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V
Valerio2024
03/05/2026 12:09

Antes 4 comunidades, ahora una.

¿Por qué nos enteramos ahora de que somos una sola comunidad y no cuatro?

378 lecturas | 6 respuestas
Hola a todos.

De nuevo expongo un problema de nuestra comunidad.

Hasta ahora éramos 4 comunidades pero debido a que en una de ellas se aprobó la prohibición de pisos turísticos y se quiso registrar en el Registro de la Propiedad, nos vino denegada porque no somos 4 comunidades sino una, con tres portales y un sótano parking, y requiere la aceptación del conjunto de toda la comunidad para tal prohibición.

Parece paradójico que el administrador nunca nos hablara de esto y nos enteremos después de 30 años. El administrador es el mismo de las cuatro, (tiene 4 sueldos) y parece que ese es el interés que le movió en su momento en crear 4 contabilidades separadas con 4 presidentes en lugar de uno solo.

Esto nos ha hecho que durante tanto tiempo cada comunidad ha realizado las reformas que ha necesitado (fachadas, cerramientos, terrazas, etc...) y cada comunidad ha pagado lo suyo, pero a partir de ahora qué pasará, porque hay comunidades que no han hecho nada o muy poco, y puede que exijan que paguemos todos sus reformas por coeficientes generales que tampoco sabíamos que existían.
 
L
luismp
03/05/2026 23:25
Está claro que tienen que hacer una Junta de toda la comunidad, para establecer como va a ser a partir de ese momento la gestión de la comunidad.
Y lo primero que tienen que hacer, previo a esa Junta, es estudiar claramente la Escritura de División Horizontal, y los Estatutos, si los hay, por si se establece en ellos alguna particularidad en la forma de gestión, por ejemplo, la existencia de subcomunidades, aunque no esten creadas e inscritas. Y esa revisión debe hacerla alguien con buena experiencia en comunidades de propietarios
 

Fin del hilo
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