Buenas:
La representación de un vecino al corriente de pago podrá realizarse por la persona en quién delegue, ya sea vecino, familiar, amigo o un abogado, siempre y cuando esté autorizado y demuestre esta autorización en la asamblea. Miedo me daría pensar que sólo pudiese delegar mi voto en algún vecino.
Cualquier propietario,este o no al corriente de pago, podrá ser presidente, de manera obligada por elección o por presentación libre y aceptada, es su derecho y obligación, que sea el promotor es indiferente, es como decir que si el conserje fuese propitario no pudiera ejercer este cargo.
Saludos.