respecto a la hipoteca a parte de coger la del bbva con derecho ayudas de la comunidad de madrid una de ellas ayuda a la entrada .una hipoteca libre no tendrias ayudas y son los que les llevaria mas tiempo por que primero hay que cancelar el prestamo global del promotor primero van los que cogen la del bbva por que la tasacion y esas cosas de al vivienda ya esta hehco por que es el mismo banco de la promotora siendo otro banco este tendria que tasarlo.
pero tu duda de meterlo en la hipoteca solo dan el 80% en el bbva el resto como consegurilo pues pidiendo otro prestamo ofreciendo en garantia algun otro bien o un prestamo personal en bbva .
o como dicen ir a otro banco e intentar negociar el 100% del valor de tasacion.
o que alguien cercano te haga un prestamo del dinero .
la ayuda para estos casos de conseguir el dinero de la entrada es
Ayuda Estatal Directa a la Entrada
Consiste en una cantidad que se abona mediante un pago único por la entidad que haya concedido dicho préstamo convenido. La cuantía de las ayudas dependerá en cualquier caso de las circunstancias familiares del solicitante.
SUPUESTOS
Ingresos familiares ≤ 2,5 veces el IPREM
Ingresos familiares entre 2,5 y 3,5 veces el IPREM
Caso general 7.000 €
4.000 €
Situaciones especiales * 7.900 €
4.900 €
Jóvenes de hasta 35 años 10.000 €
(11.000 €, si situaciones especiales)
7.000
(8.000 €, si situaciones especiales)
Familias con 3 hijos 10.000 €
7.000 €
Familias con 4 hijos 10.600 €
7.600 €
Familias con 5 hijos o más 11.200 €
8.200 €
* Familias monoparentales, miembro discapacitado, miembro de 65 o más años, miembro víctima de violencia de género o del terrorismo u otro colectivo en riesgo de exclusión social.
Requisitos
Haber obtenido un Préstamo Convenido.
Para acceder a la AEDE, el Préstamo Convenido debe suponer, al menos, el 60% del precio total de la vivienda.
Cumplir las condiciones para el “primer acceso a la vivienda en propiedad”:
- Los ingresos familiares no pueden exceder de 3,5 veces el IPREM.
- No tener o haber tenido vivienda en propiedad, o en caso contrario, que su valor no exceda, según el ITP, del 25% del precio máximo total de venta de la vivienda protegida.
Limitaciones
Obtenida la ayuda estatal directa a la entrada, la amortización anticipada parcial o total del préstamo antes de haber transcurrido los cinco primeros años del período de amortización conllevará el reintegro de la subvención, con los intereses de demora desde su percepción.
Tramitación
En la actualidad, sólo podrán solicitar la Subsidiación del Préstamo Convenido y la Ayuda Estatal Directa a la Entrada aquellos adquirentes que se hayan subrogado al Préstamo Convenido regulado por el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, que le haya sido concedido al promotor.
el enlace es
http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142493429101&language=es&pageid=1142492834966&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico
aqui veras que hay mas ayudas si cojes la del bbva.
lo que no queda claro es cuando dan estas ayudas realmente.
si las dan despues de haber comprado y tiene uno que adelantar el dinero el probelma es el mismo.
no se si el banco aceptaria hacer un prestamo personal siendo de garantia que te fueran a conceder esta ayuda .
quiza deberias habalr con alguien de la emvs en esa situacion que habra habido gente y que te asesoren sobre que soluciones tomaron ellos .
aunque me imagino que la cosa vaya por lo del prestamo personal de ese 20% mas iva