Ruidos de bar debajo de mi piso

Buenos días,

siempre será un tema discutible si los cocineros vociferan o canturrean por encima de los decibelios permitidos alterando el descanso de los vecinos, pero lo que no es objeto de discusión es, si la cocina  del restaurante no tiene un sistema de extracción de humos y olores que acaban “aromatizando” a toda la finca. No es legal. ¿ Qué hacer ? a) Soliciten ( si el presidente no quiere hacerlo) una Junta General Extraordinaria por el 25% de los propietarios que representen el 25% de los coeficientes con el propósito de acordar que: se hable con el restaurante dando un plazo prudencial de 10 0o 15 días para que presenten un estudio de un ingeniero para que se resuelva el problema de extracción de olores del restaurante. b) Si no hacen caso, se debe proceder por su Administrador o por persona autorizada a la interposición de un escrito de queja ante el Ayuntamiento, exponiendo de forma sucinta la realidad: 1. Que los olores del restaurante invaden la finca y 2. Por lo dicho, se solicita al Consistorio que se personen los técnicos del Ayuntamiento para verifcar lo expuesto y tomen las medidas adecuadas para hacer cumplir las Ordenanzas Medioambientales. y c) El creer que no se puede conseguir nada, dado el amigismo del dueño del local con el presidente, no debe ser obstáculo alguno para que la Ley se cumpla. Piense que el presidente, representa procesal y extraprocesalmente a la Comunidad, pero el verdadero organo decisorio es la Comunidad de Propietarios en pleno, que tiene plena soberanía, para obligar a hacer cumplir acuerdos y destituir a los cargos rectores si no cumplen su mandato. Dicho con un ejemplo sencillo: Si hay que pintar el portal y la escalera dado su mal estado, el hecho de que al presidente le guste como está, es indiferente, ya que lo que debe hacer es cumplir el mandato de la Junta de Propietarios, que recabe presupuestos y que se eliga el más adecuado por todos los vecinos.

Saludos