Bienvenida!

Cuántos más seamos más aportaciones, ideas e información recogeremos. 

Buenos días,

una vecina más! 

¿Te contestó algo sobre los balcones de los dormitorios?

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pues me ha decepcionado un poco esa foto de la parte de la fachada que da Al patio y en mi caso a la calle exterior:

. Las terrazas parecen como si no tuvieran ningún tipo de separación con la del vecino

. La ventana que da a la terraza es bastante pequeña para esa fachada

. El porche del patio parece simplemente una acerA con bordillo

espero no sea esa foto un buen reflejo de lo que habrá 

salu2

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envie un correo a Raul para preguntarle si sabian que tipo de separacion tendran las terrazas del dormitorio principal ya que aparecen como juntas con la del vecino segun la foto que de Ikasa.

me ha respodido diciendo que se lo preguntara al arquitetecto pues posiblemente la foto es solo una infografia.

salu2

si, vaya, hasta septiembre entre unas cosas y otras.

a ver si es cierto y tienen la maqueta para la firma ;)

A mí me comentó hace poco que empezarian en mes y medio pero que al coincidir con las vacaciones, hasta septiembre no lo veríamos al 100%.

Lo de maqueta comentó que estaría disponible para la firma de la compra venta.

pues me ha decepcionado un poco esa foto de la parte de la fachada que da Al patio y en mi caso a la calle exterior:

. Las terrazas parecen como si no tuvieran ningún tipo de separación con la del vecino

. La ventana que da a la terraza es bastante pequeña para esa fachada

. El porche del patio parece simplemente una acerA con bordillo

espero no sea esa foto un buen reflejo de lo que habrá 

salu2

pense que llevarían mas reservados

Si nos fiamos de la página web (la actualizan semanalmente, doy fé), sólo hay disponibles 24 casas. Esto es, se han reservado 23. 

Además, han subido el precio de algunos tipos.

Veo que estamos todos igual, con la regla y la calculadora para sacar las superficies de casa vivienda.

No os olvidéis tampoco de que alguno de los porches, dependiendo de la tipología de cada casa, están a una cota más elevada que la de la parcela, es decir, hay que bajar por unas escaleras del porche al patio/parcela. Eso es debido (supongo) a la existencia o no de bodega.

Los porches parece bastante claro que tienen todos de 2 mts de ancho.

considero 1,35 aunque parece que esta mas cerca del 1.40 y utilizo la escala del plano que se refiere exclusivamente a la planta baja donde no aparece ni el jardin ni el garaje

si utilizas la escala del primer plano general, donde aparece el jardin y el garaje, seguramente te dara mas

metros el salon

Pues unos 27/28 m2. Según la escala que coja que no lo tengo muy claro .. ¿Qué escala usas tú?

segun los planos, ¿de cuantos metros cuadrados son los salones de las casas en esquina?

los centrales tienen una superficie apx de 31/32 m2, un ancho de 4,07 m y un largo de 7,70 m

lo importante ahora es que comiencen las obras lo antes posible y nos vayan informando de algo...

salu2

La mía es de esquina y es 1 m más corta pero con el mismo ancho

Es verdad lo del porche trasero, no me había fijado pero en plano es de 2 metros de ancho sin dudas ... Para una de las medidas que queda clara en planos!

Genial esa foto de la parte trasera ... Gracias!

Habrá que separar esos balcones traseros de alguna forma jejeje

Como curiosidad, en la sección de fotos, he subido una promo que hizo Ikasa de sus inmuebles en los que aparecía Colmenarnova. No tiene mucha definición, pero se pueden apreciar las viviendas de la promoción por la parte trasera.

No es gran cosa, pero dado que sólo tenemos una imagen de la tipología de las viviendas facilitada por Altamira, esto ayuda a hacerte una idea.

Es curioso, pero esta promoción publicitaria apareció fugazmente a principios de Junio en "Expansión" (yo al menos no la he visto en ningún otro medio), y ya no ha vuelto a aparecer, incluso en la web de Ikasa, no se menciona en ninguna parte Colmenarnova. Tal vez es un tema de derechos, ya que el propietario y comercializador es exclusivamente Altamira Inmuebles.

Creo que es buen momento para contratar hipotecas, veremos a la hora de que nos toque a los vecinos de la promoción 

entiendo que Altamira nos dará una oferta para hacer la hipoteca con ellos, que por cierto creo que es el 100 pct para sus promociones 

salu2

Otra cosa que puede resultar interesante y que pasa desapercibida en la página web. Santander ha rebajado el diferencial de la hipoteca Altamira hasta el 1,49. 

En este entorno de tipos a la baja,  parece que siguen apostando por competir en los productos hipotecarios.

Que bien, ya vamos siendo cada vez mas.

lo del garaje es un tema a tratar pero lamentablemente después de la entrega de llaves puesto que antes no es posible o de lo contrario no darían licencia de ocupación. Pero esta claro que tendríamos que ponernos todos de acuerdo para poner lo mismo y sacar buen precio. Lo del solado del patio es algo que tendríamos que hacer antes de la entrega de llaves pues luego es jaleo meter albañiles en la casa para este tema

Por otro lado es cierto que Altamira no da mucho detalle sobre las calidades por lo que tendremos que insistir sobre este asunto. 

Estamos comprando a buen precio pero eso no significa que nos informen como si fuera un piso de protección oficial puesto que no lo es

salu2

Como primer aporte, comentaros que Raúl nos comento que el tema de los garajes techados era una de las inquietudes compartida por más vecinos.

Nos comentó que, efectivamente, no se podía cambiar nada del plano, pero que en otras promociones, los vecinos se habían puesto en contacto con el constructor y este les había buscado proveedores de los elementos adicionales requeridos (cerramientos, solados, etc) para que contactasen directamente. El constructor ofrece la ventaja de conocer bien el mercado y a los fabricantes.

Aquí, podría ser una posibilidad.

Un saludo a todos los participantes del foro.

por aquí otro futuro vecino, con la reserva realizada hace un mes.

A la espera de cualquier novedad, porque si bien es cierto que Altamira genera confianza, son un poco rácanos con eso de las infografias y planos que nos han facilitado hasta ahora.

he abierto dos foros distintos de las cosas que van surgiendo: ducha en baño principal, puertas del garaje manuales o automaticas

saludos

hola mar6711

me sirven bastante tus comentarios sobre la zona pues nosotros no somos de colmenar y aunque la zona nos ha gustado teniamos nuestras dudas antes de reservar. Realmente tiene centros comerciales cerca y los colegios tampoco estan lejos, incluso tiene uno concertado justo enfrente que espero no sea muy caro. Y lo mejor es la estacion que esta a cinco minutos

el tema de las puertas del garaje es algo que tenemos tambien todos que ver pues el comercial me dijo que si las ponen automaticas significara que solo se abrira la mitad de la puerta pues son correderas y que si las ponen manuales se podrian abrir completamente lo que facilita tener dos coches. Creo que en este tema si tenemos mucho que decir.

un saludo

Vaya, se ha animado esto!

Nosotros también queríamos plato de ducha así que si hay que hablar con ellos conjuntamente, otros que se apuntan. 

En cuanto a la zona de parking y el jardín, pues habrá que esperar. Lo del parking habrá que llegar a un acuerdo en la comunidad. A ver como se resuelve lo de la puerta de acceso también porque como no se haga bie va a ser un lío entrar y salir ... Si a la entrega nos animamos a juntarnos para arreglar los jardines, genial, queríamos algo como lo que planteais, cesped artificial y algo de solado. Los jardines no son muy grandes, así que no creo que sea complicaod, ¿no?

Nosotros vivimos en Colmenar y la zona es buena, ni muy retirada ni céntrica. Puedes ir andando a un DIA y aun centro comercial pequeño, a la Estación, cerca de Colegios, pasan Autobuses, ... El PGOU destina todas las parcelas de alrededor a vivienda unifamiliar, así que no habrá mucho jaleo. Ayer justo, salió otra promoción en la misma calle así que se va animando.

Un saludo

hola de nuevo,

lo del plato de ducha yo tengo claro que lo vamos a hacer, si pudieramos conseguir ser suficientes interesados podríamos tratar el tema con Altamira o IKASA (promotor delegado).

el tema del techo del garaje supongo que todos lo tendremos que hacer, yo  más que techo metálico (tipo parking de supermercado) había pensado en alguno de policarbonato que deja pasar la luz sin que el coche se achicharre. aunque todo esto hay que verlo.

en cuanto al patio nosotros hemos pensado en una combinación de solado y césped artificial para que jueguen los niños,.... algunas plantas que lleven poco mantenimiento y ya está....

Saludos,

hola Lukili, y bienvenid@

a nosotros nos ocurre lo mismo, queremos por todos los medios que en el baño del dormitorio principal nos pongan plato de ducha en lugar de bañera, vaya si es necesario yo les compro el plato la ducha y se lo llevo llegado el momento. de momento no se lo he comunicado pues es muy pronto para hablar de esto.

en casi todas las constructoras al principio siempre se niegan a realizar estos cambios para no complicarse pero luego al final acceden pues generalmente suelen ser varios vecinos quienes lo solicitan y ellos se ahorran generalmente dinero por lo que sugiero que nos pongamos de acuerdo por ejemplo para este tema.

otros temas que nos podriamos poner todos de acuerdo pero entiendo que luego ya despues de la entrega de la vivienda, seria por ejemplo decidir que tipo de suelo poner en el patio trasero ya que te lo dan en bruto (arena). nosotros tenemos pensado ponerle un suelo de terrazo que sea duradero y creo que si nos ponemos de acuerdo los que queramos para poner el mismo con la misma gente nos saldra mas economico

otro tema es que el garaje de la vivienda es descubierto pues no te lo pueden dar cubierto por temas de licencias, pero luego los vecinos de otras urbanizaciones les ponen un techo metalico. a posteriori logicamente aqui nos podriamos poner aqui tambien de acuerdo

creo que es bueno estemos todos coordinados en estos temas buscando el ahorro.

un saludo

Hola a todos,

Nosotros también hemos reservado uno de los chalets. A nosotros nos atendió Raúl y nos dijo que ya tenia reservados 23 (esto fue la semana del 23 de mayo).

Dimos 4.000€ en el mismo momento que firmamos el documento de reserva. Nos tienen que llamar para firmar el contrato y dar otros 8.000€

Pasando a otro tema y aunque queda mucho, mucho tiempo todavía, nosotros hemos pensado hacer arreglos al chalet cuando nos lo den (Raúl nos dijo que Altamira no aceptaba modificaciones). Por ejemplo se nos ha venido a la cabeza quitar la bañera del dormitorio principal y poner plato de ducha, estudiar la posibilidad de abrir ventanas velux para el vestidor,  incluso ver como dar luz a nuestro sótano que no tiene ventanas, etc... seguramente habrá mas gente que se le ocurran ideas y podemos compartirlas o incluso buscar economía de ahorro si varios hacemos lo mismo y negociamos en grupo....

Estamos en contacto.

correcto, todo parece indicar que hasta dentro de un par de meses no empezarian justo cuando se tenga que firmar el contrato de compra venta.

cualquier cosa que nos enteremos los vamos poniendo por aqui.

la verdad es que la parcela esta totalmente en bruto

lo bueno es que la zona tiene la estacion al lado, centros comerciales, colegios...aunque no conozo mucho colmenar creo que es una buena zona

un saludo

La verdad es que poco más sabemos nosotros. Raúl nos indicó que las obras estarían a pleno rendimiento en septiembre

hola a todos

uff, ojala sea en diciembre de 2017 pero en este pais nunca entregan las viviendas en fechas, esperemos que no se retrasen mucho ;)...la finca donde van a construir tiene bastante trabajo pues esta algo inclinada y con mucha roca por lo que tendran seguramente que explosionar ciertas zonas.

la  verdad es que no hay mas informacion que la que nos haya dado Raul y por internet solo podemos ver la memoria de calidades pero con poco detalle.

yo solo espero que construyan bien y pongan calidades aceptables, la verdad es que a traves de la foto de la promocion pocas conclusiones podemos sacar de cómo van a ser las viviendas externamente...parece que de ladrillo clarito y aluminio tonalidad gris

teneis vosotros alguna informacion más?

un saludo

Hola,

Aquí otra que se une a este grupo. Nosotros reservamos hace un mes y también hablamos con Raúl. ¿Finalmente reservaste AM2015?

Se va a hacer dura la espera hasta diciembre del 2017 ...

¿Tenéis más información acerca de la promoción?

Estamso en contacto

hola AM2015

el proceso de la reserva es muy claro puesto que es un documento de bastantes paginas donde viene todo bien detallado, precio total de la vivienda, importe de los pagos fraccionados que hay que realizar hasta la entrega del mismo, etc..

logicamente el contrato de arras es a posteriori pero ya en el contrato de reserva viene mu claro lo que estas pagando asi como lo que vas a pagar hasta la entrega de la vivienda y lo que quedaria para hipotecar en el momento de la escritura

entiendo tus dudas, que son logicas, no obstante estamos hablando de Altamira del grupo Santander. Para tu informacion, el pago y firma de la reserva se realiza en una sucursual del banco Santander.

te sugiero solicites a Raul copia del contrato de reserva para que le echeis un vistazo

un saludo

Fenomenal Joseph2015. :-)

A mi me están surgiendo muchísimas dudas respecto a la reserva. En cuanto a la casa, creo que lo tenemos claro, a nosotros también nos ha encantado la zona y los planos de la viviendo nos encajan.

Por otro lado, he de ser sincera y admitir que soy muy reacia al riesgo, sobre todo cuando se trata de una inversión como esta. :-)

Os puedo preguntar como ha sido el proceso de la reserva?

Me refiero, sé que hay que aportar una señal de 4.000 € a cambio de la cual se nos ofrece supuestamente un contrato de arras en el que se garantiza que te devuelven este importe en el caso de que no estés luego de acuerdo con las condiciones del contrato de compra-venta.

Esto ha sido así en vuestro caso?

El comercial que me ha atendido, no sé si será el mismo con el que habéis hablado vosotros (Raúl Torrijo) me ha indicado que posteriormente a la entrega de la señal se redactaría y entregaría el contrato de arras. Pero no antes, cosa que me ha llamado un poco la atención la verdad.

Disculpad mi ignorancia, pero soy nueva en esto de la compra sobre plano.

Muchísimas gracias por toda la info que puedas compartir de tu experiencia hasta ahora. Yo prometo mantener informado al grupo de toda nueva información que vaya teniendo.

Saludos!