Buenas noches os envio fotos de como va la fase Ii 

Buenos días a todos, yo pertenezco a la promoción de Rivas Futura 1 y he preguntado a urbanismo de Rivas como era posible que estuviesen los dos edificios tan juntos. Os pongo la respuesta que recibí

Buenos días.

 En contestación a su escrito le informamos:

 La normativa que rige en la parcela RC-11.1 del Plan Parcial Las Colinas es un PERI (Plan Especial de Reforma Interior) que define, entre otras cosas, los retranqueos a linderos entre edificios de parcelas contiguas.

 Estos retranqueos pueden ser:

          0 (CERO) si existe proyecto conjunto o autorización del colindante.
          H/3 (un tercio de la altura máxima del edificio) con un mínimo de 3 m.

El edificio en cuestión cumple con este último requisito; el de la parcela colindante, la RC-11.2, tiene autorización para el adosamiento.

Un saludo

Esto ya lo estuve hablando con Inmoglaciar y bueno al parecer todo está en regla con lo cual poco se puede hacer.

Yo también soy una de las afectadas ya que parte de mi terraza da al edificio en cuestión.

Un saludo a todos

Hola a todos,

Escribo en relación a la promoción Rivas Futura 1, la que queda ubicada en la calle Paco Rabal. (Los comentarios que he visto hasta la fecha hacen mayoritariamente  referencia a la fase de Rivas Futura 2, que pese a su nombre está mas avanzada).

Bueno, la cuestión es que probablemente habreis visto que en la acera opuesta  al que será “nuestro” edificio, estan empezando obras  de una promoción de Larvin… La desilusión ha llegado cuando hemos descubierto que van a ser bloques pisos, y no chalets, tal y como a nosotros nos habían comentado en un principio… Esto implica que todos/as aquellos que hayamos adquirido viviendas que den a la calle Paco Rabal, vamos a estar separados de la fachada del otro edificio por poco mas de 15-20 metros…

En fin, siento ser yo quien de las malas noticias; quedo a lespera de saber vuestras opiniones, aunque me temos que poco podemos hacer.

Buenas tardes vecinos,

Ayer nos pasamos por la obra. Ya casi acabada la estructura de RF1

Editado por Nagori 06/03/2017 15:43

Hola vecinos, parece que ya en esta semana empizan a poner ladrillos en la fachada.

Un saludo 

Yo llevo sin pasar tiempo por allí, asiq no te puedo decir mucho de como van ninguna de las dos promociones. 

En cuanto a lo que mandasteis a inmoglaciar, os han dado respuesta. Aunque soy de la promoción 1. Supongo que todo lo que se les sugirió es valido para las dos promociones. Además en mi caso no se quienes son los de la comisión de RF1, ni han escrito en este foro ni en el de inmoglaciar. 

un saludo 

Buenos dias vecinos!

Sabeis algo de esto? Si es verdad…. QUE GRAN FELIZ AÑO

HIPOTECAS ING: RECLAMACIÓN POR CLAUSULA ABUSIVA Y NULA

http://immeuble-de-rapport.fr/wp-content/uploads/2014/10/81af8f08-10c5-41d6-9c8a-04149513dd82.png

HIPOTECAS ING: RECLAMACIÓN POR CLAUSULA ABUSIVA Y NULA

Info general y modelo de reclamación

http://www.abogadoamigo.com/gastos-hipoteca/ 

Nota resumen de la sentencia:

http://www.poderjudicial.es/stfls/TRIBUNAL%20SUPREMO/DOCUMENTOS%20DE%20INTER%C3%89S/Nota%20de%20la%20Sala%20de%20lo%20Civil%2021%20de%20enero%202016.pdf

Sentencia completa:

http://www.poderjudicial.es/stfls/TRIBUNAL%20SUPREMO/DOCUMENTOS%20DE%20INTER%C3%89S/TSCivil%2023.12.15%20%282658-13%29.pdf

Teléfono ING: 912066666j
Correo att. Cliente: servicio.ing.defensa.cliente@ingbank.com

¿Cómo reclamar?

https://www.idealista.com/news/finanzas/hipotecas/2016/12/02/744486-asi-puedes-reclamar-los-gastos-de-formalizacion-de-la-hipoteca-que-te-cobro

Estimación de la cantidad a devolver, según OCU:

http://www.ocu.org/indemnizacion-hipotecas

¿Qué plazo hay para solicitar la nulidad de la cláusula y reclamar la restitución de las cantidades pagadas?

El plazo es el de cuatro años a contar desde el día siguiente a la fecha de la Sentencia del Tribunal Supremo, es decir, dicho plazo finalizará el 24 de diciembre de 2019.

Ya hay casos en los que algún cliente ha conseguido la devolución de parte de la cantidad reclamada.

Actualizaciones:

1 Diciembre 2016

Confirmado, a las hipotecas formalizadas anteriormente a la sentencia no devuelven nada, hay que presentar reclamación ante el Defensor del Cliente; a las posteriores, devuelven registro y notaría ¿Faltaría AIJD?

Seguiremos informando ????

Hablando un abogado (Joaquín Moeckel) que ha iniciado la primera demanda por los gastos de formalización de la hipoteca. Link:
http://www.cope.es/detalle/primera-demanda-a-un-banco-por-los-gastos-de-formalizacion-de-la-hipoteca-la-tarde-joaquin-moeckel.html?id=2016122816570001

sentencia 705/2015 de 23 de diciembre del Tribunal Supremo

Buenos días chicos 

Hoy me he pasado por Rivas futura1. Así van las obras

Hola vecinos. Yo hablé con Natalia y me dijo que se iban a reunir con la junta rectora. Iban a hablar sobre el videoportero y le comente lo de la llave única. Ella me dijo que todo esto se tiene que votar y verían cómo hacerlo. Respecto a la reunión, tienen intención de hacerla en mayo. 

Buenos días!! Yo pase el otro día por allí y en RF1 (es en el que estoy metido) estaban levantando la 2ª planta, lo único que no hice ninguna foto al edificio. Todo marcha bien, aunque me gustaría que fueran más rápido ya que hay diferencia entre RF1 y RF2 en lo avanzados que van.

Sabeís cuándo va a ser la próxima reunión? Y sobre el videoportero y la llave única os han dicho algo?

Felices fiestas a todos!!

Buenos días vecinos,

me podéis informar de como siguen las obras? todo marcha bien, verdad?

alguna foto reciente de RF1, please! ya habrán levantado alguna que otra planta me imagino.

Muchas gracias a todos y Felices Fiestas!!!

Totalmente de acuerdo con javmartinez26 en lo de la llave única. Muchas gracias!!

Yo también estoy de acuerdo con lo del telefonillo con cámara. Tampoco creo que haya mucho sobre coste. Escribiré a Juan Carlos  

Lo que si quería comentaros es una novedad que he visto en la vivienda que acaban de entregar a un amigo. Es la de poner una llave única para todas las puertas del edificio ( portal, garaje, trastero, vivienda, etc ). Las zonas comunes las abriremos todos y cada uno su casa porque se programan. La ventaja sería que solo tendríamos una llave y no el llavero lleno. He estado informándome y la mejor marca del mercado anti bumping es NW5 http://www.segurclau.com/tienda-cerraduras-online/bombines-cilindros-de-seguridad/mauer-nw5/ .  Lo he comentado también con un conocido que es policía y también me ha dicho que es la mejor. Os parece interesante para hacerlo en nuestro edificio?

Un saludo vecinos.

Hola a todos!

Somos vecinos de Rivas Futura 2, nos han comentado que a veces se crean grupos de whatsapp para estar más al día, sabéis si se ha creado y quien lo administra para incluirnos? Hemos pasado esta semana a ver la obra y ya están levantando la 4a planta, ya queda menos!! ??

Muchas gracias por los documentos gráficos!!

Hola vecinos,

Ahi van unas fotos de hoy (12/nov) de RF1 y RF2.

Rivas Futura 1

Rivas Futura 2 (Portal 1 + Acceso Parking)

Rivas Futura 2 (Vista desde Portal 3)

Hola vecinos, referente a lo de los videos porteros hoy he hablado con Juan Carlos y me ha dicho que hacemos mas fuerza enviandole un mensaje a el directamente, para que vean que hay mucha gente interesada en poner video portero, y que no nos demoremos mucho, ya que una vez hayan levantado los tabiques, no lo van a quitar para poner un cableado nuevo ya que no es el mismo tipo de cable para un portero que lleve camara y supuestamente lo que van a poner es telefonillo normal.
Espero la colaboracion de todos los interesados y a ver si es verdad que la union hace la fuerza.

Un saludo

Foto de ayer (6/nov) de RF2. Siento que la luz no fuese buena pero con estas lluvias…

Hola, pues puede que lleves razon pero yo al ver la infografia como esta puesto entendi que la parte del garaje esta al aire que no iva cubierto con vivienda.

ENtonces estara bien perdon por mi mal entendido

Un saludo

RF2 – Foto de la zona de entrada al parking del domingo 30

@Nines – No entiendo bien qué es lo que no te cuadra, la entrada al parking siempre nos dijeron que estaba cubierta, no? Incluso se ve en la infografía que muestra el otro lado…

Sobre el tema de los telefonillos, yo prefiero con cámara en los dos portales, pero se pueden ver las dos opciones. Sería bueno tener presupuestos y hablarlo en la reunión.

he encontrado este plano cuando hicimos la reserva en septiembre de 2015

Hola vecin@s no se si habeis leido lo ultimo que he propuesto en el foro de Inmoglacial, pero para quien no lo haya leido lo pongo aqui para esteis al corriente, mi proposicion es la siguiente:

Que os parece si en vez de poner portero automático, en la proxima reunion proponemos que pongan videoportero en la entrada a la urbanizacion, siempre y cuando nos pongan una puerta general para dar acceso a todos los portales y en los portales, que pongan portero automatico sin camara.
Esto es una sugerencia mia solo queria comentarlo con vosotros para saber que os parece.
Por cierto alguien sabe cuando va a ser la proxima reunion???
Otra pregunta ¿alguien sabe como es la fachada del bloque que da a la calle?

Hay vecinos que ya han contestado y me gustaria saber la opunion de todos.

Estaria bien que Andrea_Valencia al estar en el consejo rector lo comentara y nos informara si va portero o videoportero y asi con lo que nos diga mandar correo a Juan Carlos y que lo proponga para comentarlo en la proxima reunion. 

¿QUE OS PARECE MI PROPUESTA?

Un saludo

Hola vecinos, ahí van unas fotos de RF2 de este sábado pasado (22/oct):

Ya estamos a nivel de la calle y subiendo! que emoción! :)

Os paso info sobre el Centro Comercial que va en la parcela donde estará ubicada la promocion de RF1. Estos son los links, de como quedará esa zona, y que tipo de locales tendremos. Tambien lo he dejado en la solapa de descargas.

http://www.nuevosvecinos.com/descargas/brivassectores/Dossier_Locales_RF1_parte1_2.pdf

http://www.nuevosvecinos.com/descargas/brivassectores/Dossier_Locales_RF1_parte2.pdf

saludos

Respecto al showroon o caseta, se desmonta ya, porque el coste (pagado al ayto.de Rivas) estaba por encima de los 8.000 euros, que hemos pagado entre todos, pero que nos ha servido para mucho.

Estoy seguro que la calidad de nuestras promociones no tienen nada que ver con las que nos rodean. No hay mas que ver como están realizando los cimientos/estructura/forjados etc. en las de al lado de RF1.  (creo que se llaman Terrazas de Rivas) Hasta la limpieza y orden en la obra no tiene nada que ver la nuestra con las otras.

Lobe esta demostrando ser una excelente constructora, acceder a su web, y vereis que el nivel es alto y no escatiman en calidad. El arquitecto y su equipo, estan haciendo un gran trabajo.

La reunión de socios, será pronto, y habra sorpresas positivas. Estoy en el consejo rector, y el trato y la información que nos suministran es adecuada, de calidad y con voluntad de mejorar mas aún.

Sin duda hemos realizado una muy buena compra.  

Saludos al foro.

Buenos días a tod@s¡

Si, muy buena noticia :) Ya va quedando menos 

Buenas noches os dejo fotos del dia 8/10/2016 de como van las obras de RF2 

Bajada del garaje

el portal 3 ya estan levantando los pilares

al fondo ahorramas tambien muy avanzado y la entrada del parking  tambien pero de esa zona no hice fotos

Un saludo