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David_Tablero
03/11/2009 16:19
Jose9 dijo:

Acabo de venir de firmar el contrato. El pago extraordinario de Julio 2010 efectivamente pasa a ser en Mayo 2010. Óscar va a preguntar porque se ha cambiado y nos lo dirá (seguramente sea por el último pago del suelo).

Saludos



Por lo que hablé con Oscar se estima el inicio de las obras en Junio.
Arrancar una obra es caro, y es positivo tener un remanente para imprevistos, por eso lo habrán modificado a Mayo.
 
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David_Tablero
03/11/2009 16:17
pacorro1980 dijo:

yo estoy de acuerdo con David mandemos nuestras opiniones y que se lo "curren" los arquitectos que para eso les vamos a pagar, hasta ahora la gestora creo que ha atendido nuestras peticiones (ahora no recuerdo exactamente cuales, pero varias cosas de las pedidas las han cambiado o nos han escuchado), supongo que cuando nos animan a que les digamos nuestras opiniones sobre los proyectos será para tenerlas en cuenta, en cualquier caso no creo que al margen de las modificaciones que se puedan hacer que nos digan la razón de las que no se pueden hacer, por ejemplo se les plantea lo de las terrazas y que nos digan los técnicos si "computan" o  no, si quitarían metros al salón,  y todo eso que comentaís y que no sabemos, etc.

saludos a todos


Si lo sabemos Pacorro, las terrazas computan al 50%. En general todo espacio rodeado de paredes y techo (para que nos entendamos) computan al 100%, las terrazas (sin una pared) el 50% y si son al aire libre (sin techo) no computan.

Si queréis una terraza de 3m2 (con eso ya es una terraza utilizable) piensa que solo te computa 1,5m2, que son facilmente sacables de los tropecientos m2 que hay en distribuidores, vestidores...

Lo único que es necesario es eso, mandárselo a la gestora, que como bien dices siempre a escuchado nuestras peticiones. (yo recuerdo lo de ponernos en el contrato el número real después de las bajas, por ej.)
 
P
pacorro1980
03/11/2009 15:52
yo estoy de acuerdo con David mandemos nuestras opiniones y que se lo "curren" los arquitectos que para eso les vamos a pagar, hasta ahora la gestora creo que ha atendido nuestras peticiones (ahora no recuerdo exactamente cuales, pero varias cosas de las pedidas las han cambiado o nos han escuchado), supongo que cuando nos animan a que les digamos nuestras opiniones sobre los proyectos será para tenerlas en cuenta, en cualquier caso no creo que al margen de las modificaciones que se puedan hacer que nos digan la razón de las que no se pueden hacer, por ejemplo se les plantea lo de las terrazas y que nos digan los técnicos si "computan" o  no, si quitarían metros al salón,  y todo eso que comentaís y que no sabemos, etc.

saludos a todos
 
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David_Tablero
03/11/2009 12:37
raymon84 dijo:

pues ale David, curremonos un proyecto nosotros y luego nos lo vendemos a nosotros mismos...jeje

david, a ver que te parece al idea: voy a coger el plano del anteprotecto de 4D y y copiare en autocad el contorno quer ya tiene, he intentare distribuirlo de otra manera a ver si se puede aprovechar mejor. LLevo un tiempo queriendolo hacer pero es que no tengo tiempo!!!!!!!
por cierto, has manejado alguna vez el nuevo office ese que te hace plano?? tiene hasta frigorificos en su biblioteca para introdicirlos!! dicen que esta bien y que es facil de manejar, a lo mejor con ese programa no es mas facil.

un saludo a todos


Yo trabajo con AutoCad, así que no puedo decirte mucho del Office.

Yo francamente no te recomendaría intentar hacer la distribución, al Cesar lo que es del Cesar y para eso vamos a pagar un Proyecto.

Creo que en el fondo todos estamos de acuerdo en los peros de los anteproyectos que nos han enviado, y de momento lo importante es hacerselo saber a la gestora para quelos arquitectos trabajen en subsanarlos.

Sin embargo si me parece muy interesante saber que una vez tengamos un Proyecto en firme tenemos "técnicos propios" para valorarlo y suprimir los posibles errores antes de que se empiece a construir, y por mi parte en instalaciones no voy muy "sobrao".

Lo único que me sigue faltando es un cooperativista abogado, que ya sería la ostia, con perdón, para tener controlados todos los pasos hasta tener nuestra vivienda.
 
R
raymon84
03/11/2009 11:49
pues ale David, curremonos un proyecto nosotros y luego nos lo vendemos a nosotros mismos...jeje

david, a ver que te parece al idea: voy a coger el plano del anteprotecto de 4D y y copiare en autocad el contorno quer ya tiene, he intentare distribuirlo de otra manera a ver si se puede aprovechar mejor. LLevo un tiempo queriendolo hacer pero es que no tengo tiempo!!!!!!!
por cierto, has manejado alguna vez el nuevo office ese que te hace plano?? tiene hasta frigorificos en su biblioteca para introdicirlos!! dicen que esta bien y que es facil de manejar, a lo mejor con ese programa no es mas facil.

un saludo a todos
 
F
Florero
03/11/2009 10:22

Eso está claro, todas las opiniones son respetables y entendibles y el concepto de mejora es relativo, por eso doy mi opinión, y mi opinión está clara.

Si sacan metros extra del piso que se deje para la Gestora o si redistribuyen los que ya hay de una mejor manera pues bienvenido sea todo eso. Pero todo lo que sea quitar metros utiles no lo veo ninguna mejora. Sino todo lo contrario. Es mi opinión.

 
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David_Tablero
03/11/2009 10:13
Florero dijo:

Yo siempre he estado a favor de modificar lo que sea, simpre y cuando sea mejorar, y creo que poner una terraza quitando metros utiles no es precisamente mejorar.

Si, por el contrario, la terraza no implica que nos quiten metros utiles pues se puede ver. A eso no me opongo.

También le doy la razón a David Tablero, hay cosas mas importantes que mejorar como la distribución de la superficie.



El concepto de mejora es relativo. A mi me apetece mucho tener terraza y si he de quitarle metros al salón no me tiembla el pulso para hacerlo (dentro de unas limitaciones obviamente) y para ti esa perdida de metros no es justificable (que me parece una opinión muy coherente y muy válida).

En teoría quieren hacer un piso menos (52 en vez de 53) para repartir esos metros entre los pisos de 4 dormitorios. Eso a mi entender es casi un sinónimo de rehacer el proyecto, pero veremos que se sacan de la chistera.

Si antes de que se curren algo les sugerimos que queremos tener terraza ordenarán los espacios de forma que quede un salón coherente y con terraza.

De donde sacan esos metros extra? De todo lo que está perdido en distribuidores, vestidores,...

Lo importante ahora es poner encima de la mesa todas esas premisas o sugerencias con las que queremos que nos hagan nuestra casa, y para eso es necesario reunirnos, votar, y ver que es lo que queremos.

No hay que olvidar que nosotros somos nuestros propios promotores, por lo que las cosas han de hacerse si o si como elijamos entre todos.
 
F
Florero
03/11/2009 09:34

Yo siempre he estado a favor de modificar lo que sea, simpre y cuando sea mejorar, y creo que poner una terraza quitando metros utiles no es precisamente mejorar.

Si, por el contrario, la terraza no implica que nos quiten metros utiles pues se puede ver. A eso no me opongo.

También le doy la razón a David Tablero, hay cosas mas importantes que mejorar como la distribución de la superficie.

 
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David_Tablero
03/11/2009 09:17
raymon84 dijo:

hola a todos,

Yo soy ingeniero industrial y tambien se algo de estos temas, asi que en lo que pueda ayudar, aqui estoy. Pero tiene razon David, primero tenemos que ver lo que queremos cambiar.

un saludo


Me alegra tener un industrial entre los cooperativistas. Yo me encargo de los ladrillos y tu de los cables!!! jejeje Ya no necesitamos constructora.

A mi lo de la terraza me gusta, pero creo que hay cosas mas importantes que tocar.

Sobre todo la perdida de superficie por la mala distribución de los pisos.

 
M
macdavides
03/11/2009 09:14
 buenas_
pues yo estoy con Florero... lo de la terracita solo estaria bien en el caso de que no me quiten metros utiles, y en que no me salga mas caro...y encima para que me pongan una mini-terraza pues menos aun...

un saludo.
 
R
raky80
03/11/2009 08:23
Un par de meses... hombre, este año la hubieras podido utilizar 5-6 meses.
 
F
Florero
03/11/2009 08:19
Pues yo no pienso perder metros útiles de salón y de piso que utilizamos los 365 días del año, por unos metros de terraza que utilizamos un par de meses.
 
Jose9
Jose9
02/11/2009 22:42
Florero dijo:

Hola,

Yo estoy de acuerdo con la terraza siempre y cuando no quite metros utiles al piso.
Es decir que, por ejemplo, los 80m2 que ponia en los de Montero no se conviertan en 75 más terraza. A eso me niego.
Pero si son 80 mas la tarraza estaria a favor. Aunque salga mas caro.


Si fuera así sería ideal, aunque tampoco me importaría lo de los 75m + terraza.

Saludos
 
F
Florero
02/11/2009 22:13
Hola,

Yo estoy de acuerdo con la terraza siempre y cuando no quite metros utiles al piso.
Es decir que, por ejemplo, los 80m2 que ponia en los de Montero no se conviertan en 75 más terraza. A eso me niego.
Pero si son 80 mas la tarraza estaria a favor. Aunque salga mas caro.
 
R
raky80
02/11/2009 21:22
Jose, no le daba impertancia al ahorro, sino que al no computar, o computar al 50%, puedes tener un piso de un tamaño cosiderable sin que el tamaño de la terraza le afecte.
 
Jose9
Jose9
02/11/2009 20:41
raky80 dijo:

A mi lo de la terraza me gusta. pero si se hace que sea una terraza decente, es decir, que puedas poner una mesa y unas sillitas cuanda haga buen tiempo.

Una terraza computa al 50%, y si no está cubierta computa al 0%!!!



Exactamente!! Aunque para mi el ahorro es secundario, mi objetivo es tener una terraza como la que comentas y si encima te hace el piso más barato pues mejor que mejor...
 
R
raky80
02/11/2009 20:35
A mi lo de la terraza me gusta. pero si se hace que sea una terraza decente, es decir, que puedas poner una mesa y unas sillitas cuanda haga buen tiempo.

Una terraza computa al 50%, y si no está cubierta computa al 0%!!!
 
P
pacorro1980
02/11/2009 20:29
Yo creo que podemos ir mandando cada uno nuestras observaciones a los proyectos  y que la gestora las vaya estudiando que son los que saben, pero me pareceria estupendo que si alguno "pilota" comente en el foro sus observaciones, creo que todo lo que podamos ayudar, pues mejor, va en nuestro beneficio, de todas formas creo que todo va bien, no se si es mi apreciación, pero yo estoy contento.

saludos a todos
 
Jose9
Jose9
02/11/2009 19:20
Acabo de venir de firmar el contrato. El pago extraordinario de Julio 2010 efectivamente pasa a ser en Mayo 2010. Óscar va a preguntar porque se ha cambiado y nos lo dirá (seguramente sea por el último pago del suelo).

Respecto a los proyectos, me ha dicho Óscar que le mande las sugerencias que estime oportunas respecto a los proyectos para que se las vayan pasando a los arquitectos y así el día de la asamblea (Diciembre) tengamos ya los definitivos y elegir el que sea.

Yo la sugerencia que le voy a hacer es sustituir el mirador del salón por una terraza de unos 4-5 metros. ¿Alguien piensa igual? Tendríamos una terracita y nos ahorraríamos unos 4.000€ de hipoteca. Hablo del proyecto de Montero.

Saludos
 
R
raymon84
02/11/2009 18:48

hola a todos,

Yo soy ingeniero industrial y tambien se algo de estos temas, asi que en lo que pueda ayudar, aqui estoy. Pero tiene razon David, primero tenemos que ver lo que queremos cambiar.

un saludo

 
D
David_Tablero
02/11/2009 18:28
maratonman dijo:

Chicos parece que con esto de las firmas hemos entrado en una fase de calma chicha, cuando yo firme le pregunte a Oscar sobre los proyectos y me dijo que le mandase por e-mail mis sugerencias a cada proyecto que en principio quieren que elijamos en reunión de socios en diciembre si todo va bien y que es interesante que puedan haber mandado a los arquitectos nuestras sugerencias para ver que pueden cambiar antes de que se haga la elección, así que sobre todo si alguno de vosotros es técnico estrujemonos la cabeza para ver que se pude mejorar de los dos proyectos.

saludos


Yo no tengo inconveniente en hacerlo.

Inconveniente, que hasta que no nos reunamos y sepamos que queremos cambiar yo no tengo potestad para hablar en nombre de nadie.
 
M
MarcusCus
02/11/2009 18:06
Hola a todos!

He estado mirando cooperativas y esta me gusta bastante. Pero tengo muchas dudas.
Cual es el estado de las plazas? Merece la pena apuntarse? Se me ha pasado el arroz? Hay vacantes o quedan numeros por dar?

Muchas gracias!
 
M
maratonman
02/11/2009 17:41
Chicos parece que con esto de las firmas hemos entrado en una fase de calma chicha, cuando yo firme le pregunte a Oscar sobre los proyectos y me dijo que le mandase por e-mail mis sugerencias a cada proyecto que en principio quieren que elijamos en reunión de socios en diciembre si todo va bien y que es interesante que puedan haber mandado a los arquitectos nuestras sugerencias para ver que pueden cambiar antes de que se haga la elección, así que sobre todo si alguno de vosotros es técnico estrujemonos la cabeza para ver que se pude mejorar de los dos proyectos.

saludos
 
M
macdavides
02/11/2009 13:11
 buenas_
no, el segundo pago gordo será en Julio de 2010...

un saludo.
 
V
Veguero31
02/11/2009 12:08
Perdonar un error
El pago extra del 15 de julio (como viene en el dossier) será el 15 de mayo del 2010
 
V
Veguero31
02/11/2009 12:06
Buenas
Yo ya he firmado.
Nos dieron la copia del seguro de ASEFA (la cantidad que aparece como asegurada se corresponde al primer pago colectivo), el seguro individual nos lo darán en breves fechas.
El tema de La Caixa no lo tenían aún.
Nos estuvo comentando que ahora mismo somos 50 Socios de pleno derecho, y que se están planteando varias opciones para solucionar el tema de los metros cuadrados.
Que en breve nos convocarán a la primera reunión para que conozcamos a la gestora en conjunto.
Además te entrega el plan de pagos. El primero será el 15 de noviembre, y el resto a partir del 03 de cada mes.
El pago extra de verano será el 15 de julio 2010.

Si me acuerdo de más cosas, os las iré comentando
Un saludo
 
Jose9
Jose9
02/11/2009 11:15
Hola,

Yo voy a firmar esta tarde. Para los que ya habeis firmado, ¿Algo que destacar?

Saludoss
 
D
David_Tablero
30/10/2009 17:32
En teoría los veras cuando vayas a firmar.
 
R
raymon84
30/10/2009 15:36
Hola a todos,

una pregunta para todos: ¿al final alguien recibio los anexo de los seguros de ASEFA y la Caixa?

gracias y un saludo
 
drhouse
drhouse
30/10/2009 14:57
Bueno chicos ya me han llamado, en esta segunda exprimidura nos veremos la semana que viene.

Por lo visto eramos demasiados y nos han dividido en dos grupos.

Esto va bien... XD
 
drhouse
drhouse
29/10/2009 22:57
Noto inquietud en el ambiente... :D

Si os sirve de algo yo pagué el sábado (tres dias antes del final) y aún no me ha llamado.

Como bien apuntais depende de como se haya gestionado la transferencia, y supongo que una excepción no rompe la regla.

En todo caso he decidido no ponerme nervioso hasta finales de la semana que viene... ¡pachorrismo power!  XD
 
D
David_Tablero
29/10/2009 13:01
michelleobama dijo:

A mi también me han llamado para firmar.
Por si os sirve, yo pague de las primeras (o por lomenos de las primeras en decirlo en este foro). Supongo que os referís al ingreso grande, no a los 1.500.

Saludines
Editado por michelleobama 29/10/2009 12:45


Si, me refería al pago grande.

Yo intuyo que pagué el último, por eso no me ha extrañado que me dijera que era según el orden de transferencia.

 
D
David_Tablero
29/10/2009 12:55
Jose9 dijo:

Bueno,

Conociendo a Óscar, no creo que te haya mentido. Quién sabe, a lo mejor tu transferencia tardó más en llegar o por cualquier otra cosa está más abajo en la "pila". No me preocuparía por ello.

Saludos



No me preocupa, pero obviamente si tu hiciste la transferencia el último día por la noche y ya te han llamdo el orden está siendo un poco aleatorio.

No me parece mal, pero entonces que no sea mamón y se invente una milonga para decirme que no puedo ir a firmar.

Está claro que tu teoría de la pila de papeles es la cruda realidad.

P.D. Nótese que el mamón esta dicho en tono irónico-cariñoso, no tengo pegas hasta la fecha con Oscar.

 
MichelleObama
MichelleObama
29/10/2009 12:43
A mi también me han llamado para firmar.
Por si os sirve, yo pague de las primeras (o por lomenos de las primeras en decirlo en este foro). Supongo que os referís al ingreso grande, no a los 1.500.

Saludines
Editado por michelleobama 29/10/2009 12:45
 
Jose9
Jose9
29/10/2009 12:40
Bueno,

Conociendo a Óscar, no creo que te haya mentido. Quién sabe, a lo mejor tu transferencia tardó más en llegar o por cualquier otra cosa está más abajo en la "pila". No me preocuparía por ello.

Saludos
 
D
David_Tablero
29/10/2009 12:31
Jose9 dijo:

Hola,

Pues yo pagué el último día por la tarde-noche y me llamaron el martes para ir a firmar.

Saludos



Pues entonces un "0" para Oscar.

Por horarios me es muy dificil coincidir con mi novia para ir a firmar y hemos llamado para pedir cita un día determinado y no ha podido ser porque al pagar de los últimos no tiene mi contrato preparado.

No me importa esperar pero no me gusta que me mientan.
 
Jose9
Jose9
29/10/2009 12:21
Hola,

Pues yo pagué el último día por la tarde-noche y me llamaron el martes para ir a firmar.

Saludos
 
D
David_Tablero
29/10/2009 12:12

Por lo que he podido saber hoy, el orden por el cual están llamando para la firma de contratos es el orden según hemos ido pagando y no por el número de socio.

Así que los que hemos tardado en pagar como yo, tened paciencia y a esperar a la semana que viene.

 

 
S
silvino
28/10/2009 15:58

¿Os han dicho en que puesto elegis al final? o ¿Lo dicen despues? si os lo han dicho....¿Cuantos puestos habeis ganado?

A mi no me han llamado todavia.

Un saludo.
 
D
David_Tablero
28/10/2009 13:56

Están llamando por numero de socio?

 

Fin del hilo
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