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rubyriojano
rubyriojano
26/01/2010 12:05
A ver si alguno que lo sepa puede aclararnos ese punto...
¿En cuánto dinero aproximado está subrogar la hipoteca a otra entidad?
 
_
_Nico_
26/01/2010 10:08
Hablando de CajaMar. Están llamando por teléfono, pero ayer no pude coger la llamada. ¿sabeis para qué nos están llamando? Es para lo del Certificado de Penales? jejeje
 
vichete
vichete
26/01/2010 09:18
Hola Juanvita, es un tema que hay que pensarlo mucho, porque no es contrato la hipoteca y ya está, no. Te piden, abrir una cuenta y te cobran, te dan unas tarjetas de debito y credito y te cobran, te piden contratar unos seguros y te cobran, domicilias tu nomina durante el tiempo que tardas en pagar la hipoteca y no te dan nada, contratas la hipoteca, si te la condeden, y te cobran durante 30 años o más. Eso sin hablar de las comisiones de la caja y gastos deribados de la hipoteca.

Yo personalmente no quiero cambiar de banco y para que me subrogue a la hipoteca de Cajamar, cosa que ahora mismo no contemplo con todas las dificultades que han puesto y las condiciones que ofrecen, me tienen que mejorar en todo las condiciones que me ofrece mi banco. Algo que dudo sea posible.

Bancos hay muchos y las condiciones de unos y otros varian. Para cuando haya que subrogarse los bancos prestaran dinero como antes, es de lo que ganan dinero no de tenerlo en cuentas, y tendras la posibilidad de elegir, seguro.

Saludos.
 
Juanvita
Juanvita
26/01/2010 08:56
¿Qué es lo próximo que nos pedirá Cajamar? ¿Los informes médicos de todos los cooperativistas, el certificado de penales, el certificado de notas de primaria o quizás nos pidan un informe sobre las relaciones sentimentales que hemos tenido?

Lo que tengo claro, es que me voy a pensar mucho si subrogarme a la hipoteca que ellos nos ofrezcan, bancos y cajas hay muchos y seguro que buscando mucho encuentro algo mejor de lo que me ofrezca Cajamar.
 
Ranita06
Ranita06
19/01/2010 15:13
No, de momento nada, por lo menos a nosotros.

 
martuchy
martuchy
15/01/2010 15:48
vichete dijo:

Yo pase ayer por la tarde sobre las 16h. y solo vi 4 personas y la semana pasada estube por la mañana el lunes o el martes y solo había dos personas y una mirando.

Si hoy dices que hay bastante gente trabajando me das una alegría porque yo me temia lo peor.

Saludos.




Yo me paso por la obra casi todos los días (soy muy pesao), y es verdad que desde las navidades hasta la semana pasada han bajado el ritmo, pero creo que por dos motivos, uno porque han caido las fiestas muy bien y no han trabajo muchos días por festivo, y el segundo motivo por el tiempo que ha hecho, que aunque es verdad que lloviendo mucho e incluso nevando había algo de movimiento, no se veía tanto como los demás días, que puede ser los días que no hayas visto mucha gente. Esta semana he vuelto a ver a bastante gente trabajando. Yo no entiendo mucho pero creo que del ritmo de la obra es de lo que no nos podemos quejar (de momento)...
 
vichete
vichete
15/01/2010 14:45
Yo pase ayer por la tarde sobre las 16h. y solo vi 4 personas y la semana pasada estube por la mañana el lunes o el martes y solo había dos personas y una mirando.

Si hoy dices que hay bastante gente trabajando me das una alegría porque yo me temia lo peor.

Saludos.
 
ruthppaz
ruthppaz
15/01/2010 13:58
Pero hay una cosa que no me queda clara. Me pareció entender, hace mucho tiempo, que en este caso era Cajamar la que directamente pagaba a la constructora.
Por lo general lo que se ha hecho siempre es que el banco suelta la pasta a la promotora y esta paga a la constructora y como siempre suelen pagar con retraso pues mientras tienen el dinero en su poder hacen gestiones y le sacan algo de rentabilidad. En este caso se supone que Cajamar pagaba directamente a la constructora y así se resguardaban de que la obra se parase porque la promotora no pagase a tiempo y de que la promotora saliese corriendo con la pasta dejando todo empantanado.
Personalmente a mi esto me pareció una medida muy buena y me dió mucha tranquilidad y pensé que era uno de los motivos por los que Libra ha empezado a quejarse de que no hay liquidez y también pensé que era uno de los motivos por los que estaban un poco enfurruñados estos tiempos de atrás.

Lo mismo me metí a otra asamblea, aclaradmelo por favor si lo sabeis con seguridad.
 
S
son5a
15/01/2010 12:33
vichete dijo:

Hola Pkefa, la obra no está parada pero, no hay, ni una cuarta parte de la gente que habia antes trabajando. Si os fijais en la evolución de la obra antes de la navidades y despues vereis que va mucho más despacio. Por lo tanto, no está parada pero se está en ello, algo lógico por otra parte si no se está pagando a la constructora.

El principal derecho que tenemos lo cooperativistas es el de estar informados y si no se ha firmado el credito y hay problemas con la concesión del mismo, debemos reclamar esa información a Libra, que para eso cobrarán. No digo que llamemos todos por teléfono o nos presentemos allí porque lo único que vamos a conseguir es entretenerlos pero a través de la comisión de vigilacia lo podian preguntar y comentar aquí en el foro la respuesta.

Gracias y saludos.



Yo he estado esta mañana en el Centro Comercial de la Gavia y me he acercado a ver las obras. Ya estan levantando el techo de la tecera planta y suelo de la cuarta. Habia mucho personal trabajando. Para nada se ve que este parada.

Saludos
 
L
luchita123
15/01/2010 10:02
Yo no se .... la paciencia tiene un límite ... y todo esto ya no es muy normal. Algún tema hay con el préstamo que no nos están contando ... que tantas excusas por parte del banco ya suenan muy raras ... que llevan meses para firmarlo.
 
P
pocero
15/01/2010 09:54
Buenos días, he llamado a Libra y he hablado con Yolanda. Me ha comentado lo siguiente:
- El seguro de caución ya está firmado.
- El préstamo promotor sigue en camino. Según Cajamar no va a haber ningún problema, pero siguen con la tasación de la segunda plaza de garaje. En breve estará (eso espero). En cuanto esté me llamará Yolanda, y ya os lo indicaré.
- De momento no se le ha pagado a la constructora. En espera del préstamo promotor.
- Las actas de la asamblea, en cuanto vuelva Beatriz Palmero, que está de vacaciones, llamará a los Interventores de Actas, Eduardo Tostón y Paula (no me acuerdo de tu apellido) para que las firmen.
- Quedan 2 plazas de garaje por vender, el resto están todas.
- Nuestros pagos (lo de los 3000 € y demás) ya están pedidos, pero no se sabe todavía el día exacto en que nos los cobrarán. Todo ese dinero ya va a Cajamar, donde tenemos la cuenta común.
- Mi elección como vicepresidente ya se presentó al Registro. Creo que ya no tengo que firmar nada.
Seamos pacientes. Todo saldrá bien.
 
vichete
vichete
15/01/2010 09:44
Hola Pkefa, la obra no está parada pero, no hay, ni una cuarta parte de la gente que habia antes trabajando. Si os fijais en la evolución de la obra antes de la navidades y despues vereis que va mucho más despacio. Por lo tanto, no está parada pero se está en ello, algo lógico por otra parte si no se está pagando a la constructora.

El principal derecho que tenemos lo cooperativistas es el de estar informados y si no se ha firmado el credito y hay problemas con la concesión del mismo, debemos reclamar esa información a Libra, que para eso cobrarán. No digo que llamemos todos por teléfono o nos presentemos allí porque lo único que vamos a conseguir es entretenerlos pero a través de la comisión de vigilacia lo podian preguntar y comentar aquí en el foro la respuesta.

Gracias y saludos.
 
pkefa
pkefa
14/01/2010 16:31
Hola a tod@s, yo no quiero ser alarmista ni nada, pero a mi el tema del Prestamo Promotor me huele un poquito mal y que algo oscuro esta pasando y nadie nos dice la verdad y creo que es una cosa lo sumamente importante como para que nos informen de algo, aunque sea para decir que se firma en Febrero...

Lo grave está en que si no hay prestamo, no se paga a la constructora ni a nadie una factura mas, ya que dijo Eduardo que la cuenta estaba a cero y eso puede suponer una paralizacion de la obra, cosa que nadie desea con el buen ritmo que lleva.

A los 128 cooperativistas tan solo nos queda la opcion de cruzar los dedos y rezar, poco mas, pero a mi esto me esta empezando a quitar el sueño de verdad.


Saludos y suerte a tod@s
 
Ardid
Ardid
14/01/2010 13:13
hola,

nosotros en la tonica de la mayoria, nos han pasado hoy sólo la mensualidad normal....ni la extra, ni la entrada ni mensualidad de la plaza...bueno asi renta un poco más en el banco...

un saludo.
 
rubyriojano
rubyriojano
14/01/2010 11:45
pues a mí me han pasado esta mañana absotutamente todo, temblando me he quedao...
 
supernena82
supernena82
14/01/2010 10:00
solo la letra chavales!
 
D
dav_rm
14/01/2010 09:47
A mi también me han pasado hoy la letra habitual, del resto sin noticias.

 
Ranita06
Ranita06
14/01/2010 09:26
Buenos días,

Disert a mi me acaban de pasar el de la mensualidad, el de siempre, ahora mismo.
El resto todavia no.
 
Disert
Disert
14/01/2010 08:35
Alguien podría decirme si le han cargado ya la extra y la letra??? a mí aún no......
 
A
Aylahn
08/01/2010 16:14
No entiendo mucho, pero me parece que van rapidísimo.

Desde las fotos del día 18 de diciembre a las del día 6 de enero han puesto en muchas partes el suelo de la tercera planta.

Muchas gracias por la fotos!

 
_
_Nico_
08/01/2010 07:34
Muy buenas fotos rubyriojano. Muchas gracias
 
A
Aylahn
06/01/2010 17:03
Muchas gracias!!!

A ver si el Administrador de nuevosvecinos los sube y los podemos ver entre hoy y mañana.
 
rubyriojano
rubyriojano
06/01/2010 15:20
Atendiendo a tu petición Aylahn y como tenía previsto darme una vuielta por allá esta mañana, he hecho unas fotos y también un par de vídeos que el único que había es de cuando sólo estaba el solar. No los he podido hacer muy largos pq se me ha agotado la batería, pero vale para hacerse una idea.
Fijaros en las fotos, pq hay en la red de protección de la esquina de Antonio Gades con Maestro García elementos que se han debido caer estos días con el viento y lluvia.
Difrutadlos.
 
A
Aylahn
06/01/2010 10:54

Si se pasa alguien por la obra, podéis hacer y subir alguna foto de la fachada que da a Antonio Gades?

Es que desde el día de la Asamblea no me he podido pasar y me hace mucha ilusión ver cómo va.

Mucha suerte con la Lotería!

 
martuchy
martuchy
05/01/2010 23:31
Hola! Hoy era fiesta en la construcción? Pues me he pasado esta tarde por la obra y estaban trabajando. Sabe alguien algo de la firma del préstamo? Nos lo podian traer los reyes.
Feliz noche!!!!
 
Ardid
Ardid
05/01/2010 23:01
Buenas,

Yo lo que oi en la ultima reunion es que hoy no trabajaban (deben de tener el convenio de la construccion)  y que esperasemos el recibito a partir del 7 u 8....aunque he de decir que a mi los pagos me llegan siempre mas tarde del 8..jamas el dia 5.

Feliz Noche de Reyes a tod@s!!
 
_
_Nico_
05/01/2010 14:42
La suelen pasar el día 10, así que calcula principios de la semana que viene.
Habrá que ir preparando el pasturrial que nos toca este mes.
 
supernena82
supernena82
05/01/2010 14:28
sabeis que día se suponía que pasaban la letra?
 
A
Aylahn
02/01/2010 12:56
Mi hermana y su novio firmaron a principios de 2009 su hipoteca a condiciones muy majas (menos los 6 primeros meses) con Ibercaja.

Hay también algunas empresas que suelen tener algunas ventajas para sus empleados por parte de algunos bancos.  A mí para 2009 por mi trabajo, me hubiera salido en otro banco a 0,47 con sólo la nómina (y supongo que el seguro de la casa).

Un saludo y  Feliz Año!


 
DOCKY
DOCKY
02/01/2010 11:14
FELIZ AÑO A TODOS!!!
Mirando un poco en la prensa, he encontrado algo que a los que tenemos menos de 35 años nos puede interesar, referente al préstamo hipotecario, por un convenio financiero que han suscrito la Comunidad de Madrid y Caja Madrid (realmente lleva ya tiempo funcionando, pero lo han renovado). Según este convenio, con este préstamo se financiará hasta el 100% del valor de tasación de la vivienda, el tipo de interés será el euríbor más el 0% en los primeros 6 meses y del euríbor más el 0,49% el resto del tiempo. El plazo de amortización se puede alargar hasta los 40 años.
Tampoco me he metido a buscar más a fondo en otros bancos, pero a la primera ya me encuentro una hipoteca mucho mejor que la que ofrece Cajamar....
Cuando llegue el momento, espero que nos vayamos informando de estas cosillas entre nosotros, para que a todos nos resulte más fácil acceder a nuestras casitas.

Salu2!!
 
Ardid
Ardid
30/12/2009 16:47
una acalracion:
las cantidades que tengo que pagar estan calculadas con el 7% de iva, que como me temo que subira, habra que actualizarlo en un puntos más....a ojo unos 2000 eur más de iva...menuda gracia.


 
Ardid
Ardid
30/12/2009 16:41
Hola,

yo  entiendo que lo que se adelanta es iva, y que se factura, para que nos lo podamos  deducir en la declaracion de renta.
en mi caso, me tocaba pagar unos 12.627 eur de iva, pues como adelanto 6420 eur, tendre que pagar 6.207 eur.

respecto al tema de iva de la 2ºplaza, lo que se dijo es que si esta 2ºplaza se escrituraba en el mismo dia y en el mismo documento que el resto de la vivienda (casa, 1ºplaza y trastero), que se aplicaba el iva del 7 u  8%segun el que esté en vigor en ese momento, si no se aplicaba el iva normal del 16 o 18%. Yo no oi nada de si habia que escriturarla a nombre de 1 o 2 personas...es que si no, los que sean un unico aportante, que hacen...no tienen nada que ver el nº de propietarios con el iva.

de todos modos, como tenemos una reunion en enero, lo  pregunto estas dudas y os lo confirmo.

un saludo y feliz 2010!!
 
D
dav_rm
30/12/2009 16:19
Olvidaos de si la última letra es de IVA o es de lo que sea, casualmente coincide con el IVA que nos quedará por pagar en ese momento pero no tendría por qué ser así. Yo lo entiendo de la siguiente forma: ahora todos adelantamos 6000 euros más IVA (al 7% son 420 euros más) cuando llegue la última extra será de 420 euros menos de lo que estaba previsto y para afrontarla contaremos con 6000 euros que nos devolverán. Es decir al final pagaremos el mismo dinero que estaba previsto que es el precio de nuestra vivienda más el IVA vigente en ese momento. Llegado ese momento el IVA (si no hay cambios) será del 8% y por lo tanto nuestras últimas letras se verán incrementadas y en esa extra final será donde se abone el 1% restante que no se ha ido incluyendo en el año que llevamos pagando.
Un saludo.
 
rubyriojano
rubyriojano
30/12/2009 16:05
esa duda del IVA también la tengo yo, si se supone que lo que pagamos de adelanto es la cantidadresultante del IVA del valor de toda la vivienda, ahora pagamos el iva del iva.... ¿?¿?¿?¿?¿?
 
S
sanfe19
30/12/2009 15:05
Q curioso! Yo le pregunté lo mismo la semana pasada y a mi me dijo que se firmaría el lunes 28... en fin, qué manera de dar largas con este asunto.

Por cierto, si veis el nuevo plan de pagos, hay una anotación debajo que pone que ha esas cantidades hay que sumarles el 7% de IVA. ¿Alguien me puede explicar por qué hay que añadirle el IVA al adelanto financiero? Se supone que ese dinero es para pagar en un futuro el IVA de la hipoteca... Hay que pagar el IVA del IVA????? En cualquier caso, como es un dinero que en un futuro nos devuelven para hacer el pago final, supongo que tb nos devolverán el IVA o no lo descontarán del pago final para no pagarlo 2 veces. Es una duda que me ha surgido. No sé si alguien más lo ha pensado. Lo he preguntado en Libra y no me han resuelto la duda para nada.

Por otro lado, si la escritura de la segunda plaza de garaje es diferente a la de la casa, ¿por qué hay que escriturarla a nombre de ambos socios y no se puede sólo a nombre se uno sin que te suban el IVA al 16%???? Alguien más tiene este problema??? Se lo puede anotar, por favor, la comisión de vigilancia para preguntarlo y resolver esa duda??
 
Ardid
Ardid
29/12/2009 21:19
buenas,

esperomos que no pongan más pegas....yo tb estuve firmando el lunes, y me dijo beatriz, que estaban haciendo el documento de la division horizontal, que ahora se le antoja pedir a 'la cajita'... y que no preveia mas cosas antes de la firma....pero ya veremos.

de acuerdo al 100% con vosotros....con cajamar no firmo ni muerta....que podiamos tener el prestamos desde junio!!

ademas es la 2º peor hipoteca del mercado actual...para mas inri!!


saludos!!

 
supernena82
supernena82
29/12/2009 18:55
estos mamones se sacaran el artículo 33 de algun lado y no soltaran la pasta hasta el siglo que viene... Va a firmar con ellos Perry..
 
Nitty
Nitty
29/12/2009 18:29
karko dijo:

¿Se sabe al 100% si se ha firmado ya el prestamo con Cajamar?




Buenas,

Ayer estuve yo firmando lo de la 2ª plaza de garaje y me dijo Beatriz que todavía no, que a ver si para hoy o mañana... (pero vamos, que creo que será ya para enero).

Saludos
 
DOCKY
DOCKY
22/12/2009 13:17
En el enlace que he puesto antes, aparece el polideportivo en la parcela 5.47, de color amarillo.

Salu2.
 
pkefa
pkefa
22/12/2009 13:14
Lo que tenian que hacer es un Polideportivo Municipal, que creo que la parcela ya esta definida para ese fin, en el Area 5, pero me parece a mi que va para largo...


Saludos y felices fiestas a todos
 

Fin del hilo
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