Hola otra vez,
Tenía tanta curiosidad que al fino fui ayer.
Hable con el abogado,es un hombre muy majó y junto con la abogada a mi me han ayudado mucho. Al parecer la emv está gestionando un prstamo convenido en nombre de nuestra promoción con el bbv, cuando nos llamen para ver el piso y darnos la carta de pago entre el 15 y el20 de enero, nos conformarán si tenemos préstamo convenido o no. En cuanto al cheque vivíenda, me dijo algo así cmo que están en contacto con la comunidad, como diciendo que les están explicando que estas casas siguen siendo de nueva construccion ( lo que si es requisito), aunque sean de segúnda transmision ( no usadas), lo que es debido a que la emv cambia viviendas por suelo con las constructoras como en nuestro caso, y claro de estar a nombre de un promotor, pasan a estar a nombre de la emv y después al nuestro. Bueno, en cualquier caso están con ello.
Después fui a la avd de asturias ( la comunidad de madrid), y la
Chica que me atendió entiende de la misma manera que son viviendas nuevas, que lo aje es importante realmente para el cheque es que son vppb, y que no habrá problema. Aun así como bien dice, si nos empiezan a responder a las solicitudes con negativas, dice que al ser tantos podíamos alzar un pliego de descargo puesto que nos pertenece, ya que es vivienda nueva y vppb, que al ser tantos saldría adelante probablemente, aunque es casi seguro que no hará falta ya que cumplimos requisitos.
En cuanto a las estatales se solicitan igualmente allí todas en el mismo formulario, y digo las 3 porque el propio préstamo convenido es una de las ayudas a solicitar. Dice que en caso que al final la emv no nos lo gstione, que cada uno de nosotros hipotequemos con quien queramos y que inmediatamente dspues, entreguemos el formulario de las ayudas estatales marcando la casilla que dice " por concesion directa( marcar esta casilla solo en caso que el proMotor no haya formalizado préstamo convenido y el adquiriente se haya surrogado en un préstamo libre)", es literalmente lo que pone y significa que además de solicitar la subsidiacion del dinero y la aede, además solicitas el préstamo convenido el cual es requisito para lo demás. Una vez nos responden con un si a todo, y con el dinero de ese nuevo préstamo, cancelamos el libre.
Lo único malo de esta manera, es que llevará algunos gastos, pero valen la pena ya que te estan dando una importante cantidad por hacerlo. Ella nos aconseja en ese caso, contratar la hipoteca libre con una de las entidades con las que haya convenio, ya que su coincide que es la misma la de los 2 créditos, los gastos serán menores. Esto lo sabremos un a vez la el vez nos diga que no hay préstamo convenido al final, llamando a la dirección general de vivienda,o acudiendo enpersona los miércoles de 9 a12, y averiguando con que banco o bancos nos lo daría la comunidAd una vez concedido.
Bueno, espetemos que no haga falta y que el proximo dia de la visita a nuestra casa nos digan que ya esta todo arreglado con el bbv.
Otra cosa, el cheque vuvienda ya se puede solicitar, se entrega la solicitud con la declAración del 2007 y ya cuando tengamos las escrituras y el contrato, con el resguardo adjuntamos documentación, de esta manera nuestro expediente se empieza a gestionar ya, y los famosos 6 meses que se dan de plazo para responderte y dartelo empiezan a contar ya.
El miercoles voy a la dirección gerneral de vivienda a entregar el mío y a hablar personalmente con quien lo gestiona finalmente, ya que es allí donde abren nuestros espedientes y lo otorgan o no, y es posible que definitivamente despejen nuestras dudas del todo. También me aconsejo que formulara estas preguntas mediante la web de la CAM, que lo atienden técnicos con respuestas más concretas.
Os contare, y empezar a moveros!