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adrianmeriino
adrianmeriino
08/09/2020 15:52

Hola,

Porque dices que antes del 25 de septiembre? De donde te ha llegado esa info ?

Gracias 

 
adrianmeriino
adrianmeriino
08/09/2020 15:51

Hola, 

todo lo que han cometnado es asi. Nos han circulado un PDF con los procesos si todo sale bien, pero hay un asterisco que indica que las fechas son orientativas por lo que va a ir para largo seguro. En nuestro caso, nos damos de baja porque nos corresponden pagar unos 40.000 y sin suelo. No puedo arriesgarme a que se alargue como hace unos años.

Suerte a los que sigan para adelante.

 
J
janegm
08/09/2020 15:06

Si, yo no digo que lo que pretenden hacer sea ilegal, bueno lo tema de esa aportación inicial que no consta en ningún sitio y que ni son capaces de darnos por escrito muy legal no es y eso lo sabemos todos…, otra cosa es que nos interese aún asi…, pero lo que a mí lo que me genera desconfianza es por un lado que esto que ya se sabía no nos lo han contado antes ya que lo que a todos nos contaron es q la subasta se hacía para julio cuando sabían que no había nada iniciado ni subasta a la vista y por otro que al final lo de la subasta no se llegue a realizar por cualquier motivo  y nos quedemos como propietarios de ese porcentaje habiendo desembolsado ese dinero y no se puede hacer nada o meternos en un procedimiento judicial que al saber cuándo y en qué condiciones se soluciona...

 

 
V
VddB
08/09/2020 13:52

janegm dijo:

Yo estuve ayer en la reunión y basicamente lo que nos contaron es que ha cambiado el proceso de adjudicación del terreno. Lo que pretenden es comprar al propietario mayoritario su parte y ser nosotros los que instemos el procedimiento de subasta siendo ya propietarios del 52%del terreno. Para esta compra están solicitando en un plazo de unas dos semanas el 75% del importe de la aporta inicial. 
La subasta no es a sobre cerrado sino con pujas. Según nos indicaron es el propietario de este 52% el que se pone en contacto con libra para ofértenos su parte y que continuemos nosotros con el procedimiento judicial que se está llevando. Parece ser que este propietario es que en en 2011 ya comercializaba estas viviendas a través de otra gestora…, y lo quiere colocar antes del 25 de septirmbre. 
 

a mí todo me suena un poco a chino y no me creo q esto haya cambiado así de espontáneamente justo en agosto, creo q libra sabe el estado en el que se encuentra el suelo y no se por que inicialmente nos contaron otra película a la que realmente quieren hacer
 

Todo lo que comentas es perfectamente legal, no hay nada malo en comprar ese 52%.

¿El problema? Los plazos…

Si la subasta no se ha iniciado aún...de hecho, es que ni está solicitada, en el mejor de los casos no será firme hasta dentro de un año: cambio de ejecutante, solicitud de subasta, nombramiento de perito, avaluo, adjudicación, firmeza, etc...y todo ello con los juzgados colapsados (más áun) después del estado de alarma…

 

 
H
halonerito
08/09/2020 13:34

Gracias por escribir janegm!

Yo por mi parte, iré mañana a la reunión para pedir que me devuelvan la reserva del piso, no tiene nada que ver con lo que nos contaron cuando fuimos a informarnos.

 

Un saludo.

 
J
janegm
08/09/2020 12:30

Yo estuve ayer en la reunión y basicamente lo que nos contaron es que ha cambiado el proceso de adjudicación del terreno. Lo que pretenden es comprar al propietario mayoritario su parte y ser nosotros los que instemos el procedimiento de subasta siendo ya propietarios del 52%del terreno. Para esta compra están solicitando en un plazo de unas dos semanas el 75% del importe de la aporta inicial. 
La subasta no es a sobre cerrado sino con pujas. Según nos indicaron es el propietario de este 52% el que se pone en contacto con libra para ofértenos su parte y que continuemos nosotros con el procedimiento judicial que se está llevando. Parece ser que este propietario es que en en 2011 ya comercializaba estas viviendas a través de otra gestora…, y lo quiere colocar antes del 25 de septirmbre. 
 

a mí todo me suena un poco a chino y no me creo q esto haya cambiado así de espontáneamente justo en agosto, creo q libra sabe el estado en el que se encuentra el suelo y no se por que inicialmente nos contaron otra película a la que realmente quieren hacer
 

 
J
janegm
08/09/2020 12:22

Hola 

 
G
Gemafer
08/09/2020 00:16
Yo por mi parte tampoco voy a realizar ningún pago más hasta que salga publicado que son adjudicatarios del suelo. Esta parcela por lo visto ya tuvo muchos problemas y la transparencia ahora no es que sea mucho mayor. ¿Alguien que haya estado en la reunión que nos pueda comentar los temas que se tratan? A mí libra me dijo que la primera reunión estaba convocada para el pasado viernes con lo que deberían de haberse celebrado ya dos.
 
H
halonerito
07/09/2020 19:29

Gracias por la info Viluka!

Yo antes de meterme hice mi propia auditoría a LibraGP, tuvieron muchos problemas con una promoción pasada con la constructora y de ahí salen los comentarios de Google, completamente justificados porque hubo muchos retrasos.

Pero la gran mayoría de sus promociones entregadas, Madrid, Valencia, Zaragoza, Málaga… han salido bien y los propietarios están contentos (he conseguido hablar con propietarios de muchas promociones de Libra).

Esperemos que, si ganan el suelo, todo vaya bien… De todas formas, gracias por ponernos en preaviso en su día Viluka!!

 

Un saludo!

 
ViLuKa
ViLuKa
07/09/2020 13:41
Yo ya lo comenté unos mensajes más atrás. A mí esta gente no me inspira ninguna confianza y si leéis las reseñas de Google, es para echarse a temblar. A mí ya me sorprendió el día que fui a recibir información que la comercial que me atendió ni siquiera supiera el nombre de la calle donde estaba ubicada parcela, se lo tuve que decir yo y ella me contestó 'ah sí sí, ahí' (!!) vamos un total despropósito, que unido a otro tipo de detalles, ya me hizo desconfiar y finalmente ni siquiera llegue a hacer la reserva, por lo que ya comenté en su momento.

Sinceramente, yo tampoco entiendo que anden hablando de pagos cuando ni siquiera se ha adjudicado el suelo. De finales de julio cuando supuestamente se iba a celebrar la subasta (¿sin publicarse en el BOE?) a septiembre, donde ya te dejaban claro que había que pagar la entrada más lo del suelo. Estamos en septiembre y siguen sin parcela, pero 'el dinero por delante'. De traca.

Espero que no tengáis problemas, yo sigo atenta a como evoluciona la cosa para saber si me falló mi intuición o si (como creo) hice bien en no arriesgarme, porque no lo vi (y sigo sin verlo) nada claro.

 
R
Rebeca_madrid
07/09/2020 13:32
Totalmente de acuerdo con lo que dice halonerito
 
H
halonerito
07/09/2020 13:06

Yo tengo la reunión esta semana, creo que todavía no ha habido ninguna.

Por mi parte, hasta que no esté publicado en el BOE la adjudicación del suelo al 100% para LibraGP, no realizaré ningún pago.

A ver si aclaran el tema de la subasta, este suelo ya tuvo muchos problemas hace años, nos dijeron que era la última semana de Julio y nada, a ver si aclaran algo en la reunión porque están siendo muy poco transparentes, y a nivel oficinal, BOE, subastas públicas, etc… no hay nada publicado sobre la parcela en cuestión.

 

Un saludo!

 
L
LLC
07/09/2020 11:37

Buenos dias a todos,

Nosotros aún no hemos tenido la reunión, pero por lo que contáis, entiendo que vosotros ya habéis ido y que lo que Libra está pidiendo es dinero por adelantado. La verdad que si es así, no tiene mucho sentido, y menos sin estar publicada la fecha de la Subasta. ¿Podéis decirnos cuánto dinero han pedido por adelantado y cual es el motivo?
Muchas gracias.

 

 

 

 

 

 
R
Rebeca_madrid
06/09/2020 23:24
A finales de Julio se sabría el resultado de la subasta... Estamos en Septiembre y la subasta ni siquiera se ha celebrado.
A este paso va a llegar la creación de la hipoteca y no hay inmueble que hipotecar...Me huele bastante feo la verdad.
 
R
Rebeca_madrid
06/09/2020 22:50
Mi opinión es que no hay que darles ni un solo euro si no son los adjudicatarios finales de la subasta, o es que piensan hacer la puja en la subasta con el dinero que nos están pidiendo ahora?
Y si la subasta se realiza dentro de tres años? Pensáis pagar y esperar todo ese tiempo?
Y si sale mal, devolverán el dinero?
 
adrianmeriino
adrianmeriino
06/09/2020 12:57
Hola,
Con respecto a las reuniones que está habiendo. ¿Pensáis pagar sin tener la totalidad del terreno? Me da bastante cosas que esto salga mal y nos devuelvan el dinero en meses o años.
 
R
Rebeca_madrid
01/09/2020 21:12
A ver lo que cuentan en las reuniones pero el calendario de pagos no tiene razón de ser si no se sabe todavía si hay subasta y quién es el adjudicatario.

La subasta judicial tiene que ser pública y publicarse en el BOE y a fecha de hoy el juzgado no ha comunicado fecha de subasta.

Lo primordial es conocer la fecha de la subasta.
 
alvaro_lg
alvaro_lg
01/09/2020 09:20

Sean o no adjudicatarios, no me parece raro que hablen de un calendarios de pagos y pasos a seguir, para tenerlo organizado y poder empezar cuanto antes si se llevan la parcela.

 
C
carlos_creativo
01/09/2020 09:14

Asi es, yo entiendo que si quieren hacer esa reunion es porque hay buenas noticias? lee el email, lo mandaron ayer.

 
R
Rebeca_madrid
31/08/2020 23:02
Calendario de pagos? Primero habrá que saber si son los adjudicatarios de la subasta del terreno no?
No deberían de pedir ningún dinero cuando todavía no se conoce si serán finalmente los ganadores de la subasta judicial que hay pendiente.
 
C
carlos_creativo
31/08/2020 20:48

Han mandado un email diciendo que en los proximos dias llamaran para hacer una reunion y hablar estos temas 

- Próximas actuaciones. Calendario de pagos.
- Incorporación a la Cooperativa. Derechos y deberes.

 

 
adrianmeriino
adrianmeriino
30/08/2020 12:26

Dijeron que en Septiembre nos diran si se adjudica el terreno a Libra o no. Es decir, que sale la subasta en los proximos dias

 
H
halonerito
25/08/2020 12:20

¿Alguno/a tenéis novevades de LibraGP? Envié un mail a finales de Julio y todavía no me han contestado.

 
A
Azotamentes
18/08/2020 14:42
Y aunque paguen más por la vivienda que lo que marca el módulo, el banco va a tasar y financiar según módulo.
Por ejemplo : en una vivienda de 200.000 € + Iva de módulo, el banco financiará hasta 160.000 €. Es decir, 40.000 € + 20.000 € de IVA son a pulmón. Si sumas otros 20.000 € de "capital social", más a pulmón.
 
F
Fede_mad
18/08/2020 13:42

Eso no es ilegal, porque en este caso las viviendas se venden al precio de módulo, el incremento de precio viene vía aportación de capital a la cooperativa para hacer mejoras y comprar el suelo, lo que de hecho han hecho muchas viviendas en Valdebebas. Eso sí, sus compradores deben saber que aunque ellos hayan pagado más (sumando precio vivienda y aportación de capital) el día de mañana – durante 15 años – no van a poder vender sus viviendas a un precio superior al módulo establecido.

 
L
luisacarrusel
18/08/2020 12:59

No veis qué el precio es superior al establecido para ese tipo de viviendas?

Eso se denunció 

czavdia dijo:
Por qué se denunció? Que pasó?

 
L
luisacarrusel
18/08/2020 12:58

Precio superior al módulo

vblancom dijo:

¿Puedes detallar que han denunciado?

 

 
G
GEL934
18/08/2020 12:57
Hola, yo llamé hace un par de semanas y me dijeron que se supone que sabrán algo a primeros de Septiembre. Después mandaron una circular por correo donde decían eso, que debe ser que preguntaron varios y lo mandaron. En teoría era a finales de Julio, pero no. El tema sería saber si hay fecha de subasta, porque sino es complicado.
 
C
czavdia
15/08/2020 16:00
Me parece buena idea
 
J
jccanog
13/08/2020 10:44

Hola! yo también estoy apuntado. Pase por la oficina de libra el jueves pasado a firmar unos documentos. Me dijeron que hasta septiembre no iban a saber nada… esta semana estan de vacaciones. Podriamos hacer un grupo de wp o algo para estar al tanto entre nosotors ya que libra no nos ha informado de mucho...

 
C
czavdia
12/08/2020 22:38
Buenas noches, alguno apuntado a la promoción de Libra en Valdebebas, gracias. Un saludo
 
ViLuKa
ViLuKa
12/08/2020 20:39
¿Habéis llamado alguno/a a Libragp para saber cómo va el tema? porque digo yo que es lo suyo, son quienes tienen que informar a los cooperativistas de cómo evoluciona el proceso. A mí cuando fui me dijeron que la compra del suelo sería a finales de julio y estamos a mediados de agosto. Ya se tendría que saber algo.
 
C
czavdia
12/08/2020 12:02
Por qué se denunció? Que pasó?
 
ViLuKa
ViLuKa
12/08/2020 01:53
Es probable que hable de lo que pasó hace 3 años con esa parcela y que no sé cómo se solucionó. Me imagino que si se podía pujar este año por ella es porque se debió arreglar de alguna forma. No creo que esté hablando de las nuevas cooperativas, pero vamos no tengo ni idea.

En este hilo hay más información:

https://www.nuevosvecinos.com/bvaldebebas/3075069-cooperativa-parquebebas-133b-2
 
V
vblancom
11/08/2020 20:48

¿Puedes detallar que han denunciado?

 
L
luisacarrusel
11/08/2020 14:55

Está denunciado ante la CAM.

Es un escándalo y la gente paga y se calla. Tenemos lo que nos merecemos 

 
C
czavdia
05/08/2020 23:53
Buenas noches,

Yo también estoy apuntado a la promoción de Libra. Todavía no he recibido noticia alguna de la adjudicación u otra cosa.

Un saludo
 
H
halonerito
31/07/2020 11:53

Por ahora no hay noticias y tampoco hay (que se haya hecho público) otras promotoras, pero seguramente haya bastantes pujadores que todavía no estén promocionando la posible construcción, siendo la última parcela destinada a VPP en Valdebebas, habrá muchos interesados.

 

 

 
adrianmeriino
adrianmeriino
31/07/2020 10:02

Hola ,

Estoy apuntado a la promocion de Libra y aun no tenemos noticias de la adquisicion de la parcela. Tampoco he sido capaz de encontrar si otras promotoras las comercializan. A dia de hoy alguien sabe algo? 

 
ViLuKa
ViLuKa
15/07/2020 17:00

Los de Libragp son unos impresentables y unos sinvergüenzas, yo pre-reservé una vivienda de 2D en esa promoción y cuando fui a hacer la transferencia de la reserva me sueltan que se han pasado mi reserva 'por el forro' y que la vivienda la ha reservado otra persona. Todo esto de un día a otro, para que os hagáis una idea de la calaña de esta gente.

Tener claro que si no vais con los 5.000 euros de la reserva por delante, cualquier cosa que apalabréis con ellos se lo van a pasar por la entrepierna, hablando pronto y mal. Con gente tan poco fiable y tan poco sería yo no me fio un pelo. Pero bueno, no hay más que leer las reseñas que tienen en Google y en Facebook. Es para echarse a temblar.

De esa promoción ya solo quedan las sobras. Los pisos más pequeños y en peores plantas. Suerte a quien se arriesgue. Yo creo que he tenido eso precisamente... suerte, porque visto lo visto, no me quiero ni imaginar la odisea por la que podría haber pasado en los próximos (mínimo) 2 años.

Solo me lo replantearia, si fuera otra gestora quien se adjudicara el proyecto. Así que agradecería si alguien sabe de alguna otra gestora/cooperativa que vaya a participar en la puja.

 

Un saludo.

 


Editado por ViLuKa 17/7/2020 1:18
 

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