Comunidad de Propietarios
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Puede la comunidad contratar a una empresa de cobradores del frac?

¿La comunidad puede contratar una empresa que se dedique a cobrar a los morosos?

Actualizado 18/02/2019 - 2459 lecturas acumuladas
22  mensajes12>
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Fecha
Jomaruiz
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nov.-2012
183 mens.
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Jomaruiz
01/02/2019 09:27

Buenos días, 

Está es la duda, por más que busco en la web, no encuentro nada que me sugiera ni que si, ni que no, el caso es que en la comunidad ayer se valoro está posibilidad, ya que tenemos varios propeitarios enquistados con las deudas, los cuales no tiene trabajo aparente ni nomina embargable y así llevamos ya unos 5/6 años, alcanzando las deudas a más de 10.000 €.

 

Un vecino propuso contratar los servicios de estás empresas que NO me refiero a empresas que se dedican a iniciar un monitorio, si no a la tipica empresa que te sigue por la calle disfrazada de “POLLO”, para intentar poder cobrar estás deudas.

 

Que opinais.

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Fixin
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jun.-2008
833 mens.
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Fixin
01/02/2019 10:09

Teniendo la posibilidad de reclamar judicialmente una deuda comunitaria a través del procedimiento monitorio y que esa reclamación puede no tener coste para la comunidad, gastar dinero en una empresas de cobros, a mí personalmente no me parece una buena idea.

mp20oviedo
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abr.-2014
116 mens.
Usuario Habitual
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mp20oviedo
02/02/2019 11:41

Comparto la opinión de Fixín. Colsulte las garantias del seguro de la comunidad en la garantia de Defensa Juridica

AlbertBM
Avatar AlbertBM
ene.-2015
56 mens.
Usuario Habitual
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AlbertBM
02/02/2019 12:55

Para casos como el que se comenta, se ha de intervenir judicialmente. En cuanto vendan la vivienda, verán que tiene cargas y la comunidad cobrará lo que se le debe. Mientras hay que aguantar...

carolinevega
Avatar carolinevega
mar.-2018
3590 mens.
Usuario Asiduo
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carolinevega
02/02/2019 15:41

Que yo sepa Jomaruiz no ha indicado que alguno de los morosos vaya a vender su vivienda

yolulo
Avatar yolulo
sep.-2018
46 mens.
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yolulo
02/02/2019 16:55

carolinevega dijo:

Que yo sepa Jomaruiz no ha indicado que alguno de los morosos vaya a vender su vivienda

Tampoco indica que no la vaya a vender, lo que si es cierto, es que siempre se acaban vendiendo. O acaso tu casa, jamás fue vendida ? Si así sería ¿como demonios te hiciste con ella?

 

 

Fixin
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jun.-2008
833 mens.
Usuario Muy Frecuente
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Fixin
03/02/2019 12:34

yolulo dijo:

carolinevega dijo:

Que yo sepa Jomaruiz no ha indicado que alguno de los morosos vaya a vender su vivienda

Tampoco indica que no la vaya a vender, lo que si es cierto, es que siempre se acaban vendiendo. O acaso tu casa, jamás fue vendida ? Si así sería ¿como demonios te hiciste con ella?

 

 

Puede haberla comprado sobre plano y ser la primera y única propietaria.

Pero vamos, no es necesario esperar a que la venda, ni mucho menos.

carolinevega
Avatar carolinevega
mar.-2018
3590 mens.
Usuario Asiduo
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carolinevega
03/02/2019 23:27

Fixin le ha respondido por mi

Jomaruiz
Avatar Jomaruiz
nov.-2012
183 mens.
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Jomaruiz
04/02/2019 15:36

Hola, buenas, gracias por aportar vuestra opinión, solo un par de aclaraciones.

Los propietarios no van a vender sus viviendas.

Las deudas son de hace muchos años, hablamos en algunos casos de 6/8 años.

Estos propietarios, no pagan por que no quieren, son unos caraduras, y los Procedimientos monitorios y su posterior Ejecución de Titulos, están iniciados desde el año 2012/2013, en los que no ha sido posible cobrar, nada, cuentas en negativo, salarios por debajo del SMI, etc.

Lo de contratar una empresa de estás, ya es la última opción que nos queda, ya que sabemos que está gente no paga por que no quiere.

Uno de estos vecinos sepasa toda la mañana en un bar y va en las listas de un partido politioc local…

Otro propietarios es autonomo y tiene el piso alquilado y sus inquilinos, así nos lo han trasladado le pagan todos los meses el alquiler.

Saludos

PEPE123
Avatar PEPE123
oct.-2007
2416 mens.
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PEPE123
04/02/2019 15:57
No entiendo muy bien. Por una parte dice que la Ejecución de Titulos, están iniciados desde el año 2012/2013, en los que no ha sido posible cobrar, nada. Por otra parte dice que uno de ellos tiene el piso alquilado, y sabe, a través, de los inquilinos, que éstos le pagan todos los meses el alquiler. Me da la impresión de que quien lleve los procedimientos de impago no están haciendo correctamente su trabajo.
Jomaruiz
Avatar Jomaruiz
nov.-2012
183 mens.
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Jomaruiz
04/02/2019 21:40

Puedes explicarte?

 

Según tengo entendido, solo se puede ir contra el propietario y no contra los inquilinos, y si estos le pagan en mano y el propietairo no tiene cuentas con saldo a favor que se puedan embargar, poco que yo sepa se puede hacer o así me lo han explicado.

 

Saludos

carolinevega
Avatar carolinevega
mar.-2018
3590 mens.
Usuario Asiduo
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carolinevega
04/02/2019 22:40

Los pisos son elementos embargables

Jomaruiz
Avatar Jomaruiz
nov.-2012
183 mens.
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Jomaruiz
05/02/2019 07:47
Las cargas en el registro tanto de viviendas como de vehículos, que yo sepa duran solamente 4 años. Además en caso de que haya préstamos hipotecarios, en caso de la venta o embargo prevalece la deuda de Hacienda por encima de cualquier otra y después la del banco. Es así?
Jomaruiz
Avatar Jomaruiz
nov.-2012
183 mens.
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Jomaruiz
05/02/2019 07:48
Podrias darme la información o dedirme donde puedo buscarla? Gracias
Jomaruiz
Avatar Jomaruiz
nov.-2012
183 mens.
Usuario Habitual
Usuario 
Jomaruiz
09/02/2019 13:25

Causae_Fincas dijo:

Pues si así es como se lo han explicado, ya le digo yo que no ha sido ningún abogado.

 

Hola, disculpa que te insista, pero me interesa mucho, la forma que desconzco, que crees que podríamos aplicar en nuestra comunidad para solucionar el problema de cobros.

 

SALUDOS

22  mensajes12>
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