Totalmente de acuerdo , yo también he mirado precios y es imposible y más con los tiempos que corren que los bancos no te dejan dinero , asi es imposible que el barrio avance

Poner un negocio en Valdebebas:

He estado viendo los precios de los locales y son un despropósito, hasta que las personas de quienes dependa bajarle el precio no lo hagan o se construyan más bajos comerciales va a ser muy difícil que tengamos servicios, por lo menos a corto plazo.

No entiendo como pueden cobrar tanto por un bajo, ya sea en alquiler o en compra, en un barrio que está comenzando, ya que hay locales en el centro de Madrid más economicos.

Esto hace que la gente no asuma el riesgo de poner un negocio aquí y eso es la pescadilla que se muerde la cola, porque la gente no compra/alquila viviendas porque ve que es un barrio sin supermercados, fruterías, carnicerías, sin gimnasio, centros de estética, quioscos, adm. de loterias, peluquerías y, en resumen, sin vidilla.

Si pusieran los locales a precios normales, sin tratar de especular como están haciendo ganaríamos todos y desde luego ganarían ellos mismos tb porque en el momento que en empecemos a tener todas estas cosas a mano el barrio va a despegar.

El Gios Coffee siempre tiene gente, y en fin de semana es hasta dificil ver una mesa libre y eso que los precios no son precisamente baratos y no tiene ni una tv para ver un partido, y sin embargo...a tope.

Yo creo que invertir en Valdebebas es buen negocio ¿pero quien asume el riesgo de emprender cuando los precios son tan elevados?

Ya , pero nos hace falta uno para los fines de semana , el aperitivo , poder bajar a ver el fútbol y esas cosas que se echan de menos

Me refería a la cafetería que hay en una caseta prefabricada donde se puede comer un menu todos los días

Un supermercado en la junta de compensación?

Donde? creo que me he equivocado al leer...

Hay uno, y esta bastante bien, donde estan las oficinas de La Junta de Compensación y de las promotoras inmobiliarias.

y un supermercado por favor! aunque sea pequeñito, un simply o un ahorra más!

yo creo que se va animar todo el ambito pero ya ,hay mucha gente joven con carritos de bebe

Hoy he visto gente en el local de la parcela 130. 

Espero q se animen y abran algún bar o algo de manera inminente

Ya  cerró un chino ¿porque?si alguien sabe cuando abre el restaurante cafetería en CESAR CORT BOTI , porque hace falta un sitio para tomarse una cervecera y comer unas tapas,y esos churro tos con chocolate,hace tiempo que no me paso por allí ¿como van las obras? si alguien sabe algo que lo comunique 

El restaurante-churrería abre en enero porque no les da tiempo a terminar la obra...

La farmacia va rellenado estanterías pero no se sabe nada de su apertura...

Esperemos que sea pronto, lo antes posible.

Tenemos:

- 2 supermercados-Bazar

- 1 Cafetería bar

Pendientes de  apertura con actividad anunciada:

- Escuela infantil Nemo-Marlin

- Escuela infantil de al lado del Gio´s

- Farmacia

- Restaurante-Churrería

Estas aperturas las veo necesarias y urgentes para dinamizar un poco el día a día del barrio y que se vea movimiento y se animen los inversores a nuevas aperturas...

Al menos hay 14 locales libres:

3 locales libres en la parcela 116

3 locales libre en la 134

1 local en la 111C

1 Futuro local en la 111A

2 locales en la 130D

3 o 4 locales libres junto a Nemo Marlin en la 153A

A ver si se anima la cosa que ya somos muchos vecinos.

Hola. ¿Alguien sabe cuando abre el restaurante-pastelería-churrería de la calle César Cort Botí, que está al lado del bazar-super mercado?

Esta farmacia genera más hype que la nueva película de Star Wars...

Se sabe porque aun no ha abierto la farmacia?

desde fuera se ve que ya esta casi todo colocado pero no abren...

Hola a todos

desde luego abrir un negocio que cuaje en un barrio nuevo como Vadebebas es triunfar..... En la zona del poligono de las Mercédes estaban todos los locales vacíos.... Montaron un bar restaurante y les va bastante bien, el dueño es chino aunque el personal no..... Despues el dueño del bar monto la típica tienda de comestibles...... Y ahora ha cogido los locales de al lado ..... Comestibles + bazar ..... Es el centro neurálgico de la zona .......

no se muy bien como va el tema de los prestamos entre chinos pero imagino que será como aquí los bancos te dejo el dinero montas el negocio pero me devuelves el triple. Y además todo me lo compras a mi....

En mi opinion no deja de ser arriesgado... Y por lo que leo por aquí menudos precios tienen los locales...... Eso si el negocio que cuaje triunfa.....

hoy me di un paseo por la 14  donde las obras del restaurante churrería panadería bollerías van bien según me comentaron los albañiles terminaran las obras a primeros de diciembre pero ellos no saben si piensan abrir para navidades, esperemos que nos den una alegría y puedan abrir para esas fechas 

lo de los impuestos es un bulo, al igual que los que afirman que abren sin licencias. Y respecto a la calidad... son tiendas de conveniencia, no espero encontrarme más ni me nos calidad que en un super de gasolinera. Lo demás es todo lo mismo comprado a los mismos proveedores

lo de la autofinanciación y el sacrificio por el trabajo es un tema que me parece que en España se nos ha olvidado (entiendo qur por suerte, aunque con 6 MM de parados no lo tengo tan claro...). Antes las familias, amigos e incluso vecinos se prestaban dinero, en los negocios trabajaba toda la familia, hasta los niños en muchos casos. Que el dinero se los prestan compatriotas, las obras las hacen compatriotas, etc. me parece genial, ojalá los españoles nos ayudáramos así cuando estamos fuera. Ese es su modelo, que guste o no ya es otra cosa, pero es innegable que funciona

La pregunta es ¿habría españoles dispuestos a los mismos sacrificios y riesgos? Me da que pocos, por eso se abren tan pocos negocios

Ojalá se abran más

Aver si quitan de una vez el bloqueo de las licencias y asi poder abrir mas locales de todo tipo ,para que pueda trabajar la gente que hay mucho paro.

Sobre el debate de los chinos y su tributación os paso un articulo interesante al respecto:

http://noticias.lainformacion.com/policia-y-justicia/fraude/los-chinos-si-pagan-impuestos-como-el-resto-de-espanoles_CQrujUlqoyqlTGmhoduSp7/

En cuanto al local que se indica que se vende, el que está a la izquierda de la farmacia, no tenía noticias de que estuviese libre. La cooperativa lo vendió y en teoría se iba a poner un centro de fisioterapia, que ahora lo vayan a revender es otra historia...

Ciertamente son un mito que aquí la gente suelta sin ningún pudor.

lo de las exenciones fiscales solo para chinos yo creo que es un poco mito, en el resto, de acuerdo

A eso se le ha llamado de toda la vida competencia desleal.

Si yo pongo un negocio en desventaja fiscal frente al vecino algo no funciona.

Además no vamos a ser aqui tan falsos. Todos sabemos que en muchos chinos la calidad deja mucho que desear.

Acaso compráis fruta, pollo u otras carnes en los chinos???

Con un o dos en el barrio sobra.

Por cierto, los locales dentro de promociones VPPB pueden poner el precio libre? no deberán estar sujetos al módulo?

Si una vivienda de 80 metros paga 80*2100 (aprox) =168000, por qué un local de 186 en lugar de pagar 186*2100=390600, debería pagar 550000 euros que piden por él?

En casi ningún sitio del universo es más caro el precio de un local que el de una vivienda. Valdebebas is diferent?

Efectivamente, creo que el problema no es que sean chinos, sino el tipo de negocio. Si abrieran 4 farmacias y fuera lo único abierto en el barrio, tampoco tendría ningún sentido. El problema es que hace falta mas variedad. A mi si abren una peluquería china, un restaurante chino y una panadería china, tan contento, sean chinos o de donde sean, el problema es que todo es lo mismo, ¿les saldrá rentable?

En cuanto a que son los únicos que se atreven, habría que hacer varias consideraciones. Primero tienen unas exenciones fiscales que si eres español no tienes, además obtienen financiación muchas veces de sus propios circulos. Si vas al banco a pedir financiación para un negocio, flipas lo que te piden. Si tu ofreces el salario y condiciones que pagan ellos (suponiendo que tengan a alguien contratado) no encontrarás gente para trabajar o te llevarás una denuncia, en cambio ellos trabaja toda la familia y se comen el pagar un sueldo + sus impuestos correspondientes. Y muchas mas cosas que hacen que no sea facil abrir un negocio.

Y por supuesto, si yo voy a ganar menos de lo que gano en mi trabajo habitual, y trabajando muchas mas horas, pues no me meto en abrir un negocio. Estoy de acuerdo en que es algo muy sacrificado y que ellos también, en cierto punto, se tiran mas a la piscina, pero las condiciones te aseguro que no son las mismas.

me refiero a la tipología de comercio, me da igual que sean chinos rumanos, españoles o franceses

Necesitamos un dia, lidl, mercadona, aldi  o del estilo, todo lo demás, para comprar el pan y alguna cosa puntual de tanto en cuando

@NoMeJuzgues

Yo creo que cuando han mencionado chinos se refieren al tipo de negocio habitual, los bazares, no a la nacionalidad.

Se refieren a que no se abren carnicerías, fruterías, peluquerías, tiendas de cualquier tipo ...

En cuanto al tema de los negocios, completamente de acuerdo contigo.

Entiendo que te refieres a que es lamentable que no haya dueños de otras nacionalidades, o españoles que abran negocios, y que la queja no es porque sean chinos en sí ¿verdad?

Todo tiene explicación, la cultura español es sumamente peculiar: mayoritariamente reclamamos negocios pero no nos atrevemos a abrirlos: por riesgo, porque no nos asegura unos ingresos fijos y aceptables pero sí muchas horas de trabajo. Además, cuando lo abres (o incluso antes, haciendo la obra) recibes duras criticas en foros como este, muchas veces por fallos que podemos cometer cualquiera en nuestros trabajos. Y para colmo nos quejamos de los chinos que a pesar de todo, los abren (por suerte muchos no entienden español y por tanto no ven estos foros), pero compramos en ellos porque nos conviene...

Por cierto, el super-bazar de la calle César Cort lo regentan españoles de pleno derecho, de procedencia asiática pero españoles

Lo q es alucinante es el precio de los locales...

El de al lado de la farmacia cuesta mas de 500mil euros! A día de hoy está libre y esas letras chinas de la puerta son un farol.

Cómo se puede recuperar una inversión así? 

Los de Realia son mas grandes y tienen plazas de garaje, pero cuestan hasta 1millon de euros con 8 plazas de garaje.

Supongo que serán negociables, pero ya puedes tener un buen plan de negocio.

A ver si se soluciona la reparcelación y se construyen más parcelas con locales para aumentar la oferta de locales y los precios bajan.

es un poco lamentable que solo haya chinos, pero bueno, si no venden ya cerrarán

Es alucinante.

En esa parcela va a haber 4 chinos, más el 5º que está abierto ya en la calle César Cort Botí.

Hay negocio para 5?? me parece increible.

Por otro lado, en la parcela 153 donde Nemo Marlin y el Chino, los locales no tienen salida de humos ni sus vecinos han permitido que se abran negocios de hostelería. Están en su derecho por supuesto.

Al menos en vez de tanto chino podían poner una tienda de ropa de bebé, una sucursal bancaria... lo que se os ocurra, pero 5 negocios iguales en la misma tienda???

También decian que no había acceso trasero para transportes en esos locales grandes de la 153 para poder abrir un supermercado tipo carrefour expres. En muchos locales del centro de madrid se introduce la mercancía por la puerta sin problema y son un servicio necesario para el barrio.

Deberíamos reclamar la atención de los inversores ahora que el barrio está bastante más poblado.

Si alguien se puede enterar cuando se va abrir que lo comunique por este foro, ya que yo hasta dentro de tres semanas estoy fuera 

En el restaurante que están poniendo en la C/ CESAR CORT PONTI 55 ( o calle 14) pusieron un cartel para seleccionar personal,y se entreguen curriculum  un saludo 

Pues lo que van a abrir en ese local es una tienda bazar/alimentación, me lo confirmó ayer la chica de los chinos que ya hay abiertos. Y además, en la misma parcela en el lateral que da a la avenida principal, van a abrir otro más. Así que vamos a tener cuatro chinos en el barrio. A mi esto me preocupa, no porque tenga nada en contra de los chinos, sino porque me gustaría tener mas variedad. Tampoco me gustaría que hubiera 4 farmacias. No creo que sean necesarios 4 chinos y sí otras cosas. Podrían por lo menos haber pensado en un restaurante, por variar un poco...

Esperemos que se anime la gente a abrir otro tipo de negocios...

Pues yo tenía esperanza de que fuera un restaurante, sobre todo porque ya hay dos tiendas de chinos y otra mas no aporta nada...

Gracias por la traducción 

Alguien sabe si van a hacer algo en el Local de Luis Moya Blanco 19-21 ?? no el de la farmacia haciendo esquina, sino el otro. Han pintado letras en chino 

Un restaurante cafetería panadería churrería esa anunciado próxima apertura en la 14 calle cesar cort boti 53 ojalá se abra para navidades