Muchas gracias inorp por las fotos yo también tengo varias que me mandaron ya se ve la pilotadora y el agujero que han hecho y los pilares de la cimentación parece que va todo bien

Fenomenal por fin ya queda menos Jejeje ????

Hola,

Me acaban de llamar de Level y me han dicho que ya tenemos AGUJERO!!!! Y que en la zona de los pisos que da a URBALIA ya han empezado a poner vigas.

¡Qué ilusión!!!!!

Saludos a todos y buen fin de semana!!!!

Voy a ver si puedo ir este fin de semana y os cuento,...

Hola a todos,

Ayer un amigo que trabaja por la zona, y que de vez en cuando echa un ojillo a ver cómo va el tema, me dijo que ayer vió a obreros en el recinto.

Gracias por la información Grua305 y extrema.

Un saludo

Hoy nos han mandado un email que ya empiezan hacer el agujero de la parcela a si que haber si va todo bien y lo hacen dentro del plazo gracias por la información extrema

Hola a todos:

Tengo contactos en Ferrovial, que es la empresa constructora de nuestra promocion, he preguntado cuando empiezan a escavar la parcela, me han respondido que en breve,  que la oficina tecnica esta trabajando sobre este proyecto y que estan dentro de plazos de entrega, con plazo de ejecucion del proyecto de  18 meses.

Espero que os sirva esta informacion, y  tranquilos.

Hola a todos,

Yo también soy propietaria de uno de los pisos y nos pasamos hace unas semanas a recoger el aval del dinero que dimos de entrada, nos dijeron que empezarían a excavar sobre la semana pasada. Espero que comiencen pronto. Los avales según vimos y no estoy equivocada se proporcionan cada 6 meses. Yo comencé los pagos en noviembre y de momento, el aval que tengo es de la entrada que dimos inicial y no de las mensualidades.

También les hemos preguntado cuántas viviendas les quedaban por vender y creo recordar que nos mencionó unas 17.

Un saludo a todos.

Hola a todos. Sobre la fecha de comienzo de las obras en mí opinión es un poco desesperante ya que ni el comercial ni naide de la promoción te dan una fecha en concreto. Siempre dicen proximamente y que están trabajando midiendo la parcela. Pues no me lo creo ya que si estuvieran trabajando los topografos, se notaria por las hitos que clavan en el terreno.

Otro tema que me tiene harto es el  de los avales. Me faltan los de los pagos desde Octubre. No se si todas las promociones funcionan igual pero estos en especial me parecen unos chapuzas.

De nada tranquila todos los que nos hemos embarcado en este proyecto estamos muy ilusionados y a la vez impacientes por que empiecen haber si se une mas gente al foro para intercambiar opiniones o alguna noticia relacionada con esta promoción o con lo que concierne a nuestro futuro barrio

¡gracias por los ánimos!

Puede ser que tengas razón y que siempre digan lo mismo yo creo que no tardaran mucho mas ademas yo creo que tienen tiempo de sobra para entregarlo en el plazo lo que pasa que siempre cuesta arrancar ,en fin vamos a ser optimistas y confiar que empiezan lo mas pronto posible

Pues yo hablé la semana pasada con la secretaria de administración, ya que estoy cansada que en la caseta me digan siempre que empiezan la semana que viene, y me dijo que no pueden decir una fecha exacta, que lo siente mucho....

Hola lupiji nosotros estuvimos el sábado pasado y nos dijeron que la constructora ya esta haciendo las mediciones para topografía y que en dos semanas empiezan con el vaciado yo creo que va todo bien ademas la caixa catalunya ya a puesto otra caseta para comercializar las viviendas que le corresponden espero haberte podido ayudar algo

¿No han empezado todavía? ¿Os han informado de algo?, a mi no me han dicho nada de nada, espero que no haya problemas y que empiezen cuanto antes, si sabeis algo, por favor, comentarlo. Gracias

Ya, tienes razón esta semana me llamaron y me dijeron que ya estaban metiendo las casetas de obra haber si empiezan ya

Pues no han empezado...

Ya nos han mandado un email con la fecha que comienzan las obras el día 16 de este mes parece que va todo como lo previsto

Hola a todos soy nuevo en este foro y acabamos de firmar el contrato la semana pasada me gustaría conocer a mas gente que ya haya firmado el contrato un saludo a todos

Muchas gracias compradores, ya me he puesto un poco al día, que falta me hacía, da gusto saber que todo va bien y en marcha, porque viendo algunos comentarios del foro, da que pensar. Estamos en contacto. Un saludo

Hola Lupiji.

Las obras aun no han empezado, pero comenzarán en breve, de hecho están quitadno la caseta de compra de donde está, porque molesta y poniendola en otro sitio.

El comercial me ha dicho que las obras comenzarán antes de fin de año seguro.

En cuanto al cobro de las cuotas, tuvieron un problema informatico pero ya las han pasado, la de octubre y la de noviembre, una la semana pasada y otra esta semana.

De momento es todo lo que se yo.

Un saludo

Hola a tod@s, soy nuevo en este foro, y próximo vecino de esta promoción. Estoy un poco perdido de como van las obras, si ya han empezado o que ... debido al trabajo he dejado un poco de lado el asunto y hace bastante que no hablo con la comercial, por cierto¿que pasó con las mensualidades? ... en el mes de octubre nada de nada y en noviembre ... lo tendré que mirar (soy un poco desastre para las finanzas), pues nada espero que nos vayamos informando unos y otros de lo que vayamos sabiendo. Un saludo

Hola a todos.

Invito a toda persona que ya no este involucrado en la compra de esta promocion, que se mantengan al margen y que no hagan "malmetismo".

Estoy viendo  a gente que parecen que no quieran que esto siga adelante, y desanimen a los demas; parecen que no han querido nunca comprar una vivienda, y  siempre han hecho una critica negativa en este foro.

Yo por la informacion que tengo esto sigue por cauces normales, el retraso no les favorece ni a ellos ni  a nosotros. Parece  que el retraso solo le interesa a la gente que ha dado la señal de compra y se han echado para atras, y estan esperando recuperar este dienero de señal.

Ahora estan las empresas construtoras como locas para que le salgan una obra de construccion, e incluso estan presentanto  ofertas a la baja del 20% y 30%, del precio de licitacion,con pocas ganancias o cubriendo costes de produccion.

Sabemos todos que el momento por el que estamos pasando no es bueno, pero de eso, a que las empresas no quieran mantener sus plantillas y no quieran realizar sus proyecto hay mucha diferencia.

Hay que ser optimista.

Un saludo a tosdos y hasta la proxima.

Hola cristalas.

No tengo ningún problema en rectificar, me explique mal, no me refería ainsulto sino a falta de respeto.

Se lo que significan las mayusculas en el leguaje "online", significa gritar, y para mi gritar a alguien que no tiene ni idea de lo que está diciendo me parece una falta de respeto, a eso me refería, y te pido disculpas por utilizar la palabra insultar, que efectivamente, no me has insultado en ningún momento.

Respecto al resto, no voy a entrar en discusiones, tu tienes tu información y tus fuentes, y yo tengo las mias, y no voy a entrar a valorar si son mejores las tuyas o las mias, simplemente son diferentes, y yo quería compartir con el resto la información que tengo yo, nada más.

Doy el tema por zanjado.

Un saludo
 

Hola, lamento haberte molestado compradores, pero creo que debes de rectificar, en ningún momento te he insultado, creo que el hecho de utilizar MAYUSCULAS, no es un insulto, y por su puesto que tengo educación, no se si más o menos que tu, pero te aseguro que la tengo, de todas formas este no es un medio para discutir, sino como dices tu para "ayudar".

De todas formas, de nuevo compradores, te debo decir, que estás equivocado, no creo que en el ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes te hayan dicho que todo está bien, no lo creo porque no entienden como no han presentado el proyecto de ejución todavía, a mi personalmente, me han dicho que es un tema que no lo comprenden, que ya tenía que esta preentado ¿y tu os dices que es ahora cuando tienen que presentarlo? ¿por qué ahora? según Guipo, la comercial le dijo que era "una cuestión de oportunidad del momento", tal y como nos explicaba él, hay que pagar una tasa municipal, del 5% (la verdad que no se en base a que importe) pero según Guipo, un buen pellizco ... que ocurre entoces ¿no tienen ese dinero? esto huele muy pero que muy mal, me alegro de no haber seguido con esta gentuza, aún así, a los que seguis con ellos, espero que no tenga razón y salga todo bien y en un par de años tengais vuestras casas.

Y por su puesto sigo en mis trece, está la licencia de obras básica y la licencias de obra definitiva, también asegurado por Urbanismo.

Buenos días a tod@s.

Lo primero decir a cristalas que  yo solo me limito a poner lo que sé, a ver si puedo ayudar, y si estoy equivocado rectifico, pero no ofendo, ni insulto, ni digo a nadie que no tiene ni idea de que habla y en mayusculas, pero bueno, cada uno tiene su educación.

A lo importante, que es intentar ayudar.

Tal y como yo decía, Licencia de obras solo hay una, no hay más, y esto me lo han dicho en el Ayuntamiento, en Urbanismo.

Lo que si ocurre es que Level no ha presentado el proyecto de ejecución, pero una cosa, es que hasta ahora no tenía que presentarlo.

Tal y como me han explicado el proceso es que se presenta el proyecto básico (que es el que yo vi en la oficina), sobre ese te dan la licencia de obras (total, no básica), pero en esa licencia de obras te requieren el resto de información, que una de ellas es el proyecto de ejecución, y hasta que no se presente eso, no pueden contruir, aunque tengan la liciencia.

En el momento que se presente, se podrán inciar las obras, y el ayuntamiento no tiene que dar ninguna otra liciencia. Es más si leeis la licencia que nos dieron al firmar, lo pone, es decir, no se nos está ocultando nada, en la copia que nos dieron pone la documentación que hay que entregar ahora por parte de level.

Con esto solo quiero tranquilizaros, todo va siguiendo los cauces normales, todo está en plazos, y no pasa nada raro, dicho por Urbanismo, estos son los pasos normales en toda obra, primero proyecto básico, te dan la liciencia de opbras y luego se presenta el de ejecución.

Al final parece que yo no iba tan desencaminado, y como dije en su momento, solo hay una liciencia de obras no hay una básica y otra definitiva.

Espero que esta información os sirva de ayuda.

No os preocupeis ya que para el día 31 de Octubre no van haber conseguido la financiación. Y esa clausula si que es clara : se tíene o no se tíene. No van a poder enredar mas con el doble sentido jurídico de las palabras.

Hola Compradores, efectivamente, y disculpa que te lo diga así NO TIENES NI IDEA DE LO QUE HABLAS, claro que  tienen una licencia de obras, concedida el 16 de agosto del 2011, pero esa licencia es básica, siiiii, básica, la cual no les permite construir, tan solo mover tierra, ¿por qué?, pues muy sencillo, porque no han presentado el proyecto de ejecución en el ayuntamiento, ese proyecto que dices tu haber visto, pues debe de estar bien en sus oficinas, porque no lo han presentado, y sin él, nada de nada, no hay nada que puedan construir; lo siento pero no estás nada pero nada informado, se nota que no has ido a dar una vuelta por el ayuntamiento, te sorprenderias de las cosas que te puedes enterar.

Esta gente no está haciendo las cosas bien, y para colmo,en el contrato de compraventa (el cual menos mal no firmé) las claúsulas eran abusivas, yo no se como algunos habeis firmado, pero bueno, ese es otro tema, que sinceramente, ahora no me interesa ... me siento engañado por esta gente.

Yo pregunte el otro día y es que están teniendo un problema con lo del IVA porque sus sistemas de contabilidad tienen metido por defecto el 8% y como en estos recibos nos tiene que cobrar el 4% han salido todos mal.

Me dijeron que en cuento lo solucionen nos pasarán el recibo de octubre y ya a partir de ahi cada recibo en la fecha que viene en el contrato.

Hola a todos.

Pregunta: ¿Cuando empiezan a pasar el cobro de las 22 mensualidades?

Parece que no tienen prisa en empezar a pasar el cobro, si sigue asi se van a juntar dos mensualidades para cumplir fechas de contrato.

Un saludo a todos:

Hola a todos.

No se muy bien de que estais hablando.

Licencias de obras solo hay de dos tipos: De obra mayor y de obra menor.

De obra menor es para obras en tu casa y cosas asi, simples y que no requieren modificar la estructura de la vivienda, y para viviendas de nueva contrucción solo hay una licencia, que es la de obra mayor.

Por tanto, si al firmar nos dieron la copia de la licencia, no hay que darle más vueltas, es la licencia de obra mayor, porque no hay otra, no se que es eso que decis de la licencia básica, etc...

Por otro lado, el proyecto de ejecución existe, está, y está a disposicion nuestra en la oficina, porque yo hace poco fui a preguntar una duda sobre mi ivienda y para contestarmela se fueron al proyecto, y lo estuve viendo con ellos.

Por ultimo, pensarlo un poco. ¿Creeis que si solo hubiera permiso para mover tierras y no para levantar las casas, alguna constructora iba a estar licitando por la obra?, ¿quien va a incurrir en un gasto de empezar a mover tierras, hacer el agujero, llevar maquinaria, etc... si luego no se va a construir?

De verdad, eso de la licencia de obras en dos partes, la básica y la otra, es algo que no existe, si tienes licencia la tienes para todo, no te la dan por partes.

Un saludo a todos

Siento decirte Extrema que la copia que te dieron debe de ser de la licencia básica, lo que no pretendas es que creamos  que pueden construir, porque no pueden, no han presentado el proyecto de ejecución, y por eso han imcumplido la clásula de la reserva, con la licencia que tienen no pueden construir, certificado por el ayuntamiento.

Hola a todos:

Yo he firmado el contrato, y cuando lo firme me dieron una copia de la licencia de obras, cumpliendo entoces el  anterior contrato que firme  cuando dimos la señal.

La promotora ya ha empazado el movimiento de tierras, en la parcela, lo que significa que esto va para adelante.

Cuando una de las 4 empresas mas grandes de la contruccion en España gane la oferta de licitacion (Dragados, FCC, Ferrovial, etc).  Esta presentara el proyecto ejecutivo en el ayuntamiento y empezaran las obras.

Os mando esta informacion si os sirve de ayuda, y os tranquiliza.

Un saludo a todos.

Hola Slash77, te dejo un e-mail de contacto  recepcion.central@as.algeco.com, es el del trabajo, solo estoy de turno de tarde, ya en privado si quieres nos damos teléfonos y/o correo personal  y si quieres nos podemos reunir y hablar las cosas personalmente.

Me refiero a que nos enviéis un email o un tfno y hablamos!

Anij,

Con la promotora hemos tenido ya de todo. Vaya, que nos han dicho hasta que vayamos a juicio si queremos. Alucinante!! Tenéis alguna dirección de correo electrónico para contactar? Si queréis, podemos intercambiaron informes, comunicados y compartir otros gastos, bueno y desesperación. También hemos hablado con abogados y nos han explicado cómo proceder extra judicial y/o judicialmente, los pros/contras y demás opciones.

Dimos un email y nos ponemos en contacto.

Saludos!!

Hola Slash77, nosotros tamien hemos ido al ayuntamiento, estamos a la espera de que nos den el justificante, una pregunta cuando hablasteis con la promotora os dijo directamente que no os devuelven el importe entregado??? Deberiamos de ponernos en contacto. Un saludo

Hola Anij:

Primero, disculpas por las faltas de ortografía, estoy en el iPhone.

Nosotros estamos en las mismas que vosotros. Tampoco firmamos. Les enviamos un burofax justificando y solicitando las devolución (sin indemnización) y ayer fuimos a ejecutar el aval a caixa catalunya. Hoy hemos hablado de nuevo con la promotora. En todos los casos problemas. Hoy hemos vuelvo a llamar al ayto de SSR, para ver si pueden hacernos un escrito, pro claro, es un escrito donde lo que certifican es que disponen de una licencia de obras, pero que no pueden comenzar la construcción hasta no disponer del proyecto de ejecución presentado y visado, que aún no consta el en ayto. Tiene un coste de unos 62 Eur. A partir de ahí, ya sería cómo lo interprete el banco.

Vaya, que esto es como una falta de respeto enorme.

No sé si sois vosotros los que habéis solicitado ya el escrito. Si es así, podríamos ponernos en contacto, para ir conjuntamente y hacer más presión en el tema. La verdad es que esto está siendo un infierno. Yo me siento timada totalmente, aunque mejor esto que encontrarse en 2 años sin casa y en pasta, claro.

Quedamos a la espera de reapuestas. Y hacemos extensivo el mensaje a todos los que quería uniros a la causa. Lo mismo podemos vernos en algún sitio y comentar el tema.

Un saludo

Definitivamente NO PUEDEN CONSTRUIR, me lo han asegurado hoy mismo en el ayuntamiento, los cuales "alucinan" de que ni si quiera hayan presentado el proyecto de ejecución, según la funcionaria es muy raro, no lo entiende y es la primera vez que la pasa ... yo ya no me fio de ellos, y visto lo visto decididos al 100% de no seguir adelante con ellos, no van a tener más narices que devolvernos el dinero entregado. Un saludo

Buenas noches,

Nosotros estamos en las mismas que vosotros y, la verdad, hay tanta ambiguedad y pocas respuestas, por no decir mentiras, que nos estamos planteando no firmar e intentar que nos devuelvan el dinero.

Hemos insistido tanto en el ayuntamiento que nos pasaron con una abogada del mismo que nos dijo que la licencia era de obras BASICA, pero para edificar la promoción (que es la claúsula suspensiva del documento dereserva), hace falta presentar un proyecto de ejecución (Artículo 58, requerimiento 5 de la ordenanza municipal. Os lo podeis descargar en la intranet del ayuntamiento), que lógicamente, debe ser aprobado (ni siquiera está presentado), ¿Cómo pueden saber entonces una fecha prevista de entrega?, no tienen ni idea, y si el 31 de Diciembre de 2013 no se ha entregado la casa, lo mismo que ahora, balones fuera, y el que quiera reclamar que se page un abogado (recordar que la clausula de la fecha prevista especifíca que la indemnización será efectiva si el retraso fuera por causas imputables a Viviendas Ecocivítas....después de lo que estamos descubiendo ahora, si hubiera retraso, le echarán la culpa al Factory de al lado o a cualquier Entidad que no sean ellos, NO VAN A ASUMIR NINGÚN TIPO DE RESPONSABILIDAD).

La forma de pago, lo mismo, ¿Vamos a tener pagado el segundo 10% meses antes de la fecha de entrega?, y si la entrega es más tarde del 31 de Diciembre de 2013 por causas ajenas a Viviendas Écocívitas?, .... a nosostros nos han dicho que si se retrasa, podremos ejecutar el aval, si claro, como ahora, que no se puede construir y nos dicen que la licencia de obra está concedida.

Saludos a todos.