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pdro
pdro
10/05/2008 22:45
...que tenia con mi hermano. Yo creo que si pero no se si hacienda lo considera vivienda ,pues vivienda es donde uno reside sea el tipo de edificacion que sea teniedo este tipo de edif las condiciones optimas para vivir .Claramente los lofts lo cumple.

saludos
 
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pdro
pdro
10/05/2008 22:42
hol a todos . No se de donde sacais la informacion de cosas que se van a construir alrededor pero si es verdad que se va a construir eso que decis ,sera mejor que si construyen naves.El tiempo lo dira.
Estuve el otro dia informandome sobre unos lofts que se estan construyendo en alcorcon y le pregunte a la vendedora pues algunas cuestiones como lo de empadronarse y me dijo que eso noes problema . Si me dijo que en alcorcon no dejan usar los lofts como para vivir pero que nadie te moletara en ese sentido por que quien determina si estas viviendo o no ,se supone que cuando vayamos a los nuestros sera dandonos de alta en alguna actividad aunque esta no la hagamos . Estos lofts de alcorcon los dan con la cocina amueblada y viene muy bien preparados ,ademas estan construidos con gran calidad pero claro el precio es alto por que ademas estan muy bien situados.

me3 dijo lo que ya sabia que no dan la cedula de hab pero que dan la licencia de apertura con lo que con eso puedes dar de alta los suministros.

Si alguien me pudiera ayudar en una cosa que me ronda la cabeza y es el hecho de que me pueda evadir de pagar el 18% de la venta de un chalet q
 
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D
DulceCL
07/05/2008 08:52
Hola Alunita,
si el centro comercial esta en la zona de chalets, no demasiado lejos, pero esta al otro lado de la carretera, y justo enfrente parece que va proyectado también un instituto, por lo que se rumorea en la zona, el C.Comercial es más bien tipo mercado, pero de momento es solo un rumor. La verdad es que hay poca cosa para comprar por allí, un par de super de barrio pequeños, y un Dia, que abrieron hace un año o así.
Salu2
 
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A
anilunita
06/05/2008 17:06
Hola Dulce, yo creía que el centro combercial estaría cerca de los loft pero por lo que se ve en las fotos está más pegando a los chalets no?

Lo que vi el jueves pasado, es que hay muchos terrenos allanado al rededor, uno se ve claramente que es un parque, otro que es donde supuestamente van a construir más loft, pero al otro lado que tb está allanado, no tengo ni idea de que van a hacer....espero que tb sea algo verde...jejejejejeje

saludos!
 
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E
eneas
06/05/2008 13:21
tener cuidado con la gentuza de gestesa o gestafa, son unos estafadores.
 
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D
DulceCL
06/05/2008 08:46
Hola Alunita, yo vivo en Loeches, justo al lado de donde van a hacer el centro comercial, y bueno las obras no han empezado pero el terreno ya esta preparado, (creo que alguien colgo una foto de como estaba, nos pilla bastante cerquita.
Salu2
 
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A
anilunita
05/05/2008 15:40
Hola a todos, el jueves fuí a ver la obra y la verdad es que va todo viento en popa, en las primeras fases ya estaban puestos los ascensores y estaban metiendo todo lo de la luz, con respecto a las dudas de como iban a cerrar las terrazas de abajo, por lo que se veía allí, era el mismo sistema que es las de arriba...hice algunas fotos, intentaré congarlas en breve...

Lo que me sorprendido en positivo, es todo lo que han plantado al rededor.

Por cierto, estais seguros de lo del centro comercial?

saludos

 
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pdro
pdro
01/05/2008 14:42
hola. Yo creo que demostrar que se vive alli es facil por que con tener recvibos de agua y luz e incluso yo creo que poner alli nuestro domicilio fiscal ,seran argumentos mas que convincentes para demostrarlo.

Si lo de empadronarse es bueno para el ayuntamiento por cuanto eso supone que al haber mas habitantes tienen las posibilidad de poderles conceder todo tipo de infraestructuras que se demandarian por la cantidad de poblacion , a la vez para nosotros tmb por que dispondriamos de mas servicios ,como puwede ser el transporte publico que ahora en loeches es un poco malo en cuanto ,a sobre todo, frecuencias


Me he enterado que gestesa esta de rebajas y a puesto a la venta los lofts pequeños hasta junio a 120000 + iva

saludos
 
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C
Cristinav
28/04/2008 10:40
Segun me comento Gestesa, habian llegado a una acuerdo con el ayuntamiento, y que habian llegado al acuerdo de que nos pudieramos empadronar. Tambien entiendo que para el ayuntamiento tambien es importante ya que cuanta mas gente alla empadronada es bastante mejor.
 
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pdro
pdro
27/04/2008 00:10
hola a todos .Se habla de que si pasados los tres años pasa a ser vivienda pero a mi entender los lofts no van a ser considerados viviendas nunca por que para ello seria necesario que el suelo donde estan construidos sea recalificado como residencial y eso a dia de hoy es dificilisimo o casi impòsible. no se si habeis visitado la pagina que puse donde se despejan algunas dudas sobre los loft .Por si acaso la pongo www.loft-es.com.

Vivir se va apoder vivir pero lo de empadronarse no aunque yo supongo que si tiene nombre de calle donde van los lofts podria ser.

Lo que si esta claro es que la mayoria lo ha comprado para vivir y creo que la ser muchos podemos hacer fuerza.

saludos
 
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C
Cristinav
25/04/2008 13:59
Buenas tardes ;
Muchas gracias por la informacion que habeis faciltado ya que creo que todos estamos un poco nerviosos con lo que pasara.

Yo me he comprado un duplex en la 1ª fase

Un saludo
Cristina
 
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I
iw2304
23/04/2008 11:59
Hola!

Leyendo vuestras preguntas, os diré que desconozco bastante el tema de demostrar que has vivido allí durante 3 años para que pase a ser vivienda, porque creo que sería en todo caso en el momento del cambio a vivienda cuando te podrías empadronar de verdad.

Y el hecho de desgravarte en la declaracion de la renta es imposible segun me han dicho por no ser vivienda. Lo que comentas anilunita de Hacienda y darlo de alta, supongo que es como lo que yo pregunte para un amigo mio y es darse de alta un dia y darse de baja al siguiente, teniendo en la mano la declaracion censal de actividades económicas, totalmente necesaria para conseguir la licencia de actividad del loft en el ayuntamiento.

Yo soy autónomo y mi intencion es vivir y trabajar a distancia desde allí, ya sabeis que cuando eres autonomo dificilmente separas trabajo y vida personal...

Salu2.
 
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A
anilunita
23/04/2008 11:24
Hola, la verdad es que hay muchas ingógnitas, pero la verdad mi novio y yo que lo hemos comprado para vivir estamos bastantante trankilos.

Yo te informo un poco, por ejemplo el tema del empadronamiento como vivienda habitual es necesario si quieres que a partir de los tres años puedas hacer la declaración como si fuese una vivienda y para ello debes ir al ayuntamiento a que te resgistren lo que pasa es que para que te autoricen tendrá que ir alguien del ayuntamiento a tu casa para demostrar que la vivienda reune los requisitos mínimos que en este caso lo cumple.

Co respecto a lo de autónomo, no es necesario, solo tienes que ir a hacienda y rellenar un formulario donde figure que es una local sin actividad o algo así y por lo que tendrás que pagar unos 60-100 euros al años...y nada más...

Ahora os hago yo una pregunta, no se si puedo meter el loft en la declaración de la renta, aunque sea como un local?

gracias!
 
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E
eneas
17/04/2008 15:10
hola soy un vecino de los chalets del ducado y solo deciros que gestesa es una autentica chapuza, nos han entregado chabolas en vez de chalets, llevamos 3 meses detras de ellos y no nos han arreglado nada, es una verguenza.
 
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pdro
pdro
16/04/2008 18:03
hola anulita creo que en el contrato es para julio pero como tu dices si los daran antes .Cuando hable con la vendedora incluso me dijo que para finales de este pero yo creo que viendo las obras,aunque van a buen ritmo, se pasara de esa fecha de finales. Por una parte me viene mejor para poder ahorrar.

¿que pensais de la crisis creeis que nos afectara para cuando nos den la hipoteca? por que seria una pu... que al tener que firmar te la denegaran.

la verdad es que yo tmb tengo ganas de que terminen .Me gusto el paseo que me di por alli por quer puedes ver la obra bien de cerca.

Lo que veo de negativo es que por la zona estan allanando mucho terrreno y veremos que tipo de industrias se instalan ahi

saludos
 
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A
anilunita
16/04/2008 15:09
Firmado en junio del 2009 pero en Gestesa me digeron que casi seguro sería para principios del 2009, como para febrero o marzo, lo que pasa es que la constructora no se pilla las manos y por eso pone una fecha más tardía...

Saludos!
 
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I
iw2304
16/04/2008 10:57
Oye anilunita, una pregunta: qué fecha aproximada te comentaron a ti para la entrega?

Salu2.
 
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A
anilunita
15/04/2008 16:26
Si me lo he comprado en la quinta fase, es un duplex, justo el mío sale en una de las fotos. Ya estoy deseando que nos los den y por lo que he visto en las fotos, van de maravilla!

Un saludo a todos!
 
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pdro
pdro
14/04/2008 21:52
hola a todos .Acabo de incluir unas fotos recientes del dia 14 de abril donde aparece un descampado ,para quien interese,donde va air el centro comercial.

Luego he colgado otras de las obras de los loft. Los dos primeros edificios van mas avanzados que los otros ,pero se ve que las obras van a buen ritmo.

He vsito muchos descampados por esa zona donde creo que van a ir naves industriales. Esto puede venir bien ,pensando en positivo ,para quien interese buscar trabajo.

Finalmente he puesto una foto donde se ve el pueblo al fondo para apreciar la distancia que hay desde los lofts.

Espero que os gusten

saludos
 
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I
iw2304
14/04/2008 19:24
Hola !

Ayer me pase por la obra y aluciné con el ritmo que lleva la 1ª fase, (la unica que se ve mas o menos bien desde la entrada), estan ya con las barandillas de las terrazas de los aticos y las separaciones entre ellas...

Anilunita, muy buenas las fotos. Te compraste el loft en las ultimas fases?


 
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A
anilunita
14/04/2008 17:52
Hola a todos, he metido algunas fotos, pertenecen a la quinta y sexta fase. Son de hace aproximadamente tres meses, así que imagino que ahora irán más adelantadas...

Un saludo
 
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A
anilunita
11/04/2008 13:27
A mi por lo que me han dicho en Gestesa seguro que ponen rejas en la habitación de arriba, el baño y la cocina, lo que pasa es que las que van en proyecto son feísimas, son como de oficinas...con baldas de acero gris que casi no dejan ver el exterior...

Pero bueno siempre es una opción que si no nos gustán, pues ponernos de acuerdo en poner otra cosa...

saludos!
 
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pdro
pdro
09/04/2008 18:02
hola .He pasado por donde creo que va el centro comercial y hasta hora solo esta el solar allanado por lo que pienso que estaran a punto de empezar las obras.

Se comenta lo de las persianas y la verdad es que yo he preguntado pero lo hare pues de ponerlas seria bueno aunque pienso que al final habra que poner rejas sobre todo los lofts de abajo.

Yo creo que si al final hay que poner rejas espero que nos pongamos todos de acuerdo en buscar un sitio y asi nos pueden hacer mejor precio.

saludos
 
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I
iw2304
09/04/2008 12:07
Hola!

Alguien sabe algo de si avanza la obra del centro comercial?

Por cierto, os adjunto un link muy interesante de un articulo aparecido recientemente con la posibilidad de que Loeches sea una futura ciudad audiovisual:

http://www.diarioinformacion.com/secciones/noticia.jsp?pRef=2323_5_724736__Cultura-Tres-nuevos-estudios-cine-competiran-partir-2009-Ciudad

Salu2.

 
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A
anilunita
09/04/2008 10:35
Yo les hice un escrito como me dijeron los de Gestesa, pidiéndoles si era posible que me pusiesen el vidé y las persianas pero aún no he recibido respuesta a así que imagino que será que no....
Lo de las persianas es muy importante, abrá que ponerlas despues por lo menos para que den un poco más de seguridad porque con esos cacho de ventanales...

Un saludo
 
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N
NUT
08/04/2008 20:25
Hola Anilunita,
Nosotros pedimos que nos pusieran vidé, y nos dijeron que eso no era posible que todos los loft son iguales, y que luego una vez entregados, no había problema en ponerlo nosotros, pero q no podía estar la constructura petición por petición de cada comprador.
Lo de las persianas, no había caido en ello, la verdad, pero lo preguntare, y ya te contare algo.
La verdad es que creia que iban a poner persianas.

Un saludo a todos.
 
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A
anilunita
07/04/2008 15:17
Gracias por contestarme, yo creo que si que lo van a cerrar por lo que me comentaron en las oficinas, en principio estaba pensado cerrarlo con unas baldas como de acero, como más de oficina, pero me digeron que como casi todos lo habíamos comprado para vivir, pues que estaban pensando en si poner algo más "acorde" con una vivienda...pero no se...

Otra consulta, es si alguien ha pedido que le pongan el Vidé o las persinanas? gracias!
 
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pdro
pdro
06/04/2008 21:16
Hola a todos .Os queria mencionar que hay una pag donde salen consultas de gente sobre lofts y que puede que alguno la conozca pero para el que no la conoce le puede servir de ayuda para las dudas que le puedan surgir .

esta pagina es : www.loft-es.com

espero que os sirva

saludos
 
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pdro
pdro
06/04/2008 13:22
hola anilunita. No creo que vayan a poner nada por que yo hasta ahora en ninguna de las promociones que yo conozca de gestesa las han puesto.

un saludos
 
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A
anilunita
04/04/2008 12:49
Hola a todos, quería preguntaros si ya sabeis como van a cerrar las ventanas, si van a poner rejas o que?
 
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N
NUT
04/04/2008 12:34
Hola que tal os va ?

De todos es sabido que, nosotros tb hemos tenido algunos problemillas con Gestesa, ya que cambiaron las calidades sin avisar, pero bueno, quien tenga la 1ª publicidad puede que consiga algo.
Pero una vez comprometidos y adquiridos los loft, tenemos que ser positivos, y esperar que todo salga bien, y que nos suceda nada. Ad+ nuestros loft, estan prácticamente vacios, por lo que esperamos que los fallos, sean minimos y muy fácil de solventar.
Lo que tenemos que tener todos los propietarios es mucha ilusión, pasar de malos comentarios, y que la obra avance a buen ritmo como lo esta haciendo.
Creo que si hay algún problema y nos unimos todos podremos ir arreglandonos ¿No creeis?

Un saludo, a todos.


 
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01061946
02/04/2008 23:59
DulceCL dijo:

Totalmente de acuerdo, a palabras necias, oidos... no merece la pena mostar el más minimo interes a ciertos comentarios, de gente que se aburre...


Hola, DulceCL:
Efectivamente como tu bien dices estamos muy aburridos de las chapuzas que estamos soportando los propietarios del Ducado de Loeches, por unas viviendas que nos cuestan, la juventud, la vejez y la salud, traducido a los años que nos va a tocar estar pagando las chabolas paradojicamente llamadas "DUCADO DE LOECHES" por eso estamos encantados de ser unos DUQUES empeñados.
Nuestras viviendas, Gestesa las llama chalets por que cuestan lo que no valen, una media de 60 kilos españoles y todos ellos parecen unos Lofts. Por lo tanto os damos la enhorabuena por haberlos adquirido a tan buen precio y que resulten ser Lofts de verdad cuando os lo entreguen.

 
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C
cancerbero_
02/04/2008 15:35
DulceCL dijo:

Totalmente de acuerdo, a palabras necias, oidos... no merece la pena mostar el más minimo interes a ciertos comentarios, de gente que se aburre...


hola a todos, yo he comprado un chalet en el ducado de loeches, y por lo que me estan contando es una verguenza lo de gestesa.
no se quien sera la contrata que os construye a vosotros pero si es obras conam, me parece que son los mismos ñapas que han echo la chapuza a nuestros chalets-chabolas.

cuando vea los desperfectos os dire lo que realmente ha hecho esta gente.
un saludo y animo.
 
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pdro
pdro
30/03/2008 17:15
hola a todos quiero deciros que en cuanto a las calidades de los lofts si que se han cambiado algunas cosas y que para hacerse una idea de como va a quear el loft va a ser como es el loft piloto tal cual.
Si alguien no lo ha visto que vaya a verlo y asi es como va a quedar.
saludos
 
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pdro
pdro
29/03/2008 12:34
hola mamenb yo tmb tengo un duplex de esquinazo en el 1 asi que seremos vecinos.

saludos
 
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pdro
pdro
29/03/2008 12:32
hola santiago h y a todos .Gracias por tus comentarios que hacen dspejar dudas .Es sabido que tendremos que unirnos para conseguir cosas y creo que ser 300 lofts es una fuerza grande.

La pena es que yo voy atener que pagar a hacienda el 18% de lo que saque con la venta de un chalet por que hasta que el loft sea considerado vivienda,pasaran algunos años como dices, se me acabara el plazo ,que como se sabe son dos años lo que tienes para reinvertir en otra vivienda.
Detodas formas aun asi me sale mas barato que un piso y yo ya tengo hechas mis cuentas. Si al final me puedo quedar con lo que tengo que pagar pues mejor y me vendra muy bien.

En cueston de fallos que tengan pues eso que antes de firmar las escrituras los veremos y apuntaremos todos los fallos que tenga ,como hicieron mis padres ,tios y hermana y yo cuando nos dieron el chalet (gestesa).

En cuanto a los delos trabajadores pues en que obra no hay inmigrantes en todas y seguro que hay de todo chapuceros y grandes profesionales ,pero tmb hay chapuceros españoles y buenos profesionales . hay de todo.

bueno saludos a todos
 
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D
DulceCL
28/03/2008 13:32
Totalmente de acuerdo, a palabras necias, oidos... no merece la pena mostar el más minimo interes a ciertos comentarios, de gente que se aburre...
 
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pdro
pdro
28/03/2008 11:49
muy bien dicho iw la verdad que en cualquier promotora siempre hay gente descontenta y yo como ya he dicho alguna vez con gestesa estoy por ahora contento por las compras que he hecho yo y mi familia hace unos años . Otra cosa es que hayan cambiado pero eso hasta que no me den el loft no puedo valorar.
Decirte etogol que si no te han dado las condiciones en gestesa del banco que va darnos la hipoteca pidelas .Son unas condiciones que dificilmente en otro las encuentres pero una vez las tengas puedes mirar y comparar.
Yo estoy muy contento con el loft por que como se ha puesto la vivienda yo no me puedo permitir pagar unos 200000 por un chamizo de 40 m.
Me asusta un poco las dificultades que se puedan dar cuando nos den el loft pèro seguro que todo tiene solucion .

saludos
 
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I
iw2304
28/03/2008 10:35
A ver, este es un mensaje especial para tiofeliz y su nuevo amigo:
Por lo que veo no teneis ni idea de lo que hablais, puede que sí de gestesa (no niego la falta de seriedad que puedan tener en muchas obras), pero no de los lofts, ya que de lo contrario sabriais que gestesa te da la opcion de subrogarte a una hipoteca interesante con CCM interesante por el numero de años que puedes elegir, y a lo mejor no tanto en el tipo de interes, pero ya sabes que teniendo una, luego puedes negociar con otras entidades.
Así pues, os recomiendo a ambos que dejeis de tocar la moral a los que desde hace bastante tiempo pagamos algo que mejor o peor, es de lo mas interesante del mercado.

Salu2 a los demás y ni caso a estos tipos.
 
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T
tio feliz_
27/03/2008 17:16
etogol dijo:

hola,una pregunta muy importante por donde sacais la hipoteca del loft,yo fui a mi banco y me dijeron que no me la daban por que es un loft y consta como si fuese un local y no me daban la hipoteca,aconsejarme por donde mirar la hipoteca,gracias.


pues ahora chunga la cosa, es un local y por eso no hay hipotecas, te tendras que conformar con un prestamo personal y eso si te lo dan.

ademas no te puedes desgrabar de hacienda ni un duro.

yo que tu dejaba el loft a los de gestesa.
 
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