Yo también estoy muy harto y quedarse de brazos cruzados es lo peor que podamos hacer, ya hemos sacado esto a la luz a la prensa pero deberíamos poner una fecha y preparar una manifestación. Tiene que saber todo el mundo que estamos muy descontentos y vamos muy atrasados, hay que hacer presión y no quedarse sin hacer nada, así es como se consiguen algunas cosas.

Nuevina: Si te dicen 24H y luego son tres semanas pues nos tenemos que quedar calladitos y decir "Si señor, que gran trabajo están realizando todos ustedes"... Es que las cosas de palacio van despacio... eso es lo que te van a contestar en este foro.

A ver si nos enteramos que sentadito en el sofa de tu casa o lanzando loas a la gestión de la Junta no se van a conseguir las cosas. Si hemos entrado en esta dinámica ha sido por no haber puesto a cada uno en su sitio en su momento y habernos tragado tantas y tantas falsas noticias.

Yo todavía me quedo flipado del modo en que Valdebebas en su facebook anunció que el Ayuntamiento había aprobado la fórmula para la simultaneidad, lo que he dicho en mi post anterior, siempre jugando con las palabras.

q ridiculez de gestión...vaya junta de pandereta!

Lucas307 yo constructivo soy, pero no a tu manera. Estoy esperando muy educadamente aunque a ti no te lo parezca a que esto avance. Yo ya puse una fecha en el otro hilo que había sobre la porra (dije el 20 Abril) y si no abandonaba. Lo que no me gustan son la cantidad de mensajes ambigüos que va dejando la Junta. Si las cooperativas dicen que los avales están firmados, no entiendo que la Junta luego diga que esperan firmarlos en los próximos días. Y una cosa: constructivo es poner a cada uno en su sitio y exigir cosas, proponiendo soluciones, siempre desde el máximo de los respetos. Los que vais de pacientes, comprensivos... ya lo he dicho, os honra, pero de constructivos, permíteme que lo dude.

Yo ya no estoy pidiendo que den la simultaneidad, estoy pidiendo que informen adecuadamente. ¿Te has dado cuenta la cantidad de gente que ya no escribe ni aquí ni en el facebook de Valdebebas? A eso se le llama HARTAZGO, y si quieres te lo buscas también en el diccionario.

Buenos días,

Según noticias de nuestra cooperativa los avales están firmados y el lunes se presentarán al ayuntamiento. Según nos han comentado el ayuntamiento se ha comprometido a firmarlo en 24h. La verdad es que yo no me creo que sea tan rápido, pero eso es lo que han dicho. De todas formas si es para final de semana también me vale.

Paciencia, que todo lo de los trámites va despacio, pero seguro. En cuanto este esto firmado empezaremos a decir que las licencias de obra van despacio, que es una vergüenza... todos estos trámites llevan su tiempo, y la junta ha hecho lo que hubiésemos hecho todos si fuera nuestro negocio, buscar la mejor formula para pagar menos y ahorrar costes. Una vez que le han fallado las formulas "baratas" pues se va a la mas lógica, pero también la que tiene mas costes.

Pero bueno, todo va en buen camino, en breve irán saliendo las cosas.

Un saludo!

Aconsejo mirar el diccionario de la real academia (www.rae.es) en referencia a suscribir: Firmar al pie o al final de un escrito. No es que sea un mago, es saber escribir.

O sea que los avales ya están firmados.

A ver si nos ponemos más tranquilos y empezamos a ser constructivos Simultane-i-doneidad>

Valdebebas ha comentado hoy en su facebook:

"Hola a todos: la Junta de Compensación ha suscrito ayer, 6 de abril, los contratos correspondientes con las entidades financieras (BBVA y Cajamadrid) que permiten la obtención de los avales necesarios para la simultaneidad. Los avales se emitirán en los próximos días e inmediatamente se presentarán al Ayuntamiento de Madrid para que pueda autorizar la Simultaneidad. ¡Un saludo!"

La persona que escribe en el Facebook es un mago de las palabras. Vaya maneras de estar siempre diciendo cosas sin realmente decir nada. Leedlo bien: No se han firmado aún los avales, los avales se emitirán en los PROXIMOS DIAS (lo que entenderán ellos por "próximos días" sería digno de estudio) . Es decir, se han firmado unos contratos que van a permitir obtener los avales. ¿Hay algún otro paso del que no nos hayamos enterado que quede por realizar antes de que se presenten de una vez los avales al Ayuntamiento? Es que lo de que Cajamadrid Y BBVA estaban dispuestos a avalar a Valdebebas lo llevo oyendo meses.

a mi también me parece sorprendente que dijeron que no tenía nada que ver el alcalde y el ayuntamiento para la firma de la simultaneidad sino que iba a nivel de funcionariado y ahora resulta que sí

la verdad que todo esto es un poco cansino, yo paso ya de Valdebebas porque esto se va  a hacer muy eterno, necesito algo a menos vista.

Mucha suerte a todos aunque se que hay parcelas complcadas con porcentajes en diferentes cooperativas, y otras por la que optan varias cooperativas.

Es imposible, pero suerte a todos

Acojonante. Todos los días una sorpresa. Esto se supone que ya lo tenían, que estaban pendientes de la contestación del Ayuntamiento.

A esperar más tiempo...

Hola Valdeoasis,

No, no tenian firmados los avales porque tenian que verlo primero con el Ayuntamiento.

Ahora, se van a materializar los avales en pocos dias (lo que dicen), y luego supongo que ira rapido.

Lo ideal ahora seria tener la simulteneidad alrededor al 20 de abril !

Buenas tardes,

yo por lo que tenía entendido habian acordado el pedir los avales.

Esperemos que este sí sea el paso definitivo

Un saludo

Lo dicho, empieza a hincharse el globo sondá.

Pero los avales no los teniamos ya firmados? no me entero.

Madrid, 07/04/11.- La Junta de Compensación Parque de Valdebebas ha suscrito en el día de ayer, 6 de abril de 2011, los contratos correspondientes con las Entidades Financieras (BBVA y Caja Madrid) que permiten la obtención de los avales necesarios para la Simultaneidad. Los avales se emitirán en los próximos días e inmediatamente se presentarán al Ayuntamiento de Madrid para que pueda otorgar la autorización de ejecución simultánea.

Yo supongo que en la reunion de mañana la junta tratará el tema del coste del aval con los miembros de la junta, es decir los propietarios de suelo y cooperativas con suelo adquirido, de tal forma que puedan comunicarnos a los socios en que forma repercutirá la simultaneidad en nuestros bolsillos.

Esperemos que no sea otro globo sonda.

Por ciertto rounin, dices que crees que se van a presentar hoy o el martes, y por curiosidad, el jueves, el viernes y el lunes, no se pueden presentar.Me imagino que sera por algun motivo, pero me ha sorprendido. Saludos

Hola rounin, el vecino que ha puesto lo de los avales soy yo,jeje...a mi mi gestora me ha dicho esta tarde que los avales se ha entregado ya, y se estan validando y todo eso, me imagino que sera verdad, pero x eso pregunto, por si alguien tienen la misma informacion que comento. Tb me remiten a la reunion que tiene mañana la junta, sin saber bien xq, ya que si se han entregado ya, solo dependemos del ayuntamient, pero a ver que pasa. Saludos.

no se abrira la zona a publico hasta que no este recepcionada por el ayuntamiento, lo que sucedera al final, cuando se conceda la licencia de ocupacion. Queda saber si se concedera aunque no este terminado el puente...

Los cooperativistas en principio no pueden visitar las obras, los permisos corren de cuenta de las constructoras (no tiene nada que ver el ayuntamiento en esto) y no los suelen dar.

No.

Solo se abre al público cuando lo recepcione el ayuntamiento, hasta entonces, solo tendrán acceso los empleados de las obras de edificación (que hayan tramitado el correspondiente permiso de acceso ante la Junta). 

En terminos generales, el público no tendrá acceso, lo que no quita, que las cooperativas soliciten algún permiso "esporádico" para que los socios puedan visitar las obras. 

Supongo, claro.

Nada de nada, ni una sola.

alguna novedad??

Yo pregunto, una vez concedida la simultaniedad, ya abren valdebebas al publico???

Hay muchas cosas de la junta que no nos gustan. Pero todavía es mejor no comentar nada. Esperemos que espabilen y la semana que viene se cierre todo como esperamos.

Nos vuelven a tomar el pelo y todavía hay gente que dice que la Junta está haciendo bien su trabajo, va de p.m. chicos solo hay que cerrar los ojos y olvidarnos de ésto...

Valdeoasis: Gracias por la aportación aunque no contesta a mi pregunta.

Insisto, ¿alguien sabe cuál es el PLAZO de ejecución del puente y del parque central? Es decir, una vez que comience su construcción, ¿cuánto tiempo tardarán en estar concluidos?

He leido esto y la verdad es que nos viene muy bien para recordar.

http://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/2944586/03/11/Valdebebas-firma-esta-semana-los-avales-necesarios-para-edificar.html

En resumen, el Gerente de la Junta comentó lo siguiente:

"ya hemos llegado a un consenso con BBVA y Caja Madrid y esperamos presentar los avales esta semana a Gallardón, de forma que la siguiente, previsiblemente, se firmará la simultaneidad y a los pocos días se empezarán a conceder las licencias de construcción".

Esto es del 29/03/2011 se supone que en esta semana se firmará la simultaneidad. Yo no me lo creo, .

Aquí lo tienes, no hay nada como leer unos post más atrás antes de preguntar.

Valdebebas en su facebook.

Hola a todos: para el inicio de las obras del puente de conexión con el T4 y el Parque Central es preciso que se den circunstancias que son independientes a los presupuestos, ya que ambos están previstos desde el inicio en la planificación económica de la Junta. Para el comienzo de la construcción del puente se necesita que en el Ayuntamiento se apruebe de forma definitiva la tercera modificación del Plan Parcial, que lo incorpora. En cuanto al Parque Central, se convino con el Ayuntamiento la organización de un concurso internacional de ideas, por su especial relevancia para la zona, del que resultó un proyecto ganador, llamado "Sol y Sombra", que se está finalizando. Es la posterior tramitación administrativa habitual en este tipo de actuaciones, la que condicionará la fecha de comienzo de ambos casos: estimamos poder comenzar el puente en el último trimestre de este año y el parque central el año que viene. ¡Un saludo!

¿Alguien sabe cuál es el plazo de ejecución del puente y del parque central?

el post de simultaneidad se a borrado porque el que lo abrio se a dado de baja

ya que ahora tiene una cuenta con su pareja,es solo por eso,no lo penso y al hacerlo se dio cuenta que se borraron todos sus post

nada mas

Y a todos los que opináis que la Junta está haciendo bien su trabajo, me parece muy bien, pero dejad que los que no estemos de acuerdo con su manera de proceder o más bien de informar, lo podamos también decir sin que se nos pidan "documentos probatorios". Es la segunda vez que me pasa en este foro que alguien me pide que muestre pruebas de lo que digo... jod.. más pruebas que la fecha en la que estamos (1 Abril 2011) y seguimos en el mismo punto exacto que hace al menos 1 año???

Y a la Junta ya no la pregunto más porque desde hace 7 meses que les llamo y les escribo y siempre, SIEMPRE, he recibido la misma respuesta: EN BREVE... 7 meses con "en breve" y encima tengo que dar pruebas de que la junta no habla claro. Al menos el Ayuntamiento, ya cansado de que le acosaramos dejó claro lo que había. Sólo les faltó concluir su comunicado con un "así que dejádnos ya en paz e id a reclamar a vuestra Junta, que es la que tiene que poner la pasta"

Editado por Simultane-i-doneidad 01/04/2011 17:52

Editado por Simultane-i-doneidad 01/04/2011 17:52

Editado por Simultane-i-doneidad 01/04/2011 17:53

No tengo ningún documento que se comprometa a ello, lógico, si lo tuviera ya los habría denunciado por incumplimiento. El tema es que todo eso me lo dijeron tanto en la visita como en mi gestora (teniendo en cuenta que eso es lo que les había dicho la Junta) como desde el Facebook de Valdebebas. Sí, son ellos mismos quienes no paran de darnos cortos plazos desde hace ya más de medio año. 

En verdad te digo que a mi me importa ya poquito lo que ocurra, ya estoy mirando por otros lados. En el momento en que pase el 20 de Abril, si no hay simultaneidad aprobada yo dejaré mi cooperativa. Esto no quita que hasta entonces pueda seguir escribiendo y mostrando mi opinión.

PD: sigo sin entender por qué han borrado el hilo que había aquí en nuevos vecinos sobre la simultaneidad, me resulta sospechoso y una pena que se pierdan todas las ideas y temores de muchos socios cooperativistas. Salvo fallo técnico, que diría muy poco a favor de este portal, lo único que me queda por pensar es que lo han censurado.

Te paso el link que le has pedido http://www.madrid.es/UnidadWeb/Contenidos/Publicaciones/TemaUrbanismo/Evoluci%C3%B3n/2011/Fichas02_11_.pdf

Pág 27 -  En el cuadro "Plazo de ejecución previsto".

Vamos..... lo de todos los meses. Saludos

Capuser, creo que le estás dando la vuelta a la tortilla.

Yo cuando estuve en una visita guiada a valdebebas el pasado mes de abril de 2010, el "guia" (miembro de la junta), nos informaba a los futuros cooperativistas que esperaban presentar las licencias al ayuntamiento en julio de 2010. Es decir, se mojaron y dieron una fecha (de forma verbal).

Tambien creo que es importante tener presente que la junta es parte interesada en vender suelo, que el suelo se vende principalmente a cooperativas, y que si la junta hubiese argumentado que no iba a pedir la simultaneidad porque no tenia ninguna obligacion de hacerlo, y que solo se iba a poder construir cuando el puente estuviese terminado,  no se hubiesen formado casi ninguna cooperativa de las que estan ahora esperando con tanta impaciencia.

La Junta se ha involucrado, y por lo tanto tiene su responsabilidad. La junta ha realizado un gran trabajo, eso es indudable, pero en lo referente al tramite de la Simultaneidad, ha sido poco eficiente. Si se hubiesen presentado los avales en verano, ya veriamos las gruas.

^^ Insisto, la urbanización interior esta finalizada completamente, solo quedan pendientes obras de ejecución ajenas a la Junta, como son las obras de cercanías, la Junta ha cumplido sus plazos.

La urbanización exterior (el puente, entre otros) está pendiente de la tercera modificación del plan parcial, que está en manos del ayuntamiento), una vez se han obtenido los "permisos" acordados con el ministerio de Fomento. Recordar, que el Plan Parcial (acordado y tramitado por el ayuntamiento) incluía unos enlaces que finalmente han sido denegados por el ministerio de Fomento lo que ha obligado a tramitar la oportuna modificación. 

El ayuntamiento tiene la "prerrogativa" de conceder la licencia de simultaneidad si la Junta lo solicita, pero ni uno ni otro tienen la obligación de concederla ni solicitarla.

Yo no entiendo mucho de estos temas, pero en los documentos del ayuntamiento de Madrid que se encuentran en la sección de Información urbanistica - PAUS y otros desarrollos urbanísticos - evolución de los grandes desarrollos urbanisticos pone:

URBANIZACIÓN: Plazo de ejecución previsto 48 meses desde la firma del acta de replanteo.

Acta de replanteo: 22/12/05

De esto uno entiende que la urbanización tenía que haber estado terminada el 22/12/09. Y lo dice una fuente fiable como es el ayuntamiento, es normal que la gente esté ya harta con tanto retraso y que además dicho retraso vaya a repercutir económicamente en los propios cooperativistas. Desconozco si hay algún documento que comprometa a la Junta a estas fechas, pero si aparece en el ayuntamiento, algo debe haber.

Posteriormente en el mismo documento pusieron:

Ampliación del plazo de ejecución hasta 72 meses (es decir que con el nuevo plazo debería estar finalizada el 22/12/11 pero imagino que habrá un nuevo plazo para poder terminar el parque y el puente)

Yo opino igual,ademas respecto a otros proyectos va todo mas deprisa.Hay que tener paciencia y creo que estamos mas cerca que nunca.

¿Me puede usted enseñar un documento donde la Junta se comprometa con usted o cualquiera a entregar suelo "edificable" a fecha de hoy??? 

Aunque no se lo crea, si se concede la simultaneidad, es "gracias" a una actuación de la Junta no comprometida en ningún lado ante terceros, si lo solicita, es por propio interes de los propietarios del suelo.

A ver, que alguno no os quereis enterar. 

La Junta defiende los intereses de los propietarios del suelo (iincluidas las cooperativas con suelo adquirido y sus cooperativistas).

El urbanismo, es uno de los procesos mas lentos y burocráticos que puede haber, ya que los múltiples trámites que hay que acometer implican periodos legales de "publicación, exposición, recurso, tramitación, gestión, ... muy largos. Además, estos trámites afectan a muchas instituciones y organismos (ayuntamiento, urbanismo, CAM, Fomento, Aena, ...).

La Junta no tiene la obligación de solicitar ni siquiera la simultaneidad, si lo hace, es por interés propio (de los propietarios), no tiene ni obligación ni compromiso formal ni legal de entregar suelo finalista edificable comprometido a fecha de hoy (mas allá de "meras intenciones").

Que con la que está cayendo, este desarrollo no se haya ido al "guano" es simplemente... un milagro, pero además, los planes definidos en la hoja de ruta, se han cumplido casi a la perfección, y algunos detalles referentes a la urbanización exterior (puente sobre la M12 o enlaces) dependían de "permisos" ajenos a la Junta (Fomento). Así como obras del ministerio en el propio ámbito, como es el caso de la estación de tren.

Y no, no soy miembro de la junta... pero hay que ser realistas, y no vivir en los mundos de Yuppi.