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M
Murdoc_Valde
11/02/2014 00:02

Bueno, pues hablando de los chinos, hoy pasé por su puerta y estaban "abiertos" colocando cosas.

 

Pensaba que abrían hoy, así que hice el amago de entrar cuando me encontré con el chico en la puerta. Él, amable, me invitó a pasar y ver un poco de la tienda, que es pequeñita pero nos viene perfecta para arrancar, con todos los alimentos básicos necesarios para sacarnos del apuro.

La pareja, muy simpática, me dijo que si quería podía comprar algo, que sería el primero, así que ¡He sido el primero en estrenar la tienda!

Me ha hecho mucha ilusión comprar en el pre-estreno, así que yo y unas patatas nos hemos ido con la ilusión de un niño pequeño que ve como su barrio cobra vida.

 

Chicos, antes vivíamos de ilusiones, y ahora es verdad... el barrio va a ir para adelante!

 
Editado por Murdoc_Valde 11/02/2014 0:03
M
miguel6006
10/02/2014 20:39

Hoy han abierto la gasolinera!!

Y el chino de secundino zuazo le tiene que quedar poco.

 

A
Afesi
06/02/2014 19:24

Bueno menos mal !!! Ya vamos a tener farmacia en el barrio , además de tiendas de chinos . 

Has acertado Montecarmelero !!!!

V
vinker
05/02/2014 17:37

wolfgang dijo:

¿alguien ha confirmado la apertura de una farmacia?

 

 

Efectivamente, la Junta de Compensación ha anunciado la próxima apertura de una Farmacia en la calle Luis Moya Blanco, 19

nereas62
nereas62
04/02/2014 13:55

Una guarderia muy importante ,que llegaran y se haran muchos niños pequeños.  me han comentado que van a instalar una en la avenida principal.

 
Editado por nereas62 04/02/2014 13:56
M
montecarmelero
04/02/2014 12:03

wolfgang dijo:

¿alguien ha confirmado la apertura de una farmacia?

 

 

Apostaría a que tras "el chino" el siguiente comercio del barrio será una farmacia. Después una cafetería o bar....


Editado por montecarmelero 04/02/2014 12:03
V
valdebin
04/02/2014 09:50

wolfgang dijo:

¿alguien ha confirmado la apertura de una farmacia?

 

Hola, En la página oficial de Valdebebas hay una en la zona de las carcavas, Avda Maruja Mallo.

Echa un vistazo a este enlace (no sé si lo habrás visto ya). Ponen los dos negocios que hay previsto para abrir, los bazares de alimentación y los comercios más próximos en las zonas colindantes de Valdebebas.

http://www.valdebebas.es/plano-de-servicios-publicos-equipamientos-privados-y-comercio-en-valdebebas-y-sus-alrededores/

W
wolfgang
03/02/2014 21:41

¿alguien ha confirmado la apertura de una farmacia?

nereas62
nereas62
30/01/2014 21:33

Hoy he visto un local en alquiler en la esquina que da al parque, de Realia , tiene buena pinta para poner una terraza ,para dar ambiente al nuevo barrio ,saludos.

A
amandagustin
15/12/2013 08:09

Buenas.

Alguien sabe algo sobre futura o futuras farmacias?

Gracias, un saludo.

C
CDpl
04/12/2013 09:39

Está claro que mejor eso que nada !!!! Pero bueno, a ver si poco a poco se van animando el resto de comerciantes !!!

alvaro_lg
alvaro_lg
03/12/2013 15:41

Efectivamente, los chinos al menos son comerciantes natos y se arriesgan siempre los primeros... todos estamos de acuerdo que queremos otro tipo de locales, pero todo lo que se cree bien estará. Locales hay de sobra...

V
Valdecop
03/12/2013 15:21

CDpl dijo:

Recordemos, que no tienen controles, que venden tabaco y alcohol a menores, etc ...

¿y que vamos a hacer? ¿educar a nuestros hijos?

El tema como ha comentado otro vecino es tener más tipo de locales, pero no por los controles.

R
raqg
03/12/2013 14:02

Hola.

En la parcela 136-A hay 3 locales que tienen salida de humos además de espacio para terrazas y 80 plazas de garajes para los 3 locales.

C
capuser
03/12/2013 10:49

A mi me da igual quien regente los locales, la verdad es que me gustaría que hubiera variedad del tipo de establecimientos, eso si, pero los controles y la regulación de estos locales es igual para todos, sean chinos o no.

 

C
CDpl
03/12/2013 10:36

Esta bien, en cierto punto tener algún chino, pero todos los locales que van abriendo son chinos !!!!!

Recordemos, que no tienen controles, que venden tabaco y alcohol a menores, etc ...

Además, lo suyo es que se creen otro tipo de establecimientos,  ...

K
kibb
03/12/2013 10:33

QUÉ HORRORRRRRRRR

V
vinker
20/11/2013 20:29

gdcas dijo:

¿En que parcela la están levantando?

 

Creo que es la que está situada al sur en el mapa, entre la M-11 y la entrada a Las Cárcavas

G
gdcas
20/11/2013 18:31

¿En que parcela la están levantando?

C
capuser
20/11/2013 10:57

^^ La web de la Junta dispone de los datos de contacto (web, mail o tlf) de todas las promociones en curso en su observatorio de vivienda, aparte del de locales:

http://www.valdebebas.es/observatorio-de-la-vivienda/

 

http://www.valdebebas.es/observatorio-del-comercio/

H
Helen80
20/11/2013 10:51

vinker dijo:

nuevaanita, ¿qué te parecen los precios de los locales en Valdebeas?

Alquiler:

Parcela 121 6€/m2

Parcela 136 20€/m2

Parcela 153 15€/m2

 

Venta:

Parcela 153 2.000€/m2

 

ç

Podríais decirme con quien tengo que hablar para el alquiler de locales ????

Yo tb estoy pensando en montar un negocio por la zona

R
Reynho
13/11/2013 17:51

Está claro que ahora puede ser un buen momento, ya que los precios por m2 son bajos y, aunque los ppios puedan ser duros hasta que se coja clientela y se mude todo el rato, si el servicio es bueno, tendrás una ventaja ya que a la gente le cuesta cambiar, y si tu pones el primer bar y funciona, la gente seguirá yendo aunque abran nuevos locales.

Yo estoy pensando en una peluquería canina. Mi mujer es peluquera de perros y llevamos tiempo pensando en abrir una y creemos que puede ser un buen momento.

V
vinker
07/11/2013 21:18

nuevaanita, por si te sirve de algo, creo que hay demanda para nuevos negocios en Valdebebas, con entre cinco y diez mil vecinos en el barrio a partir de enero de 2014 que necesitarán un bar/restaurante, con una demanda con cierta inelasticidad, porque no habrá mucha competencia.

A los residentes hay que añadir la población que va a trabajar todos los días a Valdebebas, más los que visiten el parque forestal a partir de la primavera de 2015 los fines de semana fundamentalmente y los que visiten el parque Sol y Sombra a partir de 2016 (que estará más cerca de la zona de viviendas)

Al ser locales de nueva construcción, se supone que todos estarán preparados para cumplir la normativa (en la 121 tienen salida de humos, por ejemplo).

Casi todas las viviendas están en el "ojo del caballo", excepto 450,  y será donde esté la mayoría de la población y de los trabajadores que van todos los días, porque hay edificios en construcción en diferentes fases y las nuevas licencias de obra se están dando en esta zona.

La mayoría de la población está en torno al "ojo del caballo", por lo que la parcela 131 estaría en el medio de la mayor concentración de viviendas.

Pero si es un negocio de hostelería, creo que es imprescindible una terraza y la mayoría de los locales del "ojo" no tienen posibilidad de terraza, salvo las parcelas 111A y 116B.


Sin embargo, sí podrías poner terraza en las parcelas 121 y sobre todo 136.

Son sólo opiniones por si te ayudan a madurar el proyecto. Suerte.

nereas62
nereas62
07/11/2013 18:47

hola chic@s soy nuevo por aqui ,creo que la hosteleria ,para acoger a todo tipo de gente desde obreros a encorbatados ,estaria bien en los principios del nuevo  barrio y porsupuesto ,super y guarderias.

C
capuser
07/11/2013 15:54

En cuestión de meses, durante el 2014 se irán a vivir a Valdebebas mas de 8000 habitantes, de modo que algunos comercios pueden encontrar una buena rentabilidad aprovechando los bajos precios por alquiler de locales al principio, sin lugar a dudas, el primer chino/ultramarinos/minimarket que abra se va a forrar. La demanda de bares y restaurantes es mas limitada, porque para "salir" la gente prefiere quedar en el centro, lo que no quita que alguno sea necesario.

El problema de Valdebebas, es que la restauración no está soportada al medio día por una demanda efectiva de trabajadores de oficinas (como es el caso de Las Tablas, p.e.) por lo que se tendría que centrar en cenas para el vecindario y posiblemente entregas a domicilio (pizza, hamburguesas, shushi, ...), por ejemplo un italiano, con mesas en restaurante y entrega a domicilio.

Lo bueno del barrio, es que la población esta agrupada en manzanas de alta densidad, que favorece el comercio de proximidad, pero al principio será lento.

Otro negocio que saldrá adelante serán las guarderías, visto lo visto en los PAUs vecinos, y farmacias ;)

 

 

 

 


Editado por capuser 07/11/2013 15:57
C
CDpl
07/11/2013 15:43

A mi juicio, locales que podrían triunfar:

- Panadería - Pastelería, que no tengamos que coger el coche para todo.

- Bar, en plan after work, etc ... así nos conocemos los vecinos.

- Quiosco, que aunque poblemos Valdebebas, sobre todo familias, parejas y gente joven de la era digital, siempre algún periódico o revista cae. Además, cuando nos pongan los autobuses que podamos comprar el metrobús en algún lado cercano.

- Farmacias.

- Guarderías.

- Por supuesto Supermercados, tipo Mercadona o algo de eso.

- Bancos, aunque estos ya nos vendrán de serie.

- Tienda de Bicis con servicio de reparación, vecinos, que estamos minados de carriles bici !! jaja ...

- Algún restaurante para cuando no nos apetezca cocinar tampoco estaría mal.

Yo creo que a grandes rasgos, son locales, que en muchos casos son vitales o importantes para poder hacer vida en el barrio.

Otros negocios que no estaría mal tener:

- Papelería.

- Gimnasio, aunque bueno, tendremos el Valdebebas Sports Club.

Y bueno, seguro que se os ocurren muchos más ...

Por supuesto, bares y restaurantes, siempre están bien, incluso, cuando terminen el parque urbano y el forestal, podrán disfrutarlos otros visitantes.

P
pikaro83
07/11/2013 12:21

Con un bar y un supermercado a mi sobra el resto, jajaja.

V
valdebebass
07/11/2013 11:12

nuevaanita dijo:

Muchas gracias, tengo además que hacer un estudio de mercado, si es una zona de tránsito donde se ubica el local, si es fácil aparcar etc pero si me gustaría mucho montar mi negocio en esta zona. Sigo esperando vuestras ideas y opiniones. No es un chino en lo que estoy pensando sino un negocio de hostelería, que os parece? Podría tener éxito? Sería bien aceptado? Gracias por todo!

 

 

 

si quieres hacer un estudio de mercado yo me fijaría en una zona de Madrid que es similar en mi opinión, el barrio de Las Tablas, allí hay sitios de picoteo que puedes ver en el google maps que te pueden dar ideas de lo que triunfa y lo que no, mira opiniones de la gente.

V
Valdecop
07/11/2013 11:06

Un negocio de hostelería, y más sí es de los primeros, obviamente triunfaría ¿donde va a ir sino todos los vecinos de la zona?

Cualquier negocio en mi opinión y más si es de los primeros en su sector en la zona va a triunfar porque es donde iremos todos.

K
kibb
07/11/2013 10:47

Hola nuevaanita:

El barrio está desaendo un bar para el vermú y la cañita de la tarde. Está claro q el que monte un negocio de hostelería allí triunfa.

Eso si, el aparcamiento está muy jodido, pero ten en cuenta que sólo en las manzanas que lindan con la calle Secundino zuazo está prevista la entrega de casi 2000 viviendas antes del verano... y quedan obras por iniciar.

Con que vayamos los de Valdebebas a patita creo que vas a tener clientes de sobra.

Un saludo y ánimo.

Si te sirve de consejo, creo que la parcela 111 o la 134 pueden ser las mejores. Lo digo por la zona, si hay más en otras parcelas que aparezcan en el observatorio del comercio tambien.

N
nuevaanita
07/11/2013 10:08

Muchas gracias, tengo además que hacer un estudio de mercado, si es una zona de tránsito donde se ubica el local, si es fácil aparcar etc pero si me gustaría mucho montar mi negocio en esta zona. Sigo esperando vuestras ideas y opiniones. No es un chino en lo que estoy pensando sino un negocio de hostelería, que os parece? Podría tener éxito? Sería bien aceptado? Gracias por todo!

V
Valdecop
07/11/2013 09:45

No hay ningún negocio todavía, las construcciones pienso que terminaran a lo largo del año que viene.

En el observatorio comercial vienen los teléfonos de las empresas propietarias, llama a ellos que son los que saben.

N
nuevaanita
07/11/2013 09:40

Los precios están bien pero tendré que valorar resto de condiciones. Cuándo los entregaran? temas de licencias? Cuanto es el tiempo de compromiso y que ocurre si por razones personales sucede algo y no se puede llegar a ese período, etc?

Sabéis de algún negocio más por allí?

 

Gracias!!

V
vinker
06/11/2013 22:09

emamo dijo:

Pues yo no se chino pero por la forma de escribir la palabra alimentacion( se han comido la ene) podría ser perfectamente. Ojalá sea así porque los chinos son muy socorridos y más para los principios en los que no habrá superstición ni nada similar a mano...

 

 

Coincido contigo, un chino cerca resuelve muchos problemas y resultará muy útil, sobre todo al principio cuando haya pocos comercios abiertos.

V
vinker
06/11/2013 22:04

nuevaanita, ¿qué te parecen los precios de los locales en Valdebeas?

Alquiler:

Parcela 121 6€/m2

Parcela 136 20€/m2

Parcela 153 15€/m2

 

Venta:

Parcela 153 2.000€/m2

E
emamo
06/11/2013 22:03

Perdón, el auto corrector me ha escrito por error superstición, quería decir supermercados!!

E
emamo
06/11/2013 22:02

Pues yo no se chino pero por la forma de escribir la palabra alimentacion( se han comido la ene) podría ser perfectamente. Ojalá sea así porque los chinos son muy socorridos y más para los principios en los que no habrá superstición ni nada similar a mano...

V
vinker
06/11/2013 21:53

¡Primer comercio del barrio!

En la avenida Secundino Suazo, 64 (parcela 111B)

Que, como no podía ser de otra forma, es el tradicional chino ...

 

No sé si realmente se va a abrir un chino o es una broma, a ver si alguien sabe chino y nos puede traducir...


Editado por vinker 06/11/2013 21:54
C
capuser
06/11/2013 16:29

Algunos de ellos:

http://www.valdebebas.es/observatorio-del-comercio/

 

El resto, a partir del número de parcela (indicado por @vinker) se puede contactar con la cooperativa o promotora en particular:

 

http://www.valdebebas.es/observatorio-de-la-vivienda/

 


Editado por capuser 06/11/2013 16:30
N
nuevaanita
06/11/2013 16:20

Cómo podría contactar con estos locales para saber las condiciones?

Qué más negocios conocéis que se van a abrir ?

Estoy interesada en invertir en la zona, pero dependerá de las condiciones.

 

Muchas gracias


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