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P
piruqui
16/11/2008 23:09
Bueno sobre la concesion de la hipoteca ya veremos dentro de tres años como está el panorama, seguramente las cosas se hayan relajado un poco...eS QUE MI NOVIA Y YO ESTAMOS MIRANDO ESTA PROMOCION Y CLARO, SURGEN DUDAS SOBRE PRECIOS, PAGOS Y COSAS ASÍ, . SALUDOS
 
C
Coloresperanza
16/11/2008 22:26
Buenas noches futuros vecinos,

yo estuve trabajando en una constructora y libra hacia trabajos para nosotros, la verdad es que nunca tuvimos problema con ellos por ello me anime a entrar en la cooperativa. En cuanto al tema del precio, yo creo que aunque no se sepa la constructora, tal como estan ahora las cosas ,si se pueden hacer una idea del precio, de hecho si seleccionamos bien, tal vez no nos suba tanto el precio ni mucho menos, es más ahora mismo el problema más serio es la concesión de la hipoteca.

Saludos.
 
P
piruqui
16/11/2008 21:13
Siguiendo el tema de pagos... Nos dijeron los de Libra que una vez se haya comprado la parcela, cuando se cree la cooperativa o algo así se elegirá entre unas cuantas la constructora que realizará las obras, desde la más barata a la más cara. Lo que no entendemos es cómo sin saber qué constructora se hará cargo de la obra pueden saber ya el precio de la vivienda. Creo que el precio que nos dan en este momento no será el definitivo, sabeis como va esto o si conoceis a alguien de alguna otra cooperativa que veya más avanzada de cómo funcionan las cosas,...Gracias y saludos
 
pkefa
pkefa
16/11/2008 14:51
2mas dijo:

Hola a todos. Estoy interesado en esta promoción, y he estado visitando la página. Al ver los precios veo que incluyen una segunda plaza de garaje a parte. ¿Es obligatoria su compra? Muchas gracias.


La plaza de garaje es opcional, la coges si quieres.

Saludos.
 
2
2mas
16/11/2008 13:57
Hola a todos. Estoy interesado en esta promoción, y he estado visitando la página. Al ver los precios veo que incluyen una segunda plaza de garaje a parte. ¿Es obligatoria su compra? Muchas gracias.
 
martuchy
martuchy
16/11/2008 12:01
juanvita dijo:

Ayer estuve por la zona y vi un cartel enorme en el chaflán de esa parcela sobre el proyecto de construcción de viviendas VPPL (más abajo, en la avenida principal, hay otra de otra cooperativa también de VPPL).
Tiene buena pinta el proyecto de El Algarve.
Me sería muy positivo que me informárais sobre la seriedad del proyecto, la gestora, cuántas viviendas quedan, vuestra experiencia con ellos,etc.
Saludos.

Hola, la otra cooperativa creo que te refieres a la de Las suertes de la gestora Gesplavi, en ella se ha metido un amigo mio, y te comento: va un poco más adelantada que la nuestra, porque no quedaban ya muchos pisos libres, pero es algo más cara, porque mi amigo ha podido coger uno de tres habitaciones de 78 metros cuadrados, y le cuesta unos 228.000 euros mas iva, y como ya llevan alguna mensualidad pagada, creo que al principio más la entrada hay que pagar alguna mensualidad de unos 800 euros, dependiendo los metros, y va ser un bloque de pisos a lo largo, sin urbanización (se puede ver por el solar).
La nuestra del Algarbe, es con urbanización, se puede ver todo en http://www.libragp.com/nuevodis/preferenciasvallecas.php, y un piso de unos 84 metros cuadrados, sale por unos 225.000, mas iva.
De momento la gestora, libra, está llevando todo bien, dentro de los plazos que nos va indicando. Que nosotros sepamos quedan algo más de 50 pisos.
Saludos
 
Juanvita
Juanvita
16/11/2008 10:15
Ayer estuve por la zona y vi un cartel enorme en el chaflán de esa parcela sobre el proyecto de construcción de viviendas VPPL (más abajo, en la avenida principal, hay otra de otra cooperativa también de VPPL).
Tiene buena pinta el proyecto de El Algarve.
Me sería muy positivo que me informárais sobre la seriedad del proyecto, la gestora, cuántas viviendas quedan, vuestra experiencia con ellos,etc.
Saludos.
 
C
Coloresperanza
14/11/2008 20:02
Buenas,

Yo también creo que es mejor dejarlo como esta, a más cosas más dinero para mantenerlo y yo creo que ya tendremos algunos bastante con la hipoteca y lo que conlleva tener caseta de portero y piscina en verano con su socorrista correspondiente, y que decir si pusiéramos el gimnasio, tal vez a los vecinos de la primera planta no les haria mucha gracia el ruido.

Pero bueno, todo se tendrá que votar.

Un saludo.
 
A
Aylahn
14/11/2008 18:41
Sobre la zona de soportales, viene muy bien para cuando llueve. Los niños podrán salir a la calle y jugar sin mojarse. También cuando haga mucho calor, porque dará la sombra.

Sobre gimnasio, etc, a mí me gusta tal y como está. Creo que hay un poquito de todo y la parcela se ve bastante chula.

Un saludo.
 
martuchy
martuchy
14/11/2008 15:50
pkefa dijo:

ACGonzalez dijo:

Yo ya he dicho antes que prefiero que se quedé como esté pero si en una votación se decide hacer algo prefiero padel a gimnasio por precio.
Porque yo me metí en esta promoción por precio y si empieza a subir por "extras" que no solo cuenta la construcción sino lo que subiría la comunidad.


Coincido letra a letra contigo.


Yo también coincido en todo con vosotros dos. Aunque ya se irá viendo, porque supongo que tendremos más de una reunión.
 
pkefa
pkefa
14/11/2008 15:41
ACGonzalez dijo:

Yo ya he dicho antes que prefiero que se quedé como esté pero si en una votación se decide hacer algo prefiero padel a gimnasio por precio.
Porque yo me metí en esta promoción por precio y si empieza a subir por "extras" que no solo cuenta la construcción sino lo que subiría la comunidad.


Coincido letra a letra contigo.
 
A
ACGonzalez
14/11/2008 14:16
Yo ya he dicho antes que prefiero que se quedé como esté pero si en una votación se decide hacer algo prefiero padel a gimnasio por precio.
Porque yo me metí en esta promoción por precio y si empieza a subir por "extras" que no solo cuenta la construcción sino lo que subiría la comunidad.
 
P
piruqui
14/11/2008 11:55
hola a tos@se estamos interesados por está promoción y al preguntar si los pagos estan avalados nos dicen que se hará un seguro de caución una vez se hayan firmado todos lis contratis. Alguien sabe si esto es así, poqque no me fío mucho.gracias
 
Bupu
Bupu
14/11/2008 10:30
karko dijo:

Bueno, ya se ira viendo... está claro que las cosas se harian a votación... si es que se hace.

Yo me amoldo la verdad, aunque tenga preferencias... lo del padel lo veo como un "extra" para darse un capricho, pero no es indispensable asique...

Lo que no entiendo muy bien... la zona que no tiene local... porque se queda asi? es obligatorio? se aprovecharia más poniendo eso cerrado... no?


Karko, 100% de acuerdo con lo que dices. Todos hemos visto el proyecto y lo hemos aceptado tal como está aunque claro nos queda un poquito de esperanza de que al final se pueda poner eso que nos hace ilusión. Si no puede ser nos apuntamos al club de deportes del PAU ¿vale?

Lo de los soportales según parece era para crear una especie de microclima en la zona interior, aunque a mi no me mola que desde la calle me viese la gente en la piscina... por eso decía yo lo de cerrar un poquito los soportales y poner un gimnasio (la esperanza ahí sigue :) )
 
pkefa
pkefa
14/11/2008 10:15
karko dijo:

Bueno, ya se ira viendo... está claro que las cosas se harian a votación... si es que se hace.

Yo me amoldo la verdad, aunque tenga preferencias... lo del padel lo veo como un "extra" para darse un capricho, pero no es indispensable asique...

Lo que no entiendo muy bien... la zona que no tiene local... porque se queda asi? es obligatorio? se aprovecharia más poniendo eso cerrado... no?


Yo tampoco se muy bien, el porque de esos soportales, lo mas seguro es que sean las entradas a los portales, que son 13, digo yo...

 
pkefa
pkefa
14/11/2008 10:02
Bupu dijo:

La piscina sólo se podría utilizar en verano, a menos que se pusiese climatizada que me da a mi que no.
Lo del gimnasio creo que habría espacio para poner más que esas 3 cosas, tampoco es plan de o gimnasio para culturistas profesionales o nada.


Bueno, la verdad es que es hablar por hablar, porque todas las modificaciones o ampliaciones que se quisieran, tendrian que pasar por aprobacion de todos los vecinos, ademas para eso aun quedan por lo menos 2 o 3 años.

Saludos.
 
Bupu
Bupu
14/11/2008 09:48
La piscina sólo se podría utilizar en verano, a menos que se pusiese climatizada que me da a mi que no.
Lo del gimnasio creo que habría espacio para poner más que esas 3 cosas, tampoco es plan de o gimnasio para culturistas profesionales o nada.
 
pkefa
pkefa
14/11/2008 09:32
Yo prefiero que quede todo como está, que creo que hay de todo, para deporte y ocio, la piscina y para niños y tiempo libre la zona infantil y zona verde.

Los gimnasios en las urbanizaciones suelen tener una maquina de bici, una para correr, y una de poleas para hacer de todo, yo creo que quien realmente quiera hacer deporte, esto se le queda muy, pero que muy pequeño, te lo digo por experiencia.

Saludos.
 
Bupu
Bupu
14/11/2008 09:14
karko dijo:

Lo de la pista de padel... podriamos informarnos de si se puede hacer primero, y luego cuanto costaria... a mi me molaria tenerla... en casi todos los bloques de la zona la tienen... tampoco creo que cueste mucho... y entre 128...


A mi más que una pista de padel me parece mucho más interesante y aprovechable un gimnasio, cerrando un poquitín la zona de soportales nos podría quedar un gimnasio muy majo. Además lo podría utilizar mucha más gente que una pista de padel.
 
A
ACGonzalez
14/11/2008 09:11
Yo soy el primero que le gusta el deporte y practico todo lo que puedo, pero sinceramente prefiero que no haya pista de paddle, porque con los planos que hay me parece que mucho hueco no hay, y en caso de poner la pista de paddle se perdería la zona de juego infantil y parte del verde.
 
pkefa
pkefa
14/11/2008 08:53
Mi opinion personal es que no creo que quepan tantas cosas en la zona interior, pero bueno todo seria verlo, aunque yo prefiero que mis futuros hijos tengan parque infantil o yo tener pista de paddle.

Saludos.
 
pkefa
pkefa
13/11/2008 23:03
saulman dijo:

Por cierto nosotros pillamos una VT18.
Salu2.

A mi me molaba el VT18, porque no tenia mirador en el dormitorio, pero no lo elegimos porque solo habia en 4ª planta, una pena...

Saludos.
 
P
piruqui
13/11/2008 17:02
karko dijo:

He mandado las infografias al foro para que las pongan en la zona de Galería... asi vamos dando color a esto... imagino que entre hoy y mañana estará subido.

Luego me acercaré a la parcela como he dicho, y si puedo saco alguna foto y la subo para que lo veais los que no podeis acercaros.
 
Bupu
Bupu
12/11/2008 13:16
Que bien que esto ya se va animando, seguro que en poco tiempo se cubre del todo.
Yo me cogí un VT12.
Por cierto mañana se inaugura el centro comercial de la Gavia, a ver si me doy una vuelta y de paso miro a ver si ponen el cartel en la parcela.
 
M
monfrague2011
11/11/2008 17:15
Joder pkefa, eres un crack, gracias por la informacion.
 
M
monfrague2011
11/11/2008 17:13
Pkefa, eres un crack, gracias por la información.
 
pkefa
pkefa
11/11/2008 16:05
Martuchy dijo:

Ya he visto el anuncio en el 20 minutos, que ilusión hace. Ojala lo vea la gente y se vaya animando.
Yo elegí un VT16.
Saludos.


Efectivamente aqui esta la publicidad del 20minutos en la pagina 23, del diario de hoy, Martes 11.

http://estaticos.20minutos.es/edicionimpresa/madrid/08/11/MADR_11_11_08.pdf

SALUDOS.
 
martuchy
martuchy
11/11/2008 15:47
Ya he visto el anuncio en el 20 minutos, que ilusión hace. Ojala lo vea la gente y se vaya animando.
Yo elegí un VT16.
Saludos.
 
pkefa
pkefa
11/11/2008 12:11
karko dijo:

Buenos dias!

Ayer ingresé los 3mil € y hoy firmo el contrato... asique me presento como nuevo vecino ^^

La pancarta me comentaron que la prondrian entre hoy o mañana... mañana seguramente, asique me acercaré por la tarde mañana a hacer las primeras fotos jejeje.

Que pisos habeis pedido?

Un saludo. :p


Bienvenido, me das una alegria al decirme que eres el 70, ya queda menos.
Yo elegi un VT19.

Saludos.
 
pkefa
pkefa
11/11/2008 08:53
vllcas dijo:

Una preguntilla.. alguien tiene información actualizada de las ayudas que concede la Comunidad de Madrid para viviendas de VPPL? hay información en la página de libra, pero no se si está actualizada.

Muchas gracias!!


En esta web tienes toda la informacion sobre ayudas. Me da a mi que la Sra. Esperanza Aguirre a quitado las ayudas para las VPPL o eso parece, tan solo te ofrecen la posibilidad de coger un prestamo con Caja Madrid a buen interes.
Hace 3 semanas si que ponia que las VPPL tenian ayudas, pero ahora no lo encuentro, solo pone que para las VPPB.

Habra que informarse cuando llegue el momento.

http://www.madrid.org/cs/Satellite?language=es&pagename=PortalVivienda%2FPage%2FPVIV_home

SALUDOS.
 
valmon
valmon
08/11/2008 22:09
yo tambien tenia mis reticencias con respecto a la caldera centralizada pensaba que era volver a tiempos pasados donde la comunidad de vecinos no se terminaban de poner de acuerdo en su uso...espero ser vecinos vuestro!
 
pkefa
pkefa
07/11/2008 16:49
monfrague2011 dijo:

A ver si queda claro el tema de la calefaccion, os adjunto un enlace a un documento en el que clarifican el tema de la calefacción central-individual.

< a href=http://hontza.nireblog.com/post/2006/05/22/calefaccion-central-vs-calefaccion-individual-en-las-viviendas-protegidas target=_blank >http://hontza.nireblog.com/post/2006/05/22/calefaccion-central-vs-calefaccion-individual-en-las-viviendas-protegidas< /a >

Un saludo



Muy buena aportacion, yo intentaré investigar mas sobre el asunto y ponerlo aqui, pero creo que ha quedado bastante claro.
Aunque tambien tendrá que ver a que empresa se le contrata la instalacion y Servicio Tecnico.

Saludos.
 
M
monfrague2011
07/11/2008 16:34

Calefacción central vs calefacción individual en las viviendas protegidas

En la web de ETXEBIDE hay un apartado destinado a que las personas que acceden a ella puedan opinar sobre diferentes aspectos de la política de vivienda. Una de estas cuestiones dice así: "¿Te parece acertada la decisión del Gobierno Vasco de instalar calefacción central de gas en lugar de calderas individuales en VPOs?"

El resultado es que el 64% opina que NO, mientras que el 33% está de acuerdo con la medida. Sin embargo, leyendo los comentarios que han dejado los participantes se deduce claramente la idea totalmente equivocada que sigue existiendo con respecto al sistema de calefacción centralizado que estamos instalando.

Veamos cuales son las características reales de estos sistemas.


Las actuales sistemas de calefacción centralizados se componen básicamente de una caldera principal, habitualmente acompañada de una segunda de apoyo, que surten del agua caliente necesaria a todo el edificio, tanto para calefacción como para el uso denominado "sanitario" (duchas, grifos, etc).

Además se incorpora un sistema de gestión individual de la temperatura interior de cada vivienda, de manera que cada cual regula la temperatura como quiere y cuando quiere, sin estar sometido a horarios de comunidad ni nada por el estilo.

Por último, se instalan contadores individuales que registran el consumo real de cada vivienda, abonando cada cual en función de su gasto real de energía.

Habitualmente también, estos sistemas van acompañados de paneles solares térmicos, que precalientan el agua del sistema con la energía solar, lo que reduce hasta un 40% el consumo del gas natural necesario para el funcionamiento de las calderas.

Esto significa que con el sistema de calefacción centralizado de gestión individual tenemos todas las ventajas de la caldera individual -uso a medida de cada usuario, controlado por él mismo y pago en función de consumo real- y todas las de un sistema colectivo: menor consumo de energía, menos coste y más seguridad en el mantenimiento, más eficiencia del sistema ya que las calderas colectivas son "máquinas" más potentes y sofisticadas.

Sin duda se trata de una medida que produce grandes beneficios, pero que, una vez más, no ha sido suficientemente explicada, lo que explica las lógicas reticencias de las personas encuestadas.
 
M
monfrague2011
07/11/2008 16:26
A ver si queda claro el tema de la calefaccion, os adjunto un enlace a un documento en el que clarifican el tema de la calefacción central-individual.

http://hontza.nireblog.com/post/2006/05/22/calefaccion-central-vs-calefaccion-individual-en-las-viviendas-protegidas

Un saludo
 
M
monfrague2011
07/11/2008 16:12
Hola lucy4321, no sé a qué problemas te refieres en la caldera comunitaria en el Aljibe, de instalación, de mantenimiento,..... lo cierto es que en los pisos de nueva construcción se está optando por este sistema pues se ha validado que tiene más ventajas, además no hay que olvidar que en el edificio tambien hay placas solares que apoyan el consumo energético de la caldera y agua caliente, si no se centraliza seria imposible aprovechar ese consumo. Respeto que te guste más tener "tu caldera" en "tu casa" y que en una promoción puedan tener problemas con la caldera, vete tu a saber por qué, pero no por ello hay que estigmatizar la caldera centralizada, opinemos con datos objetivos por favor.

Con respecto a lo que plantea pekefa, no es así, olvidemos del concepto de calefaccion central del pasado. Lo único que se centraliza aquí es el aparato, tu tienes la libertad de encender la calefacion si te apetece el 15 de agosto, creo que nos estamos liando un poco pues al oir calefaccion central nos vamos las antiguas calefacciones de comunidad y no tiene nada que ver con eso
 
pkefa
pkefa
07/11/2008 15:55
lucy4321 dijo:

Hola:

Buena idea lo de un foro público. Aunque finalmente no he comprado en El Algarbe, que tiene como todo cosas buenas y no tan buenas, os recomiento que miréis los problemas que están teniendo los de la promoción El Aljibe con el tema de la calefacción centralizada. Además de no ser más barato. Estáis a tiempo de escarmentar en cabeza ajena. Personalmente prefiero tener "mi caldera" y solucionar "mis problemas" yo solita. Individualista quizá.

Suerte a todos.


Parece que con el Servicio Tecnico que les lleva la instalacion y el mantenimiento no estan muy contento (empresa Remica).
Lo mismo habria que votar entre todos los cooperativistas a ver que preferimos, porque lo malo es que si se rompe la caldera del bloque , todo el mundo se queda sin agua caliente y calefaccion.

Ademas si un 5 de Octubre quiero poner la calefaccion y ahsta el 15 no la ponen en marcha porque es comunitaria...
La verdad es que tiene sus cosas buenas y sus cosas malas...

Saludos.
 
L
lucy4321
07/11/2008 14:17
Hola:

Buena idea lo de un foro público. Aunque finalmente no he comprado en El Algarbe, que tiene como todo cosas buenas y no tan buenas, os recomiento que miréis los problemas que están teniendo los de la promoción El Aljibe con el tema de la calefacción centralizada. Además de no ser más barato. Estáis a tiempo de escarmentar en cabeza ajena. Personalmente prefiero tener "mi caldera" y solucionar "mis problemas" yo solita. Individualista quizá.

Suerte a todos.
 
pkefa
pkefa
07/11/2008 10:05
supernena82 dijo:

o sea que no podras regular la temperatura de tu casa???:O


Tu tendras en tu casa un termostato para regular la temperatura, lo bueno es que te evitas tener el trasto de caldera y su mantenimiento, en casa.

Saludos.
 
A
ACGonzalez
07/11/2008 09:13
Lo de la caldera central me lo explicaron a mí porque lo pregunté directamente, tú vas a poder regular la temperatura de tu casa sin ningún problema como ahora, la diferencia que hay es que en vez de haber una caldera en casa piso hay una central para cada portal, pero en cada piso hay un contador en casa piso que actúa como las claderas que hay en los pisos de ahora.
 
supernena82
supernena82
07/11/2008 09:05
o sea que no podras regular la temperatura de tu casa???:O
 

Fin del hilo
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