Buenas:
Las VPPL tienen un precio oficial que pone la administración en distitnas zonas , la financiación que te puede dar un banco por lo general no va a poder superar el 80% del valor del módulo, aunque en determinadas circunstacias se puede llegar al 100%
Te dejo un par de hilos para que veas como se calculan estos valores:
https://www.nuevosvecinos.com/bvaldebebas/5642418-calculo-vppl
https://www.idealista.com/news/foro/vivienda-protegida/748605-tasacion-vppl
El siguiente link no está actualizado pero sirve como referencia para que te hagas una idea:
http://blog.elrealista.es/?p=2209
Los gastos no se pueden cubrir en una hipoteca de una VPPL puesto que no se puede tasar por encima del valor del módulo , pero se puede intentar conseguir del módulo/tasación, (dependiendo de la vivienda) se ha podido llegar hasta el 95-100% de financiación. Lo normal es el 80%.
Un saludo