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B
BARTYMAS
28/01/2009 19:50
Donatelo dijo:

Que sepan que si no se pone solucion a lo de aparcar en los patios interores.H ay vecinos que piensan tirar tirar lejia o decapante a los coches que les aparquen al lado de su ventana o debajo asi que si alguno que lee el foro lo aparca tenga cuidado.
Comentan que si ven que es por mudanza no pero que como esten de noche aparcados que se atengan a las consecuencias.
Ya que si estos vecinos no respetan a los demas( que esa zona no es para aparcar)ellos tampoco van a respetarlos.



Doy la razon que los coches no tienes por que estar aparcando hay y menos de noche...pero eso de tirar cosas tipo, barrios bajos deja mucho que decir de esos vecinos...yo pienso que desde el momento que tengamos los ascensores en marcha ya cada uno aparcara en su plaza...
 
B
BARTYMAS
28/01/2009 19:32
Euribar dijo:

rumchun dijo:

tambien estoy de acuerdo con lo de los coches, una cosa es para descargar y otra cogerlo como aparcamiento habitual, eso a proponerlo en las reuniones de la comunidad, hay que tener en cuenta que cuando se rompa algo en las zonas comunes, me refiero a hundimientos en el pavimento etc, eso significa derramas, y a soltar mas perras, que bastante vamos a pagar ya de comunidad. En la carta que me llego hoy la propuesta es de 51 euros de comunidad, eso los que no tenemos trastero, los que si,entre 54 y 57 segun los metros

¿De 51 a 57 euros de comunidad???????????????? ¿Esto que va a ser la comunidad del Residencial Las Rozas de Madrid???? Dios nos coja confesados!



hola buenas..con respecto a los presupuestos de los ascensores..no tengo idea si estaran bien o mal.pero lo de la comunidad no lo veo tan caro..en mi actual casa se pagan casi 40€ y no tiene ni jardines que mandeter.ni placas solares.ni calderas de agua caliente...etc...asi que tenemos que mirar las necesidades que tienen nuestras viviendas...un saludo
 
xwarrior
xwarrior
28/01/2009 16:49
crom dijo:

Gemma, en el desglose pone:
mantenimiento ascensores Orona 11.500

Por otro lado pone
instalación descalcificadora 6.000

,para ésta última no especifica que sea el primer año sólo. ¿Todos los años 6.000 € por la instalación descalcificadora????????????????????


Esto es una estafa hombre, deberiamos unirnos las comunidades y mirar los presupuestos. Crom que administrador os lleva todo??? es que a nosotros los ascensores nos sale mucho mas y el MANTENIMIENTO de descalcificadores 12000€ (que no necesitan mantenimiento), vamos que nos están mangoneando digo yo...

Hay que mirar el presu de uno y otro administrador y asi ver si nos están estafando también ellos, porque no es normal estos precios tan a la ligera.

Saludos.
 
G
Gemma32
28/01/2009 16:25
Ah! y otra cosita, cuando hay que pagar algo "extra" como insalación de algo nuevo, reparación de algo en zonas comunes, etc... eso va en una derrama. La cuota solo deberia ser para los gastos de manenimiento del edificio, también hay que preguntar si ya tiene un seguro la comunidad, que eso es muy importante por alguna avería que podamos tener de algún bajante o algun elemento comunitario.
 
G
Gemma32
28/01/2009 16:02
crom dijo:

Gemma, en el desglose pone:
mantenimiento ascensores Orona 11.500

Por otro lado pone
instalación descalcificadora 6.000

,para ésta última no especifica que sea el primer año sólo. ¿Todos los años 6.000 € por la instalación descalcificadora????????????????????


A ver, partimos de que todos hemos dado ya 300€ para el inicio de la comunidad, que multiplicalo por todos tus vecinos, y no es poco precisamente. La instalación del descalcificador solo se paga una vez, y te puedo asegurar que el mantenimiento no es tan caro, aunque depende de la empresa que contraten, yo se que la empresa hidroser lo hace porque nosotros trabajamos con ellos y no es caro, pero no se si es esa a la que le han pedido presupuesto. Y el mantenimiento de Orona es carisimo, pero quiero pensar que es anual.
 
crom
crom
28/01/2009 15:57
Gemma, en el desglose pone:
mantenimiento ascensores Orona 11.500

Por otro lado pone
instalación descalcificadora 6.000

,para ésta última no especifica que sea el primer año sólo. ¿Todos los años 6.000 € por la instalación descalcificadora????????????????????
 
G
Gemma32
28/01/2009 15:53
Buenas tardes, yo trabajo con cmunidades en un administrador de fincas, y les aseguro que el importe que comentan es despropocionado! eso va en funcion del coeficiente de participacion de cada vivienda, pero en este caso todas, o casi todas, las viviendas tienen la misma superficie. Tambien dependen si tienen 1 o 2 plazas de garage y si tienen trastero o no. No tenemos portero, de momento tampoco tenemos empresa de limpieza que nos mantenga limpio el edificio, y MUY IMPORTANTE, también hay que ver los honorarios del administrador, pq evidentemente tb entran ahi. No se, a mi todavia o me han convocado para ninguna junta, pero a los que ya la van a tener les aconsejo que luchen por bajar ese importe porque es un abuso. Referente al mantenimiento de los ascensores, no se si el de ustedes esta contratado con la entidad "orona" pero si es asi, no es precisamente una de las mejores ni mas barata, pero les pueden dar información llamando a Orona o pidiendole por escrito presupuestos al adinistrador. Saludos.

Gemma.
 
crom
crom
28/01/2009 15:19
Vaya mala leche hay por ahí. Que no es correcto dejen el coche ahí, SIII DE ACUERDO. Pero muchísimo menos correcto es llegar a echarles decapante, lejía o lo que quiera que sea, esto no es la jungla señores, tengan calma las cosas no se solucionan así.
 
Rumchun
Rumchun
28/01/2009 15:18
djnel23 dijo:

Yo no entiendo a la gente k aparca fuera cuando tenemos unos maravillos garajes k nos costaron 18000 euros y encima tu coche esta protegidos de las inclemencias metereologicas. a mi tambien me llamo alfredo y tambien me llego la carta de la comunidad, la verdad k veo el presupuesto y veo cosas exageradas sera k nunca he estado en comunidad pero lo de 12000 euros en mantenimiento del ascensor me parece una pasada bueno ya lo hablaremos en la reunion del dia 3. saludos

pero la puerta no funciona todavia, como la abres?


otra cosa, alguien sabe quien tiene las llaves del patinillo que hay al lado del ascensor?

 
Agu
Agu
28/01/2009 14:46
Buenas tardes, yo también creo que lo del decapante es un poco excesivo, primero deberíamos hablarlo en las reuniones de las comunidades y después ya se verá. Lo de los ascensores creo que es tanto porque además de la mano de obra también incluye las piezas en caso de avería.
Salu2.
 
manuteror
manuteror
28/01/2009 14:13
BeatrizC dijo:

Buenos días a todos!!!
¿Alguien sabe cuándo es la próxima reunión de la comunidad
de vecinos del portal 27? Veo qu muchos hablan sobre importe de la comunidad..


Recibirás una carta y ahí viene toda la información
 
B
BeatrizC
28/01/2009 14:10
Buenos días a todos!!!
¿Alguien sabe cuándo es la próxima reunión de la comunidad
de vecinos del portal 27? Veo qu muchos hablan sobre importe de la comunidad..
 
manuteror
manuteror
28/01/2009 14:01
Y que me decís de los ascensores, 11.500 euros de mantenimiento, por favor, vaya abuso
 
manuteror
manuteror
28/01/2009 13:59
Por favor, siento verdadera vergüenza, todavía no nos hemos mudado y ya hay personas que piensan en rociar coches ajenos con decapante,pero bueno,los problemas se solucionan de otra manera, somos vecinos y primero las cosas se hablan y si el diálogo no sirve de nada pues se tomarán otras medidas, pero lo que está claro que nadie tiene derecho a tomarse la justicia por su mano, piensen un poco antes de escribir y sean coherentes.
 
R
registros
28/01/2009 13:00
Donatelo, el que provoque daños a los coches también puede tener que aguantar las consecuencias... jeje, con esa actitud el barrio va a acabar mal... no es más fácil poner carteles o decirles a los vecinos que lo hacen, que dejen de hacerlo?
Pq no creo q todos los vecinos lean tu mensaje en un foro de internet.
 
xwarrior
xwarrior
28/01/2009 12:28
La verdad es que se les ha ido la hoya muchíiisimo. 12000€ por mantenimiento de Descalcificadores (muy necesarios), si uno solo para 1 algibe cuesta unos 1500€ y NO NECESITAN mantenimiento porque solo hay que cambiarles la sal cada 6 meses. Los ascensores valen mucho más de lo que yo gano al año, buuuf y la limpieza (aunque necesaria también) es una burrada. Yo no entiendo de comunidades pero yo por tener trastero se me va más allá de los 60€, JODER, ni en 7 Palmas....

Estos administradores que hemos cogido no se yo......

Y por cierto que sean VPO no tiene nada que ver, tenemos que pagar una comunidad como todos para tener cuidaditas nuestas casitas.

Lo veo bastante para ser una comunidad con tantos miembros, no sé...

Si algún entendido de comunidades nos comenta algo pues bienvenido sea.

Saludos.
 
crom
crom
28/01/2009 12:04
Casi 52 € y eso con todo nuevito, esto de las comunidades es nuevo para mí, no se si realmente es proporcional a los servicios que tenemos pero me parece muchísssimo.
 
D
DIROARVI
28/01/2009 11:52
Perdon por lo de las mayusculas se me fue la onda
 
D
DIROARVI
28/01/2009 11:52
HOLA VECINO, NO SE HA USTEDES PERO A MI PARECER LAS CUOTAS DE LA COMUNIDAD ME PARECEN CONSIDERABLEMENTE ELEVADAS, SIN CONTAR QUE SOMOS VIVIENDA DE VPO, MI HERMANA TIENE UN PISO EN 7 PALMAS, Y TIENEN PISINA Y EXACTAMENTE TODAS LAS COSAS QUE NOSOTROS TENDRIAMOS, ES MAS SI SE QUIERE, TENDRIAN MAS GASTOS ELLOS POR JARDINES Y MAS, TIENE 2 PLAZAS DE GARAGE Y TRASTERO Y SU COMINIDAD NO LLEGA A 60. ASI QUE CREO QUE SE LES FUE LA MANO MUCHISISMO.
 
E
Euribar
28/01/2009 10:56
rumchun dijo:

tambien estoy de acuerdo con lo de los coches, una cosa es para descargar y otra cogerlo como aparcamiento habitual, eso a proponerlo en las reuniones de la comunidad, hay que tener en cuenta que cuando se rompa algo en las zonas comunes, me refiero a hundimientos en el pavimento etc, eso significa derramas, y a soltar mas perras, que bastante vamos a pagar ya de comunidad. En la carta que me llego hoy la propuesta es de 51 euros de comunidad, eso los que no tenemos trastero, los que si,entre 54 y 57 segun los metros

¿De 51 a 57 euros de comunidad???????????????? ¿Esto que va a ser la comunidad del Residencial Las Rozas de Madrid???? Dios nos coja confesados!
 
djnel23
djnel23
28/01/2009 00:29
Yo no entiendo a la gente k aparca fuera cuando tenemos unos maravillos garajes k nos costaron 18000 euros y encima tu coche esta protegidos de las inclemencias metereologicas. a mi tambien me llamo alfredo y tambien me llego la carta de la comunidad, la verdad k veo el presupuesto y veo cosas exageradas sera k nunca he estado en comunidad pero lo de 12000 euros en mantenimiento del ascensor me parece una pasada bueno ya lo hablaremos en la reunion del dia 3. saludos
 
Rumchun
Rumchun
27/01/2009 23:11
tambien estoy de acuerdo con lo de los coches, una cosa es para descargar y otra cogerlo como aparcamiento habitual, eso a proponerlo en las reuniones de la comunidad, hay que tener en cuenta que cuando se rompa algo en las zonas comunes, me refiero a hundimientos en el pavimento etc, eso significa derramas, y a soltar mas perras, que bastante vamos a pagar ya de comunidad. En la carta que me llego hoy la propuesta es de 51 euros de comunidad, eso los que no tenemos trastero, los que si,entre 54 y 57 segun los metros
 
O
oliverperdomo
27/01/2009 23:10
como bien dice hipotecon la solucion es los pivotes.Lo mismo ocurrio en el peatonal de laurisilva ; camiones de reparto de muebles circulando por ahi, han dejado unos adoquines estropeados por el peso.Menos mal que esta solucionado, ahora el problema son los repartidores con sus motos que van a toda leche.Creo que los pivotes lo podria colocar en la acera Lopesan,el encargado se llama pepe navarro,tiene una renault espress blanca (no el de la tv).Referente a las cacas, tngo dos perros siempre llevo bolsas y me jode una barbaridad la actitud de algunos
 
H
Hipotecon
27/01/2009 22:36
Jimmy Spine dijo:

[quote=rumchun>Por cierto todavia no nos hemos mudado la mayoria y ya estan todas las zonas comunes hechas una mierda, las papeleras llenas de bolsas como si fueran contenedores de basura, mierda de perros por el suelo. Y encima la gente no tira la basura dentro de los contenedores las deja en la acera, esta tarde estaban casi todos los contenedores vacios y habia gente tirando las cajas en la acera. Como no seamos un poco mas civilizados el barrio va a estar hecho una mierda en pocos meses.

Tienes toda la razón Rumchum. Esta tarde yo intente tirar cartones dentro del contenedor azul y no llegaba porque estaba taponado por cartones que había dejado la gente.
En cuanto a las cacas de perro también de acuerdo. Yo tengo perro y me cabrea que haya gente que deja las cacas de su perro por ahí porque después nos juzgan a todos con el mismo rasero. Y lo de la basura igual. A todo eso sumemos una cosa. Los espacios entre las casas son de esparcimiento no para aparcar. Una cosa es parar un rato para la mudanza y otra dejar tu coche bajo tu ventana toda la noche. Ayer había más de seis coches aparcados entre las casas habiendo aparcamiento en la calle destinada para tal fin. Espero que en las Juntas de Comunidad abordemos estos temas y cuidemos entre todos nuestras casas, para que nos duren. [/quote

TOTALMENTE CABREADO referente a los coches en las zonas peatonales! Ademas de cargarse el pavimento... que a ver quien lo paga despues, los de los pisos mas bajos a tragarse todo el humo de los carburantes. A poner pilones o lo que haga falta para que esto deje de ocurrir!
 
J
jimmy spine
27/01/2009 21:20
rumchun dijo:

Por cierto todavia no nos hemos mudado la mayoria y ya estan todas las zonas comunes hechas una mierda, las papeleras llenas de bolsas como si fueran contenedores de basura, mierda de perros por el suelo. Y encima la gente no tira la basura dentro de los contenedores las deja en la acera, esta tarde estaban casi todos los contenedores vacios y habia gente tirando las cajas en la acera. Como no seamos un poco mas civilizados el barrio va a estar hecho una mierda en pocos meses.

Tienes toda la razón Rumchum. Esta tarde yo intente tirar cartones dentro del contenedor azul y no llegaba porque estaba taponado por cartones que había dejado la gente.
En cuanto a las cacas de perro también de acuerdo. Yo tengo perro y me cabrea que haya gente que deja las cacas de su perro por ahí porque después nos juzgan a todos con el mismo rasero. Y lo de la basura igual. A todo eso sumemos una cosa. Los espacios entre las casas son de esparcimiento no para aparcar. Una cosa es parar un rato para la mudanza y otra dejar tu coche bajo tu ventana toda la noche. Ayer había más de seis coches aparcados entre las casas habiendo aparcamiento en la calle destinada para tal fin. Espero que en las Juntas de Comunidad abordemos estos temas y cuidemos entre todos nuestras casas, para que nos duren.
 
fjcp
fjcp
27/01/2009 21:15
rumchun dijo:

Por cierto todavia no nos hemos mudado la mayoria y ya estan todas las zonas comunes hechas una mierda, las papeleras llenas de bolsas como si fueran contenedores de basura, mierda de perros por el suelo. Y encima la gente no tira la basura dentro de los contenedores las deja en la acera, esta tarde estaban casi todos los contenedores vacios y habia gente tirando las cajas en la acera. Como no seamos un poco mas civilizados el barrio va a estar hecho una mierda en pocos meses.



Es cierto,es lamentable la suciedad que hay.
Estan usando las papeleras como contenedores de basura sin pensar que las papeleras no se vacian ya que no hay nadie para eso.
Al igual que tiran basura al contenedor que estan facilitando para la BASURA DE OBRA,cuando no lo retiran todos los dias y la basura empieza a oler mal.

Un saludo.
 
A
azuvan
27/01/2009 21:04
Por favor, estoy superamargada con los pisos de mi casa, la lechada es un asco, naranja por todas partes. A ustedes les ha pasado y que han hecho????? porque de verdad que dan asco los pisos. Y los de la obra van a poner solo la parte que esta manchada, pero es que aparte de manchada la lechada esta muy mal puesta. gracias.
 
Rumchun
Rumchun
27/01/2009 20:45
Por cierto todavia no nos hemos mudado la mayoria y ya estan todas las zonas comunes hechas una mierda, las papeleras llenas de bolsas como si fueran contenedores de basura, mierda de perros por el suelo. Y encima la gente no tira la basura dentro de los contenedores las deja en la acera, esta tarde estaban casi todos los contenedores vacios y habia gente tirando las cajas en la acera. Como no seamos un poco mas civilizados el barrio va a estar hecho una mierda en pocos meses.
 
Rumchun
Rumchun
27/01/2009 20:37
alguien sabe de cuantos milimetros es el pladur de la cocina?
 
G
Gemma32
27/01/2009 19:12
Buenas tardes, alguien sabe la dirección de correo electronico de atencion al cliente de visocan? Gracias!
P.D. A mi tb me han llamado para recoger la copia simple de las escrituras y me han confirmado que nos tienen que devolver parte del dinero que dimos para gastos de escrituras, etc. pero no se sabe ni cuando ni cuanto todavia. Saludos.
 
J
jimmy spine
27/01/2009 18:19
He enviado otro manual de Pladur a descargas por si les fuera útil a alguien. Es muy didáctico y fácil de entender y salen los diferentes tipos de clavos y tacos para Pladur. Supongo que estará disponible a partir de mañana.
 
J
jimmy spine
27/01/2009 15:47
Roven dijo:

gus7692 dijo:

alguien de la 49.05 tiene luz en el portal,pues me parecio ver en el portal 19 como que habia luz,incluso en el telefonillo,en cambio en el 20 nadita.gracias



Desde el viernes tenemos luz comunitaria en el edificio. Ptal 25.

Yo estuve intentando quitar los azulejos de la cocina y es cierto que mucho salían con facilidad pero otros salían con cachos de pladur pegado aunque al final quité solo los laterales y los otros los puse encima. Yo le jinqué panda a los agujeros que hice y le puse los azulejos encima. Quedaron bien, pensaba que iba a hacer más estropicio.


CUIDADO AL QUITAR LOS AZULEJOS DE LA COCINA. Si levantas parte del pladur te llevas la cubierta protectora frente al agua. El pladur de la cocina es distinto al del resto de la casa (es hidrofugo, repele el agua) para proteger de la humedad. Si quitan los azulejos y se llevan parte del pladur, pierden esa protección con lo que se arriesgan que a lo largo del tiempo la humedad les estropee el pladur. Consejo: Confien el trabajo a profesionales que sepan trabajar el pladur. Es muy buen material, pero hay que saberlo usar.
Saludos.
 
O
oliverperdomo
27/01/2009 15:20
SOLO PARA DIGAMELO TODO : Ok. Finalmente tus garajes estaban en el sotano 1 no en el 2 como habia pensado.Pra una mayor comunicacion he creado un correo de la comunidad de vecinos.Enviame un correo a laurisilvasegundafase@yahoo.es y asi te mantendre informado sobre cualquier tema de la comunidad (convocatorias,juntas,etc).salu2
 
D
DIROARVI
27/01/2009 14:23
A mi tambien me llamaron, para ir a recoger las escrituras
 
crom
crom
27/01/2009 13:22
¿Hay alguien a quien le hayan enviado las copias de los contratos de seguros?
Gracias
 
I
Ironmangc
27/01/2009 13:07
¿alguien ha logrado que le cambien los pisos rotos? Llevo tiempo esperando que me los cambien y me dicen que están esperando a que les lleguen desde la península.
 
crom
crom
27/01/2009 12:58
Alfredo me acaba de llamar para que pase a recoger las escrituras cuando quiera.

Saludos.
 
D
digamelo todo
27/01/2009 12:04
SOLO PARA OLIVERPERDOMO.Los números de plaza son la 29 y 30.Gracias.
 
O
oliverperdomo
27/01/2009 09:42
Digamelo todo dijo:

Hola a todos.¿Alguien sabe algo de las subvenciones y cuando pueden ingresarnos? Porque a mi me dijeron que la estatal maximo 3 meses pero que seguramente al mes y medio ya estaria ingresada.Un saludo.
Oliver si lees esto me podrias pasar el telefono fijo del administrador de laurisilva? Y gracias por tu atencion el otro dia.


SOLO PARA DIGAMELO TODO
: hola! de nada.Me podrias decir el nº de la plaza de garaje o tu primer apellido pq no reconozco la deuda en el listado.Su tlf es :928264415 (oficina)Chao!
 
xwarrior
xwarrior
27/01/2009 09:35
gus7692 dijo:

alguien de la 49.05 tiene luz en el portal,pues me parecio ver en el portal 19 como que habia luz,incluso en el telefonillo,en cambio en el 20 nadita.gracias


Si ya tenemos luz en el portal y el telefonillo va de lujo. Todavía falta electricidad en garajes y zonas comunes, no sé cuanto tardará eso.

Saludos.
 

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