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P
peclo89
12/07/2020 10:19

Último suelo VPPB 133-B2 Arroyo de Valdebebas 2/3 dormitorios

Información sobre VPPB en Arroyo de Valdebebas

67.597 lecturas | 185 respuestas

Para quien le interese, ya estan comercializando esta parcela. Sería la unica/utima VPPB que queda en todo el barrio por comercializar, no se si ya habra salido a subasta al suelo y es propiedad de la futura coopetariva. Creo que aun no ha salido ni en fotocasa ni en idealista. Tal y como estan los precios en barrio, sería un chollo.

https://www.libragp.com/promociones/arroyo-de-valdebebas/?campaignGG 

 
L
luisacarrusel
23/11/2022 15:52
Cómo puedes promocionar a Libra?. Una cooperativa ¿¿¿???, promotora, que NO cobra el precio que marca la Comunidad de Madrid para este tipo de viviendas , sino una cantidad muy superior???. No os dejéis engañar.
 
J
Jorge256
19/11/2022 11:49
Si alguien vende participación o otra vivienda VPPB yo estoy interesado!
 
M
Mara85
03/10/2022 16:47
Alguien que venda su participación en esta cooperativa? No encuentro foto de nuevos vecinos de esta construcción para preguntar directamente
 
C
Carol60
29/05/2021 16:54

Muchas gracias por tu respuesta!!!  Y en el caso de discapacidad? De las viviendas que tienen adaptadas?

yo he encontrado esto pero no se si aplica…

 

 IVA. El IVA se paga en el caso de viviendas de obra nueva y para el caso de viviendas de protección oficial (en las que existe una reserva a favor de las personas con discapacidad), tendrá un tipo superreducido del 4%. El tipo general es del 10%. El tipo superreducido de IVA se aplica a viviendas que se vendan conjuntamente con garajes (el número de plazas máximas es de dos) y anexos situados en el mismo edificio. 

 

 

 
A
Azotamentes
29/05/2021 11:16
El IVA superreducido aplica solo a las VPO de régimen especial o las promovidas por la administración.
Esta parcela está sujeta al régimen general, no especial
Para que te hagas una idea, mientras que en vppb los ingresos máximos están limitados a 5,5 veces el IPREM, en las VPO de régimen especial los ingresos máximos pueden estar limitados hasta 2,5 veces el IPREM
 
C
Carol60
28/05/2021 17:53

Hola!!! Tengo una pregunta, porque el iva de estas viviendas es el 10% y no el iva reducido del 4% al ser vivienda de protección? 

 
H
haikoo
16/03/2021 18:27

flanes dijo:

Felicidades los premiados, aun sumando los “extras”, compran vivienda a precio razonable.

Nadie se equivoque al comprar en esa manzana: con los “extras”, entre edificios demasiado altos y otros tan bajos, los pisos de Plan VIVE al lado y la estetica que ha quedado de Benidorm, mucho no van a sacar cuando los quieran vender en 15 lustros.

La VPPB nadie la puede vender por encima del precio oficial hasta que finaliza la proteccion.

Solo:

https://www.idealista.com/inmueble/91968620/

Pues en mi caso pienso todo lo contrario, me parece una manzana  genial , cerca del futuro centro comercial, el plan vive  acogera a personas normales, vamos seres humanos, , quizas de no tanto nivel como el tuyo, con lo que demuestras,  las viviendas en vertical  dan unas vistas y una luminosidad de flipar , a mi me encantan , quien haya conseguido una vivienda de este proyecto puede estar bien contento  se lo aseguro , ha pagado no algo razonable, algo super super bien , yo vivo en el edificio de al lado , donde este señor cita que si es Benidorm que si es alto….yo de verdad ,  que ideas, ….. habra que respectarlas ,  pero me va mas, que has pagado un pasticizal  en tu vivienda y que parece que te duele  que haya gente que pueda adquirir una de este tipo , que son super chulas a un precio  que comparado con la zona es un regalo…...No se pueden vender en 15 o 30 años … pero lo normal es comprarlas  para vivir  y cuando pase este tiempo  se venderan  tambien a los mejores precios  de la zona, pero obteniendo un margen  incluso mayor que el que pago un pastizal, simpre habra mas publico en madrid para comprar a 400 mil que a 700 mil .   Dicho por una inmobiliaria , no por el casino este  clasista ridiculo, Una vivienda de 3 dormitorios de estre tipo  mañana te la comprarian volando por unos 400 mil. Y de una inmobiliaria  que os garantizo que esta muy metida en operaciones en el barrio.  Asi que enorabuena a los que os habeis metido  DE VERDAD …...que teneis el triunfo aseguirado. Y a este señor perdonarle sus  ideas  rancias con respecto a viviendas del plan vive y edificios altos  que sobre gustos los colores., Que tiene tal obsesion por esta manzana que parace que tiene algun interes  por desprestigiar ,  pierdete majo que si eres el de la foto tienes un problema mayor que el plan vive y los edificios altos.

 

 

 

 

 
PacoRG
PacoRG
16/03/2021 17:59

[quote=Evo5>

Si la cocina, el AACC...lo hacen a través de la Gestora como “mejoras” tened mucho cuidado, llevarán un sobre coste...es mejor hacerlo por tu cuenta o fuera de la gestora.

[quote=Evo5>

Sí y no. Las mejoras en la construcción suelen llevar el IVA del 10% mientras que si las haces tú, llevan el 21%. Aparte, algunas mejoras son mucho más baratas de hacer en obra que a posteriori, por ejemplo una puerta corredera, o alguna toma extra de corriente...

También es cierto que la constructora a veces pone precios hinfladísimos a las mejoras sólo porque no le viene bien hacerlas y así disuade a los compradores.

¿Algún futuro propietario me puede sacar la duda de la piscina? La parcela tiene un fondo bastante amplio como para piscina y padel, me parece bastante raro que no vayan a tenerlos.

 
A
Azotamentes
16/03/2021 16:18

Evo5 dijo:

Respecto al plazo de protección mejor 15 que 30 sin duda, aunque es posible que en el momento de que empiece a contar lo hayan subido  (dependerá de las elecciones) ya que el proyecto le queda recorrido hasta que obtengan la calificación definitiva.

 

Respecto a los sobrecostes de las mejoras, en valdebebas hay muchas gestoras que se llevan un %  por ello y todas las que conozco  además son de Vppb.

Nadie trabaja gratis, igual Libra no lo aplica, mejor para los futuros propietarios.

 

 

Azotamentes dijo:

Evo5 dijo:

Correcto, además este tipo de casas vienen normalmente “peladas”, sin cocina, sin mamparas de baño, con los baños sin muebles, sin los aparatos de AACC...luego hay que hacer una inversión para habitarla, ya no solo dar de alta los suministros, mudanza, montar cocina...estamos hablando facil de unos 10.000/12.000 al precio final de la casa.

Si la cocina, el AACC...lo hacen a través de la Gestora como “mejoras” tened mucho cuidado, llevarán un sobre coste...es mejor hacerlo por tu cuenta o fuera de la gestora.

 

Pyra dijo:

Evo5 dijo:

Sino me equivoco las viviendas pasarán a quedar libres no a las 15 años, sino a los 30.

 

https://www.elmundo.es/madrid/2020/01/31/5e3324f6fc6c830a568b4647.html

 

 

Según tengo entendido, el edificio (supongo que pendiente aún de aprovación por Ayto y Cdad.) contará con una altura de 18 plantas, en mi opinión demasiado...pero bueno.

Los precios son los que son, el sobrecoste es lo que puede hacer “daño” porque si la vivienda cuesta:

 

200.000 € + IVA = 220.000 (total), habrá que tener un colchón de unos 60.000 + los gastos EXTRA...o sea que para ir tranquilos unos 90.000/100.000€ que NO entran en la hipoteca.... (Cuentas de la vieja).

 

Un saludo.

 

Si, es verdad que 15 años era antes.

Si lo quieres vender antes tiene que ser al precio de modulo, así que el IVA y el sobrecoste lo pierdes. Si lo vendes en “A” claro. Y si quieres en “B” tendrías que pedir una burrada solo para no perder dinero

 

Libra no es de las que meten su impuesto revolucionario en las mejoras, pasan lo que pide la constructora sin meterle ningún margen. Es más, en vivienda protegida, las opciones de personalización que ofertan suelen ser sin coste (colores de pintura, tarima, alicatados, quitar bidet y poco más).

Respecto al plazo de protección, sigue siendo 15 años. El proyecto de ley se ha quedado paralizado por la disolución de la Asamblea de Madrid por las elecciones.

 

 

De acuerdo en todo lo que dices.

Solo por concretar, la aplicación de un Reglamento u otro la marca la solicitud de la calificación provisional. En cuanto Libra pida la calificación provisional se fija la norma que va a aplicar, si la vigente o la que está en tramitación.

Sí es verdad que hay gestoras y promotoras que aplican su “canon”. He trabajado con Libra en varias promociones y ellos no se llevan nada. En las promociones libres el precio lo fija la constructora y en las protegidas no ofertaban cambios con coste. 

Si en esta promoción deciden ofertar cambios con coste, puede darse el caso que a la constructora haya cambios que no le interese ofertar porque les suponen posibles errores con los pedidos. En ese caso se nota, porque suele dar precios totalmente desproporcionados

 
E
Evo5
16/03/2021 15:40

Respecto al plazo de protección mejor 15 que 30 sin duda, aunque es posible que en el momento de que empiece a contar lo hayan subido  (dependerá de las elecciones) ya que el proyecto le queda recorrido hasta que obtengan la calificación definitiva.

 

Respecto a los sobrecostes de las mejoras, en valdebebas hay muchas gestoras que se llevan un %  por ello y todas las que conozco  además son de Vppb.

Nadie trabaja gratis, igual Libra no lo aplica, mejor para los futuros propietarios.

 

 

Azotamentes dijo:

Evo5 dijo:

Correcto, además este tipo de casas vienen normalmente “peladas”, sin cocina, sin mamparas de baño, con los baños sin muebles, sin los aparatos de AACC...luego hay que hacer una inversión para habitarla, ya no solo dar de alta los suministros, mudanza, montar cocina...estamos hablando facil de unos 10.000/12.000 al precio final de la casa.

Si la cocina, el AACC...lo hacen a través de la Gestora como “mejoras” tened mucho cuidado, llevarán un sobre coste...es mejor hacerlo por tu cuenta o fuera de la gestora.

 

Pyra dijo:

Evo5 dijo:

Sino me equivoco las viviendas pasarán a quedar libres no a las 15 años, sino a los 30.

 

https://www.elmundo.es/madrid/2020/01/31/5e3324f6fc6c830a568b4647.html

 

 

Según tengo entendido, el edificio (supongo que pendiente aún de aprovación por Ayto y Cdad.) contará con una altura de 18 plantas, en mi opinión demasiado...pero bueno.

Los precios son los que son, el sobrecoste es lo que puede hacer “daño” porque si la vivienda cuesta:

 

200.000 € + IVA = 220.000 (total), habrá que tener un colchón de unos 60.000 + los gastos EXTRA...o sea que para ir tranquilos unos 90.000/100.000€ que NO entran en la hipoteca.... (Cuentas de la vieja).

 

Un saludo.

 

Si, es verdad que 15 años era antes.

Si lo quieres vender antes tiene que ser al precio de modulo, así que el IVA y el sobrecoste lo pierdes. Si lo vendes en “A” claro. Y si quieres en “B” tendrías que pedir una burrada solo para no perder dinero

 

Libra no es de las que meten su impuesto revolucionario en las mejoras, pasan lo que pide la constructora sin meterle ningún margen. Es más, en vivienda protegida, las opciones de personalización que ofertan suelen ser sin coste (colores de pintura, tarima, alicatados, quitar bidet y poco más).

Respecto al plazo de protección, sigue siendo 15 años. El proyecto de ley se ha quedado paralizado por la disolución de la Asamblea de Madrid por las elecciones.

 

 
A
Azotamentes
16/03/2021 15:20

Evo5 dijo:

Correcto, además este tipo de casas vienen normalmente “peladas”, sin cocina, sin mamparas de baño, con los baños sin muebles, sin los aparatos de AACC...luego hay que hacer una inversión para habitarla, ya no solo dar de alta los suministros, mudanza, montar cocina...estamos hablando facil de unos 10.000/12.000 al precio final de la casa.

Si la cocina, el AACC...lo hacen a través de la Gestora como “mejoras” tened mucho cuidado, llevarán un sobre coste...es mejor hacerlo por tu cuenta o fuera de la gestora.

 

Pyra dijo:

Evo5 dijo:

Sino me equivoco las viviendas pasarán a quedar libres no a las 15 años, sino a los 30.

 

https://www.elmundo.es/madrid/2020/01/31/5e3324f6fc6c830a568b4647.html

 

 

Según tengo entendido, el edificio (supongo que pendiente aún de aprovación por Ayto y Cdad.) contará con una altura de 18 plantas, en mi opinión demasiado...pero bueno.

Los precios son los que son, el sobrecoste es lo que puede hacer “daño” porque si la vivienda cuesta:

 

200.000 € + IVA = 220.000 (total), habrá que tener un colchón de unos 60.000 + los gastos EXTRA...o sea que para ir tranquilos unos 90.000/100.000€ que NO entran en la hipoteca.... (Cuentas de la vieja).

 

Un saludo.

 

Si, es verdad que 15 años era antes.

Si lo quieres vender antes tiene que ser al precio de modulo, así que el IVA y el sobrecoste lo pierdes. Si lo vendes en “A” claro. Y si quieres en “B” tendrías que pedir una burrada solo para no perder dinero

 

Libra no es de las que meten su impuesto revolucionario en las mejoras, pasan lo que pide la constructora sin meterle ningún margen. Es más, en vivienda protegida, las opciones de personalización que ofertan suelen ser sin coste (colores de pintura, tarima, alicatados, quitar bidet y poco más).

Respecto al plazo de protección, sigue siendo 15 años. El proyecto de ley se ha quedado paralizado por la disolución de la Asamblea de Madrid por las elecciones.

 

 
E
Evo5
16/03/2021 11:31

Correcto, además este tipo de casas vienen normalmente “peladas”, sin cocina, sin mamparas de baño, con los baños sin muebles, sin los aparatos de AACC...luego hay que hacer una inversión para habitarla, ya no solo dar de alta los suministros, mudanza, montar cocina...estamos hablando facil de unos 10.000/12.000 al precio final de la casa.

Si la cocina, el AACC...lo hacen a través de la Gestora como “mejoras” tened mucho cuidado, llevarán un sobre coste...es mejor hacerlo por tu cuenta o fuera de la gestora.

 

Pyra dijo:

Evo5 dijo:

Sino me equivoco las viviendas pasarán a quedar libres no a las 15 años, sino a los 30.

 

https://www.elmundo.es/madrid/2020/01/31/5e3324f6fc6c830a568b4647.html

 

 

Según tengo entendido, el edificio (supongo que pendiente aún de aprovación por Ayto y Cdad.) contará con una altura de 18 plantas, en mi opinión demasiado...pero bueno.

Los precios son los que son, el sobrecoste es lo que puede hacer “daño” porque si la vivienda cuesta:

 

200.000 € + IVA = 220.000 (total), habrá que tener un colchón de unos 60.000 + los gastos EXTRA...o sea que para ir tranquilos unos 90.000/100.000€ que NO entran en la hipoteca.... (Cuentas de la vieja).

 

Un saludo.

 

Si, es verdad que 15 años era antes.

Si lo quieres vender antes tiene que ser al precio de modulo, así que el IVA y el sobrecoste lo pierdes. Si lo vendes en “A” claro. Y si quieres en “B” tendrías que pedir una burrada solo para no perder dinero

 
P
Pyra
16/03/2021 11:24

Evo5 dijo:

Sino me equivoco las viviendas pasarán a quedar libres no a las 15 años, sino a los 30.

 

https://www.elmundo.es/madrid/2020/01/31/5e3324f6fc6c830a568b4647.html

 

 

Según tengo entendido, el edificio (supongo que pendiente aún de aprovación por Ayto y Cdad.) contará con una altura de 18 plantas, en mi opinión demasiado...pero bueno.

Los precios son los que son, el sobrecoste es lo que puede hacer “daño” porque si la vivienda cuesta:

 

200.000 € + IVA = 220.000 (total), habrá que tener un colchón de unos 60.000 + los gastos EXTRA...o sea que para ir tranquilos unos 90.000/100.000€ que NO entran en la hipoteca.... (Cuentas de la vieja).

 

Un saludo.

 

Si, es verdad que 15 años era antes.

Si lo quieres vender antes tiene que ser al precio de modulo, así que el IVA y el sobrecoste lo pierdes. Si lo vendes en “A” claro. Y si quieres en “B” tendrías que pedir una burrada solo para no perder dinero

 
E
Evo5
16/03/2021 10:47

Sino me equivoco las viviendas pasarán a quedar libres no a las 15 años, sino a los 30.

 

https://www.elmundo.es/madrid/2020/01/31/5e3324f6fc6c830a568b4647.html

 

 

Según tengo entendido, el edificio (supongo que pendiente aún de aprovación por Ayto y Cdad.) contará con una altura de 18 plantas, en mi opinión demasiado...pero bueno.

Los precios son los que son, el sobrecoste es lo que puede hacer “daño” porque si la vivienda cuesta:

 

200.000 € + IVA = 220.000 (total), habrá que tener un colchón de unos 60.000 + los gastos EXTRA...o sea que para ir tranquilos unos 90.000/100.000€ que NO entran en la hipoteca.... (Cuentas de la vieja).

 

Un saludo.

 
PacoRG
PacoRG
16/03/2021 09:45

Por si alguien está pensándolo, la cooperativa está completa.

El precio que acaben costando los pisos, ni idea. Aquí en Valdebebas hemos visto aportaciones extra de 20 y 30.000 euros para “mejoras de calidades” en algunas promociones. 

Me ha parecido ver en la web de Libra que estos pisos no tienen piscina. O se trata de un error, o es que será una de esas cosas que habrá que pagar vía aportación extra a la cooperativa, o vía derrama de junta de vecinos.

Aún con sobrecostes, como inversión a 15 años, los pisos son excelentes.

 
P
Pyra
16/03/2021 09:16

flanes dijo:

Felicidades los premiados, aun sumando los “extras”, compran vivienda a precio razonable.

Nadie se equivoque al comprar en esa manzana: con los “extras”, entre edificios demasiado altos y otros tan bajos, los pisos de Plan VIVE al lado y la estetica que ha quedado de Benidorm, mucho no van a sacar cuando los quieran vender en 15 lustros.

La VPPB nadie la puede vender por encima del precio oficial hasta que finaliza la proteccion.

Solo:

https://www.idealista.com/inmueble/91968620/

Ya he leido un par de veces que hacer mención a la estética de Benidorm… que no hay limitación de altura ha hecho que los edificios sean más altos. Pero pasa en todo Valdebebas, hay edificios mastodonticos. También esta pasando en El Cañaveral y pasará en Madrid Rio, todos con más de 15 plantas. Si no te gusta este tipo de urbanismo haber comprado en Las Tablas o en Sanchinarro. 

Por cierto, dentro de 15 lustros estamos todos muertos, sin preocupaciones de dinero. Son 15 años de protección.

Y eso de pensar que en esa calle en concreto el m2 vale menos que en el resto de Valdebebas es una tontería como el edificio de alto. Dependerá de la finca y del piso en concreto. Si alguna vez hacen un centro comercial incluso puede valer más. Si les queda el futuro metro cerca...

Parece que tienes envidia a estos vecinos… haberte apuntado tú a la promoción

 
P
Pyra
16/03/2021 09:04

appleino dijo:

Aquí viene la información:

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2021/03/15/789550-libra-gestion-de-proyectos-construira-79-viviendas-en-la-ultima-parcela-de-vivienda

Dudas:

- ¿Pueden cobrar más? “Todas las viviendas están vendidas con precios (oficiales) que oscilan entre los 150.000 euros y los 208.000 euros, dependiendo de las características del piso.”

- ¿No había varias cooperativas presentadas? “Por este motivo, la gestora es la única que se ha presentado a la subasta del otro 49%, que quedó cerrada el 10 de marzo de este ejercicio.”

 

No pueden cobrar más legalmente y en las escrituras pondrá ese precio oficial. También es una cooperativa, en teoría no comprás un piso, nadie te lo vende, te asocias con otras personas para comprar suelo y construir tu piso.

Pero todo el mundo sabe que hay otras formas de “aportar” dinero. Es algo asumido. Puede ser un poco o puede ser mucho, depende del valor del suelo y la construcción.

 
V
VddB
16/03/2021 09:02

Es lo que tiene desconocer los procedimientos judiciales. En una subasta no hace falta "forzar" a nadie, directamente se ejecuta la subasta y punto, por lo que se sabía que si o si iba a ser cuestión de meses.

Había otra cooperativa, Hábitat, que finalmente no se presentó porque no logró reunir la gente necesaria. 

 
ViLuKa
ViLuKa
16/03/2021 00:57

Esto me flipa:

Cita:
Por este motivo, la gestora es la única que se ha presentado a la subasta del otro 49%, que quedó cerrada el 10 de marzo de este ejercicio

¿Entonces solo se presentó Libra gp final? pero bueno ¿no había otra cooperativa por ahí con varias personas apuntadas que también iba a pujar?. Coño, es que al final no se sabe si hay gente que se dedica a dar información falsa o yo qué sé, porque claro, en mi caso yo me eché atrás en verano siendo una de las primeras personas en pre-reservar vivienda y luego leyendo por aquí lo que contaba la gente que estaba apuntada y que iba a las reuniones y salía muy cabreada por lo que les decían los de Libra y tal, me autoconvencí de que había tomado una buena decisión. Aparte dijeron que iban a pujar más gestoras, que lo del suelo era un follón porque había que “forzar” al dueño del 49% restante de la parcela que accediera a la puja y que eso podría llevar “años y años” y meterte en un litigio y bla bla bla..

Y ahora ya.. me hace dudar de todo, porque si entre otras cosas solo iba a pujar Libra (¿qué ha pasado con la otra gestora?, si en este mismo foro había gente apuntada) entonces Libra se iba a hacer con el suelo 'si o si' y aquí una de las preocupaciones era el qué pasaría con lo aportado, si Libra no se hacía con la parcela.. hablando de falta de avales, de esto y de lo de más allá. Bueno, no le voy a dar más vueltas, al final no se sabe si es mejor dejarse guiar por lo que la gente cuenta o no. En fin pues nada, suerte a los que se arriesgaron y que les vaya bien.


Editado por ViLuKa 16/3/2021 1:14
 
flanes
flanes
15/03/2021 13:20

Felicidades los premiados, aun sumando los “extras”, compran vivienda a precio razonable.

Nadie se equivoque al comprar en esa manzana: con los “extras”, entre edificios demasiado altos y otros tan bajos, los pisos de Plan VIVE al lado y la estetica que ha quedado de Benidorm, mucho no van a sacar cuando los quieran vender en 15 lustros.

La VPPB nadie la puede vender por encima del precio oficial hasta que finaliza la proteccion.

Solo:

https://www.idealista.com/inmueble/91968620/

 
A
appleino
15/03/2021 11:56

Aquí viene la información:

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2021/03/15/789550-libra-gestion-de-proyectos-construira-79-viviendas-en-la-ultima-parcela-de-vivienda

Dudas:

- ¿Pueden cobrar más? “Todas las viviendas están vendidas con precios (oficiales) que oscilan entre los 150.000 euros y los 208.000 euros, dependiendo de las características del piso.”

- ¿No había varias cooperativas presentadas? “Por este motivo, la gestora es la única que se ha presentado a la subasta del otro 49%, que quedó cerrada el 10 de marzo de este ejercicio.”

 
ViLuKa
ViLuKa
11/03/2021 20:37
Al final ganó Libragp. Pues nada. A ver cómo les va.
 
V
VddB
11/03/2021 19:04

Según comentan en Hilos de Valdebebas, la cooperativa Arroyo de Valdebebas parece haber ganado la subasta que ha concluido esta tarde. En breve parece que comenzará el desarrollo de la última promoción VPPB de Valdebebas.

 
ViLuKa
ViLuKa
25/02/2021 20:40

VddB dijo:
Pierda la subasta, reciba el precio que le corresponde a su 52% del suelo y devuelva con ese dinero las cantidades entregadas a los cooperativistas ahora apuntado.


Aquí hay una contradicción evidente entre lo que tú dices, que sería lo lógico y legal y lo que (según parece) le han dicho a otra persona, cito textual:

Cita:
aparte hay que pagar lo siguiente a “fondo perdido” y no te dan garantía ni ningún aval de devolución en el caso de que no ganen la subasta

¿Con qué versión nos quedamos? con la que sería la más lógica y normal, que es que se devolveria lo aportado si no se gana la puja.. o con la otra, con que se hace una aportación “a fondo perdido” y sin aval que garantice que dichas cantidades van a ser devueltas en el caso de que Libra no se haga con el terreno.

Aquí lo de la “relevancia” por lo visto, es bastante subjetivo.

 

 
V
VddB
25/02/2021 09:50

Amgar19 dijo:
¿Sin aval? Madre mia qué peligro.. Y más con la que viene.. Yo sin un aval que respalde, no soltaría un euro.. Ya lo están diciendo.. "A fondo perdido". Eso no pinta bien..

Mira que nos gusta hablar de lo que no sabemos…

Esa cooperativa es propietaria del 52% del suelo, y la subasta judicial está en marcha estando prevista su finalización el 11 de marzo, por lo que pueden pasar dos cosas:

- Gane la subasta, adquiera el 100% del suelo y lleve a cabo la obra.

- Pierda la subasta, reciba el precio que le corresponde a su 52% del suelo y devuelva con ese dinero las cantidades entregadas a los cooperativistas ahora apuntado.

Todo en la vida tiene riesgo, pero en este caso en concreto, no es nada especialmente relevante. 

 
A
Amgar19
25/02/2021 06:20
¿Sin aval? Madre mia qué peligro.. Y más con la que viene..
Yo sin un aval que respalde, no soltaría un euro.. Ya lo están diciendo.. "A fondo perdido". Eso no pinta bien..
 
J
Juan_Martin_75
24/02/2021 20:20

Buenas, 

Hoy me han llamado desde Libra, la gerente, que se han caido tres personas que no quieren optar al proyecto Me indican que las viviendas libres son de 2 habitaciones y que es un total de 200k aproximadamente y que aparte hay que pagar hay que pagar lo siguiente a “fondo perdido” y no te dan garantía ni ningún aval de devolución en el caso de que no ganen la subasta publicada en BOE que será en 15 días.

 

- Aparte del plan de pagos de la vivienda, existe un plan de pagos de la Aportación al Patrimonio Neto (suelo) que asciende a 44.000.-€ / 46.000.-€ en una cuenta del Banco Sabadell-

 

¿Alguien más ha tenido que pagar estas cifras con libra en la cooperativa de Arrollo de Valdebebas? Me parece muy extraño que se solicite a unos si y a otros no y a “fondo perdido” como me han indicado en la reunión.  Me han asegurado que se devolverían pero no figura en ningún sitio y a parte es por fuera del precio de la vivienda.

Me parece todo muy extraño con libra ya que el resto de cooperativas que vana pujar por el 48% del terreno de la finca, no piden ningún importe por adelanta (Casahabitat, si, 4k,  pero a una cuenta de “nosotros mismo” de forma simbólica, no una cuenta de la cooperativa)

Agradecería me comunicarán el grupo de WhatsApp,

Muchas gracias, saludos.

 

 

 
ViLuKa
ViLuKa
05/02/2021 20:43
Cita:
Según se ha comentado la subasta es inminente, en pocos días se inciará la misma.

Todos estos trámites son siempre lentos porque dependen de los Juzgados y ya sabemos como funcionan, pero antes de primavera se conocerá el nuevo propietario de la parcela y podrá comenzar las obras.


Si bueno lo de que la subasta es inminente lo llevan diciendo desde el verano pasado, pero supongo que alguna vez tendrá que ser la buena. ¿En pocos días?. Pues nada, a ver si se cumplen esos plazos. Tengo curiosidad por saber cómo termina (y cuando) el tema.
 
A
Azotamentes
05/02/2021 12:55

VddB dijo:

ViLuKa dijo:
¿Aún no se sabe nada de cuando va a ser la subasta? ¿no hay fecha? Joder, pues ya ha llovido.. se suponía que en enero ya se empezaban a abonar las mensualidades (según Libra) y es que por no haber, no hay ni subasta, que se sepa. Menudo despropósito ??

Según se ha comentado la subasta es inminente, en pocos días se inciará la misma. 

Todos estos trámites son siempre lentos porque dependen de los Juzgados y ya sabemos como funcionan, pero antes de primavera se conocerá el nuevo propietario de la parcela y podrá comenzar las obras.

 

Bueno, en cuanto se adjudique, pedirán licencia. Si se adjudica antes de primavera como dices, con suerte antes de final de este año empezarán las obras. 

 
V
VddB
05/02/2021 10:29

ViLuKa dijo:
¿Aún no se sabe nada de cuando va a ser la subasta? ¿no hay fecha? Joder, pues ya ha llovido.. se suponía que en enero ya se empezaban a abonar las mensualidades (según Libra) y es que por no haber, no hay ni subasta, que se sepa. Menudo despropósito ??

Según se ha comentado la subasta es inminente, en pocos días se inciará la misma. 

Todos estos trámites son siempre lentos porque dependen de los Juzgados y ya sabemos como funcionan, pero antes de primavera se conocerá el nuevo propietario de la parcela y podrá comenzar las obras.

 
R
Rodrii
05/02/2021 09:39

Buenos días ViluKa, 

¿Usted está dentro de la promoción? ¿es una de las 72 cooperativistas?

Gracias.

 
ViLuKa
ViLuKa
04/02/2021 20:48
¿Aún no se sabe nada de cuando va a ser la subasta? ¿no hay fecha? Joder, pues ya ha llovido.. se suponía que en enero ya se empezaban a abonar las mensualidades (según Libra) y es que por no haber, no hay ni subasta, que se sepa. Menudo despropósito ??
 
M
Metronomo
03/02/2021 21:43

¿Podrías poner la fuente? Gracias

JUZGADO DE 1a INSTANCIA No 56 DE MADRID
Procedimiento: Ejecución de títulos judiciales 138/2018

Metronomo dijo:

Buenos días,

 

Hay edicto para salga entera a subasta por 5.147.718,87 €.

[/quote>

 
V
VddB
02/02/2021 19:26

¿y cual es el problema?

Durante ese plazo de tiempo 15 o 30 años, la vivienda se podrá vender libremente, eso sí, a precio de módulo, pero realmente no perjudica a los futuros propietarios. Les priva de poder hacer negocio con su vivienda poniendo el precio que querian, pero a cambio, consiguen una vivienda a un precio mucho menor que si fuese libre, así que lo uno por lo otro.

 
W
Winteriscoming23
02/02/2021 18:21

https://brainsre.news/madrid-trabaja-para-cambiar-la-ley-de-vivienda-protegida/

He visto esta noticia, va a cambiar de forma inminente el plazo de protección de las viviendas de VPPB y VPPL (pasa de 15 a 30 años). Ahora mismo este decreto está en consulta pública hasta el 10 de Febrero ( https://www.comunidad.madrid/transparencia/proyecto-decreto-que-se-regulan-viviendas-proteccion-publica-comunidad-madrid ). Se supone que todo el que pida la calificación provisional después de que el decreto se haga oficial, ya va a tener la condición de los 30 años. Entiendo que ésta parcela / promoción será la primera de Valdebebas sobre la que se aplique la nueva normativa.

 
E
EBMIYZ
01/02/2021 20:11

¿Podrías poner la fuente? Gracias

 

Metronomo dijo:

Buenos días,

 

Hay edicto para salga entera a subasta por 5.147.718,87 €.

 
E
EBMIYZ
01/02/2021 20:10

Lo ultimo que sé es que han cerrado la promoción y están comercializando entre grupos profesionales determinados (noticias de diciembre)

 
M
Maria_Jose61
31/01/2021 23:28
Como puedo informarme de la promoción de SCHabitat, no veo por ningún lado nada.
Un saludo
 
titotempra
titotempra
30/01/2021 20:33

Se sabe quien va a ir a por la parcela?

 

Fin del hilo
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