Creo que hasta que no se constituya la comunidad de tu fase y quede aprobado por unanimidad la colocación del aire acondicionado, no debes instalarlo.
Da lo mismo que sea en la fachada exterior o en el patio interior ya que ambas tienen tratamiento de fachada y necesitan de la aprobación en Junta de Propietarios. De lo contrario puede ser requerido, por los organos de la Comunidad, la restitucion al estado original en que se encontraba la fachada o patio.
Lo mejor que podéis hacer es dar la paliza a la EMV para que podáis constituir las comunidades de propietarios para decidir estos temas.