Esta mañana estuve hablando con Jesus (el responsable comercial de Lama en Guadalajara) y me dijo que el tema de las duchas ha quedado denegado, el tema de los armarios en las demás habitaciones ha quedado denegado, y el tema de la cocina lo están estudiando pero a un modico precio siempre y cuando haya una amplia mayoria de acuerdo

Resumiendo que nuestras viviendas cuentan con 3dormitorios, con doble armario en el dormitorio de matrimonio, cocina y 2baños

Y respecto a las zonas comunes gimnasio (que hasta dodne yo se no estaban muy por la labor de equiparlo), zona infantil en los portales de la calle covarrubias y local comunitario que creo que es el que está dando a juan pablo II

Buenas a todos.

Creo que teneis razon en intentar hacer presión en grupo... la pega es que por aqui solo somos 7 "vecinos" y de los 7 creo que solo 5 nos metemos y escribimos de vez en cuando... estaría bien que si conoceis a alguien más que tenga vivienda le informeis de la existencia de esta página (yo personalmente no conozco a nadie).

En cuanto a los armarios, en los planos está montado el de la habitación principal (no se si será completo o simplemente las puertas), y en otra de las habitaciones está el hueco, así que como bien decis sería importante intentar que nos monten otro armario en ese hueco (aunque tenga un coste), más que nada para que sea igual que el otro armario y que las puertas de la casa.

Un saludo!

Hola,

El tema armarios es de los más importantes. Mi opinión es que, al contrario de lo que dice fyby, en el de 3, hay un armario más, que me conformaría con que me diesen puertas, aunque no me lo vistieran (lo normal es no vestir ninguno, pero al menos dejarlos hechos). En la 3ª habitación sí que no hay hueco para armario, aunque la habitación tiene metros de sobra como para ponerlos (es la más grande) pero habría que poner tanto pladur (para hacer el hueco) como puertas.

El tema de la cocina nos informarán en breve, ya que estaban negociandolo, pero repito, a mí me hablaron de que nos la ponían gratis.

El tema del gimnasio ni idea, pero un local vacío es eso, un local vacío, no un gimnasio. Si hablas de gimnasio entiendo que tendrá que ser eso, y para serlo, tendrá que venir mínimamente equipado, porque entonces ¿para qué lo llaman gimnasio, si luego podemos usarlo para lo que queramos?

También estoy de acuerdo en el tema de hacer cosas juntos, pero supongo que os habéis dado cuenta de que aquí escribimos 3, y del resto de la comunidad no tenemos ni idea ni de qué quieren ni de nada, con lo cual, es complicado por no decir imposible que nos coordinemos para hacer algo.

El armario (porque solo hay uno en la habitación de matrimonio) creo que está vestido y con las puertas puestas

Yo creo que deberiamos hacer una hoja de firmas o algo asi para que antes de que finalicen las obras (cosa que en teoria está prevista para noviembre-diciembre) a los que quisieramos (si no están de acuerdo todos) nos pusieron el resto de los armarios y averiguar el tema de la cocina

Y los pisos piloto van a ser hacia juan pablo II, en el portal 3 tanto de 3 como de 4dormitorios, que si os acercais por alli son los que mas adelantados son

Respecto a los baños creo que es como dices Peralta, la zona de la bañera oscura marron y lo otro beige o blanco, y creo que ambos son iguales

Hola,

Lo que dice fyby me parece muy acertado, si queremos conseguir ciertas cosas, es mejor en grupo que individualmente. A mi lo de los armarios me parece bien, nos los deberían dar "vestidos", porque luego cuesta una pasta hacerlos por dentro (en algunos sitios los dan sin puertas). Así que si os ocurre algo para hacer una petición formal decídlo.

Respecto al tema del Iva, en el próximo recibo nos deberían cobrar un 4%  porque ya está en vigor.

Lo del gimnasio no tengo ni idea, pero me imagino que no nos lo darán equipado. Desconozco si estarían obligados a ello o no.

En relación al piso piloto, ¿sabéis cual será? Yo me imagino que será alguno de los de la esquina izda, de los bloques que dan a la avenida juan pablo II (es que no recuerdo la numeracion de los bloques), que son los más adelantados.

¿Sabéis como son los azulejos de baño y cocina? A mi me pareció ver por una de las ventanas, que los del baño eran de un color claro (no llegaba a ser blanco, parecían como color crema o algo así) y el recuadro de duña o bañera de color marrón. En su momento les consulté que si nos darían a elegir entre unas muestras para que los vecinos puediesemos votar, y me dijeron que el tema de colores lo elegían ellos.

Saludos,

Hola a todos

Quiero exponeros varios temas

1. El tema de las bañeras hasta donde yo se está totalmente cerrado, porque están ya montados y me imagino que serán en todas las viviendas

2. El tema del IVA a partir de septiembre tiene que figurarnos al 4%????

3. Tendriamos que solicitar como conjunto que nos hicieran todos los armarios, porque en otras promociones los vecinos han conseguido que las empresas constructoras los hicieran a aquellos que lo deseaban abonando un minimo dinero o incluso por el mismo precio (como es el caso de la tarima en vez de la plaqueta)

4. El tema de la cocina tmabién seria buena idea que nos las montaran

5. Sabeis si el gimnasio va a ir equipado??'

Tenemos que mobilizarnos en conjunto :)

Hola,

Lo del IVA supongo que será como dice Peralta. Lo que he puesto yo era más un deseo que lo que luego pueda ser realmente.

Lo de la cocina sí que no lo es. He oído, por parte de un amigo, que a su vez habló con la gente de Lama, que se estaba barajando esa posibilidad y que además era bastante posible que saliera adelante.

En breve lo veremos, porque nos lo comunicarían de ser así.

Hola de nuevo!!

Respecto a lo que hablais de las cocinas, estaría genial que nos las diesen amuebladas, pero me da a mi que no. En todo caso, nos podrían hacer como han hecho con otras promociones, ofrecer un equipamiento muy muy básico desde alguna empresa, para hacer de "anzuelo" y que les compremos la cocina a ellos. (Oye, que  para empezar me conformaba con lo que sea).

Jnov, lo que hablamos el local, no tengo ni idea, son suposiciones y espero que no sea acristalado. Y respecto a lo del Iva, no nos tienen que devolver nada. En cada pago a cuenta, se paga la parte correspondiente de Iva (al tipo de Iva vigente en el momento de la entrega a cuenta), de hecho nosotros hemos pagado una parte al 7% (cuando se hicieron los primeros pagos) y el resto al 8% (ya que se modificó el porcentaje de Iva). Por lo que, lo que paguemos de aquí a Diciembre se pagará al 4%. El problema, es que el Iva de la hipoteca se paga a la firma de escrituras, al % que esté vigente, que esperemos que sea el 4%, porque nos ahorramos un paston.

Saludos,

Hola vecinos!!

Como se va a animando esto ;)!! 

Sobre lo del IVA, en cuanto aparecio la medida, le envie un email a Jesús preguntandole sobre la posibilidad de escriturar antes del 31/12..... (me hacían los ojos chirivitas al pensar en todo lo q nos ibamos a ahorrar) y lo que me comentó fue que la fecha prevista de final de obra es la primera quincena de Enero (y luego está el tema del papeleo.... )

Sobre lo de la cocina, no tenia ni idea ¿¿¿podeis concretar algo más???

Saludos,

Lo del IVA, de estar vigente cuando escrituremos, yo entiendo que:

1- No pagaríamos el IVA como estaba pensado (al 8%), sino al 4%, con lo cual nos ahorramos bastante.

2- Nos deberían devolver parte de lo pagado o bien pagaríamos menos compensando esto último, porque en realidad, nosotros creo que no compramos realmente la casa hasta que no la escrituramos, con lo cual creo que no deberíamos ni estar pagando IVA (lo pagaríamos después), así que yo creo que por ahí lo tendrían que arreglar.

Igual estoy equivocado, así que si alguien sabe más que lo diga. En cualquier caso, desde luego el precio variaría, de eso estoy seguro.

Por otro lado, ya están empezando a colocar los balcones!

Hola a todos otra vez!!

Vuelvo a insistir... ¿donde os enterais de todas estas cosas? ¿llamais o teneis algún contacto?

Por otro lado, con el tema de la rebaja del IVA, en teoría nos tendría que bajar lo que estamos pagando estos meses (aunque sea poco), hasta que dure la medida, ¿no?

Lo interesante sería que esta bajada del IVA estuviese todavía en vigor en el momento que firmemos las escrituras, que es cuando hay que pagar la parte gorda del IVA, así que a ver si hay suerte!!

Hola!

A ver, que tengo información nueva que me gustaría contrastar con vosotros, por si habéis oído algo.

Lo primero, sí que parece que en breve tendremos piso piloto.

Y lo segundo, según he oído, lo de las bañeras sigue tratándose, y no está cerrado del todo (recuerdo que era cambiar una bañera por un plato de ducha).

Y lo más importante. He oído que parece que es posible que nos amueblen la cocina (gratis). Esto me interesa, ya que pongan lo que pongan, al final sería una pasta que te ahorras. Alguien sabe algo?

Por cierto Peralta, lo de que ese local puede ser el de la comunidad o el gimnasio me lo imaginaba, pero sabéis si va a quedar así? parece que es como acristalado, y si es así se ve todo desde fuera!!! no me parecería muy normal que digamos...pero bueno, ya veremos en qué queda cuando esté hecho...

Saludos.

Hola de nuevo!!

Lo que dije sobre escriturar en torno a Abril, es información fiable, pero hay que tener en cuenta que estamos en manos de la burocracia, se estima que tardarán unos 3 o 4 meses en dar los permisos oportunos. De ahí la idea de escriturar más o menos en Abril.

La parte hueca de la calle Covarrubias, creo que es el gimnasio y/o local de la comunidad, o por lo menos eso parece.

Ya me he informado de lo del cambio de la distribución. Las viviendas que han modificado son las que miden en torno a los 95 o 96 metros (creo recordar)  pero lo que hemos comprado sobre un plano determinado, se nos respeta la distribución de la vivienda.

Tengo entendido, que se espera hacer un piso piloto para que podamos visitarlo en torno a Octubre o Noviembre. Estoy impaciente por ver las viviendas por dentro!!!

Pues hombre, no sé a lo que llamarás tú "hueco de armario", pero creo que si miras el plano y ves el hueco que hay a un lado de la puerta, a mí, inmediatamente, se me ocurre que ahí va un armario empotrado, pero supongo que es cuestión de gustos,

Por lo de más, sí que es verdad lo que dices de las ventanas. Se pueden ver algunas abiertas, pero no me acuerdo cuál de las dos es, si la grande o la pequeña.

Por cierto, ya han quitado los andamios de la parte que da al parque, aunque no sé muy bien por qué, ya que hay partes de blanco que todavía no están dadas (arriba del todo), así que no sé cómo lo harán...

Ya van cogiendo mucha forma. El salón parece que será bastante grande! ah! y ya se ve también cómo van a ser los balcones (han colocado por la fachada interior algo de material que creo que será el mismo)

Por cierto, la parte baja que da a la calle Covarrubias, que está como hueca, qué es?

Del tema de las ventanas alguien sabe algo?

Hay un grna ventanal en cada habitacion que está formado por una ventana grande y una mas pequeña, pero en teoria el lado pequeño es fijo y por lo tanto no se puede abrir y hasta donde yo tenia entendido se iban a poder abrir los dos lados

Creo que en la habitacion mas grande no viene hueco para armario, es una manera de ilustrar el dibujo

El armario de la habitacion "de matrimonio" si que vendrá hecho y creo que también terminado

Y respecto de las letras pues si hasta donde yo se se paga la ultima en enero creo que es y ya hasta la firma de escrituras no se paga nada

Yo, particularmente, me refiero al "2º armario" (en el piso de 3 dormitorios) al que tiene hecho el hueco, pero no aparecen puertas en el plano.

La supuesta habitación de matrimonio tiene el hueco y las puertas hechas, y según cuentan también vendrá el interior hecho (eso me ha extrañado, porque no se suele hacer, pero mejor, eso que nos ahorramos).

Hay otra habitación que no tiene nada, y hay otra (a la que yo me refiero) que tiene el hueco de un armario empotrado, pero no tiene ni puertas ni nada. Yo me refería a que lo dejasen como el otro, con la misma carpintería.

Lo de escriturar en abril es más o menos fiable?

Y otra cosa...se supone que en enero es la última letra, y ya hasta que no nos lo den y constituyamos la hipoteca no pagamos nada, no?

Hola a todos

Lo del tema de las duchas fue solamente una sugerencia que hizo la empresa a la junta, la junta no lo aprobó y ya se han instalado las bañeras

Referente a los armarios pues solamente viene instalado el de matrimonio

Y de la nueva distribución es solamente en pisos de 4 dormitorios asi que si teneis de 3 las cosas son como al principio, y en los de 4 se ha modificado el salón y uno de los dormitorios

En que portales teneis las viviendas??

Las obras en principio finalizarán en noviembre-diciembre y como dice peralta posiblemente en antes de mayo (posiblemente en el primer trimestre de 2012) podamos escriturar

Saludos para todos :)

Hola!!

Madre mía que de información!! Yo lo único que sé, es que tienen previsto que terminen las obras a final de año, y que escrituremos en Abril.

Respecto a lo de los armarios, ¿a qué os referís con el segundo armario? A mi en el plano sólo me marca el de la habitación. La verdad es que estaría bien que hubiese alguno más.

¿Y lo de la nueva distribución? Yo no tengo noticias de nada de esto.

Gracias,

Buenas a todos!! Veo que ya hay algo de actividad por aquí.

Una preguntilla, se han puesto en contacto con vosotros para los temas que estais tratando de las bañeras y  los armarios, o habeis llamado vosotros para enteraros??

A mi lo único que me consultaron fue lo de la tarima, y desde entonces no he tenido ninguna noticia más

La opción del plato de ducha no fue aprobada porque ni siquiera fue una propuesta en firme de la constructora

Las bañeras ya han sido traidas y me imagino que instaladas

REspecto de los armarios puedo decirte que si solamente estaráel de matrimonio pero va a estar el armario montado no solamente el hueco

Y de los demás armarios lo veo un poco dificil que lo hagan, lo que si tendriamos que enterarnos bien es del tema del gimnasio porque creo que la intención que tienen es dejar solamente el local pero sin montar maquinaria ni nada, y si en el contrato figura un gimnasio, eso conlleva toda la maquinaria del mismo

Holaaa

creo que soy la unica que tiene informacion privilegiada jajajaa :)

os dejo mi messenger pa el que quiera saber mas de los pisos me agregue :)

fyby9@hotmail.com

Gracias de nuevo,

Voy a aprovechar que me he dado de alta para seguir con las preguntas, que veo que sabéis más que yo, jeje.

En qué quedó finalmente el tema de cambiar una de las bañeras por plato de ducha?

Y por otro lado, algo que por lo que sé, parecía innegociable, pero que para mí (y creo que para todos) sería algo fundamental, a lo que no me importaría que me costase pasta. Estoy hablando del segundo armario y sus puertas. Creéis que habría opción de moverse lo suficiente como para que nos lo pudieran dejar hecho (por fuera, por supuesto), al igual que el de la habitación de matrimonio? (como sabéis, sólo tenemos el hueco, ni puertas ni ná!)

a mi no me han notificado nada

pero lo que se es que van a ser casi todas las viviendas de tarima a excepcion de 4 o 5 personas que se negaron

Al igual que los pisos de 4dormitorios todos van a ser con la nueva distribución excepto aquellos que preferian la antigua que creo que son solamente 3

Muchas gracias por la respuesta!

Pero...os lo han notificado? lo digo porque yo mandé mi solicitud de cambio escaneada a la dirección electrónica que nos dijeron y nunca recibí confirmación ni nada.

Supongo que tendré que llamar y enterarme.

Hola jnov

pues si lo de la tarima si que se aprobó asi que si lo solicitaste te la pondrán, porque hay algunas viviendas que no lo solicitaron y no se lo han puesto porque pueden acogerse a lo que viene en el contrato

Hola,

Aquí otro futuro vecino. Os quería preguntar, por si lo sabéis...¿qué ha pasado finalmente con lo del cambio de la tarima por el suelo de gres? se aceptó?

Peralta eres el unico o unica que escribe además de mi misma :) que aburrimiento de vecinos vamos a tener :) espero que en la realidad sean más habladores :)

Por lo que me he podido enterar las viviendas van a terminarlas antes de 2012 lo unico que hasta la fecha prevista de entrega es posible que no nos dejen habitarlas

Ya tengo ganas de ver mi casita, aunque si hay que poner alguna pega es que creo que la terraza de los de 3dormitorios va a ser un poco estrecha

Estoy deseando verlas por dentro!!!!

Hola a todos :)

Los pisos ya van cogiendo forma

por fuera están  practicamente terminados y por dentro ya tienen puestas las ventanas e incluso se aprecian en algunas viviendas las puertas

Somos la comundad del Fuerte que menos cibervecinos tiene

Hay que hacer llamamiento y asi poder intercambiar opiniones

En teoria las viviendas deberian estar finalizadas para principios de 2012 pero hasta abril-mayo posiblemente no las den

Hola!!!

La verdad es que esto está un poco muerto.

Las viviendas ya van cogiendo forma, aunque todavía queda mucho. No sé cual será la previsión de entrega. Alguien sabe algo?

Saludos futuros vecinos!!!