Me alegro que ese barrio lleno de votantes de derechas ahora os quejéis por altos precios, ojalá os lo suban más. Querías aparentar con piscinitas, padel y poniendo precios que nos dejaban fuera a la gente humilde y trabajadoras … pues ahora  a pagar ! A pagar tiendas caras y a pagar IBI, ojalá Carmena os lo suba más 

Buenas tardes.por 18€ voy a mi antiguo barrió me corto el pelo y como en un restaurante el menú del día,pueden esperar sentados  que tienen buenas sillas.

17,95€ el corte de caballero en la nueva peluquería Musa…

Estoy deseando que vengan negocios al barrio, pero si todos los locales se van a llenar de negocios "premium" para los vecinos de la Moraleja y los pisos de 800.000€ prefiero que se queden con todos los locales los chinos.

Personalmente, y pese a existir ya tres peluquerías en el barrio, me sigue compensado hacer varios km con el coche para cortarme el pelo a precios normales.

Buenas noches, actualmente estamos trabajando en Alcobendas y vamos a ampliar en Valdebebas, un centro integral dedicado  a mejorar y cuidar la salud, con técnicas médicas avanzaas , tanto en el campo de la  estética como terapéuticas, fisioterapia y fisioestética, pilates y gimnasia abdominal hipopresiva, logopedia infantil y en adultos y nutrición saludable y adaptada a alergias, intolerancias, patologías…

Como me hace tanta ilusión me cuesta no explayarme más!! Espero encontrar en vuestro barrio un huequito para nosotros, en ello estamos.

Muchas gracias por el interés. 

Un saludo

Miriam

Buenos dias, he conocido vuestro barrio y lo están dejando precioso, enhorabuena! Llevo un tiempo queriendo montar mi propio centro por esa zona, pero por el momento los locales disponibles son demasiados grandes y excesivamente caros. Estaré al corriente de la entrega de nuevos locales en nuevas promociones y os seguiré leyendo atentamente! Necesito un local de unos 120 metros cuadrados.

Un saludo!

Miriam

Yo no tengo hijos (de momento), pero lo que me cuentan es que hay lista de espera para las guarderías actuales, y desde luego con el volumen de niños que hay y se espera para los próximos 5-10 años, creo que es un negocio que bien gestionado es un éxito seguro, al menos a medio plazo. Quizá dentro de 10 años cuando ya esté más estabilizado y el volumen de nacimientos sea más reducido, alguna o varias de las guarderías terminarán cerrando. Pero es que es la evolución lógica.

Buenas

Ya sé que tenemos varias en el barrio y que, egoístamente, no es lo que más necesitamos, pero el expertise no se elige, es lo que hay ... ¿Creeis que seguiría habiendo sitio en el barrio para otra guardería? Con las que hay abiertas y los planes de la Comunidad de Madrid, pues parece que no, pero, por otro lado, me dicen que las que hay están atestadas y, además, en teoría con las viviendas que se entregarían en los próximos años ...

En terrazas del Lago estan todos los locales alquilados menos el mas bajito de todos que linda con isla alboran:

Tienda de decoracion y muebles.

Restaurante asiatico “ Miss Cheng”

Kids & US

Guarderia

Donde parece que hay obra es en el local de terrazas del lago que pega con isla Alborán. Sabéis algo?

Buenas tardes

Se de buena fuente que no estan haciendo obras.

¡¡ El otro dia se cayo el tabique. !! Suerte que no pillo a nadie, salvo una moto que habia aparcada...

Ojo con GESTILAR ….De lo que venden a lo que entregan de momento hay una gran diferencia  Os ire informando como cumplen con sus obligaciones para que futuros compradores (tienen tres parcelas en Valdebebas pendientes de construir) tomen sus decisiones de compra con toda la informacion necesaria.

Saludos

Buenas, el otro día vi que estaban haciendo obras en el local situado en la esquina de Maria de las Mercedes de Borbón con Fina Calderón. ¿alguien sabe algo sobre si va a abrir algún negocio ahi, y de qué se trata?

Ay, ojalá! Desde luego… cruzo los dedos para que así sea, de momento la gran parte de estos los tengo controlado… y cuando parece que encuentro alguno algo más factible.. me dicen que debo comprar dos, porque quieren unirlos. Y que se venden los dos juntos. No separados. Entonces porque en el anuncio están por separado? Jajajajaja Que me angustio de falsas esperanzas! Jajajjajajajjaja

Ay, ojalá! Desde luego… cruzo los dedos para que así sea, de momento la gran parte de estos los tengo controlado… y cuando parece que encuentro alguno algo más factible.. me dicen que debo comprar dos, porque quieren unirlos. Y que se venden los dos juntos. No separados. Entonces porque en el anuncio están por separado? Jajajajaja Que me angustio de falsas esperanzas! Jajajjajajajjaja

Sólo en la calle principal, en poco tiempo estarán todos los locales de Isla Alborán (bueno, estos están ya), y los de las Terrazas del Lago al lado. También los de Marina de Valdebebas en frente, y dentro de un poco más, los de Residencial Orleans de Premier. Además, bajo Gazebos y Residencial Aldecoa no están todos cubiertos, ni tampoco bajo Realia. Y fuera de esta calle, habrá más que no tengo controlados. Por eso espero que bajen un poco los precios al aumentar la oferta.

En breve habrá otra promoción con locales en esa zona. Marina de Valdebebas 

La oferta es cada vez mayor así q algo bajarán los precios...

País de rentistas ...

Los precios son una barbaridad! Así desde luego poca cosa va a abrir en el barrio, como no sean franquicias que se puedan permitir tener locales con menos margen o incluso pérdidas para expandirse. Pero vamos, locales hay muchos, y por ahora la gran mayoría vacíos. Si funciona la ley de oferta y demanda, si va pasando el tiempo y no se alquilan y/o venden, tendrán por narices que bajar las pretensiones. 

Y eso espero, porque si no, nos esperan ubos cuantos años sin apenas oferta de negocios y con precios por la nubes de lo que pongan.

Municipio….. 

Ya lo creo! Yo llevo mirando un año locales en el municipio, y no consigo poder acceder, porque los alquileres como podéis comprobar, no me bajan de 4000€ al mes.. más el préstamo que tendría que pedir, más autónomos, iva, profesores… obra, licencia gastos… me encanta valdebebas y es un municipio donde me encantaría poder ir a vivir, por esa razón quiero emprender allí. Estoy enamorada del municipio desde hace bastante tiempo… y la cercanía que tiene con la casa de mis papis… después de tantos años viviendo fuera… me enamora más! Jijijijiji! En montecarmelo también estuve y continuó mirando de vez en cuando.. cuando me da la bajona fuerte de no ver Luz al final del túnel, en busca del local ideal para el sueño de mi vida….  ?? Y la verdad es que son bastante bastante más económicos. Y la mayoría están ya algo avanzados en cuanto a no estar en bruto. (Obra bastante menor) En valdebebas están todos en bruto y el único más barato es aquel de 4000€/mes y demasiado pequeño. En cuanto subo de los 150m… rondan los 5000 y 6000€ una pasada…  en idealista, fotocasa, o incluso en las páginas de las mismas constructoras podéis verlo en datos. Sueño con encontrar algo sobre los 2500… pues aparte de que deseo abrirlo allí, como artista, creo que el arte y cultura debería estar a precio razonable, a pie, a fomentar esta y tener la opción a aprender de esta… que viva el arte! :D

Es lo que nos gustaría a todos, pero el modelo de negocio de los 100 montaditos o las cervecerías q servían cañas a 40 céntimos se basa en un flujo constante de clientes. Muchas cañas con poco margen, pero aquí a día de hoy ese negocio no existe. 

Con 30 o 100 cañas al día no se puede sacar mucho dinero para hacer frente a empleados, alquiler y demás gastos. 

El alquiler debería ser más barato. 

El local q hay junto a green monkey creo q cuesta 22000 euros al mes, y otros en valenor 127 superan los 5000 euros. Es mucho dinero para un negocio cualquiera.

Buscad en idealista locales en Valdebebas. Su precio parece que si obliga a cobrar bastante por las cocacolas. Sobre todo teniendo en cuenta que el flujo de clientes no es continuo, y en ocasiones no hay nadie en los negocios. Cosa que no pasa en otros barrios, en los q el flujo de gente es continuo 

Y más que lo puedan hacer poniendo precios “razonables”.

Si, 1

Hola de nuevo! Muchísimas gracias a todos por toda la información. Ando mirando y buscando, con el proyecto de empresa, en mujeres jóvenes emprendedoras en la cámara de comercio y haciendo todo lo posible por ponerlo en marcha, voy mucho por allí… busco y me enamoro del barrio cada vez más, pero me es muy duro, puesto que la mayoría de los locales por no decir todos, están el bruto y me piden un alquiler de 3800 los más baratos. No puedo afrontar algo tan alto… de primeras, y teniendo que hacer insonorización en el local aparte de hacerlo… al estar en bruto. Se me escapa de las manos… pero vaya, que no decaiga. Sigo en búsqueda activa y moviendo lo posible por afincar allí.. el proyecto de mi vida desde que era jovencita! :) Muchas gracias a todos por toda la nueva información… os iré comentando todas las novedades! 

En esta promoción hay locales comerciales??? ??

En marina de Valdebebas, que se entregará antes de verano, también habra unos cuantos locales 

Por si a alguien le puede interesar.

Edificio Valdebebas 6 (Serprocol) 

Venden local Comercial  + trastero + plaza de garaje.

Pues vaya pasada de precios, así es dificil que se abra mucho comercio

Hola Albonxuuu y bbravom,

Yo también soy vecino y me estuve informando y la verdad que los precios son bastante altos, rondan por lo general los 18-20€/m2 más IVA. Podéis ver un listado de locales disponibles en la web de la Junta del barrio:

https://valdebebas.es/advertencia-legal-comercio

Albonxuuu, para la escuela de danza no sé cuántos metros necesitas, pero tienes una promoción que tiene facilidades en el alquiler los primeros 5 años y tiene flexibilidad de metros, la pega es que está en la zona del barrio menos habitada actualmente pero para un tipo de negocio como el tuyo quizás no sea un problema:

http://www.celteo.es/locales.html → tienen un dosier en PDF que te explican las condiciones.

Mucho ánimo a todos los emprendedores que quieren apostar por el barrio!

una administración de loterías, una peluquería con precios razonables, una pescadería, una carnicería de barrio, un asador de pollos…….

Una escuela de danza! , justo lo que necesita el barrio.

Mucha suerte a todos los emprendedores. Lo único os recomiendo bien estudiar el barrio (no municipio) y saber lo que se cuece por aquí antes de nada.

PD: no hay nadie que quiera montar un bar irlandés, una pollería, una ferreteria, una pizzeria,etc etc?

Es estupendo lo que planteas Albonxuuu, ¡mucha suerte!

P.S. Valdebebas no es un municipio independiente, es Ciudad de Madrid.

Un saludo a todos 6

Hooooola de nuevo! Siiii! Sigo en trámites para intentar conseguirlo! Estoy con el proyecto de empresa, y este fin de semana me pase el domingo entero para arriba y para abajo, callejeando por todo el municipio de valdebebas. Hable con un par de vecinos, para ver si podían echarme una mano, por si tuvieran información de más locales comerciales. Porque estoy hablando con dos constructoras y ambas me dicen que aún están sin terminar y de los que ya hay montados, me piden un alquiler bastante bastante fuera de mis posibilidades. Rondando los 4,000€ entre obra, licencias y ese alquiler, me ahogaría con todo el equipo… La verdad es que tengo el proyecto muy muy preparado, pues llevo mucho tiempo queriéndolo hacer en cuanto regresará a España (por trabajo tuve que vivir algunos años en China e Italia) y me encantaría hacer realidad la escuela de artes escénicas. Este fin de semana volveré a darme algunas vueltecitas… Me encanta el municipio y soñar despierta allí… :) Por favor, si tuvierais alguna información o novedad… os lo agradecería de corazón! Un saludo a todos y muchísimas gracias  !!!!