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Terraza de un piso que no es ático

¿Si mi suelo genera humedades al vecino de abajo, a quién corresponde el arreglo?

Actualizado 24/04/2021 - 436 lecturas acumuladas
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Fecha
badajoz15
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ene.-2019
4 mens.
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badajoz15
17/04/2021 20:23

Buenas tardes. 

Vivo en un 5º piso de 8 que tiene el edificio. En el techo de la terraza del 4º ha salido una humedad. La terraza del 4º está cerrada y metida en el salón, por lo que me dicen que tengo que pagar yo la impermeabilización de mi terrraza. Mi pregunta es, ¿al ser mi terraza techo de la de abajo, no es la comunidad quien deba pagar el arreglo?. 

Gracias

Frido
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ago.-2015
10 mens.
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Frido
21/04/2021 16:18

La terraza o el balcon son zonas comunitarias de uso privativo.

Unicamente le tocaria pagar la reparacion a usted si fuera el causante directo de dicha humedad 

Frido
Avatar Frido
ago.-2015
10 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
Frido
21/04/2021 16:18

La terraza o el balcon son zonas comunitarias de uso privativo.

Unicamente le tocaria pagar la reparacion a usted si fuera el causante directo de dicha humedad 

AltosMarbella
Avatar AltosMarbella
mar.-2016
195 mens.
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AltosMarbella
24/04/2021 14:10

La impermeabilización entre terrazas es reponsabiliad común … salvo que su terraza no esté correctamente mantenida o haya usted realizado alguna modificación que haya dañado a la impermeabilización.

Lo normal es que el de abajo quiera que le arreglen en problema y se lo exija a usted. La Comunidad tratará de quitarse de en medio y que usted resuelva el problema.

Pero si la comunidad no demuetra que usted no ha realizado el mantenimiento adecuado de la terraza (crecen plantas, tinen los desagües saturados, no se ha lechado las juntas entre baldosas, etc ...) o ha hecho una obra y algo de eso ha dañado la impermeabilización … la responsabilidad es de usted. 

Lo normal es que si usted no ha hecho obras y no tiene la terraza en manifiesto estado de abandono, sea la Comunidad quien tenga que asumir el coste de la impermeabilización … y dejarle su terraza como estaba. 

 

 

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