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A
alejandrogra
21/07/2009 01:05

Separación de zona de uso exclusivo

¿Puedo separar con un muro de ladrillo un trozo de cubierta de una vivienda en una Comunidad?

1.525 lecturas | 2 respuestas
Muy buenas!!

Estoy pensando en comprarle a una Comunidad la que antes era la casa del portero y en la escritura, a parte de la vivienda, hay un pequño trozo de cubierta, o azotea, del que tiene uso exclusivo dicha vivienda, pues bien, mi gran duda es si tengo derecho a separar con un muro de ladrillo dicho trozo del resto de la cubierta, en caso contrario, si es necesaria la unanimidad o la mayoria de la asamblea o las 3/5 o no se qué?

Muchas gracias de antemano.
 
A
alejandrogra
21/07/2009 14:44
Muchas gracias por la respuesta, espero que me salga bien.

Un saludo.
 
J
JUCURU
21/07/2009 08:45
Aclaracion, en caso de que pensaras alquilar la vivienda solo se necesitaria el voto favorable de las 3/5 partes. Art. 17,1 parrafo segundo.


Si lo que quieres es comprarla la cosa es mas complicada, al ser la vivienda y la terraza zona comun, no tiene coeficiente de propiedad y si tu la compraras tu coeficiente debe aumentar y el de todos los demas disminuir de tal manera que la suma de todos siga dando 100 enteros, se tendrian que modificar todas las escrituras en la notaria, ademas se necesitaria unanimidad, tanto para poderla comprar como para hacer el muro de separacion porque seria una alteracion del titulo constitutivo.

Se puede hacer lo que quieres pero es muy complicado. Y solo si estan TODOS de acuerdo.
 

Fin del hilo
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