Muchísimas gracias Blackys por la información. A ver si me llaman pronto, pues la incertidumbre... ufff

Por un lado nos obligan a subrrogar la hipoteca con Cajasol, y por otro a contratar una serie de productos con "La Caixa". Lo de la obligatoriedad de la hipoteca con Cajasol, está bien sabido, pero que tengas que abrirte una cuenta y comprar unos productos financieros a "La Caixa"?  O sea que antes te obligaban a comprarle un producto a "Cajasol"  para que te dieran la hipoteca y te  tenias que conformar, pero a ahora que en teoría tenemos que hipotecar con Cajasol , y solo con ellos, pero los productos, ahora nos lo encajan de "La Caixa" con lo que no tenemos subrrogados nada. Todo esto por SU integración. Total , que sea para la integración de éstas dos cajas o no pues entre unas cosa y otras 650 Euros Aprox.

Entre seguros y cuentas al final va a parecer que nos hemos comprado una finca, jejejeje

Hola chic@s, os voy a aclarar un poco más las cosas.

Antes que nada deciros que lo mínimo que hay que contratar con La Caixa es el seguro de hogar, por un lado y el de vida por otro.

En cuanto al seguro de hogar deciros que entraría en vigor el 1 de octubre de 2013. Por qué? Porque esta año, como sabréis, tenemos seguro general de todo el edificio contratado por  Vitra. La prima en mi caso sale 291,17 € (Continente asegurado:103329 €, contenido: 6000€).

Por lo que hace al seguro de vida, este entra en vigor, al mes siguiente de contratado. En mi caso el 5/11/12. Dependiendo de la edad y de las circunstancias físico/psíquicas de cada uno el riesgo a asegurar sale más económico o menos. En mi caso 358,24€. La prima es anual. No hay que abonar varios años de una vez. Cosa que es de agradecer. El capital asegurado es, como en el seguro de hogar, el precio de constitución del crédito hipotecario (103329 en mi caso). Las coberturas incluidas son fallecimiento e invalidez absoluta y permanente (son las mímimas). Al contratar este seguro te regalarán un e-book. Es una promoción que tiene la Caixa y que acaba el día 11 de noviembre de 2012. Para el regalo se ha de cumplir una serie de condiciones. La principal tener un capital garantizado mínimo: 90.000€. Condición creo que cumpliremos todos. El e-book es de la marca Papyre, modelo 601 y esta valorado en 100 €.

Se ha hablado también en este hilo de la necesariedad de abrir una nueva cuenta en La Caixa. Pues si, asi es. Hay que abrir una nueva cuenta en La Caixa. Cuál es el motivo? La integración. Me explico, debido a que la integración de Cajasol en la Caixa aún no es 100% efectiva hay que abrirse esta nueva cuenta y ello porque los productos que nos obligan a contratar (que son desgravables en el IRPF por aquello de la obligatoriedad) son productos de La Caixa y por ello han de estar asociados a una cuenta de esta entidad. Una vez que la integración se haga efectiva haya por diciembre/enero cancelaremos una de esas cuentas (la de Cajasol). Entretanto habremos de trabajar con las dos ya que las primeras cuotas del crédito nos la vincularán a la cuenta de Cajasol y los seguros a la de la Caixa. Así que hay que tener saldo en ambas. En cuanto a la nómina habrá que cambiarla a la cuenta de la Caixa. Los que no podáis por tener permanencia en otra entidad o por cualquier otro motivo os obligaran a contratar otro seguro.

Cuando firmaremos?  Como ya se ha comentado iremos firmando en bloque una vez que todos tengamos resueltos los tramites. Tocará mover ficha a Vitra. Ya nos dirán como en la reunión que tendremos el martes día 16 de octubre.

Creo que eso es todo. Perdón por el tostón pero creo que son clarificadoras estas líneas.

P.D.: Suerte a todos y no os durmáis en los laureles. Cuanto antes tengan todo lo necesario antes firmaremos los créditos hipotecarios.

Hola vecinos!! Alguien me pasa el numero de teléfono o Movil, de donde le llamaron pal tema de la hipoteca?esque tengo una llamada de un Movil a las 9 de la mañana yamo varias veces . Y no lo cogen .. Aber si son. Ellos y no me tengO qe quedar con la intriga asta el lunes.. Saludos

gracias bangalore es para hacerse una idea de en que situacion se podria encontrar uno ,   me imagino que te refieres a que eres  fijo no contratado...    , bueno salu2..

Hola. En mi caso sí cumplo las dos condiciones que comentas. De todas formas, por lo que tengo entendido, son muchos factores los que te miran a la hora de concederte la hipoteca: también influye la edad, el tipo de contrato, el tiempo que hayas estado parado, si estás en listas de morosos, si sumando todos los préstamos pendientes junto a lo que te queda de la hipoteca supera más del 35% o 40% de tu sueldo neto en 12 pagas, si dejas tu cuenta corriente en números rojos de forma frecuente..... en definitiva, multitud de factores :):

a los que ya os han confirmado la hipoteca , ¿podeis indicar si estay fijos o con contrato y si ganais mas de 1000 euros?

Segun me comento a mi guadalupe todos pasamos por riesgo, porque en principio no pueden saber si nos encontramos en alguno de esos casos, aunque ellos vean claro que lo tienes concedido.

Pero no estoy segura de ello.

Hola de nuevo, por lo que he estado leyendo por internet, el departamento de riesgos verifica que no se cumpla los supuestos que comentaba adpa en su post anterior (en mi caso no cumplo ninguno de ellos por lo que entiendo que sí tengo la hipoteca concedida).

Excéptico, estoy de acuerdo contigo y pienso que el departamento de riesgos está para resolver aquellos casos en los que el propio banco tenga dudas, no para los que el banco ve claro que se cumplen las condiciones.

Entonces, te puede decir el banco que sí y después que no?

Te dirán un si o un no?

No lo entiendo, entiendo lo de los filtros y tal, pero no lo de que te diga el banco que sí y el departamento de riesgos (supongo que será el mismo banco) que no. Cuando te llaman es para decir que si o que no, no?

hola vencinos,

El departamenteo de riesgos es el que tiene la ultima palabra. Es cedir que si ellos dicen que no, aunque te hayan dicho que si, pues te la deniegan.

Aun así, no creo que debas preocuparte porque el departamento de riesgos lo que mira es:

-Si tienes otros prestamos y la suma del importe mensual de esos prestamos con el importe de de la letra de hipoteca supera un porcentaje de tu sueldo. Antes era le 42 % pero con tantos cambios no estoy segura de cuanto es ahora.

-Si estás en mora. Vamos, si eres un moroso. Por lo que se, en mora se entra no solo por no pagar prestamos, sino por no pagar una factura, aunque sea de teléfono.

Asi que tened mucho cuidado con esto, porque si debeis alguna factura, aunque sea porque se han equivocado en la factura y losestais reclamando, si han pasado varios meses y la compañia lo cree oportuno os puede meter en mora hasta que pagueis.

- Creo que tambien miran la solvencia,e s decir, los movimientos de cuentas para ver si tenemos o no a menudo la cuenta en numeros rojos.

Espero haberte servido de ayuda,

Besos

He ido a la cita con Guadalupe y confirmo que es obligatorio domiciliar la nomina, hacer seguro de hogar (300e aprox) y seguro de vida (400e aprox.).

Le he preguntado si los seguros los puedo hacer en otro sitio y me ha dicho que no.

Como tengo la nomina domiciliada en unoe con compromiso de permanencia por una promocion, le he preguntado si podia no domiciliar la nomina. La única opcion que me da es hacerme un seguro de salud (490€).

En fin... como saben que no tenemos opcion a irnos a otro banco, nos ponen las condiciones que les da la gana.

Espero que tengais suerte y os saquen el menor dinero posible.

Yo también firmo solo.

Gracias vecino, yo tb ....y la verdad estoy "acoj" por eso-..-.

Muxas gracias, yo voy solo en el banco

que alegría que todo vaya "palante"..

hay alguno de los que le han concedido la hipoteca que vaya solo en el piso¿

Un saludo y enhorabuena!

Lo de las 2 cuentas tb me lo han hecho a mi y acerca del departamentos de riesgo creo q ellos son los q tienen la ultima palabra para aprobar pero q tiene q ser algo mu raro pa negartelo.

Me acaban de llamar de Cajasol para decirme que tengo concedida la hipoteca sin avalista a falta de que el departamento de riesgos lo ratifique :)

¿Sabéis si una vez que el banco te da el ok, el departamento de riesgos te la puede echar para atras? ¿o más bien sería el caso contrario, que el banco no viera claro si me la daba con mis condiciones, y riesgos sería quien diera el ok o el rechazo?

Por otro lado, he concertado la cita con ellos para la próxima semana para abrirme una cuenta. Me han comunicado que tengo que abrirme una cuenta en Cajasol y otra en La Caixa, de forma temporal, porque hay trámites con una de las cuentas que no pueden hacer con la otra ¿os han dicho lo mismo?

Sobre el tema de los seguros a contratar, supongo que me lo dirán la semana que viene.

Es una promocion que hay por contratar el seguro de vida entre el 27 de agosto y el 11 de noviembre, no tiene nada q ver con la cuenta corriente ni nada simplemente es un regalo por el seguro

Un e-book? estas de coña????

Yo preferiría que no cobraran comisiones.

el e-book te lo regalan ...¿porque?, por sel seguro de vida , cada seguro tiene regalo?

El seguro de desempleo no me lo han pedido,tampoco avalista, aunque eso depende de las circunstancias de cada uno aunque me ha dado a entender que solo lo pedirian en casos muy concretos de gente en una situacion complicada. Despues el seguro de vida me lo calculo en funcion de la edad, yo tengo 27años y me salian 3 presupuestos el mas bajo q cubria solo muerte estaba en 175, e 2 q cubre muerte y enfermedad grave 195 y el 3 q cubre muerte, enfermedad y accidente creo q estaba en 230 aprox. Pero ya os digo q va en funcion de la edad. Ah se me olvidaba te regalan un E-book jejej. Un saludo.

a alguien le han dicho algo del aval???

El seguro de vida por cuanto sale? Te lo han comentado?

Seguro de desempleo no me han pedido.

Y te han pedido lo que se comenta por aqui del seguro de desempleo de 3500€,yo no lo veo nada bien.

Buenas tardes vecinos, hoy tenia cita en Villasis para el tema de la hipoteca y me la han aprobado, me han dixo q tengo q hacerme el seguro de vida, el de hogar y domiciliar la nomina y q ahora mandaran los papeles a vitra para q me llamen ya para firmar

Enhorabuena Blackis y gracias por informarnos. Espero que todo salga bien y nos llamen al resto pronto. A ver mañana que pasa. Gracias de nuevo

Buenas tardes a todos.

Buenas noticias!!!

Guadalupe me ha llamado sobre las 14.30 horas para decirme que tengo concedida la hipoteca. Hemos concertado cita para el viernes para darme más detalle. En principio tendría que hacer seguro de hogar y de vida. No me ha comentado nada más.

No se si habré sido el primero. Supongo que no. Yo llevé la documentación el 6 de julio si mal no recuerdo.

Ya os comento el viernes más detalles.

Ya sólo falta que Vitra de señales de vida.

:) :) :)

A mi me yamaron ayer de vitra para saber k tal estaba las cosas con el banco a nadie mas an yamado..?por sierto la k yama es eva saludos

Adpa, gracias por la información. La verdad es que personalmente me deja un poco más tranquilo lo que comentas.

Al no haber tenido noticias de la cooperativa ni de Cajasol en las últimas semanas pensaba que el tema iba más lento. A ver si es verdad y vemos algo de movimiento en las próximas semanas con este tema y con la asamblea.

Pues mira al final he podido hablar con Guadalupe, de traslado nada de nada, me ha dicho que cada compañero tiene un taco de expedientes, que todavía no están todos gestionados pero que ya hay muchos, que irán llamando y que la firma de la hipoteca está programada para Noviembre, pero que eso depende de Vitra que tiene que tener todos los documentos pertinentes y son quienes ponen el calendario de firma, que normalmente se cita por bloque y se suele hacer en varios días consecutivos, que la gestión de ellos va bien y que están terminando de gestionarlo todo ya que es en la propia oficina donde se aprueban las hipotecas, ya que el siguiente filtro superior dice que generalmente si la oficina la ha aprobado la aprueba también.

En fin ha sido muy amable y me lo ha explicado todo con mucha paciencia, me quedo mas tranquila. Espero que noviembre firmemos y tengamos los pisos, ya nos queda nada. Un saludo y ánimo a todos.

A mí no me ha funcionado nunca ese teléfono que dices. Cuando nos dieron el papel en la última asamblea, como inicialmente no me cogía Guadalupe probé a llamar a este teléfono y me pasaba lo mismo que a ti.

Cuando llame a vitra, me dijeron que a Guadalupe la han trasladado a otra oficina.

Por lo visto quien lleva ahora nuestros expedientes se llama Ignacio cuyo telefono es 954591291 y su correo ignacio,lopez@lacaixa.es

Yo he probado a llamar esta mañana y siempre me sale que el telefono no esta disponible. OJO, no comunica, me sale una grabacion diciendo que no esta disponible.

¿Alguno de ustedes tiene el otro telfeono ademas del del guadalupe?

Besos

Gentuza de Caixabank, llamo para hablar con Guadalupe y despues de esperar un rato me cuelgan y lo mejor que no me vuelven a coger el teléfono, me voy a presentar allí a formar el tangai !que asco!

Hola a todos, Yo llame hace un par de días a Vitra y me dijeron que ellos tenían constancia de que ya habían empezado a llamar a la gente. Que no saben que orden llevan pero que si habían empezado.

No obstante, no os engañeis, que en Vitra también están indiganados sobre como están llevando las cosas en Cajasol. Tampoco entienden porqué están tardando tanto, y porque sobre todo  no entienden porque se contradicen tanto con la información que nos estén dando.

Por otro lado, no se si alguien lo ha comentado ya, pero por si acaso ahí va la noticia: "YA ESTÁ ENTREGADO EL FIN DE OBRAS", así que ya solo depende de la delegación que el expediente siga adelante con su tramitación.

Como se que hay gente que no sabe que más queda por que tramite la delegación (al menos yo hace tiempo no lo sabia) después del fin de obra nos tienen que conceder la calificación definitiva. Esto no es más que un trámite burocrático para las promociones que no hayan sufrido modificaciones en el proyecto. Vamos que, si la edificación se ha hecho a rajatabla con lo que se concedió en la calificación provisional, pues que estaría concedida. Para que la denegaran tendría que haber una modificación sustancial de proyecto, com por ejemplo que una vivienda pase de tener 69 m2 a 75 m2. y por lo que yo se esto no se ha producido.

En fin, que con un poco de pronto estamos firmando hipotecas y estrenando pisos.

besos

Pues yo creo que nos estan tomando el pelo, se contradicen, la semana pasada que si que ya habian empezado a llamar y que esta semana iban a llamar a todo el mundo.

Antes de ayer llame, que tengamos paciencia, que somos mucho... sin comentarios que llevan unos cuantos meses con la documentacion.

Ahora que la semana que vienen empiezan.

Muchas gracias por la información Bangalore! 

Hola a todos. Acabo de llamar a Cajasol (Caixabank) para preguntar por el tema de la hipoteca. Me han dicho que tenían avanzados los trabajos y que en el plazo de una semana o 10 días empezarían a llamarnos para informanos si teníamos concedida la hipoteca, si necesitábamos algún aval adicional o si nos la denegaban.

Esperemos que sea verdad y que por fin veamos algo de movimiento en los próximos días.

He encontrado esta página del ayuntamiento, al final pone un horario y un teléfono de atención al ciudadano para informarse, a ver si mañana puedo y llamo y nos dicen algo de como van las licencias, si alguien puede que llame tambien porfi, copio y pego el enlace

http://www.sevilla.org/urbanismo/paginas/tramitaLicencia/procedimientos_2005/ProcedimientosGestion.htm