Shunt tiro comunitarios

No veo claro el problema y por tanto insisto en que si has notificado al seguro de este hecho?

La caldera está es una pared y de esta sale el tubo hacia la pared de enfrente por encima de un falso techo de yeso a encontrarse supongo que con el shunt. En primer lugar ¿ese trozo de tubo es comunitario ó privativo?. Vamos a imaginar que se "pica" en el techo y verificando el tubo aparece algo que lo obtura (una bolsa, un trozo de tocho, una paloma,etc) en el tramo que está ya en mi piso (por encima del yeso), la pregunta sería : ya que "lo que sea" habría entrado por el shunt comunitario (vamos, no voy a meter yo una paloma) ¿de quién sería la responsabilidad del costo de la obra?. Y, si lo que lo obturase estuviera justo en el codo de acceso al shunt ¿idem pregunta?

Así es, un abogado seguro que le contesta con más seguridad de lo que puede pasar realmente.

Estar o no de acuerdo con el problema no le eximirá de las repercusiones que puedan surgir, porque la ley dice que la comunidad responderá de forma solidario con cualquier problema que ésta tenga.

Si es algo ilegal y se ha denunciado oficialmente el asunto, imagino que te podrá salvar de la "quema", pero tienes que actuar oficialmente, no valen conversaciones o escritos internos, al menos así lo veo yo.

Mi opinión es que sea común ó privativo y ya que algún otro vecino dice que también se le apaga la caldera, no sería correcto entrar en obras antes de verificar si alguien se ha instalado una caldera estanca ó extractores en los W.C. que den al shunt ó ventiladores de refuerzo en las calderas atmosféricas. Es como si tengo humedades provocadas por el piso superior y se empieza a picar en mi piso en busca del problema antes de cortar el agua de la general y se verifica que los grifos del de arriba no estén abiertos.

Está claro que con los documentos que tengo, una demanda no iría mal, pero entrar en litigios puede ser muy costoso.

En definitiva, yo medianamente lo tengo solucionado, ya que tengo la ventana abierta para que entre oxigeno y un detector y avisador de gas.

Ahora lo que me preocupa es si otro vecino sufre un siniestro. La pregunta sería si al avisar varias veces por escrito quedaría exento de responsabilidad. Supongo que una respuesta a esto, me la daría un abogado.

Donde se encuentra el tubo y qué estipulan las escrituras al respecto, si dice algo?

Hay que comprobar de alguna forma el problema así que alguien lo tiene que hacer, por lo que hay que aclarar si esa parte es o no común.

Si haces la verificación y no es problema tuyo, la comunidad, que tiene conocimiento del hecho, tendrá que responder del pago efectuado.

Si no se encuentra en tu vivienda el problema, deben seguir buscándolo o de no hacerlo puedes demandarles por ello ya que no están manteniendo adecuadamente el edificio.

Mientras no actúes de alguna manera legal contra lo que está pasando, y dado que la responsabilidad será de la comunidad por no actuar debidamente, todos y cada uno de los propietarios responderán solidariamente de lo que acontezca.

Han utilizado el seguro ya, para que de un informe? 

Imagino que tienes seguro particular y de la comunidad, prueba con ellos.

En primer lugar, gracias por la respuesta. Efectivamente, ya está por escrito, tanto en Junta Extraordinaria de Julio del 2010 como con acreditación de "recibí" por parte del Presidente y del Administrador ya en Noviembre del 2009. En la Junta de Julio, se acordó por unanimidad resolver el problema "ANTES DEL INVIERNO DEL 2010", pero hasta el momento no se ha hecho nada. El tema de demandar a la Comunidad, ya lo he valorado, pero como sabrás, quizás me cueste más el collar que el perro. Sobre que venga un profesional, ¿qué más profesional que la empresa de mantenimiento de la caldera? Está escrito por ellos en la revisión que "la caldera funciona correctamente y que el problema puede ser por extractores en el shun". Además, dicen que si el problema fuera de la caldera y ellos firmaran el buen funcionamiento, se les "caería el pelo".

Perdona, pero sabes algo sobre las 4 preguntas que hacía en el escrito anterior?

Imagino que lo que ha estado haciendo hasta ahora constará por escrito, de no ser así debería hacerlo ya.

La obligación de la comunidad pasa por atender los problemas generales de los propietarios y si una vez que has informado, teniendo constancia de que así ha sido, y dejado un plazo prudencial para actuar no hacen nada, debería instar a que se trate en la próxima junta el asunto y ver a que conclusiones se llegan. Si después de estos pasos no hacen nada por arreglarte el problema, entonces busca tu a un profesional que te diga lo que realmente ocurre y una vez demostrado si no te devuelven lo invertido demanda a la comunidad por no cumplir con sus obligaciones para con sus propietarios.