Lo primero que tengo que comentar es que la información que he expuesto anteriormente es la que he venido recabando a través de conocidos que han trabajado hace años en gestoras de cooperativas así como de personas que han comprado en este régimen en otras zonas de Madrid. A mí en el mes de julio me llegó indirectamente una información de Libra para un piso de dos dormitorios (al parecer solo les quedaban de este tipo) en cuyo precio había que aportar 43.000 euros extras en concepto de capital social y me pareció una barbaridad por eso empecé a investigar.
ViLuKa, en cuanto a tu pregunta, la cooperativa tiene que acudir a la subasta con todo el dinero recaudado, para participar en una subasta tienes que hacer un depósito previo importante y si te la adjudicas tienes un plazo normalmente corto para el pago de la totalidad del suelo, imagínate que se la adjudican y en ese corto plazo de tiempo tienen que estar solicitando a los cooperativistas que desembolsen la cantidad pendiente, claro que pueden hacerlo porque ya han dado una cantidad previa pero de esta manera van más tranquilos. Por cierto, los conceptos promotora y cooperativa son incompatibles. Promotoras en Valdebebas tienes, entre otras, a Amenábar, Valenor, Realia, etc. Estas empresas si van con su propio dinero a comprar el suelo y luego venden los pisos y son ellos los que corren con los riesgos que conllevan su construcción, una cooperativa, como ya he comantado, van con el dinero de los cooperativistas y el riesgo lo corren estos últimos, la Gestora no.
Manasera, la única información que tengo es la que he comentado, a partir de aquí si necesitas algo más tendrás que preguntarlo a cualquiera de las Gestoras que publicitan estas viviendas, yo después de leer varios de vuestros comentarios solo he querido compartir con el resto de participantes en el foro lo que había averiguado. Yo he desestimado entrar con ninguna de las dos Gestoras que ahora mismo están llevando este tema, en esto como en cualquier inversión (Sé que comprarse un piso para vivir no es ninguna inversión) el beneficio va en función del riesgo. En principio, si todo va bien, se estima que el coste final de estas viviendas ronden los 300.000 euros, si estamos o hemos estado interesados en las mismas, es porque conocemos la diferencia de precio con respecto a una vivienda libre en Valdebebas, así que cada uno tiene que tomar sus propias decisiones.
No me gusta hacer comentarios tan largos porque son muy tediosos a la hora de leerlos, así que por último solo decir que yo he desestimado entrar porque, aunque puedo disponer de las cantidades que hacen falta hasta la entrega de llaves (fondos propios, préstamos familiares, etc), no quiero correr el riesgo de estar durante X años con ese dinero ahí desembolsado y más cuando en muchas cooperativas han tenido que poner dinero adicional por extraordinarios que han ido surgiendo durante la construcción, hay otros hilos en Valdebebas o en El Cañaveral que hablan de esto.