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Jesusssss
10/02/2021 21:58

Ya te he mandado el número por privado.

Un saludo.

 
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AmpaJose
10/02/2021 21:30

Muy buena idea, te mandamos nuestro número por privado.

 
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AmpaJose
10/02/2021 21:29

Nosotros tenemos mañana cita con Concha, si tuvierais alguna duda que quisieras que preguntásemos, decídnoslo y se comunicamos! ?? Preguntaremos también cuántas viviendas quedarían por reservar.

 
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unicorn
10/02/2021 18:24
Mandadme vuestros números por privado y os agrego. Estoy montando una web para que podamos sugerir mejoras o cambios: los podremos sugerir/votar cómodamente desde casa y luego los podemos ratificar en las reuniones de la coorperativa, en caso de que algún cambio salga adelante. Ya tengo el dominio comprado y todo, jeje.
Entendiendo siempre que, tal cual dice Concha, deberíamos modificar lo mínimo posible para no incurrir en costes extra o tiempos añadidos.
Pero oye, ya que tenemos la opción de formar parte de esto, y darle forma entre todos, a mi me encantaría escuchar vuestras sugerencias. Seguro que entre todos sale alguna idea que apenas tiene coste (o incluso es a menos...), y nos viene genial a todos.
 
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JesusGonzalez
10/02/2021 16:40
Hola, creo que quedan 7 viviendas por vender. De todas formas, este lunes que viene, vamos a ir 3 vecinos e Ignacio a la notaria para la constitucion de la Cooperativa y si tenéis alguna pregunta se la puedo trasmitir de primera mano. Por supuesto, tenemos que formar un grupo de WhatsApp y mantener una comunicación más fluida y así aclarar las dudas más rápidamente. Se me da un poco mal lo de hacer el grupo, que alguien lo haga y nos diga como unirnos. Gracias.
 
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GaEl10
08/02/2021 19:40

EduMarbe dijo:
Yo creo que la parcela se debe comprar antes de solicitar la licencia de obra no? (No tengo ni idea, hablo desde la ignorancia) A nosotros tambien nos dijeron que estaba solicitada y estaban esperando a que se la concedieran. La licencia que dices GaEI10 me imagino que es la licencia de primera ocupacion, que tardan un par de meses hasta se subsanan pequeños desperfectos que hayan podido quedar.

Eso es, me refería a la licencia de primera ocupación, por eso nosotros entendimos que entraríamos a vivir unos dos o tres meses después de la finalización de obras.

Nosotros tampoco sabíamos lo del tema de la licencia de obras, pero nos lo comentaron y nos dijeron que se podía dar el caso de que ya estuviese concedida esta licencia y el terreno todavía no estuviese adquirido, que no era lo habitual pero que se podía dar, aunque no revestía demasiada complicación y era cuestión de burocracia, y que no se podía comenzar la obra hasta que no estuvieran obtenidos tanto el terreno como la licencia de obra.

 
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GaEl10
08/02/2021 15:46

Creo que nos comentaron que la licencia de obra se encuentra solicitada al Ayuntamiento de Villalbilla desde diciembre, y también que al finalizar la construcción hay que solicitar algún tipo de licencia o similar para poder entrar a vivir que se demora unos tres meses…

No sé si alguien sabe algo más específico!

 
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PabloAli
08/02/2021 11:34

Buenos días y bienvenidos da gusto ver que el grupo sigue creciendo .

Agradecer primero a los tres voluntarios para formar junta eso nos hace ir ganado tiempo !!

Con respecto a los plazos lo que tenían planificado es , si todo va como va  bien , 
Inscripción Cooperativa antes de 31 de Marzo 

Solicitud de Licencia OBra ( en esto el Ayuntamiento esta dandolas en menos de 2 meses , solo ver las 9 que hay en ejecución ) Con esto estaríamos en Mayo más menos

Compra del terreno MAYO – JUNIO ( por eso pago gordo en Abril) 
Comenzar Construcción JUNIO-JULIO ( de ahí 18 meses , con colchon por situación de COVID normalmente son 12 meses ) 

Entrega NOVIEMBRE 2022 ( con el colchon de los 4 meses desde el inicio de obra para no pillarse los dedos ) 

En cualquier caso como digo plazos hipoteticos que dependen unos de otros , ojala se cumplan y podamos entrar antes de finales del 22.

A cruzar los dedos y que siga el ritmo de reservas así de bien .

Saludos

 


Editado por PabloAli 8/2/2021 11:35
 
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GaEl10
08/02/2021 07:31

Gran noticia, a ver si esta semana rozamos el completo…

 

Nosotros creímos entender que sin retraso en plazos, las obras finalizarían en diciembre de 2022/enero de 2023 y la entrega de llaves en marzo/abril de 2023…


Bienvenidos Amparo y José, un placer!!

 
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AmpaJose
07/02/2021 18:16

Hola futuros vecinos! 
Somos Amparo y José y hemos reservado una vivienda. 
saludos!!

 
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JesusGonzalez
07/02/2021 17:23
Hola,

¿Sabéis cuando se entregarían las viviendas? ¿Seria para finales del año que viene?.

Gracias. Saludos.
 
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C
Carlofas
07/02/2021 16:56

Hola futuros vecinos,

Tenemos buenas noticias, hemos hablado con concha y nos ha dicho que Ignacio (el abogado de zanda que esta a cargo de nuestra promoción) constituirá en los próximos dias la cooperativa ya que ya hay 3 voluntarios para pertenecer al consejo rector de la misma.

Esperemos que en los próximos dias tambien se completen el 100% de las reservas y ya solo faltaría esperar a que el ayuntamiento de Villalbilla conceda la licencia de obras para que todo se ponga en marcha. 

 

saludos

 
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J
Jesusssss
04/02/2021 20:17

Buenas noches vecinos!!!

Hemos estado hoy firmando y bueno a parte de alguna pekeña duda, para q el banco financie la cooperativa tiene q estar el 100% vendido y de momento han vendido ya 17, asi q las expectativas son bastante buenas. Asi q seguimos!!!

 
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InesRS
04/02/2021 20:14
Nos ha dicho hoy Concha que solo quedan 7 casas disponibles!
 
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JesusGonzalez
04/02/2021 10:37
Que alegría saber que la venta va mejor de lo esperado!! Las preguntas que tengo no supieron contestar las ya que todavía es pronto y no supieron dar respuesta. El terreno tiene una pequeña pendiente y quería saber los escalones que tendrían algunos chalet o la puerta de garaje si será corredera o de las que se levantan. Ya lo veremos. La última vez que hable con concha, me comentó lo sorprendida que estaba por lo bien que iba todo, el buen precio y la zona que esta de "moda" estaba haciendo que las reservas fueran muy bien. Creo que la parcela de al lado también estara reservada por zanda y la siguiente promoción tendrá un precio mayor. Le pregunte varias veces a Marcelo por esa parcela y no me respondía, se quedaba callado. Es fin, el tiempo pasa volando y pronto estaremos viendo las máquinas y trabajadores construyendo.
 
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GaEl10
03/02/2021 23:37

InesRS dijo:
Genial, lo preguntaremos, aunque es posible que hayan subido el precio porque solo quedan esquineros y con buhardilla ?? Mañana os contamos!

Efectivamente Inés, tiene toda la pinta!! De hecho coinciden los precios con los que nos facilitaron en su día por los abuhardillados y esquineros.


Editado por GaEl10 3/2/2021 23:38
 
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InesRS
03/02/2021 21:55
Genial, lo preguntaremos, aunque es posible que hayan subido el precio porque solo quedan esquineros y con buhardilla ?? Mañana os contamos!
 
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Carlofas
03/02/2021 21:52

 

InesRS dijo:
Mañana nos reunimos con Concha. Alguna pregunta, para aprovechar? :)

Hola Ines, no sé si es relevante pero hemos visto que desde ayer, en idealista han subido los precios de la promoción y no sabemos si se debe a que la previsión del coste a cambiado. Estaría bien si conociéramos a que se debe si fuerais tan amables de preguntar a concha.
por otro lado, esta tarde hemos subido al viso a dar un paseo y ver tranquilamente la zona y nos ha sorprendido la cantidad de gente que entraba en la caseta de información. Tiene pinta de que la promoción se va a completar pronto.

 

 
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InesRS
03/02/2021 20:31
Mañana nos reunimos con Concha. Alguna pregunta, para aprovechar? :)
 
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InesRS
03/02/2021 19:43
Hola vecin@!! Nosotros somos los del 6 :)
 
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GaEl10
03/02/2021 11:04

EduMarbe dijo:
Hola, me llamo Eduardo, mi pareja y yo tambn hemos reservado un chalet, estamos a la espera de la reunion con Concha. Es nuestra primera vivienda y tenemos mil dudas e incertidumbre porque todo salga bien, esperemos que los plazos y los sobrecostes que pueda haber no varien mucho.

Hola Eduardo, bienvenidos!

A nosotros más que los sobrecostes, tenemos curiosidad por el coste de las opciones de mejora…

Vamos, que esto marcha!! Saludos!!

 
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unicorn
03/02/2021 09:04

EduMarbe dijo:
Hola, me llamo Eduardo, mi pareja y yo tambn hemos reservado un chalet, estamos a la espera de la reunion con Concha. Es nuestra primera vivienda y tenemos mil dudas e incertidumbre porque todo salga bien, esperemos que los plazos y los sobrecostes que pueda haber no varien mucho.

Bienvenidos Eduardo! Esperemos! jeje

 
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MontseMarq
02/02/2021 11:41

Hola!! Ayer nos reunimos con Concha y nos informó que quedan solo 8 casas, esto va muy bien, según nos comentó ayer, la promoción está teniendo mucho éxito según sus expectativas.

Nosotros tenemos un leque de 1 añito, que bien que haya tantos niños!!!

 

 
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unicorn
01/02/2021 23:39
Los del número 5 estamos acordando fecha para la firma. ¿Algo que queráis preguntar al abogado o a Concha que se os hubiera podido pasar, para preguntarlo de vuestra parte?
 
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JesusGonzalez
31/01/2021 22:53
Que alegría me da saber que teneis niños de edades parecidas. Nosotros vivimos en Alcalá en un piso que los hijos de todos los vecinos son mayores o ya se han ido. Se lo he dicho y se han puesto contentos.
Creo que para que les dejen construir, se debe de tener el 75% vendido ya que los bancos no pueden dar financiación a la constructora o promotora para inicio de las obras.
En un mes y medio ya se ha reservado más de la mitad y con navidades y Filomena. Creo que antes del 15 de marzo estará el 100% reservado.
 
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Jesusssss
31/01/2021 22:30

Nosotros tenemos una niña de 12 y un nene que va ha cumplir 4 años!!! Creo q para hacer un grupo de whatsapp hay q dar los numeros por privado, pero no te lo aseguro porq llevo poco en esta web.

 
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PabloAli
31/01/2021 22:22
Buenas nosotros sumamos dos niñas de 8 y 12 años
Vivimos actualmente en La alacazaba mismo formato que la obra de Zanda, zona comun mas grande y piscina para 25 vecinos. Por ley no hace falta socorrista y con la empresa de jardineria mas el mantenimiento de la piscina, teniendo en cuenta la zona común que es casi el triple de grande que la futura en el viso pagamos 85€ de cominidad
Para que tengáis una refencia en anchuelo con un piso con piscina y 9 vencinos pagabamos 80 por lo que no creo que paguemos mas
Firmamos el pasado Martes por el numero 16, hasta la firma de adhesión a la cooperativa, no hace falta llevar los pagares
En relación a la calidades son las mejores de las 9 promociones en venta en el viso, ninguna hace tabiques de ladrillos, todas son de pladur... Asi que por esa parte ademas del precio sin duda la mejor opcion
Si veis el registro catastral al lado de los nuestros hay uno s construidos con la misma distribucion dos filas de 8 y laterales de 4
Con esto incluso en maps se puede ver que la zona común sera pequeña pero suficiente para darnos un baño y que los peques correteen seguros
Espero que antes del 31 de marzo este todo vendido, van 15 y nos hablaron en firma con charo del 100x100 para construir cuando Marcelo hablaba del 75% asi que bueno duda
Por otro lado las licencias en villalbilla van rapido como decia 9 obras activas no hay ninguna zona que este levantando tanto
Ojala siga todo asi de bien
Saludos
Pd habeis creado grupo de WhatsApp?!?no se como pasarnos los teléfonos
 
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GaEl10
31/01/2021 21:54

A ver si alguien aporta alguna novedad interesante mañana, que seguro que alguno mantenemos contacto con Zanda!

Por cierto, los que habéis firmado ya, pequeña pregunta; ¿los Pagarés del segundo y tercer plazo los llevasteis y entregasteis junto a la firma?

Respecto al tema del socorrista en la piscina, he estado mirando algo y parece ser que en las comunidades con menos de 30 viviendas se está exento de la obligación de contratarlo, por lo que estaríamos dentro de esa exención. Otra cosa sería que se decida como comunidad contratarlo, pero en cuanto a la obligación, no existiría...


Editado por GaEl10 31/1/2021 22:02
 
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Carlofas
31/01/2021 21:16

Por aquí una canija de 3 años. 

 
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unicorn
31/01/2021 20:37
Por cierto, os he subido una foto. Me parece muy curioso que la única parcela que va a quedar libre en nuestro entorno, esté parcelada EXACTAMENTE IGUAL que la nuestra. ¿Será que la va a construir Zanda también, cuando finalice nuestra promoción?
Simple curiosidad.
 
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unicorn
31/01/2021 20:24
Por aquí un niño de 2 años y una niña de 4. Es otra de las cosas que nos gusta de Boria: en los chalets "de siempre" estás muy "aislado". Aquí, al tener piscina comunitaria, los niños harán más piña y se lo pasarán pipa. Y casi todos tendremos alguno, con 4 habitaciones...hay que llenarlas, jajaja.
De reservas no se nada más que lo que han comentado los demás, vecino.
De comunidad, nosotros venimos de piso con zonas comunes, piscina, cámaras de seguridad, conserje, limpieza de portales...y pagamos casi 90€/mes. Damos por hecho que en Boria pagaremos menos, seguro: las zonas comunes no necesitan mantenimiento diario, y si de verdad no es necesario socorrista tal cuál decís... aunque yo en eso tengo mis dudas!
 
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JesusGonzalez
31/01/2021 18:51
Hola, nosotros tenemos una niña de 5 años y un niño de 10. Saludos
 
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Jesusssss
31/01/2021 18:18

 

Hola vecinos!!! 
Alguno sabe como va la cosa con las reservas, tengo un compañero de trabajo que wsta interesado!!! Y para trankilizar un poco a mi mujer, teneis niños pekeños??

Un saludo

 
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JesusGonzalez
31/01/2021 11:41
Mucha suerte AntuanMa,
Un saludo
 
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AntuanMa
31/01/2021 10:45

Hola a todos,

Nos habiamos decidido por el nº 7 y lo ha reservado un futuro vecino vuestro.

Nos ha escrito Marcelo ahora mismo.

Por lo que os deseamos mucha suerte en el proyecto, ya que para otros que quedan no nos salen las cuentas he iriamos muy justos.

muy amables

 

 
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AntuanMa
30/01/2021 23:32
Gracias a todos por los comentarios. Es de agradecer y algo nos ha aclarado. El coste de comunidad creo que estáis en lo cierto al no tener ascensores, portero ni socorristas, se tendría que pagar algo de mantenimiento de la zona común , piscina en la temporada de verano y poco más.

Marcelo comentó que con el 60% vendido ya se podía empezar (Aunque falta la licencia de obra y creo que no se tiene la constructora asignada) pero tengo mis dudas ya que se supone que son 24 vecinos y todos a una no¿?

Espero contaros algo esta semana para desearos suerte o unir fuerzas para que salga el proyecto.

Muchas gracias nuevamente!!
 
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JesusGonzalez
30/01/2021 17:55
Hola, en cuanto al mantenimiento de la pIscina, será mucho más barato que otras promociones ya que al ser solo 24 viviendas, no te obligan a tener socorrista. Entrar en una cooperativa corre un riesgo, ahora con las nueva normativa, mucho menos que hace años. Pero si no quieres ningún riesgo de ninguna clase, mejor comprar una vivienda construida y lista para comprar. Nosotros elegimos esta opción porque el mercado de segunda mano es mucho más caro y lo que hay, no nos gustaba. Además, al ser nueva vivienda, esta acogida a la nueva normativa y es una vivienda más eficiente y más económica de mantener en calefacción y A/A. Una cosa que me gusto mucho de Boria son los pocos vecinos y que no hay calles donde pasan coches por dentro, como en Poetas.
 
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Carlofas
30/01/2021 17:53

 

Hola AntuanMa,

en nuestro caso nos han hecho decidirnos por boria principalmente 2 factores. 1 la relación tamaño-calidad- precio que sin duda es muy favorable respecto a las otras dos promociones. Por otro lado el concepto de urbanización. Si bien es cierto que en otras son urbanizaciones cerradas con guarda de seguridad, son promociones con mínimo 80 vecinos y mayores zonas comunes por lo que no será muy diferente a vivir en una urbanización de pisos con los problemas que a veces conlleva. Además el gasto de comunidad sin duda será mucho mayor ya que el coste de un guardia de seguridad durante 24 horas es altísimo.

 

 
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Natty55
Natty55
30/01/2021 14:55
Tengo entendido que la piscina tendrá unas medidas que hace que por ley no necesite socorrista y en cuanto al jardín cesped comunitario se podrá contratar a una empresa por parte de los cooperativistas para ambos mantenimientos lo cual indica que no es muy costoso.


Otra opción seria algúno de los propietarios se haga encargado o presidente como hacen en algunas comunidades... esto ya es ponerse de acuerdo.
 
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GaEl10
30/01/2021 14:36

AntuanMa dijo:
Buenas a todos, estamos apunto de decidirnos si entrar o no en la cooperativa, pero hay muchas dudas, plazos, sobrecoste, al ser 24 vecinos pagaríamos una comunidad muy grande?, no haría falta socorrista o si? Si se cae la cooperativa nos devuelve todo el importe total. Puff será que soy menos atrevido. Que os ha hecho decidirnos por esta y no por otras obras vecinas ? Agradecería vuestra opinión, Esperamos tomar la decisión la semana que viene Un placer leeros

Hola! El coste de la comunidad no sé si algún vecino sabrá respondértelo mejor o más exacto, pero yo imagino que en estos momentos es muy difícil saberlo porque dependerá del tipo de piscina, alumbrados, etc etc… No obstante la única zona comunitaria es la piscina y su jardín, y poco más, así que no creo que sea un coste muy elevado entre 24 viviendas…

Sobre las cantidades aportadas en las cooperativas y su funcionamiento existe regulación legal al respecto que lo garantiza, así como pólizas o avales durante el proceso, esto creo que es mejor que lo hables con Zanda y te lo especifiquen ellos, que al final son los “especialistas” en la materia…

Y sobre la elección de este proyecto hay mensajes muy útiles de foreros como Jesús, Carlos o unicorn que sacan conclusiones bastante acertadas, nosotros personalmente consideramos que este proyecto tiene más calidad que los de otras promotoras con precios cerrados, que además ya parten de un precio más elevado, incluso con menos posibilidades como comunidad, y que ante la demanda de la zona cualquier posible duda o retraso puede hacer perder una gran oportunidad. Todos confiamos con nuestra ilusión en que salga adelante cuanto antes.

Un saludo!

 
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