servicio de porteria

¿Cuál es la función de un portero en un edificio?

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A mi entender las funcion de un portero es estar en su porteria hechando un ojo a los edificios por si para algo grave, incendio, robo etc... ya que muchos de nosotros estamos trabajando y por eso pagamos a una empresa para la que este hombre trabaja (o por lo menos eso se dijo en la primera reunion)y localizable en su caseta para que los vecinos podamos localizarle cuando tengamos algun problema.
Pues bien cada vez que bajo nunca esta en la caseta que esta muy bien equipada y nos ha costado un dineral, nunca esta y aunque tenga un movil yo no tengo porque gastar dinero para localizarle. eso si no se aburre, si no limpia, pone baldosas, si no pone vallas en uno de los bloques.