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I
IsraelyLuura
25/09/2008 19:16

NECESITO VUESTRA OPINION

2.497 lecturas | 12 respuestas
Hola.
Estoy en una disyuntiva importante y me gustaria que me dieseis vuestra opinion OBJETIVA.
Os planteo el dilema:
Resulta que nos hemos metido en una cooperativa y están a punto de darnos el piso, nos quedaría una hipoteca de 125000 euros aprox (el precio de la vivienda son aprox 150000+IVA).
El caso es que nos ha tocado una vivienda de la comunidad de Madrid de alquiler con opción a compra , precisamente a 200 metros de la vivienda de la cooperativa.
Ya sabeis, 7 años a un alquiler de unos 450 euros y a los 7 años ejerces el derecho a compra ( te restan el 50% de lo que has pagado de alquiler). El precio final aprox de este 2º piso es de 130000+IVA, es un pelin ( menos de 10 metros) mas pequeño. Y no conocemos ni calidades ni nada.Tambien lo entregan en verano del 2009.
El caso es que no sabemos que hacer, aunque parezca increible!!!!!.
¿Que operación creeis que seria mejor para nuestra economia?
Un saludo y muchas gracias de antemano
 
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P
Pau A
06/10/2008 23:16
Buenas noches,

Hagas lo que hagas, mi humilde consejo es que intentes vivir lo "mas tranquilo" posible ; se que la vida no es un camino de rosas, pero ya se encargan suficientemente "los demas" de dificultarnos la andadura...

V´sss
 
P
Pau A
30/09/2008 22:17
Buenas noches,

Volviendo al tema de opinar sobre alquiler o compra, mi opinion es clara y diversa: COMPRA si teneis posibilidades reales de no ir "ahogados" y os acogeis a un fijo a corto. ALQUILER si no vais considerablemente "olgados" y sois capaces de aguantar esos años sin vivienda propia (hoy dia parece que este hecho revuelva las entrañas...).

Mi opinion en cuanto a lo del BCE y el posible 8%, a lo primero creo que cada vez mas se esta demostrando que todas las economias estan vinculadas y "afectadas" entre si ; estamos en un sistema financiero complejo a escala mundia donde banca invierte en banca que a su vez invierte en inmobilizados que a su vez los valora a la baja que a su vez no se sustentan por los clientes que a su vez solicitan mas credito a las entidades que a su vez... complicado. Y el interes en mi opinion seguira subiendo y no creo que haga falta llegar al 2012, de verdad. Asistimos a lo que ya he dicho en varias ocasiones antes de que empezara en serio, una segregacion de clientes en toda regla. Esperad a que las entidades empiezen a repartirse "tu los clientes buenos, tu los medio medio, tu los mal pagadores y con riesgo...".

Y ni os cuento el "cuento chino" que ofrece Bush que hasta los ciudadanos lo rechazan en un 68%... pero bueno ya es otro tema.

V´sss
 
El Mano
El Mano
28/09/2008 01:00
campimadd dijo:

Realmente viendo las entidades financieras el problema que se les está planteando con euribor 5.37 de impagados,etc ; pensaís que dejarían que llegara al 8%?


Campimadd, desgraciadamente al Banco Central Europeo le importan poco los impagados en España ya que esas perdidas las asumen los bancos españoles que prestaron dinero a gente que no era muy solvente. Poder llegar a 8% por supuesto que puede, como tambien puede bajar, pero con la que está cayendo yo echaria cuentas a 8% para que luego no me pille el toro. Si luego bajan, pues eso que he ganado.
 
altosdelgolan
altosdelgolan
27/09/2008 17:16
Entonces, ¿con cual os quedais?
Chao.
 
El Mano
El Mano
26/09/2008 19:26
Marina00 dijo:

IsraelyLuura dijo:

Si Marina, pero cuanto habré pagado de intereses si me quedo de cooperativista en esos 7 años.
Un saludo


Yo no conozco muy bién eso de las cooperativas, pero supongo que tendrás que pedir un crédito hipotecario ( con intereses, claro), pero es que tu vas a pagar de alquiler en 7 años una cantidad de la que luego te van a descontar la mitad, y a partir de ahí empezarás con una hipoteca a pagar intereses.

Yo que quieres que te diga, no lo veo. Que más das que pages los intereses ahora o luego, lo vas a pagar de todas formas. Encima no es el piso que tu eliges, sino el que te imponen ( a saber tú, los vecinos que te pueden tocar por el tema de ayudas sociales, etc...)

Yo solo te doy mi punto de vista y lo que yo haría, y yo creo que haciendo la "cuenta la vieja", como se dice, creo que están practicamente igual.
Haz un simulacro de pagos a largo plazo y compruebalo.
Un saludo,



Marina, está claro que no has hecho las cuentas a largo plazo porque los intereses de la cooperativa suponen 10800 euros al año (antes ahbia dicho 18000 pero era una errata, lo siento), o sea 75600€ en total!!!. Vamos, que con lo que paga de intereses al final casi se puede comprar otro piso.
 
P
pausela
26/09/2008 13:06
Pues yo permitidme que discrepe del resto, yo me quedaría con el alquiler con opción a compra, mas si comentas que la cooperativa ha jugado con vosotros, el ahorro que os supondrá no tener que estar pagando intereses al banco esos años es mucho a dia de hoy, mas si tenemos en cuenta que los tipos van a seguir subiendo y que se esperan previsiones de que el año 2012 el euribor pueda llegar incluso al 8%!!!
Yo lo que si haría es informarme muy mucho de las calidades porque seguramente tengais alguna forma de hacerlo y una vez las conozcais no lo penseis!!

Saludos y ya nos contareis
 
M
Marina00
26/09/2008 12:07
IsraelyLuura dijo:

Si Marina, pero cuanto habré pagado de intereses si me quedo de cooperativista en esos 7 años.
Un saludo


Yo no conozco muy bién eso de las cooperativas, pero supongo que tendrás que pedir un crédito hipotecario ( con intereses, claro), pero es que tu vas a pagar de alquiler en 7 años una cantidad de la que luego te van a descontar la mitad, y a partir de ahí empezarás con una hipoteca a pagar intereses.

Yo que quieres que te diga, no lo veo. Que más das que pages los intereses ahora o luego, lo vas a pagar de todas formas. Encima no es el piso que tu eliges, sino el que te imponen ( a saber tú, los vecinos que te pueden tocar por el tema de ayudas sociales, etc...)

Yo solo te doy mi punto de vista y lo que yo haría, y yo creo que haciendo la "cuenta la vieja", como se dice, creo que están practicamente igual.
Haz un simulacro de pagos a largo plazo y compruebalo.
Un saludo,
 
I
IsraelyLuura
26/09/2008 01:42
Si Marina, pero cuanto habré pagado de intereses si me quedo de cooperativista en esos 7 años.
Un saludo
 
I
IsraelyLuura
26/09/2008 01:39
Gracias por vuestras opiniones.
He calculado lo que me ahorraría si decido quedarme con el de alquiler de la CAM y es mucho, pero mucho dinero en concepto de intereses.
Además la gestora de la cooperativa lleva un tiempo "jugando" con nosotros y eso no me gusta nada.
Un saludo y muchísimas gracias.
Israel
 
El Mano
El Mano
26/09/2008 00:39
Financieramente te sale mejor el de renta (te ahorraras unos 18000€ al año en concepto de intereses). Pero estoy de acuerdo con los demás foreros, no todo es dinero.
 
M
Marina00
25/09/2008 23:05
Yo también pienso que deberías quedarte con el de la cooperativa.
Si no tienes la oportunidad de conocer las calidades del otro piso, es como dar palos de ciego.

Piensa que si te restan el 50 % de lo que hayas pagado de alquiler en los 7 años, habrás pagado 18.900 €, eso es casi justo la diferencia entre las dos viviendas.

Espero haberte ayudado, un saludo
 
altosdelgolan
altosdelgolan
25/09/2008 22:49
Yo me quedaría con el de la cooperativa.
Chao
 

Fin del hilo
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