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D
devuelta
23/01/2009 15:22

Acotación mínima

Acotación mínima de las hipotecas con la bajada del euribor

7.956 lecturas | 12 respuestas
Quisiera saber como está la acotación mínima en las nuevas hipotecas ahora que está bajando el euribor, y si es normal que haya tanto "ocultismo" con ese valor por parte de los bancos
 
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KUTXATRIANA
03/04/2009 10:31
Hola a todos, yo trabajo en KUTXA, y aqui tampoco tenemos suelo, y al igual que BBK, tenemos un tipo de hipoteca que Lleva techo, quiere decir que por mucho que suba el Euribor, tienes la tranquilidad que más de un 7 por ejemplo no vas a pagar, es una buena solución para poder controlar cual será como máximo tu cuota durante los primeros años que es cuando más gastos se tiene. Yo estoy en la oficina de Sevilla Triana (San Jacinto, 5), desde aqui os podemos hacer el estudio de vuestra hipoteca sin ningun compromiso, mi oficina en concreto, se aperturó hace muy poco, por ello tenemos unos tipos de interés muy competitivos.
 
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V
vayaputada
02/04/2009 18:27
No hacerla en la CAJA RURAL porque te ponen muy buena cara pero te la meten por detrás. La verdad es que me siento bastante defraudado con esta caja, en cuanto pueda me doy el piro. Me pusieron una acotación minima bastante alta y no me lo dijeron a pesar que se lo pregunte insistentemente.

Un Saludo
 
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homerjcm
02/04/2009 14:34
Hola , me gustaria si me pudieran resolver mis dudas:

En mis escrituras no aparecen ninguna acotacion ni minima ni maxima, fui al banco y me dijeron que si tenia una acotacion minima que aunque no aparecia en las escrituras si la tenia el promotor. No entendia que tiene que ver eso conmigo, pero en el contrato que tengo con el promotor si hace alusion a esa acotación. Mi pregunta es si esa acotacion me afecta aunq no este en mis escrituras???
 
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El Mano
El Mano
06/03/2009 12:57
El Tuercebotas dijo:

kuakin dijo:

Sí, tuercebotas (parece que te persigo esta noche... jeje te juro que nooooo) pero nuestros padres pagaban otros precios.... pagaban muchos intereses pero poco principal... y por eso podían. Estos precios con estos sueldos ... ni con estos intereses.

saludos



Entonces el problema no son las hipotecas sino los precios de las viviendas. Las hipotecas de hecho están hoy más baratas que nunca. Una hipoteca al 2% o al 3% es realmente tirado de precio. El problema es que aplicado sobre una hipoteca de 200.000 euros pues es pasta. Por tanto, el problema no son las hipotecas sino los precios de las viviendas.




Totalmente de acuerdo. O se bajan los precios o este pais no levantará cabeza. Un pais que depende de los tipos de interes a 2% no es viable. Volverá a entrar en crisis cuando vuelvan al 5% o más.
 
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El Tuercebotas
06/03/2009 08:36
kuakin dijo:

Sí, tuercebotas (parece que te persigo esta noche... jeje te juro que nooooo) pero nuestros padres pagaban otros precios.... pagaban muchos intereses pero poco principal... y por eso podían. Estos precios con estos sueldos ... ni con estos intereses.

saludos



Entonces el problema no son las hipotecas sino los precios de las viviendas. Las hipotecas de hecho están hoy más baratas que nunca. Una hipoteca al 2% o al 3% es realmente tirado de precio. El problema es que aplicado sobre una hipoteca de 200.000 euros pues es pasta. Por tanto, el problema no son las hipotecas sino los precios de las viviendas.

 
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kuakin
06/03/2009 02:35
Sí, tuercebotas (parece que te persigo esta noche... jeje te juro que nooooo) pero nuestros padres pagaban otros precios.... pagaban muchos intereses pero poco principal... y por eso podían. Estos precios con estos sueldos ... ni con estos intereses.

saludos
 
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El Tuercebotas
29/01/2009 09:42
Yo sí que se que, por ejemplo, la BBK no te pone mínimo pero sí te pone máximo, que creo recordar era un 10%. Es un tipo alto al cual posiblemente no se llegue nunca pero tampoco nunca se sabe. Todos nuestros padres pagaban sus hipotecas al 20% hace 20 años.
 
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D
devuelta
28/01/2009 15:21
Muchas gracias

Es que mirando para solicitar la hipoteca vi en una entidad que era del 3% pero que iban a modificarlo y en otra no me supieron o quisieron contestar.
 
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T
toru
28/01/2009 13:47
Hola, es importante que veamos en las escrituras los topes tanto máximos como mínimos que se establecen. No existen unos máximo o mínimos que no sean contractuales es decir que hayas acordado con la entidad financiera en escrituras que el tipo de interés no pueda superar una cantidad determinada. Se suelen poner suelos o tipos de interés mínimos en algunas entidades por los cuales como mínimo aunque bajara el euribor a 0% pagarías ese mínimo.(esto me parece una faena). Por el contrario existen muy muy pocas entidades que te blinden a un tipo de interés máximo. el tener esto es un tesoro, ya que si bien no debería(por nuestro bien) que el euribor suba a porcentajes excesivos, esto puede pasar y si el euribor subiera al 30% y tenemos un diferencial del 0,75% tendríamos que pagar el 30,75% y esto es una pasada. espero te haya ayudado.
 
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D
desa
28/01/2009 12:44
entonces pagaras solo el diferencial.

Aunque creo que en algunas hipotecas hay maximos y minimos, pero no es algo establecido. Mira las escrituras

yo no tengo ni minimo ni maximo. :)
 
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D
devuelta
28/01/2009 12:35
Me refiero al interé mínimo que cobrará el banco aunque el euríbor bajase al 0%
 
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triz10
23/01/2009 18:03
¿acotación mínima? a qe te refieres... a poner un tipo suelo...porque si es esto último hay hiptecas con tipo suelo y otra que no pero no es un tipo general...cada entidad pone sus condiciones. Un saludo
 
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Fin del hilo
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