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N
nls
19/05/2008 16:13
Alguien sabe si se puede vender las casas antes de escriturar ??? En palla hermanos me han comentado que si lo permitían y no se si nuestros contratos contemplan una clausula diciendo lo contrario.
 
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Etiquetas
Propietarios de pisos Acabados de cocina
N
nls
19/05/2008 11:07
Hola,

Estuve este pasado fin de semana y me ha dicho la persona que lleva la obra que esta previsto la entrega en septiembre del 2008 puesto que se han puesto las pilas... Dado que ya llevan 1 mes para el piso piloto , ¿alguien piensa que puede estar para esa fecha?
 
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N
nls
07/05/2008 15:18
Dado que en Junio es la fecha prevista de entrega y que visto lo visto no lo van a entregar... alguien de la constructura o promotora nos va a decir la fecha aproximada... lo digo sobre todo por la gente que como yo no vamos a hacer la subrogación con el BBVA y necesitamos un tiempo mínimo.
 
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K
Khanduterio
05/05/2008 17:12
Hola es la primera vez que escribo.

He estado en la caseta hablando con la rubia de los labios siliconados, me ha dicho que el piso piloto lo tendrán entre la semana que viene y la siguiente. Por lo que he visto estaban montando una espiece de toldo metálico para acceder al mismo y unas escaleras.

Respecto a valla de la piscina y el suelo me parecen de lo mas correcto. Las paredes de acceso al garaje las estaban preparando para pintarlas.

La rubia me ha dicho tambien que de momento no están vendiendo ni 1 solo piso, están esperando a tener el P. Piloto pa ver si venden algo.

Saludos.
 
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M
Manitou
29/04/2008 13:08
Buenas a todos. Viendo la mediocridad de las zonas comunes, no se podría hacer algo al respecto?. Lo digo porque si comparamos el suelo de cemento y la valla de la piscina que nos han puesto con las de la foto de la promoción, se ve que no tienen nada que ver, lo haya hecho Palla Hermanos o quien sea. En la foto se ve que son plaquetas o algo asi y no la mierda de suelo que nos han puesto (y lo digo por experiencia) y la valla de la piscina parece mas consistente y no la alambrada que nos han plantado.

Espero que la calidad de la casa, portales, garajes y demás sea mejor, aunque me da la sensación que las calidades van a ser muy normalitas, espero equivocarme. A ver si ponen el piso piloto ya y salimos de dudas.




 
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N
nls
24/04/2008 10:52
Hola, No han puesto todavía el piso piloto , alguien sabe aproximadamente la fecha???. Llevan desde finales de Enero para poner el piso piloto, al final lo van a poner cuando nos las entreguen...
 
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Z
Zack
14/04/2008 20:08
Buenas tardes a todos. Sólo comentaros que pienso que estáis en un error, ya que pueden bajar los pisos que quedan sin obligación alguna de hacer lo propio con los vendidos. No existe principio alguno que ampare esa teoría ; el que citas es uno que opera en comercio internacional y no tiene aplicación a este caso. Son cuestiones del mercado y ante eso poco se puede hacer ; hasta hace poco era al revés, las primeras viviendas que vendía el promotor habían multiplicado su precio a su entrega. Desgraciadamente, estamos en una situación muy distinta y nos ha pillado de lleno, pero esto, insisto, no genera ningún derecho en el sentido que se está indicando en este foro.
Siento no poderos dar mejores noticias, aunque se trata de una visión personal y, por supuesto, abierta a discrepancias.
Un saludo a todos.
 
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P
Poster Pan
09/04/2008 23:42
Bueno nis, la claúsula que he mencionado no esta en nuestros contratos, en derecho se llama así -claúsula de nación mas favorecida- cuando un cliente exige a quien ofrece un producto o servicio que se le den todas las ventajas y descuentos que se vayan ofreciendo al ´más favorecido´ (es decir, al que se le ofrezcan mejores condiciones) de los clientes que ese proveedor tenga, estando éste obligado a aplicar a todos sus clientes -pasados, actuales y futuros- los descuentos que vaya concediendo. Es decir, que si Estudio5 vende mañana por 430.000 euros un piso igual que el que a tí te vendió por 470.000 euros, en virtud de esta claúsula tu tendrías derecho a que te apliquen a tí también el nuevo precio. Por eso los descuentos en inmuebles por las promotoras a nuevos clientes plantean tantos problemas a las promotoras con los anteriores compradores. Este agravio comparativo va a aparecer porque las promotras harán lo posible para deshacerse del stock de viviendas.
 
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M
Manitou
31/03/2008 15:50
De acuerdo contigo nls, los acabados de las zonas comunes son un poco justitos. Además de lo que has comentado, no me gustó ni el suelo que es de cemento inyectado (que dura menos que baldosas), ni la valla de la piscina (muy básica), ni partes de las zonas comunes como en la zona del paddle y baños con muros de hormigón, que da una sensación muy pobre al igual que los muros de la rampa del garaje que no se si lo lo pintarán o lo revestirán de alguna manera para que quede bien.

En cuanto al piso piloto oficialmente estará lista a partir del dia 15 de abril.

¿Habeis visto las condiciones del BBVA que nos ofercen? la verdad que no son nada buenas.

Habría que estar atento a cualquier tipo de ventaja o descuentos que hagan a las últimas viviendas para que nos la apliquen a todos. Lo que no se, es si hay que hacer fuerza entre todos los vecinos y exigirlo o hay algun tipo de claúsula (que desconzco) en las que nos podamos aferrar, que te permita reclamar esos descuentos.

Estará bién quedar algún Domingo para comentar calidaedes del piso piloto, dudas y reclamaciones que vayan surgiendo.
 
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N
nls
31/03/2008 13:35
Hola,

Me he pasado este fin de semana a ver las zonas comunes y la zona de niños no entiendo por que la han hecho tan pequeña teniendo más zona verde , que por cierto han puesto con malas hierbas en lugar de con cesped.

Hacen falta palmeras de esas fijas para poder bajar con los niños a la piscina sin que nos de un soponcio ,caben 4 o así.


Las dimensiones de la piscina no estan mal. La pista de padel , la podrían haber terminado en cescep artificial y la han dejado en asfalto.

Los vestuarios tienen unas terminaciones un poco malas y no entiendo muy bien otra zona de zonas con malas hierbas que han vergado cuando se podría tambien haber puesto cesped.

En fin, las calidades no valen lo que han costado esos pisos y no sé si lo han hecho los de Palla como vamos a reclamar estos temas.

Ya han puesto las ventanas en la mayoría de los pisos. Creo que si que lo van a tener para finales de diciembre y si no pues que empiezen a pagar alquileres y plusvalías.

Posterman me podrias aclarar ¿cual es la clausula de la que hablas?

Me encantaría quedar allí cuando sea para ver los temas de la urbanización y visitar de paso el piso piloto.
 
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P
Poster Pan
29/03/2008 01:32
La zona quedará muy bien y, aunque los precios bajen algo, no se resentirá demasiado, se trata de un piso nuevo en una zona nueva, que va a ser de las mejores de Las Rozas. Lo único que me preocupa es el plazo de entrega. Las promotoras son muy reacias a entregar obra nueva sin que esté vendida casi en su totalidad, y tratarán de retrasar al máximo la fecha de netrega. El otro día me enteré de que les han devuelto dos viviendas en el bloque 2 por desistimiento de los compradores. Las promotoras tienen pavor a entregar una promoción sin vender al completo, porque las unidades no vendidas practicamente hay que liquidarlas, siempre a precios inferiores a las vendidas anteriormente, lo que puede provocar conflictos entre los compradores y la promotora. Salvando las distancias, la sensación es similar a cuando uno se compra la camisa en enero, mientras que el que se la compró en dicembre pagó un 30 o 40 % más. Habría que pedir la claúsula de ´nación más favorecida´, los descuentos que se hagan a ulteriores compradores, que se apliquen a todos ... hablamos de millones de pesetas.
 
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M
Manitou
26/03/2008 18:28
Hola que tal.

Lo de las fecha de entrega, creo que ni ellos saben cuando lo van a terminar. Nos dicen el último trimestre de 2.008 porque es el tope que tienen. Si se pasan de ahí, tendrian que dar algun tipo de indemnización (dependiendo de las causas del retraso). Tengo entendido que empezaron mas tarde que nuestros vecinos de Palla Hermanos por temas de licencias... Por cierto, uno de los dos bloques de Palla Hermanos ya está terminado y entregado.

Lo del piso piloto, si siguen quedando pisos por vender, al final lo acabarán haciendo. Otra cosa es que los vendan todos...

nls, a mi me contaron ya hace un tiempo y me lo volvieron a repetir no hace mucho, que las puertas eran color haya ??? no me extrañaría que ahora lo cambien. A mi me parece que igual que los muebles de la cocina, hasta el último momento creo que está claro. Lo del suelo parece que si lo esta? Color Merbau.

Lo de quedar, estaria bien sobre todo un poco mas adelante cuando haya piso piloto (si lo hay) y vayan mas adelantada la obra. Por lo pronto he visto algunos remates y detalles en las zonas comunes que no me acaban de convencer... no se si los iran arreglando o lo dejaran ya asi. Las zonas comunes, segun me contaron, lo hicieron los de Palla Hermanos.

Chao
 
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N
nls
25/03/2008 17:34
Hola a todos, estoy completamente de acuerdo con ZACK, Calidad / Precio. Lo unico que no me gusta es las largas que nos dan para todo. En las fechas que estamos deberiamos tener una notificacion de si se van a retrasar, pero formal.

Lo del piso piloto lo llevo escuchando desde diciembre, ya dudo hasta incluso que lo hagan.

Llevo desde abril del año pasado para que me digan como van a ser las puertas y no lo consigo , a ver si de verdad el piso piloto esta para Abril.

 
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M
Manitou
12/03/2008 15:43
Bienvenido Zack, ya somos uno mas. A ver si esto se va animando. Totalmente de acuerdo contigo. Calidad/precio está muy bien pero demasiado cerca de autovia (Fomento está estudiando un recorrido alternativo para su desvío por detras de la Marazuela).

Lo que me contaron los de estudio-5 la zona enfrente de nosotros, donde esta el cartel de ORAMBA, va un edificio de oficinas y la parte restante un mercado/comercio y un pequeño hotel. Si seguimos la calle hacia el pueblo van 6 chalets que ya están en construcción.

De la última noticia que tengo, es que la entrega es el último trimestre de 2008.

Saludos
 
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Z
Zack
11/03/2008 16:18
Buenas tardes a todos: acabo de descubrir este foro, cuya existencia ignoraba hasta ahora, así que ya somos tres. Os informo que el piso piloto no estará preparado hasta finales de este mes principios del próximo. La verdad es que estoy deseando verlo. Yo estaba buscando un piso por la zona, y me decidí por este porque la relación
superficie/precio era la mejor, aunque las calidades estaban algo por debajo y la ubicación no es la mejor (un poco apartada de servicios y cercana a la autovía)
Me gustaría saber, por un lado, cual es la fecha prevista de entrega a día de hoy,y, por otro, si alguien sabe qué van a hacer en las parcelas que hay entre la promoción y la A-6, más ó menos donde está ahora la caseta.
Un saludo a todos.
 
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M
Manitou
10/03/2008 14:51
Hola.

La semana pasada no estaba el piso piloto. Todavia estaban levantando el muro de ladrilo de la parte exterior, creo que tardarán un poco.

Lo de bajar los pisos ya en construccion es complicado. En nuestra urbanización hay que tener en cuenta que hay diferencias entre la primera fase y la segunda: diferentes planos, diferentes metros, diferentes orientaciones como decia nls, ...

En cuanto a lo del tren ligero, se supone que lo llevarán entre 2007-2011. He visto varias propuestas para las Rozas y en todas pasaría por la zona del Montecillo, algunas un poco mas cerca y otras mas lejos de nuestra urbanización. Lo que se oye ultimamente es que están pensándose el itinerario definitivo porque no cenvence a nadie. En lugar de conectar con las lineas de Metro Ligero ya existentes, conectarlo con Madrid directamente o buscar un camino mas corto que recorrerte Majadahonda y Boadilla hasta Ciudad-Jardin.

La verdad la zona en unos años puede quedar bastante bien.


 
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N
nls
10/03/2008 11:12
Hola de nuevo,

Alguno sabe si ya esta el piso piloto para poder ir a visitarlo?

Por cierto Poster, cuando yo fuí a comprar había pisos de 3 dormitorios que estaban en 434.000 €, hay que tener en cuenta la orientación.

No creo que la obra nueva en las rozas se resienta. La zona tiene que subir por que los servicios y todo lo que se van a incorporar en los próximos 5 años nos va a beneficiar, a lo mejor solo son rumores pero se supone que nos van a llevar el tren ligero, el cierre de la M-50, una clinica privada....

 
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M
Manitou
27/02/2008 14:41
Hola, nos pasamos el otro dia por la obra y vimos que están rematando la urbanizacion con columpios, farolas, papeleras, duchas de piscina, arboles... Parece que lo están dejando listo para entrar a vivir en poco tiempo. Sabeis si los vecinos de Palla Hermanos van a firmar antes que nosotros o firmaremos todos a la vez?
 
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M
Manitou
24/01/2008 12:41
Hola

Pues si que son más bonitos los nuevos acabados y mas modernos. También nos han dicho que el suelo será de madera color marbeau en contraste con puertas de haya, que llevarán dos tiras finas a juego con el suelo.
En cuanto a las persianas motorizadas será en el dormitorio principal y en el salón. El baño pequeño además de ir con lavabo de pie va sin espejo. El principal va con espejo antivao.

Si que es verdad que están mejorando calidades, está claro que tienen que vender las viviendas que le faltan y de alguna manera tienen que ser mas competitivos. Esto es bueno para todos lo vecinos porque ganaremos en calidades, siempre y cuando estas mejoras se apliquen a todos los vecinos o zonas comunes y no solo a los pisos que le falten por vender. En ese sentido creo que se están portando bién los de Estudio-5 (ahora Achia) porque por ejemplo lo de las persianas motorizadas nos la van a poner a todos. De todas formas habrá que estar atentos.
 
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N
nls
09/01/2008 11:59
Hola ya se pueden elegir los acabados , por cierto los nuevos acabados son bastante mejores que los primeros.

El piso Piloto estará listo en Marzo y me han comentado que nos van a poner las persianas motorizadas con control Domotico.

La verdad creo que se están mejorando bastante las calidades de la casa, pero la urbanización con esas casas de palla hermanos es un poco rara.

Ya han puesto la caseta en la parcela que estaba por construir detrás de nosotros de AKI.

El plazo de entrega se amplia hasta finales de 2008 , ya no nos la van a dar en Junio.

Ahh las casas con 2 baños , tan solo en el baño principal van con marmol el secundario va con lavavo de Pie.

 
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M
Manitou
08/01/2008 18:24
Vaya, no sabia que quedaban tantos por vender a Estudio-5. La última noticia que tenemos es que las entregan en los últimos meses de 2008. La duda que tengo es si a los vecinos de Palla Hermanos (que van muy avanzados) les pueden entregar las viviendas antes que a nosotros o tienen que ser a la vez, lo digo por el tema de las zonas comunes, posibles derramas, comunidad, ...

No se si han bajado los precios los de Estudio-5, creo recordar que habían alguno de tres dormitorios con menos metros que valian sobre 457.000 €, a lo mejor me equivoco y no es ese. En cuanto a los de Vima creo recordar que la plaza de garaje no entraba en el precio. Esta claro que la cosa está complicada y mas que lo va a estar, pero para que los bajen creo que tienen que estar peor que ahora, pero nunca se sabe. Me imagino que empezarán por dar más facilidades a la hora de los pagos, condiciones hipotecas y demás y si asi no los venden pues te regalarán viajes, un coche (como en alguna otra promoción que he leido) y si asi no los venden pues lo bajaran me imagino, no lo se ¿Y que pasaría si llegase finales de año y no se venden todos?...

Bueno por lo pronto a nosostros nos han llamadao para elegir los azulejos de los baños y la cocina.

Chao
 
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P
Poster Pan
05/01/2008 00:19
Yo creo nis que deberías informarte mejor, porque los precios han bajado, no tienes mas que ver la web de Estudio5. Los de tres dormitorios han bajado de 463000 euros a 457000 (no les queda mas remedio, Vima los esta ofertando a 451000) y hay de dos dormitorios desde 423000 el más barato hasta 435000 (segunda planta y orientación mediodia). A Estudio 5 le quedan muchas vivendas por vender, ahora esta todo parado y en 2008 los precios se van reducir de lo lindo, tanto obra nueva como usada.
 
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P
Poster Pan
05/01/2008 00:11
Yo creo nis que deberías informrte mejor, tienes los precios en la página web de Estudio 5. Los precios de los de tres dormitorios por vender han bajado 6000 euros, y quedan de dos dormitorios desde 423000 euros hasta 435000, y lo que seguirá bajando, porque les quedan unos 12 pisos por vender y esto va a dar un petardazo que no veas en 2008.
nls dijo:

Hola a todos , me he enterado de que el proyecto de jardineria y zonas comunes lo van a ejecutar Palla Hermanos es decir a los vecinos que han comprado la casa con Estudio -5 ya estarán finalizados cuando nos lo vendan.

En esta semana del 22 al 26 de octubre de 2007 se están realizando las reuniones de las reformas. Los que hayais solicitado una reforma sería interesante preguntaseis el presupuesto.

Hay otra cosa que el otro día me sorprendio en la caseta, están vendiendo las casas de 2 dormitorios por 475.000 + IVA cuando compré en abril las de 3 dormitorios tenían ese precio por lo tanto no están bajando los precios.

Ya he visto que están terminando de poner todos los ladrillos exteriores de las casas y están quedando bastante bonitos.


 
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M
Manitou
10/12/2007 18:14
Hola, tambien somos propetario de un piso de esta urbanización y según nos comentaron la semana pasada, dentro de dos o tres meses pondrán un piso piloto y es cuando se podrá elegir los acabados. Parece ser que dejarán elejir entre dos modelos de azulejos para los baños.
Una detalle que me contaron es que la instalación de aire acondicionado no lleva bomba de calor, la verdad que me sorpredió un poco, viendo la poca diferencia de precio que hay con el que si lo lleva.
En cuanto a la urbanización, lo que mas nos gusto fue la distribución y la terraza (es verdad que el tendedero podría estar separado de alguna manera de la terraza...), Los ladrillos la verdad que me gustan bastante.
Lo que menos me gusta es que estamos relativamente cerca de la A-6 y no se si se oirán mucho los coches. Lo que si me han comentado es que entre la A-6 y nosotros van a poner un pequeño hotel, un edificio de oficinas (que ya tiene puesto el cartel) y un pequeño comercio/supermercado.
En cuanto al terreno que tenemos al lado que es de IKASA, me parece que van a tardar un tiempo en construir, creo que hasta que no terminen o tengan muy avanzado otra obra en la Marazuela, no van a empezar.

Saludos



 
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N
nls
26/10/2007 10:11
Hola a todos , me he enterado de que el proyecto de jardineria y zonas comunes lo van a ejecutar Palla Hermanos es decir a los vecinos que han comprado la casa con Estudio -5 ya estarán finalizados cuando nos lo vendan.

En esta semana del 22 al 26 de octubre de 2007 se están realizando las reuniones de las reformas. Los que hayais solicitado una reforma sería interesante preguntaseis el presupuesto.

Hay otra cosa que el otro día me sorprendio en la caseta, están vendiendo las casas de 2 dormitorios por 475.000 + IVA cuando compré en abril las de 3 dormitorios tenían ese precio por lo tanto no están bajando los precios.

Ya he visto que están terminando de poner todos los ladrillos exteriores de las casas y están quedando bastante bonitos.

 
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N
nls
24/09/2007 14:11
Hola he estado hablando con mi hermana por que acaban de crear su comunidad y me ha dado como referencia una empresa que les hace el mantenimiento de la comunidad, el mantenimiento y proyecto de zonas verdes y el conserje.. En fin todos esos temas, se que es muy temprano para eso pero voy a pedirles un presupuesto para que me sirva de orientación de cuanto nos va a costar. La verdad que luego te tienes que fiar de lo que te dan los administradores y hay empresas que en calidad /precio no tiene color. Ya os lo pasaré para que lo veais
 
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L
luang
20/09/2007 23:19
Hola de nuevo¡ he visto el proyecto del grupo Vima, no sé que decirte Nis, pero no creo que sea mejor que el de Estudio 5. La piscina principal parece bastante más pequeña, de hecho en la reproducción artística esa aparece con 4 escalerillas, mientras que la nuestra tiene 6 y 20 metros de largo. Y, la verdad, hablo desde mi punto de vista, claro, pero ¿a quien le apetece meterse en poco menos que una alberca en pleno invierno por muy climatizada que esté?, yo no veo muy práctica esa segunda piscina. Yo creo que hemos hecho una buena elección, el otro día pasé por la obra y los ladrillos de la fachada me gustaron mucho, pero creo que hasta el último trimestre de 2008, como mínimo, nada. Eso dicen en la caseta. No me extrañaría que se retrasara más aun, porque todavía les quedan más de 10 viviendas por vender. Creo que han bajado en 6000 euros los precios de las de tres dormitorios, y los de los áticos un poco más.Pintan bastos para las inmobiliarias.
 
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N
nls
06/09/2007 10:41
Hola, yo ya medí el salón y efectivamente la superficie construida era la que ponía en el plano , a mi aproximadamente se me queda en 24 metros cuadros utiles como a Luang. Eso lo sabía por que mi hermana fue quien me ayudo a mirar los planos. Yo tengo todos los planos actuales de todas las promociones del montecillo y en salón son las más grandes.

Por la distribución de donde esta colocada la puerta el espacio se puede aprovechar bastante bien. Yo me fuí a una tienda de muebles para que me dibujasen que es lo que me podía caber y hacerme una idea de la distribución.

Creo que las calidades que pueda ofrecer Ferrovial son facilmente mejorables.. en monterozas han tenido muchos problemas con las casas: goteras , inundación de trasteros, humedades....

Lo que nos van a dejar elegir es unicamente las puertas de la cocina y los colores eso me ha dicho el de la caseta. Yo creo que lo del suelo y las puertas habrá que pagarlo aparte. Leí en un foro de unos vecinos de mostoles donde habían construido que cada cosa que pides cosa que pagas.

Yo hice una modificación en el baño y la envié por escrito antes de firmar y despues como condición en el contrato. Era del baño en azul que yo lo quería todo en beis y todavía no te puedo decir si me va a subir el precio.

Me alegro de ir conociendo a más vecinos. Yo tengo la casa en el bloque que dá a las casas de Afar , es uno de esquina que da hacia la urbanización.
 
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L
luang
05/09/2007 22:00
Pues yo tengo un cabreo grande, y mi mujer no te digo nada. Nios estamos pensando consultar con un abogado ... precisamente el salón era lo que nos hizo elegir este piso. Nosotros también vimos la de Ferrovial, una pinta cojonuda, si, pero al lado de una carretera que va a soportar un tráfico que solo traerá ruidos y, con dos niños todavía pequeños, preferíamos algo más protegido. Por cierto nis, parece que nos llamarán para elegir los acabados, ¿sabes qué es lo que nos darán a elegir?, ¿colores?, ¿tipos de armarios?. ¿Sabes si se podrán elegir los tonos de los acabados del suelo, puertas y armarios empotrados? A nosotros nos gustaria un barnizado un poco más oscuro que el que parece que van a poner.
 
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P
Poster Pan
04/09/2007 17:31
Hola Luang, bienvenido a este chat, a ver si cada vez somos más ... no te lleves demasiada decepción. nosotros, antesde comprar en Estudio 5, miramos todas las promociones del Montecillo, y la verdad es que las superficies de las piezas son parecidas. Al final dudamos entre Ferrovial (que tenía una fachada bien bonita) y esta, no tan bonita, pero de mejor precio y mejor orientada (la otra estaba demasiado cerca de Europolis y los de dos dormitorios sólo podían ser primeros). Esperemos que sean leales con los compromisos adquiridos en cuanto a los acabados, porque vamos a estar muy vigilantes ...
 
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L
luang
03/09/2007 00:42
Oye Poster, es verdad, acabo de medir el salón de mi piso de tres dormitorios y los 28´5 m2 del plano se quedan en 23´8 m2¡, !y el ancho de un dormitorio es de sólo 2´35 mtrs.¡
 
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P
Poster Pan
01/09/2007 17:08
Las superficies que Estudio 5 facilita en los planos son superficies construidas, laa superficie de la que uno dispone luego realmente es la útil. Para averiguar la útil, nada como tirar de regla una vez vista la escala. Los salones de los pisos de dos dormitorios tienen 2´9 mtrs. de ancho por 6´8 de largo, es decir, una superficie real de algo más de 20 mtrs., los 25 o 26 mtrs. cuadrados son de superficie construida (S.C.). Con los pisos de tres dormitorios debe de ocurrir otro tanto de lo mismo. Normalmente las promotoras dan los metros útiles, pero los de Estudio 5 han ofrecido en los planos la construida (de ahí que mis amigos de Villaviciosa se llevaran esa sorpresa con el salón y el dormitorio principal, que los esperaban más grandes).
 
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N
nls
31/08/2007 15:12
Van a construir viviendas de 1, 2, 3 dormitorios , será más o menos como la de AFAR por que las dimensiones del terreno son practicamente las mismas.
www.ikasa.com
Nuevas promociones -- Montecillo y se muestra el PGOU pintado en verde.

Llame ayer y me comentaron que nos llamarán para elegir el acabado personalizado de las cocinas .Mi comedor en principio debe tener 26 metros cuadrados compré la casa principalmente por las dimensiones del comedor y de las habitaciones. Ya veremos como es finalmente.
 
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P
Poster Pan
30/08/2007 18:22
Olvidé contestarte a algo sobre mis amigos que compraron un chalet a Estudio5 en Villaviciosa de Odón. los problemas que ellos tuvieron fueron esencialmente de fontanería, y tampoco estuvieron de acuerdo con algunos aspectos de la cocina. También se llevaron alguna sorpresa con las dimensiones del salón, pero eso fue porque no se miraron bien el plano-:)
 
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P
Poster Pan
30/08/2007 18:16
Hola de nuevo ... ¿y sabes lo que van a construir los de Ikasa?, ¿son viviendas, son chalets?. Yo también creo que nuestra urbanización corre un cierto riesgo con el tiempo ; me explico. Los dos edificios de Pallás tienen unos balconcitos infames, que son carne de cerramiento rápido. Las viviendas de Estudio 5, por la ´hazaña´ de no separar tendedero de terraza, van a ser también objeto de algún ´tratamiento´ por casi todos los vecinos. Si no podemos cuidado corremos el riego de que parezca una ´fachada vallecana´, dicho sea con todos los respetos hacia ese barrio de Madrid.
 
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N
nls
30/08/2007 17:11
Yo vivo en los olmos y lo que estaba ya hecho es el cerramiento con el mismo laminado que en el frontal , mucha gente corto las juntas e instalo una puerta para poder pasar. y otros muchos lo han cerrado esa parte para aprovercharlo, pero no entera solo la parte del tendedero.

Lo que yo he visto es que nuestra urbanización va a quedar un poco cutre por que tiene 4 edificios de dos tipologías totalmente distintas. Vamos que no es homogeneo. Hasta el ladrillo es distinto.

Yo pensaba que iban a quedar un poco parecidas a las nuestras, pero me pasé el otro día y que va.

Ya van a empezar a construir la parcela que tenemos justo detras, va a ser el grupo ikasa que es el dueño de la parcela. y en frente los de VIMA salen más baratos que los nuestros y tienen hasta piscina climatizada con una calidades increibles en cuanto a domótica.
 
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P
Poster Pan
30/08/2007 16:47
Hola, la verdad es que yo tanbién quiero aislar la zona del tendedero, pero probablemente lo haré con una mampara extensible en madera, del mismo tono que la exterior, y que no será visible desde la calle y así no alterar la fachada. Creo que entre todos los vecinos tendremos que tener mucho cuidado con los cerramientos, ya que nos arriesgamos a que la fachada quede hecha un patchwork y acabe depreciando el edificio. Sería conveniente llegar a un acuerdo sobre eso en la priemra reunión de la comunidad de vecinos, y también sobre el color de los toldos y pérgolas, especialmente en lo que respecta a los bajos. Por cierto me ha sorprendido la sensación de calidad que desprende la construcción de Afar4, son reealmente bonitos, todo lo contrario de las de Palás Hnos., con esos balcones concerramientos de láminas de cristal que huelen a recorte presupuestario. Espero que nuestras viviendas queden igual de bien que las de Afar4.
 
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N
nls
23/08/2007 14:25
Hola,

La verdad que me siguen dando largas... yo les pedí antes de comprar que quería que me hiciesen una modificación en uno de los baños por que no me gustaba el azul en y lo quería entero en color marrón.

Enterate que puertas le han puesto a tus amigos por que me dijeron que eran muy parecidas a las que le habían dicho...

Yo ya les advertí que mi hermana y mi cuñado son los dos arquitectos técnicos y arquitectos y que para lo de los acabados les iba a exigir lo que he pagado.

Por cierto me gustaría juntar a más personas de la urbanización para poder cerrar en la terraza la zona de tendedero y separla de la terraza.¿Que te parece?
 
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P
Poster Pan
23/07/2007 11:46
Hola Nis, me lagero de que alguien se anime a cambiar impresiones sobre esta promoción. Yo también he comprado en El Pinar de Las Rozas de Estudio5. No he podido ver puertas ni cocina, salvo lo que hay en la caseta. De todas formas unos amigos que compraron a estudio 5 un chalet de su promoción en villaviciosa de Odón, me han dicho que HAY QUE ESTAR MUY ENCIMA DE ELLOS para que ofrezcan las calidades y acabados contratados, así que ojo¡ ...
 
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