Actualizado 18/09/2020 - 22579 lecturas acumuladas
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ManuelBarVa
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jul.-2020
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Usuario  ManuelBarVa
13/07/2020 13:40

Buenos días.

Estoy apuntado con Libragp para la adquisición de vivienda de 3D en el caso de que ellos resulten adjudicatarios de la parcela pero llevo días intentando enterarme de cuando es la apertura de ofertas o de donde mirar el exp de licitación para saber quien más pujara o algo por el estilo con el fin de intentar apuntarme a todas las gestoras que quieran esa parcela y no hay manera de enterarme. Alguien me podria ayudar en ese sentido?

 

saludos

peclo89
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sep.-2015
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Usuario  peclo89
13/07/2020 13:46

Pyra dijo:

Me parecen muchas viviendas por planta. Y aunque se pudieran hacer  20 plantas no te puedes pasar de la edificabilidad máxima de la parcela. La parcela de al lado son 44 viviendas.

Y luego tienen que tener 80 trasteros y 160 plazas de garaje.

Creo que serán 2 edificios, es decir 2 portales, uno al frente y otro al fondo con la piscina entre medias 

alvaro_lg
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ago.-2009
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Usuario  alvaro_lg
13/07/2020 13:47

En cada planta, 2 de 3D de menos de 81m2 utiles y 3 de 2D entre 60-67m2 útiles. En cualquier caso no dan ninguna info ni en la web ni por teléfono, solo si conciertas cita en las oficinas de núñez de balboa. Desconozco la edificabilidad de la parcela, pero es más grande de lo que aparenta porque es bastante más profunda que ancha.

@peclo89, el plano que he visto es de un único edificio en la acera del Vianda


Editado por alvaro_lg 13/7/2020 13:48
Evo5
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mar.-2015
254 mens.
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Usuario  Evo5
13/07/2020 14:07

El edificio será un portal, según el proyecto de esta gestora, paralelo al alto que hay.

No está claro que sean ellos los que se lleven el proyecto. Visto el terreno que es (VPPL) y pese a pedir más de lo debido, seguiría siendo un precio inmejorable...

Pero seguro que hay varias gestoras pendientes.

 

vbbs12345
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ene.-2017
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Usuario  vbbs12345
13/07/2020 14:09
Todos estos problemas se evitan si la vivienda pública para quien la necesite es únicamente en alquiler a un precio, pues eso, social. Pero en alquiler. Quien quiera especular está en su derecho pero en el mercado libre, asumiendo el riesgo de que la jugada te salga mal. Que de facto se permita la especulación con VPPBs es algo que no deja de fascinarme. Porque todavía quien compró una VPPB en Valdebebas al principio del barrio estaba corriendo un riesgo de que el barrio se desarrollará más o menos o más pronto o más tarde. Y podía tener sentido, y probablemente no habría tanto chanchullo. Pero que en pleno 2020 por obra y gracia de la calificación urbanística se vaya a poder especular con trapicheos con pisos que en el mercado libre serían mucho más caros no logro entender qué sentido tiene ni de qué manera beneficia a la gente necesitada, que de todos modos difícilmente podría acceder a un piso de más de 200.000€
alvaro_lg
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ago.-2009
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Usuario  alvaro_lg
13/07/2020 14:13

Si vieramos la de pisos VPPB que se han pagado al contado en Valdebebas, por obra y gracia del dinerito de papá y mamá…

valdebebass
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may.-2009
715 mens.
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Usuario  valdebebass
13/07/2020 14:44

vbbs12345 dijo:
Todos estos problemas se evitan si la vivienda pública para quien la necesite es únicamente en alquiler a un precio, pues eso, social. Pero en alquiler. Quien quiera especular está en su derecho pero en el mercado libre, asumiendo el riesgo de que la jugada te salga mal. Que de facto se permita la especulación con VPPBs es algo que no deja de fascinarme. Porque todavía quien compró una VPPB en Valdebebas al principio del barrio estaba corriendo un riesgo de que el barrio se desarrollará más o menos o más pronto o más tarde. Y podía tener sentido, y probablemente no habría tanto chanchullo. Pero que en pleno 2020 por obra y gracia de la calificación urbanística se vaya a poder especular con trapicheos con pisos que en el mercado libre serían mucho más caros no logro entender qué sentido tiene ni de qué manera beneficia a la gente necesitada, que de todos modos difícilmente podría acceder a un piso de más de 200.000€

 

Cree el ladrón que son todos de su condición. ya en los tiempos de Franco se hacían viviendas sociales, algunas incluso con el emblema del aguilucho en el portal, y se daban en propiedad a familias de clase obrera, currantes con un sueldo más bien bajo, que se tiraban 30 o 40 años en la misma vivienda.  Pero aparte de eso si tu llevas x años viviendo en un sitio, ¿a santo de qué no se puede uno cambiar a algo mejor vendiendo lo que tiene?, ¿acaso no está contemplado ya en la ley el impuesto del patrimonio, el pago de la plusvalía y que te saqueen a impuestos si no reinviertes en vivienda habitual?

Los que se quejan de que den vppb o vppl en propiedad suelen ser ninis que no tienen ni para alquilar y no hacen más que llorar que la zona que más les gusta está cara


Editado por valdebebass 13/7/2020 14:45
vbbs12345
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ene.-2017
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Usuario  vbbs12345
13/07/2020 16:17
No has entendido nada. Vuelve a leer mi post por favor. ¿Y no habíamos quedado en que Franco caca?
sword
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feb.-2019
81 mens.
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Usuario  sword
14/07/2020 10:06

Esto va en la parcela donde el Vianda tiene la terracita montada, no?

VddB
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feb.-2015
433 mens.
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Usuario  VddB
14/07/2020 10:46

¿alguien sabe si hay otras cooperativas interesadas en esta parcela?

Niemeyer
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Usuario  Niemeyer
14/07/2020 10:58

vbbs12345 dijo:
No has entendido nada. Vuelve a leer mi post por favor. ¿Y no habíamos quedado en que Franco caca?

Caca caca!!

valdebebass
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may.-2009
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Usuario  valdebebass
14/07/2020 15:06

vbbs12345 dijo:
No has entendido nada. Vuelve a leer mi post por favor. ¿Y no habíamos quedado en que Franco caca?

 

Lo he leido, entendido, y te he respondido.

Lo de Franco lo he puesto como ejemplo, tan “ caca, caca” pero en sus tiempos se hizo mucha vivienda social para la clase obrera en el extraradio de Madrid. Más que ningún otro alcalde posterior, ya sea del PP, Psoe, Ahora Madrid/podemos o coaliciones. Y en aquel entonces se podía adquirir la propiedad a un precio asequible para los sueldos de la época y la gente se tiraba viviendo 20 o 30 años en sus pisitos de protección. Porque uno o dos especulen en la actualidad no quiere decir que la mayoría de los que compra una vppb o una vppl en la actualidad no vayan a vivir en sus casas 10,  15 o 20 años seguidos, al menos lo que dura la “protección”

“protección”  de 1000 euros/año de IBI  por cierto

vbbs12345
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ene.-2017
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Usuario  vbbs12345
14/07/2020 15:42
Estás comparando la situación del país en los 50/60 con la situación actual? Te parece que las razones por las que se hizo aquello (que no entro en sí fue bueno, malo, de arriba o de abajo) tienen algo que ver con la España de 2020??? Qué me he perdido???? Uno o dos??? A patadas. Si se hiciera un análisis bien hecho de quién ha comprado VPPL o VPPB en España te saldrían a patadas jóvenes universitarios a los que el piso se lo ha comprado papá y mamá y ahora tienen unos ingresos más que generosos, autónomos cuyos ingresos son menos, digamos, transparentes que una nómina; incluso casos de gente que se ha separado para cumplir los requisitos y luego se ha vuelto a juntar. A patadas. Y eso en cuanto a las condiciones de acceso, porque si hablamos del precio, mírate un momentito los pisos VPPL que se venden en cualquier PAU y compara con el precio del módulo y verás "desajustes". El modelo de vivienda protegida Español no genera más que corruptelas, no ayuda a quien debería ayudar, sino a gente que no necesita ser ayudada, y hay que darle una vuelta muy seria. Pero lo mínimo, lo básico, sería que las autoridades vigilaran que al menos la ley se cumpliera. Ya solo con eso sería lo pera.
halonerito
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jul.-2020
12 mens.
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Usuario  halonerito
15/07/2020 11:24

Por favor, no nos liemos con política en el foro y dediquémoslo a aportar información sobre la promoción.

¿Alguien sabe qué más promotoras se presentan a la subasta? No he conseguido nada más de información, ni en la Junta de Compensación, ni en el Ministerio de Vivienda…

Por ahora en internet sólo aparece la promoción de Libragp y ellos no saben si se presenta alguien más, que lo lógico es que si, ya que la parcela es un caramelo para las promotoras.

ViLuKa
Avatar ViLuKa
ene.-2012
14 mens.
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Usuario  ViLuKa
15/07/2020 17:00

Los de Libragp son unos impresentables y unos sinvergüenzas, yo pre-reservé una vivienda de 2D en esa promoción y cuando fui a hacer la transferencia de la reserva me sueltan que se han pasado mi reserva 'por el forro' y que la vivienda la ha reservado otra persona. Todo esto de un día a otro, para que os hagáis una idea de la calaña de esta gente.

Tener claro que si no vais con los 5.000 euros de la reserva por delante, cualquier cosa que apalabréis con ellos se lo van a pasar por la entrepierna, hablando pronto y mal. Con gente tan poco fiable y tan poco sería yo no me fio un pelo. Pero bueno, no hay más que leer las reseñas que tienen en Google y en Facebook. Es para echarse a temblar.

De esa promoción ya solo quedan las sobras. Los pisos más pequeños y en peores plantas. Suerte a quien se arriesgue. Yo creo que he tenido eso precisamente... suerte, porque visto lo visto, no me quiero ni imaginar la odisea por la que podría haber pasado en los próximos (mínimo) 2 años.

Solo me lo replantearia, si fuera otra gestora quien se adjudicara el proyecto. Así que agradecería si alguien sabe de alguna otra gestora/cooperativa que vaya a participar en la puja.

 

Un saludo.

 


Editado por ViLuKa 17/7/2020 1:18
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