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E
enebral 2009
17/07/2008 11:15
ST77XX dijo:

[quote=enebral 2009>yo conozco a alguien que compró hace un par de meses en la 3ª fase un indpendiente por 442.000 ya cin iva si alguien quiere decir lo que costaban en la 1ª y 2ª fase podemos ver la evolución



pongo los precios con iva y omito los del primer día:
(aproximadamente, si alguien ve un error por favor que lo diga)

Adosados
1ª= 330000, 2ª= 335000, 3ª=365000 (estos últimos tienen
la buhardilla grande)

Pareados pequeños
1ª= 360000, 2ª= 390000, 3ª= 450000 (estos últimos con la bodega por eso han subido tanto)

Pareados grandes
1ª= 390000, 2ª= 420000, 3ª=427000 (de estos los hay de 4 y de 5 dormitorios)


saludos

Estos son los de la tercera fase depareados grandes lo mas seguro por los metros desde 399000 segun la pagina web

El Vergel del Henares
14 viviendas
Ver más fotos Unifamiliares adosados y pareados, 5 dormitorios, vestidor en dormitorio principal, aseo con plato de ducha, dos baños, buhardilla, garaje, superficie desde 210 m2 y parcela de 350 m2, precio desde 399.350 €, tipo de adquisición: Libre.

Calle -.
28810 villalbilla, Madrid.

Detalle de la promoción Solicitar más información
 
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ST77XX
ST77XX
17/07/2008 08:14
enebral 2009 dijo:

yo conozco a alguien que compró hace un par de meses en la 3ª fase un indpendiente por 442.000 ya cin iva si alguien quiere decir lo que costaban en la 1ª y 2ª fase podemos ver la evolución



pongo los precios con iva y omito los del primer día:
(aproximadamente, si alguien ve un error por favor que lo diga)

Adosados
1ª= 330000, 2ª= 335000, 3ª=365000 (estos últimos tienen
la buhardilla grande)

Pareados pequeños
1ª= 360000, 2ª= 390000, 3ª= 450000 (estos últimos con la bodega por eso han subido tanto)

Pareados grandes
1ª= 390000, 2ª= 420000, 3ª=427000 (de estos los hay de 4 y de 5 dormitorios)


saludos



 
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ST77XX
ST77XX
16/07/2008 22:05
AlDA9500 dijo:

Esto sí que es imaginación. Me gustaría saber de dónde ha sacado esta persona que próximamente habrá metro.




se habrá creído lo que te cuentan los comerciales que cada día salen con una tontuna nueva


AlDA9500 dijo:

Por cierto, ¿alguien sabe algo sobre el chalet piloto que iban a poner?




ni idea, tan sólo recuerdo que el chalet piloto lo iban a abrir en junio y estamos a mediados de julio y nada de nada

como no se den prisa no valdrá de nada porque en unos meses con las primeras entregas la urbanización se abrirá

 
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Boomerang2
16/07/2008 21:19
AlDA9500 dijo:

ST77XX dijo:

y ya sale el mercado del alquiler, de momento un M4:

< a href=http://www.enalquiler.com/alquiler_casa_villalbilla/chalet-pareado-tipo-m-4-en-el-viso_213797.html target=_blank >http://www.enalquiler.com/alquiler_casa_villalbilla/chalet-pareado-tipo-m-4-en-el-viso_213797.html< /a >

en un alquiler de una obra nueva cuando salgan los desperfectos, con quien te pones en contacto con el casero o con la promotora?

saludos




Esto sí que es imaginación. Me gustaría saber de dónde ha sacado esta persona que próximamente habrá metro. Dice:

Transportes alrededor: Bus
A sólo 15 min de Alcalá de henares y Torrejon de Ardoz, y de la a-2 y la r-3. Transporte público: autobús. (En un futuro el Metro).

Por cierto, ¿alguien sabe algo sobre el chalet piloto que iban a poner?




jajjajajja....Alcalá está a 5 minutos...a 15 minutos está La Virgen del Val y si vas de día....
 
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AlDA9500
16/07/2008 20:43
ST77XX dijo:

y ya sale el mercado del alquiler, de momento un M4:

< a href=http://www.enalquiler.com/alquiler_casa_villalbilla/chalet-pareado-tipo-m-4-en-el-viso_213797.html target=_blank >http://www.enalquiler.com/alquiler_casa_villalbilla/chalet-pareado-tipo-m-4-en-el-viso_213797.html< /a >

en un alquiler de una obra nueva cuando salgan los desperfectos, con quien te pones en contacto con el casero o con la promotora?

saludos




Esto sí que es imaginación. Me gustaría saber de dónde ha sacado esta persona que próximamente habrá metro. Dice:

Transportes alrededor: Bus
A sólo 15 min de Alcalá de henares y Torrejon de Ardoz, y de la a-2 y la r-3. Transporte público: autobús. (En un futuro el Metro).

Por cierto, ¿alguien sabe algo sobre el chalet piloto que iban a poner?

 
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enebral 2009
16/07/2008 16:43
No, el independiente es sin sotano, y es de la tercera fase de los pareados grandes.
 
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P
peli07
16/07/2008 16:15
PUES ENTONCES YO CREO Q LOS HAN BAJADO, PQ LA TERCERA FASE TIENE LA PLANTA SUBSOTANO... Y SI ES SOLO 20.000 EUROS MAS QUE EL PAREADO DE LA SEGUNDA E INDEPENDIENTE.. SI Q STAN MAS BAJOS DE PRECIO
 
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M
miguele iris
16/07/2008 15:47
pues a mi me costó segunda fase enebral, 420.000 con iva, y es pareado,,,,
y creo recordar que el individual eran cinco millones mas
saludos
 
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E
enebral 2009
16/07/2008 15:17
yo conozco a alguien que compró hace un par de meses en la 3ª fase un indpendiente por 442.000 ya cin iva si alguien quiere decir lo que costaban en la 1ª y 2ª fase podemos ver la evolución
 
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ST77XX
ST77XX
16/07/2008 15:15
y ya sale el mercado del alquiler, de momento un M4:

http://www.enalquiler.com/alquiler_casa_villalbilla/chalet-pareado-tipo-m-4-en-el-viso_213797.html

en un alquiler de una obra nueva cuando salgan los desperfectos, con quien te pones en contacto con el casero o con la promotora?

saludos

 
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ST77XX
ST77XX
16/07/2008 14:54
mas particulares que quieren dar el pase:

uno de Gestesa que mas o menos lo saca al mismo precio

http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VW0000001542456&numInm=42&edd=list

y un despistadillo de Hercesa que le quiere sacar tajada al M7 (tal y como están las cosas tan sólo puedo desearle suerte)

http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VW0000001621586&numInm=25&edd=list

 
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ST77XX
ST77XX
16/07/2008 10:04
pinar_adosado dijo:

Gestesa no va a sacar más fases de chalets.


les queda aún por vender casi la 3ª fase entera y además tienen las parcelas RU-3.6, las mitades de las RU-2.5 y RU-2.7 y un poco de la RU-1.7 que aún no las han sacado a la venta

lógicamente teniendo casas por vender dudo mucho que sigan sacando parcelas a la venta pero tarde o temprano lo harán (mas tarde que temprano tal y como están las cosas)



 
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Pinar_Adosado
16/07/2008 09:42
Gestesa no va a sacar más fases de chalets.
 
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ST77XX
ST77XX
16/07/2008 08:29
yo en este caso estoy de acuerdo con Boomerang2, también creo que van a bajar los precios una vez que hagan las entregas de las primeras fases (las dos primeras que son las que tienen prácticamente vendidas)

a partir de ahí, vete tu a saber hasta donde será la caida, a precios de 2ª fase?, a precios de 1ª?, incluso inferiores?

no me atrevo a pronunciarme en ese punto porque no tengo ni idea pero será el mercado y la demanda la que ponga el precio a las viviendas, lo que es evidente que ni Gestesa ni Hercesa van a dejar las viviendas construidas sin mas y sin venderlas, harán lo que tengan que hacer para escriturar y si eso pasa por una bajada de precios lo harán (hay margen o recorrido a la baja...)

el tiempo nos dará la respuesta

 
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B
Boomerang2
15/07/2008 23:16
altosdelgolan dijo:

el precio ni de Gestesa no va a caer hasta que no entregen las viviendas ya que si bajan el precio...se puede dar la casuística que a los que ya han comprado les interese rescindir el contrato y comprar una nueva ya que lo que ha caido el precio es superior a la penalización....verás como Hercesa en Enero baja los precios ya que por aquel entoces tendrán agarrado la última cuota que son más de 30.000 euros y ya tienen margen para bajar el precio....

Recordar...en Enero...caída de precios....

Chao amigetes


Pero Boomerang2, eres adivino? por qué piensas que van a bajar los precios?
Por qué en el foro del Viso dices que vais a vivir 4, el resto va a rescindir y otro montón no les van a conceder la financiación?
Según te expresas, tú no tienes, ni tendrás problemas de financiación, ni de nada, tienes duros, no?, nos alegramos de ello.
Pero compraste en Hercesa, no?, que suerte la tuya.

Anima a los futuros vubilleros, no les amargues la existencia, bastante tenemos ya con al actual panorama ecónomico y social.
Chao
[/quote>

Tienes un serio problema al conjugar verbos....dije "van a vivir 4..." asi que yo me incluye entre los que rescinden y los que no obtienen financiación....hay que leer mas despacio hombre!!!
 
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altosdelgolan
altosdelgolan
15/07/2008 21:10
el precio ni de Gestesa no va a caer hasta que no entregen las viviendas ya que si bajan el precio...se puede dar la casuística que a los que ya han comprado les interese rescindir el contrato y comprar una nueva ya que lo que ha caido el precio es superior a la penalización....verás como Hercesa en Enero baja los precios ya que por aquel entoces tendrán agarrado la última cuota que son más de 30.000 euros y ya tienen margen para bajar el precio....

Recordar...en Enero...caída de precios....

Chao amigetes
[/quote>
Pero Boomerang2, eres adivino? por qué piensas que van a bajar los precios?
Por qué en el foro del Viso dices que vais a vivir 4, el resto va a rescindir y otro montón no les van a conceder la financiación?
Según te expresas, tú no tienes, ni tendrás problemas de financiación, ni de nada, tienes duros, no?, nos alegramos de ello.
Pero compraste en Hercesa, no?, que suerte la tuya.

Anima a los futuros vubilleros, no les amargues la existencia, bastante tenemos ya con al actual panorama ecónomico y social.
Chao
 
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Boomerang2
15/07/2008 20:18
ST77XX dijo:

varios anuncios de Gestesa por la red (algunos actualizados y otros no):

< a href=http://inmogeo-internacional.fotocasa.es/promocion-inmobiliaria-obra-nueva-/villalbilla-det__13461760-1-0-1-724-14-28-168-182-28172-28810.aspx?opi=28&llci=0 target=_blank >http://inmogeo-internacional.fotocasa.es/promocion-inmobiliaria-obra-nueva-/villalbilla-det__13461760-1-0-1-724-14-28-168-182-28172-28810.aspx?opi=28&llci=0< /a >

< a href=http://www.ivive.com/_fichas/74P2807O/vivienda_unifamiliars_nuevos-madrid.php target=_blank >http://www.ivive.com/_fichas/74P2807O/vivienda_unifamiliars_nuevos-madrid.php< /a >

< a href=http://www.fotocasa.es/promocion-inmobiliaria-obra-nueva-venta/villalbilla-proximo-a-los-hueros-villabilla-det__13461760-1-1-1-724-14-28-168-182-28172-28810.aspx?opi=53&llci=0 target=_blank >http://www.fotocasa.es/promocion-inmobiliaria-obra-nueva-venta/villalbilla-proximo-a-los-hueros-villabilla-det__13461760-1-1-1-724-14-28-168-182-28172-28810.aspx?opi=53&llci=0< /a >

< a href=http://www.tablondepisos.com/promociones/detail/detallePromocion.jsp target=_blank >http://www.tablondepisos.com/promociones/detail/detallePromocion.jsp< /a > ;jsessionid=7B2E6C873B6C555026DADD75574E3BE1.tomcat1?idPromocion=1159328&nReg=2

< a href=http://sv.elmundo.es/sv/uploads/anuncios/1/89/4/48901/p_datos_inmueble_48901.html target=_blank >http://sv.elmundo.es/sv/uploads/anuncios/1/89/4/48901/p_datos_inmueble_48901.html< /a >

< a href=http://www.cambihenares.es/index.php?option=com_content&task=view&id=28&Itemid=13 target=_blank >http://www.cambihenares.es/index.php?option=com_content&task=view&id=28&Itemid=13< /a >

< a href=http://www.umber.fotocasa.es/promocion-inmobiliaria-obra-nueva-venta/villalbilla-proximo-a-los-hueros-villabilla-det__13461760-1-1-1-724-14-28-168-182-28172-28810.aspx?opi=35&llci=0 target=_blank >http://www.umber.fotocasa.es/promocion-inmobiliaria-obra-nueva-venta/villalbilla-proximo-a-los-hueros-villabilla-det__13461760-1-1-1-724-14-28-168-182-28172-28810.aspx?opi=35&llci=0< /a >

aunque hay que volver a repetir que lo que ponga en los anuncios no significa nada ya que lo importante es el precio que te puedan dar personalmente

también he visto un par de particulares con la casa en venta (aunque ya hay bastantes mas):

< a href=http://www.segundamano.es/vi/10607439.htm?ca=28_s&st=a target=_blank >http://www.segundamano.es/vi/10607439.htm?ca=28_s&st=a< /a >

< a href=http://www.habitamos.com/post/2734369/chalet_villalbilla_nuevo target=_blank >http://www.habitamos.com/post/2734369/chalet_villalbilla_nuevo< /a >




el precio ni de Gestesa no va a caer hasta que no entregen las viviendas ya que si bajan el precio...se puede dar la casuística que a los que ya han comprado les interese rescindir el contrato y comprar una nueva ya que lo que ha caido el precio es superior a la penalización....verás como Hercesa en Enero baja los precios ya que por aquel entoces tendrán agarrado la última cuota que son más de 30.000 euros y ya tienen margen para bajar el precio....

Recordar...en Enero...caída de precios....

Chao amigetes
 
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P
pachanoi
15/07/2008 08:52
Gracias ST,
Aquí se habla de Residencial Pinar (Adosados Fase II), por lo tanto, una de dos: o no están actualizados los precios o puede que tengan algún adosado de Fase II en venta (quizás alguien no haya podido hacer frente a los pagos).

Saludos
 
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ST77XX
ST77XX
15/07/2008 00:11
pachanoi dijo:

Hola Enebral,
¿De qué página has sacado esta información?

Gracias
Saludos


http://www.globaliza.com/www/es/buscador/promocion/madrid/1159328/4-0/el-vergel-del-henares.htm ;jsessionid=181A7E1228732A639DED9E735E1B412E

 
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P
pachanoi
14/07/2008 08:21
Hola Enebral,
¿De qué página has sacado esta información?

Gracias
Saludos
 
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ST77XX
ST77XX
11/07/2008 13:38
altosdelgolan dijo:

¿hay más pisos de Gestesa?
Chao


la 4ª fase Residencial Sauce, sacaron 21 viviendas que no se si habrán vendido o no

en su web como suele ser habitual no viene nada (parece que han despedido a todos los informáticos o que no se hablan entre los distintos departamentos)

 
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altosdelgolan
altosdelgolan
11/07/2008 13:08
¿hay más pisos de Gestesa?
Chao
 
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BobyJean
11/07/2008 11:54
Yo la última publicidad que he visto esta semana en un periódico gratuito era

Unifamiliares Vergel del henares desde 340.000 euros
Pisos desde 180.000 euros

por lo tanto los adosados 3ª fase siguen a 340.000 euros + IVA claro
 
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ST77XX
ST77XX
11/07/2008 11:26
hola enebral,

lo ideal sería saber el precio que dan en caseta en una primera instancia y si te lo rebajan o no en función del interés del posible comprador

eso es mas dificil de saberlo


 
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