buenos días
ante todo gracias por perder tu tiempo conmigo,pero joe!!sirve de mucho,puesto que si hay alguién por detrás que te afinza tus ideas, pues mucho mejor
A ver tengo delante el borrador del bbva de su provisión fondos y redución de gastos(según ellos)lee:
notaria:1200
ibi:50+iva¿?
iadj:1330(1%de 133000)CH me lo ahorro
¿?
registro:700
Gestion:225+iva
total:3549
A parte comisión de apertura(500 euros y seguros(no lo se)
Caja Ex:
nos los tengo por delante(en casa si),pero comparándolos dónde uno me colaba 50 euros,desp me lo bajaba en otra partida,pero el total de ellos salían por 4200 euros ,la diferencia radica en el IADj de constitución de la hipoteca(que me aplica el porcentaje reducido sobre 100000,de lo que voy a hipotecar).....me bonifican por la edad?,pero ojo yo me reeleido la ley,y este porcentaje se me aplicaría siempre que cumpla los requisitos(los tres a la vez),:menor de 35 años,valor real no supere los 130000,vivenda habitual...aunque cumpla dos de los tres,no significa que me puedan bonificar en ese impuesto.No obstante,los de la caja E.lo hacen(a no ser que me lo aplique por la ley nuEva),esó último me lo tienes que explicar porque en varios mensajes tuyos me nombras eso de la "edad" y "reforma".ok.el bbva me decia que me ahorraba el iadj de la constitución de la hipoteca,vamos me "ahorraba",hasta la fecha yo se que ese impuesto hay que pagarlo siempre en estos casos(deben llevar mi firmar y abonados en AEAT),no sé como lo harían ellos,pero fijo que me lo sacarían por otro lado o yo lo he ido pagando de alguna manera durante el período que ha durado la obra, mediante mis entregas a cuentas(me explico),no creo que el bbva por la cara me lo quite(cuando es obligatorio).Por cierto los gastos de montar la operación,no los meteré en la hipoteca,los pagaré al contado.
Ok entonces la empresa vendedora tiene que pagar la cancelación en el registro,plusvalías,etc....
y el ibi?
Por cierto no tienes cargas ni nada por el estilo,ya he pedido una nota simple,y el valor pendiente de hipotecar es el mismo que me queda en el contrato de compraventa.
Y finalmente,me tienes que asesorar un poco en los seguros,los de la caja,me comentaban que el seguro de vida rondaba unos 180 euros anuales,y el de la vivienda unos 262 euros,si que es cierto que aquí ando perdido,no he pedido comparativas en otros bancos(bbva,no me decian nada,al igual que ni del TAE,ni de la comisión de subrogación,cuando hablé con ellos).y no sé que tengo que tener en cuenta(sobre todo el de la vivienda,que si contienente,contenido,que si en función de lo que hipoteques,etc...)no sé
ojalá!!! fuera amigo del notario,simplemente es con el que trabajamos en el despacho,cuando le llevamos las escrituras de constitución de las empresas que asesoramos contablemente y fiscalmente,pero creo que esas bonificaciones se la aplican a los jefazos(que lo sé,y sobre todo cuando se compran los "chaletes" en la playa) ,que incluso se van de comilonas con él y al fútbol,yo simplemente soy el pringao que camufla la cuenta de resultados de las empresas para que no paquen a hacienda,y el "correveydile" al notario,que fijo no sabe ni como me llamo desp de 10 años llevándoles papeleos...aaayyyy
Y ahora,no sé si se me olvida algo,si no plantéamelo.ok
Pero en definitiva,me parece que la caja ex.se lo está currando y puede que me vaya,es que ponerme ahora a mirar bancos de nuevo, es un rollazo, las ofertas que tengo son buenas las dos y otra cosa no voy a consguir ya,no sé
Espero tu respuesta siga la tónica que las anteriores de aclaratoria.
Hasta ahora