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MARRUL
20/11/2009 09:52
buenos dias

me gustaria saber si alguno de vosotros pago los 3000 de reserva de la vivienda

saludos
 
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Etiquetas
Préstamo personal Pagos mensuales
Eduysilvia
Eduysilvia
20/11/2009 00:14
Hola ayer estube con Virginia hablando un poquito de los pisos, y luego pase por el banco de caja madrid, la proposición para mi no esta mal aunque tienen que evaluar el prestamo. Pero en mi caja habitual me lo mejoran. Asi que a mirar bancos con el importe que querais pedir y segun la tasación que os den a cada uno a pedir el 70 u 80 % de hipoteca. Hasta otra.
 
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bedesia2000
19/11/2009 13:20
hola chic@s, ¿teneis alguna novedad sobre la hipoteca o sobre algo?
nos podian informar un poquito más ahora que se supone que queda poco para que terminen el piso no?? un e-mail, unas fotos, una reunión, nose algo.......
llevamos un montón de tiempo sin saber nada de nada, estarán liadillos con otra promoción o k??
 
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viryjuli
15/11/2009 13:02
Nosotros tampoco tenemos el  prestamo personal con el Cajamadrid de Aegis lo tenemos en una oficina que hay cerca de mi casa, ya que nos dejaban los tipos de intereses mejor que ellos.
Aun asi me parece un poco vergonzoso que te pidan el email que nos mandaron a nosotros porque yo me pregunto, y a ellos que narices les importan???? tu vas alli a informarte a traves de aegis y punto pelota. que te lo quieren dar bien y sino pues alla ellos pero vamos que son un poco sinverguenzas... ya que nosotros tuvimos un poco de historias con ellos a la hora del prestamo personal ya que nos los concedieron sin nosotros saber nada y sin haber firmado nada y cuando yo fui aki a mi sucursal a que me lo dieran porque me salia mejor me dijeron que ya tenia el prestamo concedido.... en fin... historias..... asique ya veremos que es lo que pasa.....
Pero vamos que si es una oficina que colabora con aegis porque ellos tienen el prestamo con el promotor lo que tendrian que hacer es ponerse de acuerdo entre aegis y cajamadrid, ya que a nosotros nos han dicho que podemos ir a mirarlo alli y cuando vayamos nos atiendan lo mas correctamente posible, no diciendo que le mandemos el email de aegis etc.... asique que se vayan poniendo las pilas que al final los que pringamos somos nosotros, que nos vamos a enterar de las cosas y nos tratan como a ratas.....
 
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bedesia2000
15/11/2009 11:46
Nosotros estuvimos el viernes en la sucursal de leganes norte y estaban un poco perdidos, tenían claves para cada piso pero no sabian a cual pertenecia cada uno, a si k nos tomaron nota del telefono y nominas y tal y nos dijeron que nos llamarian cuando hablaran con aegis, ya que por lo visto cada piso tiene unas condiciones y tal, supongo que será por su precio, si tenemos con ellos o no el prestamo de adquisición de la vivienda....además como nosotros cambiamos el préstamo a otra sucursal que nos pillaba mas cerca nos empezaron a decir que teniamos que ir a nuestra oficina  a preguntar, pero al decirles que nos habian mandado un e-mail de aegis dandonos esa direccion para informarnos pues la directora me dijo que le mendare ese e-mail para que ella lo viera.
No se, no les vi muy enterados, y eso que era la directora.
 
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MARRUL
13/11/2009 14:13
AYER EN CAJA MADRID NOS DIJERON QUE LOS GASTOS DE NOTARIA Y DE MAS COSAS QUE NO ME ENTERO SUBIRIAN A UNOS 3000€
 
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viryjuli
13/11/2009 12:14
Gracias por tu informacion, pero la verdad esque no me entero de nada de estos temas, pero lo mejor seria ir a preguntar y a ver que te dice banco.
Yo primero necesitaria saber cuanto es lo que se me quedaria en total a pagar, lo que es el precio de la vivienda, con el iva, menos lo que yo ya me haya quitado de lo del prestamo personal... en definitiva el total....
Y yo kiero hipotecar todo ese importe, ya que el dinero que tengo ahorrado va a ser para la cocina y para los gastos de altas de la casa... etc....
Y una vez que sepa el importe total, que a partir de ahi me digan lo de los años a pagar, la mensualidad y todo eso... pero vamos lo suyo seria que si van a facilitar nuestros datos a Cajamadrid, Caja Vital y Caja Mar nos vayan llamando para que vayamos a los bancos y nos vayan informando un poco de las cosas....
Y tengo una pregunta que haceros a ver si vosotros sabeis, los gastos de notario y todo eso... cuanto importe es lo que seria???
 
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MARRUL
13/11/2009 11:41
HOLA VIRJULI.

ESOS SON LOS PROBLEMAS DE ESE TIPO DE HIPOTECA QUE NOS PUEDES, AÑADIR NADA, NO TE PUEDES QUITAR AÑOS EN CASO DE QUE PUDIESES Y TAMPOCO TE PUEDES QUITAR LETRAS, NO PUEDES PEDIR MAS DINERO EN CASO DE QUE HICIESE FALTA.
PARA HACER TODO ESTO TENDRIA QUE SACAR UNA HIPOTECA LIBRE.
TAMBIEN DECIRTE QUE NOSOTROS NO ESTUBIMOS EN LA DE LEGAMES FUIMOS A OTRA SUCURSAL PERO NOS COMENTARON COMO VAN ESAS HIPOTECAS.

TAMBIEN PREGUNTE POR UNA HIPOTECA LIBRE CAJA MADRID TIENE UNA QUE SE LLAMA HIPOTECA JOVEN QUE ES EURIBOR + 0.37, POR EJEMPLO SI PIDES 160.000.00€ A 30 AÑOS SE QUEDA UNA LETRA DE 500€ APROX. AHORA EL EURIBOR ESTA MUY BAJO Y YO CREO QUE SALE MEJOR ACERLA POR LIBRE

ESPERO QUE TE HAYA SIDO DE AYUDA

SALUDOS
 
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viryjuli
13/11/2009 10:35
marrull que es lo que te han dicho.... explicalo un poco mejor que no lo he entendido??
Te prorrogan el prestamo personal a la hipoteca o no??
Solo te dan un 70% de la hipoteca total?? y el resto como se paga??
Cuentanos.....
 
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MARRUL
13/11/2009 08:24
HOLA A TODOS.

NOSOTROS ESTUBIMOS AYER EN CAJA MADRID, Y NOS COMENTARON LO DEL PRESTAMO AL PROMOTOR CONSITE EN SUBRROGARTE A LA HIPOTECA QUE YA TIENE CONCEDIDA QUE ESDE UN 60 A UN 70% DEL VALOR DE LA VIVIENDA YO CALCULO 148.000.00€ LO QUE TIENE HACER ESTO ES QUE LOS GASTOS DE NOTARIA TE LOS ARROAS 3000€ ESTA HIPOTECA SE REVISA CADA 5 AÑOS
 
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mariocu
12/11/2009 19:25
A nosotros tambien nos ha llegado el mail. Pero yo lo que entiendo es que ya nos podemos pasar por caja madrid a ver las codiciones del prestamo que nos ofrecen ellos, no que no llamara caja nadrid.

Con lo de las otras entidades me parece genial que miren en alguna mas, siendo ellos quien lo muevan puede que consigan unas condiciones algo mejores que si vamos nosotros por nuestra cuenta
 
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SAN84
12/11/2009 18:14
SIII, NOSOTROS TAMBIÉN HEMOS RECIBIDO EL CORREO....AISSSS, QUE BIENNN, ESO SIGNIFICA QUE QUEDA POQUITO...!!!! NOS IRÁN LLAMANDO PERO SUPONGO QUE ÚNICAMENTE NOS DARÁN LA INFORMACIÓN RESPECTO A CUANTO SE NOS QUEDARÍA LA HIPOTECA CON LOS DIFERENTES BANCOS QUE HAN CONCERTADO Y POCO MÁS...PERO MIRA POR LO MENOS HAN DADO SEÑALES DE VIDA, NO NOS HAN OLVIDADO!!!!!!ESPERO QUE NO HAYA PROBLEMAS CON LA CÉDULA Y ASÍ LO MISMO PARA MAYO YA PODEMOS EMPEZAR A INSTALARNOS!!!BS
 
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viryjuli
11/11/2009 19:02
Hola chicos!!! querria comentaros una noticia de ultima hora, me acaba de mandar aegis un email en donde ponen que viendo la proximidad de la terminacion de las obras, y la proximidad de solicitar el prestamo hipotecario no dan los datos de la oficina del Caja Madrid de Leganes con el que ellos tienen sacados el prestamo,y en la carta ponen que si ellos pueden dar nuestros datos a Caja Mar y Caja Vital que son dos posibles cajas que nos pueden estudiar el tema de la hipoteca.
Mirarlo vosotros a ver si lo habeis recibido, pero vamos que en email no viene nada mas.
 
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viryjuli
11/11/2009 12:42
Hola a todos!!! san me imagino que nos llamaran para enero porque segun bedesia2000 dice un poco mas arriba, que ella llamo y le dijo virginia la semana pasada que para despues de las fiestas nos llamarian para poder ir a ver los fallos y eso!!! La verdad esque ya esta todo muy terminadito me imagino que en este mes, terminaran de poner las vayas, de terminar los portales y terminar la parte de VPT y para diciembre y primeros de enero terminaran con las zonas comunes y terminaran de limpiar y de dejarlo bonito... yo creo que hasta mediados o finales de enero nada... pero por favor que no pase de enero que a este paso.. no ponemos en verano.... Pero si es verdad y tienes razon de que nos podian ir informando un poco mas de las cosas que se estan haciendo ya que ahora que esta todo casi terminado nos podrian ir informando un poco mas de lo que se esta haciendo, poniendo, e ir mandando fotos de las vayas, los portales, lo de dentro... pero bueno en fin...yo creo que nos tienen un poco olvidados!!!
 
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SAN84
10/11/2009 12:27

NOSOTROS TAMBIÉN PASAMOS EL DOMINGO POR ALLÍ, PARECE QUE QUEDAN POR HACER LOS ESPACIOS COMUNES(PISCI Y DMAS) Y ALGO DE LOS DE VPT. LOS DE VPO POR LO QUE DIJERON ESTABAN TERMINADOS.
ESPERO QUE SE DEN PRISITA PORQUE QUEDA UN MES PARA LAS NAVIDADES Y CREO QUE DURANTE LAS FIESTAS LA CONSTRUCCIÓN NO TRABAJA...
DE TODAS FORMAS, LA COOPERATIVA DEBERÍA DE TENERNOS UN POCO MAS INFORMADOS....ALGUN MAIL DE VEZ EN CUANDO DICIENDO EL ESTADO DE LAS OBRAS Y DMAS...Y TAMPOCO ESTARÍA DE MAS UNAS FOTITOS PERO BUENO YA QUEDA MENOS PARA VERLO...LO DE QUE NOS LLAMARÁN PARA ENERO COMO LO SABÉIS?UN BESO

 
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viryjuli
09/11/2009 11:56

Hola a todos!! a nosotros tambien nos dijeron que el prestamo personal si se podia subrrogar a la hipoteca ya que era un prestamo prestamo presonal para un piso.
Asique me imagino que no tendremos problema a la hora de meterlo en la hipoteca, al igual que pienso que seguramente quien mas posibilidades tienen de darnos la hipoteca, sea Cajamadrid, ya que la mayoria hizimos lo del prestamo personal con ellos y eso a ellos es lo que les interesa asique seguro que nos den mas facilidades.... pero bueno ya lo iremos viendo!!!!
Nosotros tambien estuvimos el otro dia por la obrita y ya han puesto las vayas las habeis visto?? que os parecen???
Que ganitas de poder verla ya... asique ya nos queda menos chicos....

 
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laurayadri
08/11/2009 18:30
A NOSOTROS NOS DIJERO KE TAMBIEN SE PODIA METER EL PRESTAMO EN LA DE LA HIPOTECA KE SI NO VAN A SER MUCHOS PRESTAMOS Y NO CREO KE TODO EL MUNDO PUEDA. AYER NOS PASAMOS POR LA OBRA Y VA MUY BIEN LA VERDAD YA AN PUESTO LOS TELEFONILLOS ETC.....

HABER SI NOS LAS ENTREGAN RAPIDO.
 
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bedesia2000
07/11/2009 17:42
NOSOTROS CUANDO PEDIMOS EL PRÉSTAMO TB NOS DIJERON QUE LUEGO SE PODIA AMPLIAR CON LA HIPOTECA YA QUE ES UN PRÉSTAMO POR ADQUISICIÓN A UNA VIVIENDA, LO QUE PASA QUE CREO QUE SI NO HAS PAGADO POR LO MENOS EL 20% DEL PSO EN TOTAL NO TE OFRECEN LAS AYUDAS DE CASTILLA-LA MANCHA.
BUENO YA NOS HAN DICHO QUE PA DESPUES DE LAS FIESTAS NOS LLAMARÁN PARA IR A VER LOS FALLOS. A VER SI ES VERDAD Y NO SE RETRASAN COMO EN TODO LO DEMÁS QUE NOS IBAN DICIENDO.
SALUDOS A TODOS.
 
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SAN84
04/11/2009 18:03
UUUUF, QUE JALEO....!!!CREO QUE LO MEJOR ES HABLAR CON ELLOS DIRECTAMENTE, PERO TENDREMOS QUE HABLAR CON EL BANCO EN VEZ DE CON LA COOPERATIVA NO?
LO QUE NO ME CUADRA ES QUE SI YO PAGO 500EURS DE PRESTAMO Y LUEGO LA HIPOTECA SON 700EURS....Y NO SE PUEDE UNIR, COSA QUE A NOSOTROS NOS DIJERON QUE SI...QUE TENDRIAMOS QUE PAGAR??1200eurs????ME ESTOY ASUSTANDO....A VER SI TENGO UN HUECO Y LLAMO...SI OS ENTERAIS DE ALGO COMENTARLO PLS....MUCHAS GRACIAS.
 
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viryjuli
04/11/2009 09:48
Mariocu yo no me enterado mucho... pero bueno aun asi lo mejor sera llamar a Virginia y que nos explique a cada uno nuestro caso y asi de esta manera nos entenderemos mejor, porque yo deje de pagar pagares hace ya 7 meses y solo tengo prestamo que es lo que estoy pagando, ademas yo soy de VPO y a lo mejor la forma es distinta... no lo se.... yo pienso que lo mejor sera eso llamar a aegis y quenos cuenten a cada nuestro caso y asi nos enteraremos mejor del tema del dinero.
 
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mariocu
04/11/2009 00:09
Bueno segun lo que yo entendi cuando me meti en el piso la cosa es asi.

Antes de que nos entregen la casa teniamos que pagar el 20% del valor de la casa (la casa 200.000€ y el 20% son 40.000€).

Los que empezaron desde el principio dieron una cantidad X y luego unas cuotas hasta completar ese 20%.

Entonces si alguien llego tarde y las cuotas de ese 20% acaban mas tarde de la fecha de entrega del piso, se juntara con 2 letras, la de la hipoteca + las letras de ese 20%. (que en mi caso es los pagares + un prestamo que pedi para dar el dinero que ya tenian aportado los socios mas antiguos y asi igualarme a todos los demas)



Por otra parte al hacer la hipoteca hay que pagar el IVA del valor total de la casa, porque el IVA no se puede incluir en la hipoteca.

Unos 14.000€

Pero como en el 20% que hemos pagado en estos años ya esta incluido el IVA solo nos queda por pagar el IVA del 80% (unos 11.200€)

Y a esos 11.200€ hay que sumarle los gatos de notaria.


NO SE SI ME HE EXPLICADO, PERO LO HE INTENTADO DE VERDAD.

Todos estos calculos con los pisos de VPT de planta baja.
 
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viryjuli
03/11/2009 19:20
Hola a todos!!! aver yo ya he terminado de pagar los pagares en abril de este año!!!!
Y yo me apunte a la cooperativa en marzo del 2007 que fue cuando nos compramos la casa!!!!
Yo pedi a Caja madrid un prestamo de 50.000€ y ahora yo estoy pagando el prestamo, cuando yo fui a Cajamadrid me dijeron que el prestamo que pedi era para vivienda y que era prorrogable a la hipoteca.
Me dudas es la siguiente!!:
Cuando me compre la casa me dijeron que el precio de la vivienda era aproximadamente 200.000€ menos los 50.000€ que nos pedian ( que yo no los tenia y por eso pedi el prestamo) se restaba al importe total 200.000-50.000€= 150.000€ esto va a ser la hipoteca, pero en mi caso seria el precio de la vivienda que me han dado que ronda los 190.000€ menos lo que he pagado de esos 50.000€ que seran aproximandamente 12.000€ es decir 190-12= X. No se si lo habeis entendido pero por lo que nos dijeron a nosotros al principio la cosa era asi, pero como esta duda me ha surgido esta semana a mi, el viernes voy a llamar a virginia y se lo voy a comentar a ver que es lo que me dicen.
Porque lo que no puede ser es el precio de la vivienda que nos dieron cuando fuimos en verano a elegir mas los 50000 que nos pidieron al principio..... es que por esa regla de 3 la casa nos costaria 190+50= 240 y esto me parece ya mucho a mi.
Espero que lo hayais entendido y os haya ayudado de algo.


 
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MARRUL
03/11/2009 15:17
HOLA A TODOS

CUANDO SAQUE EL PRESTAMO EN CAJA MADRID EL DIRECTOR DEL BANCO ME PUSO SOBRE AVISO DE QUE IBA A TENER DOS LETRAS LA DEL PRESTAMO HASTA QUE LO TERMINASE DE PAGAR Y LA DE LA HIPOTECA, QUE NO SE PODIAN UNIR, PERO BUENO SUPONGO QUE YA SALDERMOS DE ALGUNA MANERA

SALUDOS
 
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Eduysilvia
Eduysilvia
03/11/2009 13:59
Aver nosotros estamos pagando los pagaressolamente que acaban enero del 2010, ya que empezamos desde el principio de la cooperativa y el pago grande lo hicimos de golpe. Como es logioco se te quedara de pagar los pagares hasta enero y el prestamo que pediste para la cantidad inical se te unira con la hipoteca si no lo acabas antes de pagar o lo cierras, ya que ese prestamo creo que no se puede unir a la hipoteca por tener diferentes interes. Espero que te ayude algo.
 
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