Adjunto en este hilo lo que se ha pedido, detallado y pormenorizado. Me gustaría dejar claro que está todo ejemplarizado para 4D (que era de lo que más me acordaba), pero pedido para todas las tipologías.
Esta es la mayor parte del correo enviado a Gedeprin, lo he despersonalizado....
1. Habilitar un apartado en la web de gedeprin, donde se publiquen las sugerencias al proyecto y puedan ser respondidas por quien corresponda. Se había quedado en tratar este asunto con el departamento correspondiente.
* ¿Se va a dar de alta dicha zona web de sugerencias?
2. Tratar de publicar una hoja de ruta o pasos a seguir de forma que todos los socios tuviésemos constancia del estado del proyecto y futuribles.
* ¿Se van a hacer públicos pasos/u hoja de ruta?
3. Proyecto más equitativo para todas la tipologías, se ha observado los siguientes datos:
o Los áticos: 3D dispone de 7 pisos, 4D de 2 y 2D de 1.
o Bajos: 3D dispone de 5 pisos, 4D de 0 y 2D de 1.
o Planta 7: 3D dispone de 10 pisos, 4D de 3 y 2D de 1.
o Planta 8: 3D dispone de 10 pisos, 4D de 1 y 2D de 1.
o Planta 9: 3D dispone de 4 pisos, 4D de 0 y 2D de 0.
* Se había comprometido en transmitir esta sugerencia al equipo técnico.
* ¿Se sabe algo de hacer el proyecto más equitativo para todas las tipologías?
4. Modificaciones de columnas en los salones y en otros puntos donde coinciden muy mal. Por ejemplo en la tipología VT4D-4 en el Dormitorio P (no se puede poner mesilla) y en el Dormitorio 2. Se ha propuesto una solución para el problema en el Dormitorio P, que consiste en recolocar el bidé en la parece contraria, correr la puerta de forma que abra contra la pared donde estaba el bidé y poner el armario en la pared donde está la columna.
* Se había comprometido en tratar de ponerle solución a este problema de las columnas.
* ¿Tenéis alguna solución con respecto a las columnas de los salones y de los dormitorios?
5. Problemas con las columnas de los trasteros. No se entiende que los trasteros tengan una columna en el medio del mismo, se ha planteado que no necesariamente tengan que tener forma rectangular o cuadrada, en L u otra forma podrían ser válidas, siempre y cuando cuadrasen mejor.
* ¿Tenéis alguna solución respecto a las columnas de los trasteros o formas de los mismos?
6. En alguna tipologia se había visto que los armarios de los dormitorios son muy pequeños. En concreto la tipología VT4D-4, como caso más llamativo, dispone de armarios de no mucho más de 80 ó 90 cms en los dormitorios 2,3,4. Se había comprometido en tratar este tema. No parece lógico que se tengan 3 dormitorios con armarios tan pequeños.
* ¿Se han modificado los armarios para que no sean tan pequeños?
7. Ausencia de armarios empotrados en alguna tipología, por ejemplo Dormitorio 3 de VT4D-1.
* ¿Se van a poner armarios empotrados en todos los dormitorios?
8. Mejora de habitabilidad en los pisos, en concreto en la tipologia VT4D-4 (como caso concreto) donde se tiene una menor habitabilidad, pues las habitaciones son grandes, pero por la forma de éstas no permiten poner cama de matrimonio y/o gemela en ninguno de los dormitorios 2,3,4.
* ¿Se ha tratado de mejorar la habitabilidad en tipologias con problemas en este ámbito?
9. En el caso de que no se puedan mejorar aspectos de tamaño en 4D, se ha propuesto y consultado la posibilidad de hacer 2 distribuciones interiores en todas las unidades de 4D, de forma opcional. Estas distribuciones interiores, unas serían; una de 4D y otra de 3 dormitorios (con la mejor forma posible), la idea planteada era que los socios, en el momento de resultar adjudicatarios, decidan entre una u otra ordenación interior.
* Se comentó que se trataría en la reunión con los arquitectos y el consejo rector.
* ¿Se va a gestionar esta solución de distribución interior optativa en 4D?
10. También se había planteado la posibilidad de proveer al menos de 1 baño con ventana en aquellos pisos que no dispongan de baño en ninguno de los mismos, se ha dado a entender que esto ya sería rizar el rizo, y que si se puede hacer fenomenal.
* ¿Se va a poner 1 ventana en los baños de aquellos pisos que no disponen de ninguna ventana en ninguno de sus baños?
11. Terrazas de áticos, se ha comentado que nos parecía sangrante el hecho de que las terrazas de los áticos no computasen, y que fuesen comunes. Se ha transmitido que es algo que nos perjudica a todos los socios (quitando a los que resulten adjudicatarios de los mismos), por varios motivos:
o Los áticos se benefician de un espacio que no abonan.
o Las terrazas han de ser mantenidas por las comunidades, pues son un espacio común.
o Al ser zona construida común, aumenta el coeficiente de metros útiles/construidos de la promoción.
* Se comentó que era una cuestión que el equipo de arquitectura había decidido así, con lo que le planteamos la posibilidad de hacer los pisos más pequeños (para que no excedan la edificabilidad máxima de 110 construidos) y hacer privativas, ergo computables dichas terrazas. Se comprometió a tratar este asunto con el equipo correspondiente.
* ¿Se van a hacer los pisos áticos de las terrazas más pequeños?
* ¿Se van a hacer las terrazas computables para los áticos?
* En caso contrario a ambas preguntas, Se mostró su conformidad, e intención de proponerlo en asamblea.
12. Tamaños de los pisos, se ha planteado la existencia de muchos pisos de 3D, con más metros útiles/computables que los de 4D, por ejemplo: VT3D-5C, y los áticos, esta cuestión no nos parece razonable.
* Se ha mostrado desconocedor de este pormenor, y ha dicho que sería consultada al Dpto. Técnico.
* ¿Se sabe algo respecto al motivo y/o modificación del asunto de los pisos de 3D más grandes que muchos de 4D?
También, nos gustaría plantear, cara a la futura asamblea la inclusión de los siguientes puntos en el orden del día, pues entendemos que muchos de ellos requieren tratamiento público a los socios. Entendemos que en algún caso, si el proyecto cambia, es posible que no tenga sentido su tratamiento en la asamblea, así todo, nos gustaría recibir respuesta con respecto a la inclusión o no de los mismos:
1. Creación de una comisión técnica o de obra.
2. Sugerencias y modificaciones de los planos. (Como se han de gestionar, como hacerlas llegar, etc.)
3. Actualización del listado de socios. (pues ahora es una vivienda más y ha habido muchos cambios en el listado).
4. Solicitudes de las plazas de garaje y número de plazas.
5. Formas de comunicación con la gestora.
6. Financiación de la obra.
7. Forma de elección, tanto de pisos como de plazas de garaje.
8. Terrazas de los áticos.
¿Se van a incluir estos puntos en el orden del día de la futura asamblea?