Buenas os comento unas cosas.
Hoy debido a unos problemas familiares he renunciado a uno de los pisos, vuelve a quedar uno en venta, no creo que tengan problemas en venderlo....además no me han puesto ninguna pega en recuperar la reserva, creo que no tendéis ningún problema en estos dos años.
Os quiero aclarar unas cosas ya que veo que dais demasiadas vueltas.
Si decidís no sub-rogar la hipoteca, en la cláusula decimoséptima indican que los gastos de cancelación corren a cuenta de la parte vendedora, o sea Premier.
Es importante haber leído y entendido el contrato, ya no hay marcha atrás si está firmado.
Os aclararé que quiere decir visar una vivienda. Visar una vivienda es un documento que garantiza que la vivienda cumple con la normativa de suelo y construcción, que la vivienda cuenta con cédula de habitabilidad, que existe permiso de construcción, que está bajo unos estándares, que los materiales cumplen la normativa, que los trabajos de construcción se ajusta a la calidad que pide la administración,que la empresa constructora tiene un aval bancario,.... , se refiere a todos los tramites sobre la vivienda,jamás se refiere a cumplir requisitos económicos como estáis indicando. Desde el momento que optáis a la adjudicación hasta el momento que se os adjudica el piso, debéis cumplir todos los requisitos legales para optar a una VPO, por mucho que se vise ahora, si en 2014 superáis los ingresos o lo que sea, la adjudicación se os denegará, eso no es tema de Premier, eso es tema de nuestra maravillosa administración.
Si compráis a nombre de una persona, pero pagáis dos, pensad que un documento privado donde indique que el 50% es del otro, no es valido, al ser una vivienda de VPO siempre va a nombre del adjudicatario y no sé puede cambiar de nombre ni que aparezca a nombre de dos propietarios.
Por la vía del tren, en el plan de urbanismo, se contempla el paso de trenes de mercancías, concretamente la línea Papiol, eso lo podéis consultar en el plan director que se publicará a final de mes. Tened claro que pasaran trenes por la noche.
Tener claro que la vivienda no podéis venderla en 30 años, ni haciendo un contrato privado de compra-venta, eso es fraude, la administración tiene un derecho de compra preferente, si decidís venderséla, ella podrá ejercer o no ese tanteo, os dará el 100% de lo que hayáis desembolsado por esa vivienda si el precio de suelo no ha bajado,si no, os hará una oferta en base a lo que esté estipulado, pero si no lo ejerce esa vivienda no queda libre y no podréis venderla hasta que no se cumplan los 30 años.
Ahora bien, después de ver el contrato si que os diría que aclararías una serie de cláusulas, que sin llegar a ser abusivas, si que son ambiguas y dejan a la libre interpretación.
Las cláusulas las escribí en un post anterior, os dejo explicado.
Iré visitando el foro de vez en cuando, si os puedo aclarar alguna duda, sin ningún problema, ya me invitaréis a la piscina :P
Un saludo y suerte!
Editado por Heisemberg 07/06/2012 19:12
Editado por Heisemberg 07/06/2012 19:13