Hipotecas
Hipotecas, Créditos, Préstamos, Tasaciones, ... Todas las dudas respecto al mercado hipotecario
Actualizado 08/07/2020 - 816 lecturas acumuladas
Autor
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Fecha
may.-2020
3 mens.
Usuario Circunstancial
Hipoteca para construir casa
Usuario  PCB55
31/05/2020 17:51
Buenas tardes Somos una pareja de Asturias que estamos mirando un terreno para construir nuestra casa. Hemos encontrado uno que nos gusta y tiene unas ruinas sobre las que edificaríamos. El precio de la finca son 50000. Tenemos ahorros para comprar la finca y un sueldo fijo entre los dos de unos 4000e. Nuestra inquietud es cómo financiar la construcción. Existe la posibilidad de pedir una hipoteca para la compra de la finca con restauración? O comprar la finca con los ahorros y pedir una hipoteca para la construcción/restauración de la casa? Hemos leído mucho pero no nos queda nada claro. He visto que existen hipotecas de autopromoción pero no me queda claro si son para particulares o sólo para constructores..ni cuánto deberíamos aportar inicialmente.. Cualquier ayuda será buena. Muchas gracias de antemano.

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jun.-2017
376 mens.
Usuario Frecuente
Usuario  FranDT
01/06/2020 11:23

Hasta donde sé: los préstamos promotores se conceden de forma habitual a particulares, pero debes plantarte en el banco con un proyecto, no puedes ir con las manos vacías ya que se van liberando pagos según se van certificando los avances en la obra.

Este tipo de préstamos tienen peores condiciones que una hipoteca normal, por lo que debéis mirar bien todos los gastos y los ahorros necesarios

may.-2020
3 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  PCB55
01/06/2020 15:26
Muchas gracias x su respuesta!
oct.-2019
8 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Libhip
10/06/2020 12:35

Las hipotecas para autopromocion se dan a personas fisicas. Para plantearlo tienes que tener hecho primero el proyecto. Con eso te tasan la vivienda para ver el valor que tendra una vez finalizada y se plantea la hipoteca. Las condiciones no tienen porque ser peor que las de una hipoteca normal para compra de vivienda, pero es cierto que algunas entidades estan mas habituadas a hacerlas que otras. Si quieres mas informacion puedes escribirme a hipliber@gmail.com e intento ayudarte.

abr.-2020
24 mens.
Colaborador
01/07/2020 09:54

Los autopromotores se conceden tambien a particulares. Tienes que tener previamente el terreno comprado y el proyecto hecho. En Madrid un proyecto esta saliendo por 10-12.000 €, no se en Asturias.

Sobre este proyecto, se tasa la vivienda y sobre el coste de construccion se concede el 70% o el 80% en algunas ocasiones. Ademas del coste del suelo, el proyecto y el 30% de la construccion, debes de tener un 35% aproximadamente del coste, puesto que en banco te concede el prestamo autopromotor en 3 o 4 partidas, segun se va construyendo  y lo certifica el arquitecto, por lo que lo debe adelantar el coste usted, las partidas de prestamo segun la construccion realizada pueden ser del 25% o 33% segun el banco.

Lucas Núñez Herrador Díaz Merino
Asesor Financiero
622369729
lucas@prestamomadrid.es
www.prestamomadrid.es
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
may.-2020
3 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  PCB55
05/07/2020 00:06
Muchas gracias a ambos por sus respuestas. Al final, después de recorrerme casi todos los bancos, me he decantado por Caja Rural. Muy buenas condiciones y muchas facilidades. Saludos
jul.-2020
1 mens.
Usuario Circunstancial
08/07/2020 07:55

En mi caso, tras visitar varios bancos, me decanté por Bankinter, es cierto que piden más documentación que otros bancos, pero sus condiciones eran muy buenas y además dieron la opción de crédito personal, me convenía así que mejor que autoconstrucción

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