
 
J
Jesusssss
04/03/2021 05:15

Mandar vuestro numero por privado y os metemos en el grupo. Un saludo y bienvenidos

 
J
Javiret77
03/03/2021 19:32

Hola a tod@s reservamos ayer el chalet 22, nos encataría entrar en el grupo.

 

Mañana hemos quedado con Concha para cerrar el contrato, creo que era el último que quedaba pero vamos contentos estamos.

Un saludo a todos!! ;)

 
E
Elenapp
03/03/2021 10:10

Hola, somos Elena y Fernando, nosotros fuimos con Concha el día 26 de febrero, nos dijo que quedan 2 viviendas por vender. Esto avanza. Ya habían mandado la documentación para formar la cooperativa según nos dijo y poco más.

 

Un cordial saludo a todos.

 
M
maria0david
15/02/2021 14:18

Te dejo nuestros correos para unirnos a los grupos ya que aún no podemos enviar privados. davidfego@hotmail.com y mjosemateo78@hotmail.com

Gracias!!!

unicorn dijo:
Mandadme vuestros números por privado y os agrego. Estoy montando una web para que podamos sugerir mejoras o cambios: los podremos sugerir/votar cómodamente desde casa y luego los podemos ratificar en las reuniones de la coorperativa, en caso de que algún cambio salga adelante. Ya tengo el dominio comprado y todo, jeje. Entendiendo siempre que, tal cual dice Concha, deberíamos modificar lo mínimo posible para no incurrir en costes extra o tiempos añadidos. Pero oye, ya que tenemos la opción de formar parte de esto, y darle forma entre todos, a mi me encantaría escuchar vuestras sugerencias. Seguro que entre todos sale alguna idea que apenas tiene coste (o incluso es a menos...), y nos viene genial a todos.

 

 
P
PabloAli
15/02/2021 11:20

Muchas gracias por la iniciativa te mande el correo con nuestros contactos que no nos deja por aqui.

Mi correo pachasco23@gmail.com y os mando el contacto 

Saludos


Editado por PabloAli 15/2/2021 11:26
 
U
unicorn
12/02/2021 22:21
Bienvenidos María & David!
Inés, mail enviado!
 
M
maria0david
11/02/2021 18:07

Buenas tardes somo María y David y hoy hemos señalizado el número 1. Estamos encantados de unirnos a la Cooperativa y deseando que todo empiece a rodar. Según Marcelo, ahora mismo únicamente quedan disponibles 5 viviendas. Un saludo para todos

 
M
MontseMarq
10/02/2021 22:29

Muchas gracias! Te envío privado en cuanto me deje la página 

 
U
unicorn
10/02/2021 22:07
Gracias por el aviso! Nosotros tuvimos videoconferencia con Concha la semana pasada y nos aclaró algunas dudas que teníamos. Tenemos cita para firmar el 19/02.
 

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