Buenas tardes,
En primer lugar, creo que el compañero mafnieto ha explicado perfectamente la forma de cese y las posibles consecuencias, aunque estas pueden ser discutibles, pues el administrador podrá pedir una indemnización, pero antes tendrá que demostrar que el cese en su cargo le ha causado un daño o perjuicio evidente, tema este que es difícil de demostrar.
En nuestro caso, siempre decimos que el cargo de secretario-administrador es un cargo de confianza y por ello, en el momento que esta se pierda no tiene sentido continuar la relación laboral.
En cuanto a que no quiere dar el libro de actas, el administrador únicamente hace custodia de este, al igual que del resto de documentación de la comunidad, por ello deberá de darselo al secretario, al presidente o a quien designe la comunidad una vez redacte el último acta.
Con independencia de lo que redacte, se entiende que debe redactar de la forma mas fiel posible lo que sucediera en la reunión, el presidente deberá dar su visto bueno y todos los vecino tendrán un mes desde su recepción para indicar sus salvedades al mismo.
Y te hago copia de lo que dice el Estatuto del Colegio de Administradores de Fincas:
Con respecto a lo que dice el Estatuto del Colegio, parece claro que el plazo máximo para entregar la documentación al administrador entrante es de 45 días, pero esto podría hacer inviable la continuidad de la Comunidad, por ello el Colegio a través de los acuerdos adoptados en la comisión de unificación de criterios profesionales aclara y refuerza lo dicho en los artículos anteriores indicando a los Administradores Colegiados dos plazos para entregar dicha documentación:
Un primer plazo de 10 días desde la efectividad de la remoción o renuncia para la entrega de la documentación para garantizar la gestión diaria y seguridad jurídica del cliente, así como el cumplimiento de las obligaciones periódicas (criterio colegial)
Un segundo plazo de 45 días para la entrega del resto de la documentación al cierre contable.
Esperamos haberte podido ayudar y quedamos a tu disposición para cualquier duda o aclaración.