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patatos
12/11/2012 10:27

humedad por filtración del tejado comunitario

¿Qué puedo hacer si mis vecinos no quieren arreglar las goteras en un edificio no constituido como comunidad?

6.066 lecturas | 6 respuestas

Hola, tengo un problema en mi piso con motivo de las últimas lluvias. Mi comunidad no está constituida, pero a los tres vecinos nos pone claramente en escrituras que lo es, ya que consta de un bajo, con puerta independiente y dos pisos con puerta comunitaria. Hasta ahora cada uno hace por que el edificio no se deteriore pero nunca en común. 

Debido a las lluvias en mi trastero, y en zonas comunes del edificio han salido unas goteras bastante importantes, (también he de decir que las tejas ya están mayores) y mi pregunta es la siguiente, ya que mis dos vecinos no quieren o dicen que no pueden (aparentan que sí) arreglar entre tres el problema ¿qué es lo primero que puedo hacer?.

Y por cierto, no tenemos comunidad constituida, no existe, con lo cual no tenemos seguro comunitario.

 
planosalacarta
planosalacarta
15/11/2012 21:49

Yo te recomendaría que, si la reparación no es urgente y puede esperar, lo primero que deberías hacer es constituir la comunidad legalmente, con sus coeficientes, cuotas, estatutos... Hoy es la cubierta, pero mañana será la fachada, otro día vendrá otra cosa...

Si las obras requieren su reparación inmediata, se me ocurre que hagáis un contrato privado entre los vecinos, en el que se reconozca que las obras que se van a realizar son comunitarias, que los vecinos las van a financiar a partes iguales, y que cuando se establezcan los coeficientes de participación en la comunidad se ajustarán las cantidades abonadas conforme a esos coeficientes.

 

Fin del hilo
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