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Q
Qurro
25/03/2019 13:19

PATIO DE LUCES COMUN SIN USO PRIVATIVO

¿Puedo poner una soleria en un patio al que tengo acceso pero no está especificado en escritura?

5.085 lecturas | 10 respuestas

Tengo un piso que tiene acceso a un patio interior de la comunidad. En escritura no figura que mi piso tenga el uso de ese patio, sin embargo, en su día me autorizó la comunidad a que una ventana de mi casa se pudiera convertir en puerta de acceso a ese patio para que pudiera limpiarlo comodamente. Accedi a limpiarlo yo porque esta a la vista de mi casa, por ese motivo me autorizaron a convertir ventana por puerta, y desde hace años la limpieza y adecentamiento del patio ha corrido de mi cuenta. Ahora pretendo poner una soleria en ese patio, porque hasta ahora lo que hay en el patio es un suelo cubierto por la capa asfaltica y para limpiarlo cuesta la propia vida, además de que quedará más protegido y decente el patio. Por supuesto el coste de esa reforma corre por mi cuenta. Pues bien, el administrador me pone pegas y dice que solo me autorizaron a abrir la puerta para poder limpiarlo. Que no lo puedo enlosar y que necesito permiso de la comunidad. Se que la comunidad me tendria que dar permiso, pero hasta que punto se pueden negar si lo que voy a hacer es una mejora sin gastos para la comunidad? Si ya me dieron permiso en su dia para abrir la puerta, me autorizaron tambien a que pudiera usarlo? Si ahora no me autorizan a poner la soleria, les puedo obligar a que, desde ahora, sea ahora la comunidad la que se haga cargo de la limpieza del patio sin acceder por mi casa? Gracias. 


Editado por Qurro 25/3/2019 13:20


Editado por Qurro 25/3/2019 13:21
 
J
juno4
22/08/2019 00:36

Si es por tema estético y es poca superficie, yo le propongo otra cosa, instalar un suelo de exterior de madera (de teca o incluso sintético). Estos suelos simplemente van dejados caer sobre el suelo real, permitiendo el drenado del agua. Tienen muy poco mantenimiento, simplemente barnizarlos cada varios años y mantener limpio el desague. Tendría un suelo perfectamente nivelado al margen de que por debajo tenga sus caidas para el agua.

No le aconsejo hacer nada de obra, ya que en caso de filtraciones la comunidad le achacará a usted cualquier problema futuro y querán que se haga cargo del coste. En cambio como este sistema simplemente va dejado caer encima sin perforación alguna, no le pueden decir nada, como mucho desmontar una parte para hacer alguna reparación. Cara a aprobarlo en junta es mucho más vendible ya que no hay que tocar nada ni hacer obra.

Otra opción más low cost es montar planchas de cesped artificial, pero deberá prestar especial atención a que se respete el drenaje.

 

Fin del hilo
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