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pkefa
pkefa
01/12/2008 11:28
Coloresperanza dijo:

Buenos días,

Os habéis fijado cuantos servicios tenemos en el sotano 2, yo lo veo excesivo, más zonas que limpiar y el susto de volver un día a las 3 de la mañana y a saber quien se nos mete, que ya le paso en el garage de una amiga, yo por lo menos subiria a mi casa ya que esta a un minuto.(Yo creo que dos por planta es más que suficiente) Otra cosa que también ocurre en las urbanizaciones son los robos a través del garage, lo que suelen hacer es poner una llave que metes en el ascensor para poder acceder a las viviendas.

Os lo digo porque es bueno saber que es lo que pensais los demás, incluso antes de la próxima reunión para irnos ya poniendo de acuerdo en cosillas.

Saludos.


Yo lo que si veo importante ademas de poner llave en el ascensor para bajar al garaje, es que el acceso al garaje no sea a traves de mando a distancia, ya que hay gente que se dedica a captar la señal de dicha llave para luego entrar en los garajes a robar, yo pondria acceso a traves de llaves manuales, que las hay en miles de garajes.

Saludos.
 
C
Coloresperanza
01/12/2008 11:20
Perdón sotano 1.
 
C
Coloresperanza
01/12/2008 10:56
Buenos días,

Os habéis fijado cuantos servicios tenemos en el sotano 2, yo lo veo excesivo, más zonas que limpiar y el susto de volver un día a las 3 de la mañana y a saber quien se nos mete, que ya le paso en el garage de una amiga, yo por lo menos subiria a mi casa ya que esta a un minuto.(Yo creo que dos por planta es más que suficiente) Otra cosa que también ocurre en las urbanizaciones son los robos a través del garage, lo que suelen hacer es poner una llave que metes en el ascensor para poder acceder a las viviendas.

Os lo digo porque es bueno saber que es lo que pensais los demás, incluso antes de la próxima reunión para irnos ya poniendo de acuerdo en cosillas.

Saludos.
 
C
Coloresperanza
24/11/2008 22:16
Estoy contigo Aylahn, yo estuve mirando de renta libre y los de dos habitaciones de unos 63 metros costaban 300000 de hecho tengo una conocida que esta pagando una burrada por uno de un dormitorio!!, puede que ahora los esten bajando aunque no creo que mucho de momento.., según dijo Olga caundo firmé, los áticos fueron los primeros en elegirse.

Hombre además deben ser una pasada, aunque yo estoy muy contenta con el mío jjaj y muy ilusionada.

Bueno en breve empezamos con las mensualidades, compra del terreno...y casi estamos al completo. Pues nada espero conoceros pronto...

Un saludo para todos.
 
martuchy
martuchy
24/11/2008 15:43
Yo lo encontré a mediados de septiembre, gracias a irema, que no la he vuelto a ver por aquí. Irema preguntaba si alguien conocia la promoción que Libra estaba preparando para Vallecas, yo "investigué" un poco, y aquí estoy, jejeje.
 
A
Aylahn
24/11/2008 12:58
saulman dijo:

Joer ya estan los aticos. como se maneja en este pais porque esos y las plazas de garage opcionales eran una pasta y nosotros al elegir el VT18 pense que ya era caro. Weno a ver si para mediados de Diciembre somos ya 128 y se empieza a mover esto. no veas la de peña que hay en la gavia es la muerte y a solo 5 min de nuestra parcela la verdad es que es algo que le va a dar mucha vida al Pau.
a ver si nos conocemos ya todos.
Saluditos a toos.


Los áticos son caros para la mayoría de nosotros, pero según como están los precios de la zona, por lo que aquí te coges un señor ático de 4 dormitorios, cuando yo miraba pisos te cogías un pisito de 2 dormitorios y el garaje lo comprabas aparte.

Mis opciones de casa eran reformar un local y hacérmelo vivienda, vivir siempre con mi madre, o hacerme una casita a 68 km de Madrid.

Estoy encantada de haber encontrado esta cooperativa, y fue gracias a un mensaje que leí de Martuchy (porque inicialmente yo me había apuntado en gesper).

Un saludo.
 
_
_Nico_
24/11/2008 09:41
Cuando me tocó a mi elegir (con número 60) sólo quedaba un atico de 4 habitaciones. Apuesto a que los "afortunados" propietarios de un ático no se pasarán por aquí jejeje.
 
pkefa
pkefa
23/11/2008 22:13
saulman dijo:

Joer ya estan los aticos. como se maneja en este pais porque esos y las plazas de garage opcionales eran una pasta y nosotros al elegir el VT18 pense que ya era caro. Weno a ver si para mediados de Diciembre somos ya 128 y se empieza a mover esto. no veas la de peña que hay en la gavia es la muerte y a solo 5 min de nuestra parcela la verdad es que es algo que le va a dar mucha vida al Pau.
a ver si nos conocemos ya todos.
Saluditos a toos.


Ayer estuvimos nosotros en la Gavia y estaba hasta arriba de gente, demasiada diria yo, pero eso esta muy bien para dar vida al barrio y ademas nosotros iremos andando ya que estamos a 10 minutitos nada mas...

Saludos
 
A
Aylahn
23/11/2008 02:49
pkefa dijo:

karko dijo:

pkfa... los áticos ya se vendieron hace bastante... jejeje.

cuando yo firmé no quedaban me comentaron


Joder pues si estan ya vendidos, creo que es una gran noticia, ya que yo pensaba que iba a costar venderlos, viendo el precio.

Saludos.


Los áticos son muy golosos. Qué pena que no toque una primitiva...
 
pkefa
pkefa
22/11/2008 16:07
karko dijo:

pkfa... los áticos ya se vendieron hace bastante... jejeje.

cuando yo firmé no quedaban me comentaron


Joder pues si estan ya vendidos, creo que es una gran noticia, ya que yo pensaba que iba a costar venderlos, viendo el precio.

Saludos.
 
pkefa
pkefa
22/11/2008 14:42
sanfe19 dijo:

Hola, soy nuevo aquí. Ayer firmé con Libra y tengo el número 94, lo comento porque sé que algunos de vosotros estáis interesados en saber cuanta gente va apuntada.


Bienvenido Sanfe, creo que en 2 o 3 semanas a mucho tardar, seremos 120 o asi, porque me da a mi que vender los aticos va a ser chungo, ya que todos creo que somos gente joven y el atico se va un poco de precio, o eso pienso yo.

Saludos.
 
S
sanfe19
22/11/2008 14:03
Hola, soy nuevo aquí. Ayer firmé con Libra y tengo el número 94, lo comento porque sé que algunos de vosotros estáis interesados en saber cuanta gente va apuntada.
 
A
Aylahn
21/11/2008 00:46
saulman dijo:

A mi no me dijeron nada de eso, pero entonces cual va a ser el pago que se les va a hacer a los dueños del terreno, en matálico, en especie ( los locales ) o en ambas y cual va a ser el coste del mismo y que parte tiene la CCAA de Madrid, porque por hay he leido que la parte de la CCAA de Madrid se la han comprado los otros propietarios. ademas en el documento privado para la adquisición del terreno, los firmantes insisto no eran particulares sino representantes de P. Jurídicas, es decir, empresas, por lo que no entiendo quienes son los propietarios finalmente y cual va ser el precio de los terrenos, porque claramente si los locales van a ser para ellos nosotros vamos a sufragara el coste de la obra y a parte de pagarles en matálico tb les vamos a ceder como pago los locales comerciales?. a ver si nos lo pueden explicar a alguien en libra del precio y la forma de pago y quienes son los propietarios del terreno si dos particulares y la CCAA de madrid o son empresas o quienes son.
Salu2.


Si el ser parte de pago los locales, ha supuesto que nuestros pisos tengan un precio bastante más razonable que cualquier otra urbanización de la zona, me parece fenomenal.

En cuanto a quién/quiénes son los dueños del terreno a mí no me preocupa nada. Qué más da si son 2, 3, 4... El caso es que el compromiso de compra lo tenemos por la parcela entera y que en breve será nuestra.

Un saludo.
 
martuchy
martuchy
20/11/2008 19:17
En la reunión que hubo el día 22 de octubre para explicar la promoción y captar socios, el director de Libra dejo claro que había tres locales. Uno para la comunidad de propietarios (a ver esa fiesta de bienvenida, jejeje), y los otros dos están apalabrados con los dueños del terreno, ya que es una de las condiciones para que nos vendan el terreno. Por entonces no sabían que tipos de locales iban a poner, lo del banco es una noticia nueva. también dijeron que en un principio la parcela 5.22 era de tres propietarios diferentes (la Comunidad de Madrid y dos particulares), posteriormente estos dos compraron su parte a la Comunidad y a partir de ahi es cuando se pusieron en negociación con Libra.
Saludos.
 
alvmar
alvmar
20/11/2008 18:02
Nitty, siento llevarte la contraria, pero por experiencia os digo que una panadería que fabrica su propio pan es un mal asunto, ya que las máquinas con las que trabajan, además de ponerlas en funcionamiento a las tantas de la madrugada, hacen bastante ruido. Vamos, que yo no desearía tenerla debajo.

Saludos!
 
Nitty
Nitty
20/11/2008 17:51
karko dijo:

Pues mejor un banco que un bar... que yo justo lo tengo debajo del dormitorio.

jejeje

a ver si el otro es una tienda tranquilita o algo


Estaría genial que el otro local fuera una panadería/pastelería, que además de hacer poco ruido, el olor del pan en el horno es super bueno, jeje.
 
M
monfrague2011
20/11/2008 17:45
gracias saulman, la verdad es que es un alivio que alguien haya visto el documento físicamente y así dejamos de especular. A pesar de que al principio podias desconfiar un poco, lo cierto es que Libra, por el momento está cumpliendo todo lo que dice, yo también confio en ellos.
 
M
monfrague2011
20/11/2008 17:28
No sé quien tendrá preferencia, ni la cantidad de documentos que haya firmados, pero hay algo muy obvio y es que: como una cooperativa iba a poner el cartel en un terreno promocionando unas viviendas si no tiene la certeza de que el terreno va a ser suyo? ¿y como los propietarios del terreno iban a permitirlo?
Por otro lado no estaría mal que si alguien va a libra pida el documento y le eche un vistazo.
 
Nitty
Nitty
20/11/2008 17:11
Hola a todos:
En cuanto a los locales comerciales, uno de ellos es una entidad bancaria, y el otro todavía no está vendido. Supongo que ya nos iremos enterando de más cosas a medida que esto avance.

Saludos
 
supernena82
supernena82
20/11/2008 16:54
Silleva local comercial, se lo dijo a mi amiga una de las chicas que lleva el tema de los contratos. De hehco ya está vendido y no saben lo que sera. Saludos
 
2
2mas
20/11/2008 16:36
Hola a todos. Siento freiros a preguntas pero todavia no me he podido pasar por las oficinas y tengo algunas dudillas sobre el proyecto. ¿sabeis si el edificio lleva locales comerciales? Y por otro lado, ¿habeis hecho ya el pago de los 21.000 euros? Muchas gracias!!
 
I
Itsuki
20/11/2008 15:50
Hola futuros vecinos!

Ayer firme y elegí mi vivienda con el número 82, y me dijeron que ya iban por el 92, así que pronto estaremos los 128

Un saludo a todos
 
I
Itsuki
20/11/2008 08:14
Hola futuros vecinos!

Ayer firme y elegí mi vivienda con el número 82, y me dijeron que ya iban por el 92, así que pronto estaremos los 128

Un saludo a todos
 
A
Aylahn
19/11/2008 17:05
Qué bien!!!
Como sigamos así tenemos la cooperativa llena antes de diciembre!!!
 
C
Coloresperanza
19/11/2008 15:04
Gracias a ti por la información alvmar.
 
alvmar
alvmar
19/11/2008 14:13
Hola a todos!

Os informo, aunque supongo que muchos ya estareis al tanto, de que en este momento (a eso de las 12:00) somos 89 socios . Parece que la cosa va bien y esperemos que siga todo así.
He añadido este post aquí porque no sabía donde meterlo y he visto que aquí habeis hablado del tema.

Un saludo y gracias a todos los que suministrais información!

 
C
Coloresperanza
18/11/2008 22:08
Hola 2mas,

En relación a la primera pregunta no nos han entregado aval bancario, ya que el mes que viene se va a utilizar todo el dinero aportado hasta ahora para la compra del terreno.

En cuanto a las plazas de garaje extras, todavia no sabemos nada, lo mismo hay gente suficiente interesada en cubrir las plazas, me imagino que en su momento nos llamaran por número de orden.

Lo mejor es que hables con Olga y ella te informe exactamente.

Si decides apuntarte por favor dinos porqué número van, menuda intriga......

Saludos.
 
2
2mas
18/11/2008 18:13
La verdad es que yo creo como vosotros, y lo que le enseñaron a mi familiar en Gesper pudiera ser un borrador o precontrato de compra. Lo cierto es que si está puesta una valla informativa debería tener preferencia Libra.
Seguramente me pase esta semana por las oficinas, pero antes me gustaría saber dos cosas, si alguien es tan amable de responderme:

- Por un lado, ¿os han entregado aval bancario?
- Segundo, y más importante, ¿os han aclarado qué ocurre con las plazas de garaje (extras) o posibles pisos no vendidos?

Muchas gracias!!
 
C
Coloresperanza
18/11/2008 11:26
Yo creo que Gesper tiene claro que no podrá comprar, pero ha aprovechado el tirón de Libra para captar socios claramente y mi imagino que con ese dinero intentarán comprar otro terreno en Ensanche de Vallecas, pero de momento ya tienen socios inscritos con bastante dinerito de entrada aportado.

Puro marketing para conseguir socios.

Lo bueno es que sólo nos queda un mes para salir de dudas....

Saludos
 
pkefa
pkefa
18/11/2008 11:25
juanvita dijo:

Hoy he firmado mi adhesión a la cooperativa. Por fin. Vaya tranquilidad.

Hoy ha habido record de visitas de personas en la sede de Libra. Unos para firmar y otros para informarse. Creo que he acertado, porque es lo mejor que he visto en la zona desde que he estado buscando en el Ensanche en cuanto a relación calidad-precio.

Hace unos días que me enteré de la existencia de esta cooperativa (primero por el cartel que hay en el solar, y segundo por este foro) y en cuestión de cinco días me he decidido. Animaros, pues van a un ritmo de ventas muy bueno.

En otro orden de cosas, os comento que había en Libra una pareja esperando a ser informada y me comentaron que llevaban 5 años apuntados en una Gestora de Cooperativas para suelo en Los Ahijones y que habían desistido de seguir y ya verían cuándo iban a recuperar los 30.000 euros que habían dado hasta hoy (dónde está colocado este dinero y el de los demás cooperativistas todos estos años y quién recoge los beneficios de este dinero bloqueado tanto tiempo).

Tanto allí como en Los Berrocales quedan mínimo 2 años para terminar de desmontar, meter alcantarillado, agua, luz, parcelar y urbanizar y además (y lo más importante): NADIE TIENE SUELO AUN (excepto la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento).

En Valdebebas, van algo más adelantados, pero en cuanto a la propiedad del suelo y proyecto de edificación particular de viviendas en cooperativa, nada de nada aún.

Ojo a algunas Gestoras de Cooperativas que anuncian propiedad de suelo y proyecto de obra en estos sitios (dan unos planos cualquiera, con un nombre cualquiera de edificio y luego dicen que no han podido coger suelo). Y así pueden pasar tranquilamente 5 o más años. Informaros bien en el Ayuntamiento de si hay propiedad de suelo o licencia de obras antes de dar dinero, pues os puede pasar como a esta pareja.

Saludos.


Bienvenida, Juanvita, pero... ¿que numero de orden te dieron?? Es para saber con exactitud por que numero van, mas o menos.

Saludos.
 
A
Aylahn
18/11/2008 00:18
2mas dijo:

Entiendo lo que comentas, Saulman, pero es perfectamente legal firmar uno y mil acuerdos privados con varios compradores, otra cosa es, como dices que interese o no, dependiendo de las cláusulas, los plazos de compra, cantidades, etc. Lo que sucede en ocasiones es que si un comprador no puede ejercer su opción de compra la ejerza el que sí pueda o directamente la compre y se la venda a aquél. Yo no doy veracidad o no a Gesper, sólo te digo que a un familiar mío le enseñaron el contrato igual que ha hecho Libra. A mí hace unos meses me hicieron los mismo Ibosa y otra gestora con otro terreno del PAU, y en Rivas tres cuartas de lo mismo...


Entiendo tus dudas, pero si el compromiso de compra no fuera mucho más firme que una opción de compra, habría muchas vallas publicitarias dentro de la parcela...

Libra no ha colocado la valla hasta que no ha firmado ese compromiso.

Un saludo.
 
2
2mas
17/11/2008 23:42
Entiendo lo que comentas, Saulman, pero es perfectamente legal firmar uno y mil acuerdos privados con varios compradores, otra cosa es, como dices que interese o no, dependiendo de las cláusulas, los plazos de compra, cantidades, etc. Lo que sucede en ocasiones es que si un comprador no puede ejercer su opción de compra la ejerza el que sí pueda o directamente la compre y se la venda a aquél. Yo no doy veracidad o no a Gesper, sólo te digo que a un familiar mío le enseñaron el contrato igual que ha hecho Libra. A mí hace unos meses me hicieron los mismo Ibosa y otra gestora con otro terreno del PAU, y en Rivas tres cuartas de lo mismo...
 
A
Aylahn
17/11/2008 23:30
Supongo que inicialmente habría más de una cooperativa interesada, pero el compromiso privado firmado para la compra de esta parcela lo tiene SOLAMENTE Libra. Te pongo el texto que viene en su página:

"Con fecha 5 de noviembre de 2008 se ha suscrito, entre VAM INMUEBLES PROTEGIDOS S. COOP. MAD. y las Sociedades propietarias de la Parcela 5.22 sita en el Ensanche de Vallecas, el compromiso privado para la compra por parte de la Sociedad Cooperativa de la citada Parcela objeto de la promoción denominada "El Algarbe".

Se informa que se encuentra disponible, para todo aquel interesado que desee consultarlo, el documento firmado por las sociedades transmitentes en el que reconocen dicho compromiso."


Un saludo.

 
2
2mas
17/11/2008 23:11
Hola a todos. Me gustaría saber si alguien sabe a ciencia cierta si Libra tiene un contrato de compra de la parcela " con Exclusividad ". Me consta que Gesper tiene también un contrato de compra sobre esta parcela, y de hecho lo han publicitado también en el medio prensa. Lo digo porque no es ni la primera ni la última vez que dos o más gestoras promocionan una cooperativa para la compra de un suelo que al final sólo se queda una y los demás se quedan con tres pares de narices...
 
pumuky99
pumuky99
17/11/2008 22:27
madre mia, menos mal, estuve a punto de entrar a esa cooperativa, que hijos de ...... , que manera de jugar con la vida y las ilusiones de los pobres
 
Juanvita
Juanvita
17/11/2008 22:02
Hoy he firmado mi adhesión a la cooperativa. Por fin. Vaya tranquilidad.

Hoy ha habido record de visitas de personas en la sede de Libra. Unos para firmar y otros para informarse. Creo que he acertado, porque es lo mejor que he visto en la zona desde que he estado buscando en el Ensanche en cuanto a relación calidad-precio.

Hace unos días que me enteré de la existencia de esta cooperativa (primero por el cartel que hay en el solar, y segundo por este foro) y en cuestión de cinco días me he decidido. Animaros, pues van a un ritmo de ventas muy bueno.

En otro orden de cosas, os comento que había en Libra una pareja esperando a ser informada y me comentaron que llevaban 5 años apuntados en una Gestora de Cooperativas para suelo en Los Ahijones y que habían desistido de seguir y ya verían cuándo iban a recuperar los 30.000 euros que habían dado hasta hoy (dónde está colocado este dinero y el de los demás cooperativistas todos estos años y quién recoge los beneficios de este dinero bloqueado tanto tiempo).

Tanto allí como en Los Berrocales quedan mínimo 2 años para terminar de desmontar, meter alcantarillado, agua, luz, parcelar y urbanizar y además (y lo más importante): NADIE TIENE SUELO AUN (excepto la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento).

En Valdebebas, van algo más adelantados, pero en cuanto a la propiedad del suelo y proyecto de edificación particular de viviendas en cooperativa, nada de nada aún.

Ojo a algunas Gestoras de Cooperativas que anuncian propiedad de suelo y proyecto de obra en estos sitios (dan unos planos cualquiera, con un nombre cualquiera de edificio y luego dicen que no han podido coger suelo). Y así pueden pasar tranquilamente 5 o más años. Informaros bien en el Ayuntamiento de si hay propiedad de suelo o licencia de obras antes de dar dinero, pues os puede pasar como a esta pareja.

Saludos.
 
pkefa
pkefa
17/11/2008 18:26
walsun dijo:

Hola de nuevo.

Se me olvidó comentaros antes que ayer estuvimos viendo la parcela. Había allí una pareja que nos preguntó si estábamos metidos en un piso de esa parcela. El tema es que ellos se quedaron alucinados al ver el cartel, porque ellos están "metidos" en una promoción de nuestra parcela con GESPER2002!! y habían dado ya 24.000 € incluso de entrada...

Me parece increíble que esa Gestora siga publicitando y captando socios para nuestra parcela, cuando es imposible que la consigan.

De todas formas recuerdo que cuando llamé a Gesper, me dijeron que también estaban pujando por otra parcela de la zona, porque sabían que ésta era muy difícil conseguirla, como es obvio.

Hoy por la mañana esta pareja que os digo iban a su gestora a preguntar, porque su sorpresa, como podréis comprobar, fué mayúscula al ver el cartel de Libra... que pena.

La verdad es que jugar asi con la ilusion de la gente y con su dinero... Hay gente que no tiene escrupulos en esta vida...

Saludos.
 
Bupu
Bupu
17/11/2008 11:48
Cuando yo fui ( hace 20 turnos de elección aproximadamente) quedaban muchas de 3 dormitorios de la parte de arriba del plano( portales 7 y siguientes) y en la parte de la izquierda ( hasta el portal 6) también había unas cuantas.
Lo del IVA y demás sería mejor que lo hablases con Libra a ver como lo podrías hacer.
 
S
sara123
17/11/2008 11:40


piruqui: entra aquí y verás la forma de pago (añádele a cada pago el 7% de iva). Falta la extra 3, que corresponde al iva de la hipoteca.

Para los que os hayais apuntado hace poquito sabeis si quedaba alguna vivienda de 3 habitaciones de las más pequeñas?
Y respecto al IVA tambien habría q disponer de ello o eso te lo podria financiar el banco a la hora d pedir la hipoteca? no contaba con ello y con todos los pagos que hay que hacer sería dificil ir ahorrandolo durante este tiempo
 
A
Aylahn
17/11/2008 00:15
Yo pregunté por alguna posible subida de precios el día que elegí piso y me dijeron que lo que subía era si elegimos los extras que vienen en la memoria de calidades: cocina amueblada, aire acondicionado, alarma...

De todas formas, es una promoción que va a ser muy rápida, no como otras zonas que llevan cerca de 10 años esperando el piso, así que supongo que lo habrán podido calcular bastante preciso (o eso esperamos todos).

piruqui: entra aquí y verás la forma de pago (añádele a cada pago el 7% de iva). Falta la extra 3, que corresponde al iva de la hipoteca.

http://www.libragp.com/ensanche/preciosplantas.pdf
 

Fin del hilo
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