Yo lo he mirado en esta página web http://www.hipotecasyeuribor.com

Mira los últimos meses del 2009 y principios del 2010. De todas formas eso no quiere decir que el euribor vuelva a esos valores en el futuro, depende de muchas cosas. Pero la tendencia actual es a la baja, ya que con la crisis económica el BCE y contra pronóstico ha bajado el precio del dinero, y eso implica que el euribor baje.

Por desgracia con lo que han aumentado ahora los bancos los diferenciales no nos va a quedar más remedio que aceptar lo que nos digan en Banc Sabadell.

Hola Suborn, eso ya lo estuvimos comentando: piensa que en cualquier otro entidad el mínimo que están dando es el 1%, aunque a mi incluso me han llegado a pedir el 2,2% en el BBVA, esto quiere decir que por muy bajo que esté el euribor (yo lo miré y el minimo de la histoira fue 1.4% y no 1.2%) si sumamos ese 1% mínimo e incluso más ya superamos el 2.3% con creces.....

Gracias por las respuestas. Entonces más o menos las cosas andan como en nuestra promoción de Badalona, con la diferencia de que Banc Sabadell aún no nos ha dicho nada.

¿Alguien ha intentado negociar estas condiciones de suelo y comisión de amortización? Si hay suelo de 2,3% no nos beneficiaremos en caso de que el euribor baje a menos de 1,65%. En 2009 y 2010 el euribor estuvo bastantes meses al 1,2% 

Un saludo.

Vecina_corp, en las condiciones iniciales 0.65, otra cosa será que endurezcan condiciones pq pedimos más del 80%.....aun no nos han contestado!

¿vei_garcilaso: euribor+0,65 o euribor+0,75?

por cierto, Suborn, a tu otra pregunta decirte que aun no están totalmente acabados pero ya están montando la paleteria interna de los pisos e incluso ya hemos elgido el parking.

Hola Suborn, bienvenido, las condiciones del Banc Sabadell son:

euríbor+0,65 con suelo del 2.3% y con 0,5% de amortización

pero en mi caso están estudiando mi expediente y no me han confirmado todavia la concesión.

vecina_corp, a mi tampoco me han llamado por el tema de la visita.

Hola,

¿Quién os ha dicho a partir del día 10? ¿os han llamado? Sobre la hipoteca ¿os la han concedido ya? ¿por cuantos años? Sino os la han concedido ¿os han dicho que ya han enviado los papeles?

Hola,

Soy futuro vecino de la promoción de Badalona y me he colado en vuestro foro para haceros un par de preguntas:

¿Ya sabeis las condiciones de la hipoteca en Banc Sabadell? En caso afirmativo ¿cuales son?

Supongo que si en unos días podreis ver los pisos, estos ya se encuentran totalmente acabados no?

Un saludo.

Sembla que a partir del dia 10 ja podrem visitar els pisos. A algú més li han dit?

Hola a todos vecin@s!!

Cómo sabeis bien la obra va a todo trapo..la urbanización de las aceras estarán listas esta semana!!! Estuve el fin de semana y no hice fotos porque de fachada se ve igual que siempre....aunque me surge una duda sobre a cabados no sé si a vosotros también...

Resulta que según las fotos de la maqueta de Garcilaso y Renom parece que las terrazas llevan unos paneles como para proteger del sol y que no se vea la ropa tendida...están bien pq es un ahorro en toldos..Y puede esconder la ropa tendida que es un horror que esté a la vista...pero si no lo han puesto ya ... creo yo que no lo pondrán ya, no??

Se me olvidó preguntarle a Núria...alguien sabe algo??

Hola!!

Me parece perfecto!!Muchas gracias...es algo que también había pensado pero luego no me ha dado tiempo.

Gracias!!

Hola Lo_B!

Estoy de acuerdo contigo! Llevo días entrando y pienso "nadie escribe nada" pero tampoco lo he hecho yo, es que estoy muy liada! ¿Que te parece si abro un foro para cada tema? Ya nos queda muy poco y iría muy bien saber como lo estamos llevando todos. Abro los temas, y los demás a ver si contestan...

Saludos!

Hola a tod@s!!

Q pasa con el foro??!! Creo que hay temas de sobra para continuar intercambiando opiniones, propuestas y quejas!! queda lo más importante la entrega...propongo temas para abrir:

-Elección de parking 5 de Noviembre, ¿A alguien les ha hablado del trastero?(pq a nosotros nada de nada...) ¿sabeis cómo se pagará el trastero? (tampoco nos dice nada...)

-Adelanto de entrega del piso Diciembre 2011, tan rápido no os preguntais por ¿cómo serán los acabdos? ¿estará todo apunto (zonas comunitarias, cédula de habitabilitat., limpieza de obras,...etc?? (me comentaron q quien esté interesado firmar el 2012 no hay problema...creo q sabremos si nos interesa a partir del 20N...)

-Tema extrella sabeis algo del aval bancario (a mi no me volvieron a decir nada de nada....)

-Subrogación de hipoteca...Si habéis hablado ya con el Banco de Sabadell sabreis las condicones...parece que inmejorables..pero ¿sabéis ya que % de vuestro piso está  hipotecado? ¿habéis encontrado condiciones mejores en otras entidades bancarias??

-Notario para firma de escrituras, ¿sabeis quién propone Corp?¿conoceis los costes?

En fin...que que hay dejo eso futuros vecinos.....que si está parado el foro...que no sea porque no hay temas...y estaría muy bien que vayamos intercambiando información y comentando...el conocimento es poder y la unión hace la fuerza ;) ....

Fa uns dies que no passo per la obra. La façana es veu guapa.

Ayer me pasé por la obra y van a un ritmo de vértigo! (he subido un par de fotos)

Tienes razón Lo_B, no puede ser que nos apliquen a unos el 4% y a otros el 8%. Seguro que nos aplican a todos el 4% y más teniendo en cuenta lo que te dijeron que se harían las facturas en septiembre.

Por otro lado, Ceballot, eso que dices de que todo quedará regularizado, será siempre que se aplique el 4% pq si se aplica el 8% eso es al margen del precio del piso que va directo al gobierno en concepto de impuestos...

por otro lado, sí que estoy de acuerdo en lo que dices de que esas medidas ayudarán a que el precio de la vivienda nueva no baje tanto. Cosa que nos beneficiará a la hora de  obtener la hipoteca....

No creo que tengamos que pelearnos demasiado por que el segundo pago sea al 4%. Al fin y al cabo cuando firmemos todo quedará regularizado y lo que hayamos pagado de más será menos importe pendiente en el momento de la compra. Y la verdad es que veo dificil que puedan entregar pisos en diciembre aunque vayan rápidos.

De todas formas creo que el gobierno está dispuesto a favorecer la compra de obra nueva y no creo que cambie de opinión en 2012. Podemos estar contentos por haber comprado ahora. Estas medidas pueden evitar que siga bajando el precio de la vivienda nueva.

Hombre para el segundo pago yo creo que  seguro q nos hacen 4% de IVA.!! Hombre más les vale...yo todavía no he recibido ninguna factura y están de vacaciones A mi me dijeron que me la harían en Septiembre...sólo falta que  a los que pagan tarde les hagan el 4% y a los que pagamos puntuales No. Vamos se liaría un follón tremendo entonces...a demás a Corp les da igual pq el IV es algo que tal como ellos lo reciben lo entregana la estado...

La verdad que tanto Corominas y Garcilaso pueden estar en Diciembre casi seguro al ritmo que llevan...el problema será todo el tema de papeleos, cédulas de habitabilidad, arreglos,..etc. Yo creoq ue dependerá de la predisposició que tenga Corp...y más les vale ir por las buenas y echarnos un cable...

Un saludo!!

Hoy he leido en la prensa que el PP aplicará el IVA reducido del 4% tambien en 2012 si gana las elecciones (siempre q se trate de compra de vivienda habitual y hasta cierto límite). Creo que con un poco de suerte (y que conste q no soy votante del PP) tendremos en 2012 menos IVA y deducción por compra de vivienda. Claro q las promesas electorales luego de las lleva el viento.

Respecte al IVA crec q ja ha entrat en vigor. El dissabte vaig veure q habia sortit publicat en el BOE.

yo creo que para el 2º pago no procede pq entra en vigor este agosto y el pago lo hicimos en julio. Creo que para Ceballot, que aun no lo has hecho si te aplicaría....

será muy intereante intentar que los pisos estén en 2011 pq es un dineral que nos podriamos ahorrar....yo cuando vuelva de mis vacaciones tambien me pasaré por Corp (creo que abren el 20/08) y hablaré con Nuria....

lo de las pólizas claro que es denunciable Ceballot, pero que ganamos con esto?...como dijo Lo_B que mejor garantía que ver como están construyendo a pasos agigantados....

nada, a luchar por el 4%!!!

Hola!!

Vei_garcilaso esto es un tema superimportante!! Creo que nos podemso ahorrar una auténtica pasta!!En ppio para este 2ºpago ya tiene q ser el 4% no? ¿por qué cuándo comienza a ser vigente esta medida del Gobierno?A mi me dijo Núria que apra Diciembre los piso ya estarían pero que luego entre cédula de habitabilidad, papeleo, arreglos de desperfectos...se alargarái al primer trimestre del 2012..Ahora yo creo que la rebaja del IVA nos puede beneficiar mucho.Tendráimso que hacer presión, ¿no creéis?

Ceballot yo creo que sí es un incumplimiento del contrato....la verdad que yo mientras que vea que avanzan a este ritmo no me preocupa..pero evidentemente que para cualquier problema te puedes agarrar a eso.

Lo  de la rebaja del IVA creo q es algo que se tendrái que aprovechar.En Septiembre en cuánto vuelvan yo empezaré a llamar ya apreguntar.

Un saludo

Creeis que se quieren ahorrar las pólizas de ASEFA? Es denunciable por incumplimiento de contrato en caso de que tengamos algun tipo de problema?

creeis que hay alguna posibilidad de que la entrega sea en diciembre de 2011?...en ese caso nos ahorrariamos una pasta pq el IVA sería del 4% y no del 8%.....

me alegro que la obra vaya bien, nosotros somos de la promocion de Barcelona, esta va algo más atrasada, estamos en fase de estructura por la planta baja, todavia tienen que subir cuatro plantas más.

Imaginos que estara para finales de Septiembre, lo que no tenemos claro es realizar el pago sin la poliza, en principio no pagaremos nada.

No se si alguien de vuestra promoción a tenido problemas con este tema o todo el mundo a pagado sin exigir la poliza?

Un saludo.

Hola!!

Ayer nos pasamos por al obra y en Corominas ya están poniendo la fachada!!es un aplacado de piedra natural arenisca de tono beige!!

A finales de Julio hicimos el segiundo pago sin la póliza...porque pensamos que mejor abal que ver que la obra avanza a pasos agigantados...y están cumpliendo plazos......en fin confianza ciega...Nos toca un año canino, canino

Saludos!!

Nosaltres pagarem al setembre per que encara estem discutint sobre les modificacions solicitades. 

Hola vecina_corp!

Nosotros sí que lo hemos pagado...

Por cierto, cómo van las obras de Alemania? las de Corominas van que vuelan.....

Hola,

Heu lliurat el 2n pagament sense la pòlissa d'ASEFA??

Salutacions!

Hola!

Pel desembre? que Fort! i tan ràpids!!!!

a ver si tenemos piso nuevo para reyes jejeje

por cierto, ya también recibí al final el email a parte del sms....

Hola!

Si jo també vaig rebre el sms i ahir el e-mail....sembla que van molt molt ràpids....són chinesos els que treballen i no paren ni per dinar!!...

En fi que els pisos estaràn  acabats cap el desembre...però que amb tota la paelada el lliurament serà el primer tremestre de l'any que vé. És el que em va dir la Núria ahir...

Jo també vaig rebre un SMS

he recibido un sms avisando del pago para la última semana de julio. Alguien ha recibido algo más formal como por ejemplo un email o una llamada?

Avui he passat i a Josep Renom estan posant totxo. Van ràpids. A Garcilaso sols falta una planta.

no havien dit que pel setembre pq no tindrien acabada l'estructura al juliol?

Sembla que demanaran el segon pagament per finals de Juliol

Gràcies Ceballot per la informació!

Doncs mira que semblava que anaven endarrerits.....espero que amb tantes presses no facin gaires xapuces....

Ahir em van dir que les obres anirien més ràpides del previst i que entregarien els pisos durant el primer trimestre de 2012

Ui pues no tinc ni idea, si que vec que després es poden borrar els missatges. Com a molt podem donar-nos el nom i cognoms i buscar-nos al facebook i llavors ja ens donem les adreces als privats del facebook, si vols clar. Però crec que com, a propietàries d'Alemanya i veïnes seria bo que en parlèssim.

Salutacions!!

Hola Ibeth,

Igualment, encantada! Per fi algú d'Alemanya!!! Que sàpigues que som de la mateixa escala i pis, jo tmb sóc de l'escala B, primera planta.

T'ho puc ben asegurar que no hi haurà balcó, de fet si t'hi fixes en el plànol que està adjunt amb el contracte de compravenda ja no hi és. A Coromines els balcons externs també haurien de desaparèixer per normativa... En el seu dia m'en vaig adonar, ho vaig dir a Corp i em va dir que els hi havien fet treure, que ara hi haurà un petit mirador... i tant petit!! Si que tenim piscina i a mi si que m'ho van comentar.

Ibeth, voldria parlar amb tu d'algunes coses, a veure si em deixes el teu correu i en parlem.

Salutacions!!