Rilli, tus suposiciones nos sobre este tema nos llevan a pensar que tanto el arquitecto como demas personas encargadas del proyecto no conocen la ley de VPPB y eso me parece un poco raro ¿no crees??.

¿no sera que en los metros cuadrados está incluido el tema del garaje o trastero o esta computando la terraza o algo asi??? Ya que en el dosier incluye 1 garaje y un trastero pero no vienen desglosados los metros cuadrados...

Vuelvo a decir que para hablar de otras promociones etc.. usar el foro de esas promociones o el general.

yo no lo creoo que sea el más solido, ha empezado hace poco pero me ha gustado sus planos pero tampco se si serían posibles(legales)porque hay muchos pisos con 119m2 construidos y 122m2 y en vppb son 110máximo, yo creo que luego le echaran para atrás el proyecto y estamos hablando de algo ficticio

Ok Rilli muchas gracias. Iré a visitarles a su oficina entonces.

A mi en todo momento me hablaron de la 115-B y de las amistades/contactos para conseguir la parcela  y que si finalmente no salia irían a por otra pero que están en negociaciones para esa.

Pero si te soy sincero sin tener la información completa parece que el más sólido y con más opciones es el proyecto de terrazas verdes. ¿no crees?

un saludo.

No hay dossier, lo han quitado de la web, hay planos que los tienen ellos en la oficina y a mí me han dado planos fotocopiados de la tipología que me interesaba y luego lo de los pagos tambien me lo dieron, las calidades y poco más pero en folios...Es que se me hacía raro que te dijera lo de la opción preferente sobre esa parcela el presidente y yo que soy socio de Darsena y nos envia emails cada poco y  no nos dice eso y siempre nos cuenta todo y  fuí hace 2 semanas a su oficina y estuvimos hablando mucho tiempo, bueno no pasa nada...1saludo

Ok Rilli entonces me han mentido el viernes cuando estuve con ellos. No veo el porque de mentir en esto, pero bueno no voy a discutir por ello.

te agradecería si pudieras enviarme el dossier de terrazas verdes si es que lo tienes..

gracias.

un saludo.

scf eso solo lo dices tú porque no creo que nadie de darsena haya dicho eso

En la página http://www.mangestinfinity.es/ no funciona casi ningún link. ¿alguien podría enviarme el dossier que tenían en la web? me gustaría tener más detalle del plan de pagos y el proyecto.

Gracias.

Otra cosa, si finalmente no consiguen la parcela ¿devuelve integramente la reserva de 1000€  o esos 600€ que comentáis se pierden?

Rilli, darsena de valdebebas tambien dice tener posicion preferente sobre esa parcela.

Yo que conozca hay 3 que tienen o dicen tener su posición preferente sobre ésta parcela: domo gestora, terrazas verdes y woss...Cada uno es suficientemente inteligente y ver la parte que prometen unos, proyecto futuro y diseño ydecidir..la verdad que esa parcela va a ser medio loteria medio puja no?jeeje

¿Pero qué pasa con la parcela 115-B?? ¿Tiene petróleo debajo o qué? Que yo conozca hay 4 cooperativas que están en "posición preferente para adquirir la parcela". Esto tiene pinta de inflado artificial del precio de la parcela, y en ese caso el único beneficiado es el propietario del suelo. Porque si una cooperativa que se monta en 15 días espera que la gente se apunte en masa sin ni siquiera ver los planos, van daos... Vamos, que parece que no van en serio.

Ufff , no me fio un pelo de soltar mil € sin haber visto planos ni nada de nada, solo por tener un buen número. La compra de vivienda no es como cuando vas a comprar una tele o un PC y esto me `parece demasiado apresurado. Algo pasa, pero no sabemos que.

Ademas si su proyecto es tan bueno, ¿porque no ir a por una de las parcelas que aun quedan libres, como hizo Funcionalia?

Si es verdad, perdona, ya la he visto.. pero que es eso de solo hasta el 29 de septiembre?? solo va a admtir socios durante 6 días??? uff..

podrías informar mas sobre la explicación que te han dado por lo que estan tan convencidos?

gracias

Bueno, yo estoy algo más optimista con lo de Woss. Pasé por la oficina que tienen la castellana y me apunté. Preguntamos en Caja Madrid y efectivamente el dinero está garantizado. De cualquier forma, pronto sabremos quién consigue adjudicarse el suelo.

Lo único que parece más positivo de woss es que no son cooperativa, van a promover de forma privada de forma que el precio una vez firmado el contrato, si es que llega el caso, será cerrado.

Les preguntamos por qué estaban tan convecidos de que se iban a poder quedar con el suelo cuando sabemos que hay varias cooperativas que lo quieren y la explicación que nos dieron nos pareció razonable.

En la web sí tiene una ventana lo que pasa es que si tienes desactivados los elementos emergentes no aparece pero no tienen colgado el proyecto, yo creo que es que todavía no hay proyecto cerrado en tanto no consigan adjudicarse el terreno definitivamente.

totalmente de acuerdo con Rillli y oOQuintAColumnAOo, me parece que Woss está haciendo mal las cosas en mi opinión. Una cooperativa que quiere captar socios tan rápido, sin un proyecto firme, y que además pide 1000 euros para inscribirse (cuando lo normal está en torno a los 300), no me huele muy bien..

por cierto, en su web solo anuncia la promoción de Tres Cantos, no dice nada de Valdebebas.. o por lo menos yo no lo he visto..

Yo tambien voy a iniciar una cooperativa vais a tener todo lo que querais: áticos, piscina climatizada y de verano, jacuzzi en casa calidades d lo mejorr y estoy en posición prefeente para la 115B y si quereis ser de los primeros rápido ingresar 1000euros antes del 29 ya está asegurada la parcela y sino se compra la parcela os devuelvo el dinero (Bueno menos gastosde publicidad y lo que yo crea conveniente) jejeje es 1 gran tontería, las cosas rápidas y sin proyecto mal hechas están..

Hola Gilmorth, nosotros estamos buscando cooperativas, y de momentos hemos visto la de terrazas verdes, estrellas de valdebebas de Urbagesa y la de Woss, tengo pendiente la Dársena de Valdebebas q todavia no me han mandado la información. Entre esas, creemos q la más fiable es la de Urbagesa por la experiencia q tiene, y que ya tien parcela registrada, las terrazas verdes es muy atractiva ya que elies el piso en el que vas a vivir, pero te dicen q entreges una cantidad de dinero que luego si te vas te lo devuelven todo menos 400 euros aprox, que se quedan ellos y eso no me gusta nada. Los de Woss he hablado con ellos esta mañana y parece interesante, yo me he apuntado, total son 1000 euros para que te den un buen número, xq acaban de empezar con ella, y si luego te arrepientes te lo devuelven íntegro.

A mi lo que me mosquea es lo de la parcela 115 B, que la quiere todo el mundo... no sé como saldrá esto..

Parece que con la 133 B está ocurriendo lo mismo. Ayer solicite informacion a WOSS y aun estoy esperando que me envíen algo por correo, aunque por teléfono me informaron que disponian de un proyecto sensacional y de una oportunidad buenísima para hacerse con el terreno. Me da mala espina pero uno no sabe ya que hacer porque las demas cooperativas de VPO están completas y casi me fio más del proyecto de Terrazas verdes que de los de WoSS, que parece que solo quieren llenar la cooperativa en 8 dias.

Por cierto alguien sabe algo acerca de "WOSS", es decir, si están inscritos en algún registro, que tipo de cuenta tienen, ... pq ni tan siquiera tiene publicidad en su página de internet.

Despues de esto se podrá escribir un libro sobre "LA PASIÓN POR LA 115B". Desde luego esto que estén saliendo posibles compradores para una sola parcela de debajo de las piedras, me parece solo una oportunidad de negocio. Que tipo de planificación tiene una empresa que se apunta y saca una promoción a una semana de que se cierre el concurso aproximadamente......

Me gustaría saber si existe el foro privado de terrazas verdes para los que somos cooperativistas de la promoción.

Un saludo a todos.

Justiciero8, por supuesto que conozco cuál es el precio del módulo de VPPB, y este no se va a ver repercutido por el precio de compra del suelo. En donde repercute el precio del suelo es en las calidades de la vivienda, ya que la diferencia de comprar a 800€ en lugar de a 700€, es que estás perdiendo en torno a 10.000€ en calidades para la vivienda.

El problema está en que hace años podías comprar el suelo por 550€ (hablamos de otras zonas, nunca Valdebebas), pero creo que fue doña Espe en 2008 que quitó el tope de precio de venta para que sus colgas promotores no estuvieran tristes.

Por cierto, en Valdebebas he visto precios de 675€, pero luego te tocaba hacer frente a los costes de las derramas extras para terimnar la urbanización.

Totalmente de acuerdo con dantheace...

Por ejemplo, según lo que contó la abogada de Domo Gestora en una charla informativa, Domo compró primero la parcela 134-C a 750 euros/m2, y luego compraron la parcela 134-A a 800 euros/m2. Estas 2 parcelas fueron de las primeras que se compraron en Valdebebas, y todo el mundo sabe que los precios son más altos cuanto más tarde compres, y cuantas menos parcelas de VPPB queden por comprar.

Por tanto si el usuario JUSTICIERO8 pretende que le vendan a su cooperativa la parcela 115-B a 650 euros/m2 va apañao... y por cierto qué tendrá que ver que Ferrovial tenga negocios en el mercado chino xD...

¿Venta por módulo y que no puede sobrepasar los 650€? Desconocía que esa parcela fuera tan especial.

Por cierto, la gestora NUNCA pierde, es mas, gana entre un 10-12%.

No tengo ni idea del precio, pero eso nos lo puede contar alguno que ya haya comprado terreno, supongo que esa información es publica  para los socios.

Me referia a los comentarios sin fundamento que se lanzan en los foros en general.

Si quereis discutir del precio del metro cuadrado o de la subida de la barra de pan, en terrazas verdes no es el sitio indicado.

Referente a este tema.

1.- La cooperativa no ha pedido NADA de dinero hasta que no se tenga claro si se va a comprar la parcela.

2.- Que pidan 40% hasta la hipoteca es mas razonable que que te pidan un 20% mas que nada porque hay bancos que NO van a dar creditos a todo el mundo si llegas pidiendo el 80% por el riesgo ( ahora los bancos despues de hacer el agosto dando hasta el 120% años pasados se la aggarran con papel de fumar). Ademas no son pocas que te piden ese dinero.

3.- Lo de dar pisos como parte de pago, supongo que es una mal información o un intento de desinformar y crear dudas, ya que una empresa no creo que pueda ni quiera tener pisos de VPPB.

Según entendí al leerme la legislación referente a este tema de la CAM, el precio máximo por metro cuadrado edificable no puede superar los 1200€ aproximadamente (ya bien sea por concurso o por venta directa). Es evidente que las cifras entorno a esa cantidad lo harían imposible.

Un saludo.

PD: no nos alteremos que el resultado por la tan mencionada y deseada parcela llegará en muy poco.

jajajajajajajajajaj!!!

Una pregunta; si mi abuela tubiera ruedas ¿seria una bicicleta??

intentar ser mas objetivos y no tomar las chorradas de alguien como dogma de fe...

Pues que opino igual que tú, que en Valdebebas no creo que haya comprado nadie a ese precio...

¿Podrías especificar un poco mas?

Ni de coña...

Un precio decente sería los 600-650€, pero dudo que ninguna cooperativa haya adquirido los terrenos a ese precio.

Ojito con la subasta. Por encima de 750€ el m2 construible es un suicidio para la cooperativa.

Si si, eso lo sé shun, sería como una "subasta" de la parcela.. no? Bueno, a ver si algun cooperativista nos lo puede aclarar. Gracias de todas formas!

Ojo... no hay límite en el precio al que se puede vender una parcela de VPPB... el precio es lo que esté dispuesto a pagar el comprador... pero claro, la promoción tiene que salir rentable porque si no...

Estoy totalmente de acuerdo con lo que dice Shun. Estuve mirando para informarme sobre esta cooperativa, la he llamado ya 4 veces para que me mandaran información, y nada, sigo esperando.

Hay algunas que directamente no me dan buena espina, que pidan tanto dinero al principio, un 40% (que igual luego tiene sus ventajas, pero si no lo hace ninguna otra por algo será), y con lo que han dicho ahora de "me comentaron que a los propietarios de la parcela se les había adjudicado como parte del pago del precio unos pisos, no se cuantos," pues ya lo han rematado..

Al igual que Shun si la propietaria es Ferrovial la veo bastante seria para hacer estos chanchullos, pero siempre sabemos que si hay una "mano negra" por ahi de nada vale..

Tengo otra duda: si es así, entonces os saldría más barato el terreno que para las otras cooperativas que optan??? os agradecería que lo aclarárais.. gracias!

Vahh la gente diche muchas cosas como dice mecam mientras no nos digan las fuentes uqe han dicho eso...Los de la administración me parece muy raro porque es muy poca indiscreción por su parte y están hablando de 1 negocio con 1 suelo de protección pública básica además si fuera Vivienda Libre aún pero protección pública básica haber como hace pa venderloss porque hay que venderlos por lo que está el terreno en ese momento de protección y eso no es negocio. Cuento chino...Todas las coopeartivasque tienen tal y cual y luego lo que dice Shun te meten otra parcela por los ojos porque no han conseguido la que queriais y dicen que sino se encarece mucho la parcela, que nose que....tonterias sigue siendo protección pública básica hay límites...

A mi también me parece un juego muy sucio si fuera así.

No obstante, me extraña que una empresa como Ferrovial, que es la propietaria del terreno, acepte pisos a cambio de adjudicar un concurso... más que nada porque Ferrovial no se dedica a la compraventa de pisos.

A mi me pega más que sea un cuento chino que os ha soltado los de la gestora para que os creáis que vais a tener seguro la parcela 115-B. Si al final no la compraran, como yo creo que va a pasar, luego os empezarán a meter por los ojos otras parcelas probablemente peores, que es lo que suele pasar en estos casos, y claro, al que ya haya firmado el contrato de adhesión no podrá dejar la cooperativa a menos que acepte la penalización especificada en los Estatutos.

Hola, soy nuevo por aquí y estoy leyendo algunos comentarios.

Por lo que tenía entendido la parcela a la que opta Terrazas Verdes es por concurso, y por tanto debe adjudicarse a quien opte a un precio más elevado. Por lo que he leido me ha dado a entender que desde esta cooperativa "se ha chantajeado" a los propietarios de la parcela con un piso a cambio de que les adjudiquen la parcela..

Por favor, aclarad esto porque posiblemente yo lo he entendido mal, pero supongo que más gente lo habrá leido y le habrá dado la misma impresión.. ya que si es así me parece un juego sucio

Hola:

Como he dicho en mi comentario anterior debemos decir cuales son las las fuentes de información, y en este caso, es el personal de la oficina de Gran Via, y yo solo conozco a tres personas de esa oficina, Cuando? cuando me apunté como cooperativista.

De todas formas, creo que no has interpretado correctamente y con objetividad mi comentario sobre la forma de pago de los terrenos de la parcela 115B; quiero decir, nosotros no vamos a pagar los pisos que se le den a los propietarios del terreno, sino que del valor de los terrenos se descontaran el valor de los pisos que se le den, p.e. (coste del terreno 2.000.000 - valor pisos 650.000= 1.350.000 ojo son importes inventados), siendo asi, nosotros no soportamos el costo de esos pisos.

Creo que n os estamos poniendo nerviosos sin necesidad.

Un saludo.

¿¿¡¡!!?? Esto no me lo dijeron a mi. ¿Tendremos que hacernos cargo nosotros del pago de esos pisos, a cambio de la parcela? Me extraña que sea así, porque si el numero es elevado, el precio de los pisos se elevaría bastante. Mecam ¿Cuando te han dicho eso? ¿Quien?

Hola de nuevo a todos:

En estos últimos días, he leido en el foro una cantidad impresionante de comentarios, y por cierto, practicamente nadie cita la fuentes de donde saca la información que indican, sería conveniente indicarlo en los comentarios.  y bueno, creo que todos son bien recibidos, al menos para que cada uno extraiga sus ideas y cuando tenga que actuar lo haga en consecuencia.

Lo del foro privado me dá igual, yo tambien soy cooperativista de T.Verdes desde hace practicamente 2 semanas y cualquier comentario me parece bien venido.

En cuanto a lo de la parcela 115B, no se quienes serán los propietarios???, solo puedo comentaros en las oficinas de Gran Vía, me comentaron que a los propietarios de la parcela se les había adjudicado como parte del pago del precio unos pisos, no se cuantos, y que estaban practicamente seguros de que la Coop. se haria con ella.

Yo creo que estamos mezclando las churras con las merinas, en este caso, españoles con chinos, quiero decir, que a efectos de cooperativistas, solo pueden serlos los que cumplan una serie de requisitos, estar empadronado durante un tiempo, no tener unos ingresos declarados mayor de ..., etc, etc, y creo que para los chinos sería dificil cumplir estos requisitos; más bien creo que las inversiones que puedan hacer son para otras promociones de viviendas libres en las que tambien estan metidos los gestores; es mi opinión.

También me comentarios en la oficina que la primera entrega importante se haria cuando se firme el contrato de adhesión, que se haría cuando mprácticamente estu viera firmado al adquisición de la parcela; habra que estar al tanto y decidir lo que cada uno crea conveniente, o ponernos de acuerdo y hacer alguna propuesta al respecto.

Igualmente me dijeron que las cantidades entregadas se asegurarían una vez supieran el importe global recaudado, para no ocasionar gastos innecesarios, yo particularmente opino y aunque ocasiones más gastos, no soltar un € mientras no esté garantizado por la compañia BTA que ya os comenté con anterioridad; por cierto es una cia. con capital Lituano.

Para terminar y ya esta bien, y según os comenté el último día, el pasado domingo y despues de concertar la cita con la Oficina de compensación de Valdebebas (900 200 717 concertar visita guiada), nos explicaron sobre un maqueta todo lo relacionado con la zona y posteriormente en autobus nos enseñaron que ya estaba todo urbanizado, las avenidas, jardines, ubicacion de los trasportes públicos, etc, merece la pena, y además podreis comprobar la buena ubicación de la parcela 115B.

Siento haberme extendido tanto.