Ese cambio en la planta bajo rasante esta aprobado y contemprado en el Proyecto de Ejecución con lo que lo subo ahora para que lo tengais.

Genial idea David, 

Email enviado

Saludos

Genial!!! Muchas gracias!!!!

Sería posible subir el plano del bajo rasante si se confirmó la modificación?

Muchas gracias.

Hola a todos, antes de nada pediros disculpas por mi ausencia en estas ultimas semanas, debido a la gran carga de trabajo que he tenido y que aun tengo, ya que a parte de la entrega del Proyecto de Ejecucion de las E-domus 1 tab he tenido que realizar la entrega de tres proyectos basicos de otras promociones y el ante proyecto de un edficio de uso docente, y no poderos atender a muchas de vuestras dudas.

Dicho esto, respondo a la pregunta de Yetitania, que es la del millon; y para la que tengo buenas noticias!!!

 Ayer tuvimos la asamblea general para la adjudicación de la obra de la fase 1 y dedicamos casi toda la mañana a poner en común el trabajo realizado por las empresas constructoras y los técnicos, así como la gestora y el consejo rector, y todos los socios tomamos de forma unánime las decisiones que nos permitirán en muy pocos días completar la licitación y anunciar públicamente la adjudicación a la constructora definitiva.

Lo más importante es que ya sabemos que el coste de la ejecución de la obra va a estar en lo previsto para la fase 1, y también que podremos personalizar nuestras casas con unos paks de opciones que también están estudiados y tipificados.

Las obras de la fase 1 están a puntito de arrancar.

Un saludo.

Helenus, deberias ver los suelos porcelanicos que existen hoy dia imitando tarima de madera, ademas tarimas de alta calidad, no pergos ni tarmimas baratas. Estoy sorprendido que si veo uno puesto, a no ser que rompa una pieza no se que es porcelanico y al tacto ni lo notas.

Buenas tardes a todos,

Excelentes noticias David. Agradeceros al consejo rector vuestro esfuerzo.

Gracias a todos por las aclaraciones y la tranquilidad que aportáis con vuestros comentarios. Estamos muy ilusionados con el inicio de esta aventura. 

Enviamos el email. Seguimos en contacto

Buenos días a todos, Soy David, junto con Fernando y Luisma formamos el consejo rector de Edomus-2. Antes de nada agradecer a HICHOC su aclaración la cual comparto totalmente, sólo cabe añadir que aunque esta cooperativa no está obligada a auditar las cuentas, por parte de la gestora y del consejo rector, se ha pensado que en cuanto arranque nuestra fase se elegirá un auditor para tranquilidad de todos. 

Compartimos con todos vosotros la necesidad de estar comunicados y crear un grupo de comunicación privado donde nuestros comentarios no sean tan públicos. Por este motivo, hemos creado una cuenta de correo electrónico gmail, donde tener nuestra lista de contactos y de esta manera poder compartir información. La dirección de correo electrónico es coopedomus2@gmail.com, os agradecería que mandarais un email por unifamiliar con vuestros nombres y número de chalet para poder identificaros y de este manera como dice Fernando, asegurar que estamos todos los que tenemos que estar una vez realizada la primera entrega.

Cualquier duda que os pueda surgir, que son totalmente comprensibles y normales no dudeis en contactar con la gestora, os lo van a explicar con todo detalle como hasta ahora está haciendo. Todos estamos muy ilusionados con este proyecto que está comenzando a dar sus primeros pasos firmes y seguros. 

Agradeceros a todos vuestra participación y aportaciones en este foro, esperamos recibir vuestros correos para poder formar la lista de distribución.

Un saludo a todos y buena tarde de domingo!!!

P.D. BIMBA, tenemos el plano de la planta sotano, en cuanto tengamos los correos lo enviamos a todos. 

Buenas noches, 

Gracias Hichoc. Dudas aclaradas. Lo dicho, con muchas ganas de empezar a elegir materiales.

Saludos

Hola,

pues nosotros también hemos hecho la transferencia y también tenemos dudas, aunque no por ello menos ilusión. Sería bueno compartir las conclusiones después de las reuniones de la próxima semana. También me gustaría proponer, que en la medida de lo posible, se creara un grupo de comunicación privado, bien sea vía blog cerrado, whatsapp… para que todos estos comentarios no fueran tan públicos y pudiéramos tratar los asuntos de nuestra promoción de forma más discreta ya que este foro es completamiente público. Es sólo una sugerencia e indirecta para algún experto informático .

Gracias de antemano a todos por vuestros comentarios.

Buen finde.

Buenas tardes  a todos, nosotros también hemos hecho la transferencia  del primer pago y efectivamente aunque  Hauser siempre se ha mostrado  transparente  e informando de todo, aún así, siempre surge alguna  duda.

Sobre los suelos, opinamos según hemos leído, que  los más  eficientes para suelo radiante es el gres porcelanico. Hemos visitado varias marcas siendo la que  más  nos convence en acabado y tacto imitando casi a la perfección a la madera la marca Porcelanosa como el modelo Ascot.

Una duda, ¿se sabe ya la constructora que ha elegido la fase I?.

Y una pregunta  Fernando ¿se ha conseguido el plano de la planta bajo rasante modificada que ya mandó  Hauser a la primera fase?.

Buen fin de semana  a todos.

Buenos días a todos,

Sentimos haber sido tan directos en la aportación de nuestras dudas.

Tal como quedamos, hemos hablado mediante email y posteriormente de forma telefónica con Hauser, se han mostrado transparentes, como lo han hecho hasta ahora, en mantener reuniones en los próximos días con quien mantenga dudas. Tengo cita pedida y acabo de recibir un email con ello. No obstante, ajustándome al calendario propuesto ya he realizado mi aportación del epígrafe A.

Al igual q fernandoblc, poco puedo aportar sobre materiales suelos y demas… Lo siento :-)

Un saludo a todos 

Como habréis visto, todos los cooperativistas hemos recibido un correo invitándoos a aclarar todas las dudas en la oficina el lunes y martes, por favor es importante que quien tenga cualquier duda vaya, nosotros lo hicimos hace tiempo y nos enseñaron toda la documentación y nos explicaron todo, se queda uno mucho más tranquilo.

Un saludo a todos!

Gracias Hic Hoc, confirmar que efectivamente el tema de la cuenta bancaria es como indicas, y reiterar que para el resto de aclaraciones, es mucho mejor hablar con Hauser y concertar una cita con ellos que son los que mejor pueden aclarar con los papeles en la mano todas las dudas que tenga cualquiera de nosotros.

Sobre los suelos laminados, lamentablemente no puedo aportar mucho :)

Un saludo a todos! 

hola a todos, yo imagino que efectivamente a todos nos han surgido esas dudas cuando hemos leído los documentos, y, desde luego, teniendo en cuenta todo lo que hemos de pagar antes de que acabe el mes, yo también pienso que es absolutamente necesaria esa reunión. En cualquier caso, si vais teniendo respuestas, por favor, ponedlas en común . Muchas gracias

Buenas noches a todos,

EN81, bienvenido. Cuando desde hauser den respuesta a tus preguntas, te portaría ponerlas en común ?   Gracias

Buenas tardes, somos nuevos en el foro y de los últimos en unirnos a la cooperativa. A nosotros también nos surgen dudas y nos parece bien lo de la reunión. 

Saludos a todos, gracias por la información.

Las obras de la fase 1 empezarán a primeros de octubre. En cuanto a la reunión me parece bien, pero tenemos poco tiempo...

Hola a todos. Creo que llegados a este punto, sería bueno que Hauser convocara una nueva reunión ahora que ya estaremos todos de vuelta de vacaciones donde se puedan resolver todas estas dudas que están surgiendo. Puede que algunas se solucionaran en las reuniones previas pero al no haber enviado ningún resumen, los que no tuvimos la oportunidad de asistir, es normal que tengamos incertidumbres.

No sé si os parece oportuno.

¿Se sabe cuándo empezarán las obras en la Fase I? Eso ayudaría a ver avances tangibles del proyecto, no sólo en el papel o en el foro.

 Gracias por vuestra recomendación. 

nos ponemos a ello 

Efectivamente, estoy de acuerdo con Fernando, yo al menos en esos temas no te puedo ayudar. Nos genera incertidumbre. Lo mejor sería que se lo enviases a la gestora para que lo aclare y de paso a todos los demás 

Hola a todos, 

Espero no ser muy pesado en nuestra primera intervención pero tenemos unas dudas acumuladas que florecen en este momento. Estaríamos muy agradecidos si alguien más puesto en estos temas nos puede iluminar. Nosotros somos de la fase II y tb hemos recibido los pertinentes correos pero nos surgen dudas: (no quiero extenderme demasiado)

1.- La cuenta abierta de La Caixa donde ingresaremos será una cuenta garantizada o asegurada? E imagino que quien tiene disponibilidad en esa cuenta será únicamente la junta gestora con firma mancomunada. 
2.- Los Estatutos de la Cooperativa que indican que se incluyen como Anexo de la escritura de constitución de la Cooperativa no se muestran en ningún momento anexados.
3.- Según la escritura de constitución de la Cooperativa es necesario el nombramiento de un Interventor....¿Alguien sabe quien desempeña esta figura? Solamente conozco que existen presi, vice y secretario... 
4.- La descripción de la finca no es completa: habla de porción de suelo denominada "Finca Especial Dos del Complejo inmobiliario constituido sobre la parcela resultante RU-13.1 del ámbito AH-34 "La Cárcava" del vigente PGOU del término municipal de Boadilla del Monte (Madrid). Pero no se indica ni número de finca en el Registro de la Propiedad, ni extensión, ni linderos de la finca para su ubicación concreta.
5.- Es fiable relacionar número de parcela con los planos que tenemos????, porque no se incluye ningún plano con el contrato a firmar solamente los q firmamos en la reserva. 
6.- Hablan de un contrato de opción a compra suscrito con la promotora Lomas Barajas, SL de 14 de junio de 2014, ¿se ha entregado en algún momento?  NO sé quien lo pudo firmar si la Cooperativa aún no estaba constituida, y sería necesario ver que la Cooperativa no tendrá ningún problema para ejecutar esa opción de compra del solar. 
También hablan de un contrato firmado con Lomas Barajas SL de cesión de los derechos de Licencia de Obra concedida por el Ayuntamiento de Boadilla del Monte el 17 de junio de 2016 ¿Lo tenemos?
Parece que hay licencia de obras del Ayuntamiento de Boadilla Expediente 426/0/10- 2156/2016 ¿hemos confirmado esto con el Ayuntamiento?
7.- En el contrato a firmar, está errónea la fecha del contrato de arrendamiento de servicios a Hauser Gestión SL que indica que es del 6 de septiembre de 2015, cuando debería indicar que es del 6 de septiembre de 2016.
8.- Con la firma del contrato, el socio reconoce:
             * Conocer el Anteproyecto del Arquitecto y que servirá de base para la redacción del Proyecto de Ejecución. 
             * Conocer y aceptar los Estatutos Sociales
             * Conocer las características de la vivienda a ejecutar, memoria de calidades…. NUNCA PROPORCIONADA y Proyecto Básico redactado por el Arquitecto.
Alguien nos ha dado a conocer todos estos documentos. Creo q algunos sí pero ya estoy un poco perdido. 
9.- Nos obligan a subrogarnos en el préstamo hipotecario que esté concedido.....problema que las condiciones no nos convenzan o que nos obliguen a contratar seguros u otras cosas.…

Siento poner estas dudas pero imagino que en algunas coincidiremos con algunos de vosotros y mi objetivo es dar los siguientes pasos con mayor tranquilidad, entiendo que debemos fiarnos en estas fases de la buena fe de todos nosotros pero nos gustaría tener las menos dudas posibles. 

Nuestro mayor deseo es poder disfrutar de nuestra casa lo antes posible, esperamos vuestras noticias  

Gracias por vuestro tiempo y perdonad la longitud. 

Buenas, nos han enviado un nuevo correo con la información al respecto de tu pregunta.

Un saludo!

Hola a todos, nosotros también hemos recibido el correo, y esta semana, nos cuentan que ya tenemos que hacer el primer pago, para la adhesión, lo que junto a uno de los mensajes que he leído, sobre la compra del suelo y los avales de la entidad bancaría, ha hecho que nos surja una duda, que igual  podéis resolvernos….¿Estas cantidades que vamos a pagar ahora, junto con la de mayor cuantía que teemos que pagar a finales de septiembre, no están avaladas por el banco?

Gracias por vuestra ayuda.

Buenas noches,

Muchas gracias por la información. A nosotros también nos ha llegado el correo. 

Un saludo

Buenas noches, nosotros también hemos recibido el correo. 

Buenas noches, 

Debería haber llegado a todos los miembros de la cooperativa de la fase 2 un correo “Información Cooperativa E-Domus Zona II“ , si alguien no lo ha recibido entiendo que debería ponerse en contacto con Hauser el lunes a primera hora.

Un saludo,
Fernando.

Correcto! Ya tenemos noticias y parece que avanzamos.

Por problemas con el servidor, no he recibido el correo hasta ahora...pero bueno, por lo menos coincide con lo que comentaba más arriba.

Saludos

Buenas noches,

Informaros que he recibido dos correos desde Hauser a las 20:15 aprox con las instrucciones de adhesion.

Saludos y buen finde!

Hola vecinos,

Dado que la gestora nos tiene un poco "olvidados" y parece que hay cierta inquietud, os cuento lo que sé:

- Los vecinos de la fase 1 se reúnen a mediados de septiembre para decidir la constructora que ejecutará la obra (ya ha concluido la licitación). Una vez decidido, el inicio de obras dependerá del calendario que defina la constructora.

- Respecto a e domus 2, previsiblemente el lunes nos mandarán un correo con las instrucciones y plazos para la adhesión a la cooperativa (lo que obliga a realizar el primer pago de 8-9 mil €*). Este ingreso se hará en la cuenta que esta semana se ha abierto en la entidad financiera que va a financiar el proyecto (creo que La Caixa). 

- Una vez que la cooperativa esté completa, la notaría comunicará la fecha prevista para firmar la compra de los terrenos. En este sentido, la fecha límite para ejercer la opción de compra es el 30/09 (con una prórroga máxima de 15 días).

- Previo a la compra de los terrenos (unos días antes) todos los vecinos deberemos haber realizado el pago (sobre 85.000€*) en dicha cuenta (la gestora facilitará los detalles con tiempo suficiente), por lo que muy importante que vayamos asumiendo que, de acuerdo a lo comentado en el punto anterior, debemos tener el dinero preparado para finales de septiembre.

- Una vez realizada la compra de los terrenos, la entidad bancaria emitirá los avales.

- Hecho esto, la gestora nos facilitará toda la información respecto a la constructora adjudicataria de la fase 1, y aquí deberemos decidir si ejecutamos directamente la fase 2 con la misma empresa, o si algún vecino propone alternativas, proceder a la licitación.

Quede claro que todo lo anterior no es información oficial de la gestora, es solo un resumen de lo que he podido comentar con ellos.

*Los importes exactos dependen de la vivienda concreta que cada uno tenga reservada.

Saludos!

Yo soy vecino de la fase II, pero el otro día me pasé por la zona, y me llamó la atención no hubieran comenzado los trabajos en la fase I. Es normal?. En teoría, segun tenía entendido, deberian haber empezado ya...o eso creía.

Un saludo,

Muchas gracias Fernando por tenernos al día! La verdad es que sino estaríamos con mucha más incertidumbre si cabe...

A ver si se pueden cumplir los plazos, sobre todo el de la compra del suelo, y ya empezamos a hablar de asuntos más prácticos y empezamos a disfrutar este gran proyecto :)

Un saludo!

Buenas noches, vamos avanzando, esta semana recibiremos todos los de la segunda fase un correo de la gestora con la instrucciones para la adhesión a la cooperativa, adjudicación provisional y próximos pasos. De momento burocracia, aprobación de los modelos de adhesión, apertura de la cuenta…. nada divertido aún, a ver si dentro de poco estamos eligiendo suelos que será más divertido :)

Un saludo a todos!